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企業ダイレクト

東京【設備管理/有資格者】一等地大型オフィスビル中心★残業少★DX導入企業

443~516万

東京不動産管理株式会社

東京都23区内, 神奈川県, 神奈川県

職務内容

職種

  • 不動産ビルメンテナンス/管理員

仕事内容

当社管理のオフィスビルを中心に、設備管理業務をお任せいたします。東京建物がオーナーの物件が多く、当社が元請けとなり業務にあたるため、無理な案件もなく残業時間も20時間に留まっております。 【業務詳細】◆モニターの監視業務、トラブル、クレーム対応◆空調、電気設備の管理・検針作業◆報告書作成・来館者、テナントへの対応◆ビル環境の保全・向上に向けたクライアントへの提案業務 【管理物件】Hareza Tower、オリナスタワー、新宿センタービル、霞が関コモンゲート、東京スクエアガーデン、経団連会館等 ★働き方向上：検針作業を率化する管理ロイド/異常を感知するAIカメラ等導入

求める能力・経験

【必須】ビル設備管理の経験者 【2つ以上資格必須】電気工事士・危険物乙４・冷凍機・ボイラー技士・消防設備士などの資格 【働く社員の声】資格取得のバックアップ体制や研修制度も整っているため、 安定しながらも着実にスキルアップができる環境。残業も減りプライベートや家族との時間が増えた。／常駐のためトラブルがあっても対応しやすい。等、入社後無理なく就業ができているという声が多数！ 【当社について】ビル管理だけでなく、PMや修繕・リニューアル、省エネサポート、ビルに入居するテナント様へのレイアウト提案と総合的なサポートを提供する、業界でも数少ない企業です。

学歴

高校、専修、短大、高専、大学、大学院

勤務条件

雇用形態

正社員（期間の定め： 無）

契約期間

更新：無

試用期間

有 3ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）

給与

443万円～516万円 月給制 月給 274,000円～321,500円 月給￥274,000～￥321,500 基本給￥261,500～￥296,500 諸手当￥12,500～￥25,000を含む/月 ■賞与実績:年2回（4.4ヶ月）

通勤手当

会社規定に基づき支給 当社規定による

勤務時間

08時間00分 休憩60分

08:30～17:30 1ヶ月単位の変形労働時間制 週平均労働時間40.0時間

フレックスタイム制

無 コアタイム 無

残業

有 平均残業時間：11時間

残業手当

有 残業時間に応じて別途支給

休日・休暇

年間123日 内訳：祝日

有給休暇

入社半年経過時点10日 最高付与日数20日 ※有給休暇数は入社月によって異なる

その他

その他（4週8休＋祝日※休暇詳細は備考欄参照）

社会保険

雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金

備考

※最大所定労働時間は8時間、休憩60分 １カ月単位の変形労働時間制・交替制とし、原則として次の勤務時間の組み合わせによる。 ※勤務時間や夜勤・宿直は勤務地(配属先)により変動あり 【勤務時間】 日勤：8時30分～17時30分（休憩60分） 宿直：8時30分～翌8時30分（休憩あり） 夜勤：16時00分～翌9時00分（仮眠あり） ※希望休を考慮しシフトを作成いたします。 ※宿直について、当社は労働基準監督署長の許可を受けた事業者です。 ■有給休暇：入社時0日～10日付与（※入社月によって異なる）※最高20日／平均有休消化日数（11.2日） ■特別休暇：年末年始休暇、結婚休暇、出産休暇、産前産後休暇、育児休暇（取得実績あり）、介護休暇、忌引休暇、赴任休暇、永年勤続休暇、ボランティア休暇 ■職務内容の変更範囲：当社業務■勤務地の変更範囲：当社事業所

勤務地

配属先

主に東京・神奈川(配属は当社の管理物件です)錦糸町のランドマークであるオリナスタワーに本社を構え、同ビルのメンテナンスも手掛けています

転勤

当面無 将来的に責任者として転勤の可能性有※基本多くありません

各管理受託物件

住所

東京都23区内

喫煙環境

屋内全面禁煙

各管理受託物件

住所

神奈川県横浜市

喫煙環境

屋内全面禁煙

各管理受託物件

住所

神奈川県川崎市

喫煙環境

屋内全面禁煙

備考

勤務地は上記の他、札幌、仙台、名古屋、京都、大阪、福岡　など全国にございます。

制度・福利厚生

制度

その他

寮・社宅

無

退職金

有

その他制度

昇給年1回、退職金制度、財形貯蓄制度、確定拠出年金制度、慶弔金制度、従業員団体生命保険制度

制度備考

▼各種制度：昇給年1回、各種社会保険完備、退職金制度(勤続3年以上） 財形貯蓄制度、確定拠出年金制度、慶弔金制度、保養所、友和会(クラブ活動)、 従業員団体生命保険制度、社内クラブ活動、ベネフィットステーション ▼その他福利厚生：選択制福利厚生（カフェテリアプラン）導入、部活動 人間ドック35歳以上全額会社負担 ▼教育制度：資格取得支援制度有（通信教育や受験料の費用負担、取得後のお祝い金など） セミナー、通信教育の受講制度（約140の通信教育講座を受講可能） その他（階層別研修、アラカルト研修、eラーニング、等） ★設備管理の研修制度充実★ 新日本橋に自社の研修センターを設け、自分の実力に合わせたスキル研修を受講でき、 また資格取得一時金も設けスキルアップへのバックアップも充実。 （例：第2種電気主任技術者、15万円　第3種電気主任技術者、10万円）

最終更新日： 

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    求める能力・経験

    【必須】・第ニ種電気工事士資格（設備点検や不具合時の原因把握など基礎知識を活かせます）※実務経験は不問。ホームセンター販売や運送業など異業種からの入社実績も多数あります。 【魅力】独立系不動産マネジメント企業としてトップクラスの受託実績を持ち、景気に左右されにくい安定基盤が特徴です。設備管理から修繕計画まで一貫して担うため、専門性を高めながら長期的に活躍できる環境です。未経験入社も多く、昨年度は約4割が未経験スタート。各物件に余裕を持った人員配置を行っているため、現場で丁寧に育成できる体制が整っています。残業は月10時間程度と少なく、無理なく長く働けます。

    事業内容

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    仕事内容

    当社が受託する不動産に常駐し、様々な設備（電気・空調・給排水・防災など）について日常点検や定期点検を行い、トラブル発生時には一次対応として原因の究明から取引会社の手配などを行います。 【詳細業務】オフィスビルや商業施設に常駐し、電気・空調・給排水設備の点検を担当します。チェック項目に沿って機器の状態確認や数値記録を行い、不具合があれば原因を切り分けて協力会社へ連携します。工具使用や機械点検の経験、第2種電気工事士の知識が活かせる環境です。 ★設備管理からビルマネジメントに挑戦できるため、点検業務に留まらず修繕計画や工事手配まで関われるため、専門性が身につくのが特徴です★

    求める能力・経験

    【必須】■第二種電気工事士資格　■機械／電気系の実務経験（設備保全・サービスエンジニア・整備など、点検や工具使用のご経験が活かせます） 【魅力】独立系不動産マネジメント企業としてトップクラスの受託実績を持ち、管理物件数の多さから安定したキャリア形成が可能です。各物件に余裕ある人員配置を行うことで残業は月10時間程度。泊まり勤務も明け休みを活用でき、無理のない働き方を実現。未経験者も年間40名ほど多く受け入れており、長期育成前提の教育体制が整っています。

    事業内容

    ■不動産全般の企画コンサル■施設管理・警備・保安・清掃・工事・資材販売 ■オフィスビル、商業*・物流施設・ホテルなど*における運営・管理、 テナント営業・斡旋、経営代理・代行、新築・改修等の設計企画コンサル

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    神奈川【常駐設備管理】残業10H/機械知識×第二種電気工事士活かして専門性向上

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    当社が受託する不動産に常駐し、様々な設備（電気・空調・給排水・防災など）について日常点検や定期点検を行い、トラブル発生時には一次対応として原因の究明から取引会社の手配などを行います。 【詳細業務】オフィスビルや商業施設に常駐し、電気・空調・給排水設備の点検を担当します。チェック項目に沿って機器の状態確認や数値記録を行い、不具合があれば原因を切り分けて協力会社へ連携します。工具使用や機械点検の経験、第2種電気工事士の知識が活かせる環境です。 ★設備管理からビルマネジメントに挑戦できるため、点検業務に留まらず修繕計画や工事手配まで関われるため、専門性が身につくのが特徴です★

    求める能力・経験

    【必須】■第二種電気工事士資格　■機械／電気系の実務経験（設備保全・サービスエンジニア・整備など、点検や工具使用のご経験が活かせます） 【魅力】独立系不動産マネジメント企業としてトップクラスの受託実績を持ち、管理物件数の多さから安定したキャリア形成が可能です。各物件に余裕ある人員配置を行うことで残業は月10時間程度。泊まり勤務も明け休みを活用でき、無理のない働き方を実現。未経験者も年間40名ほど多く受け入れており、長期育成前提の教育体制が整っています。

    事業内容

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    株式会社ザイマックスグループ神奈川県内
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    仕事内容

    不動産総合マネジメントを展開し業界トップクラスの受託面積を誇る当社にて、建物設備の点検や修繕対応を担い、約40名（昨年度実績）の未経験者を育成する体制のもと長期的に活躍いただきます。 【詳細業務】オフィスビルや商業施設に常駐し、電気・空調・給排水設備の点検・保守を担当します。チェック項目に沿った数値確認や機器の状態把握、不具合発生時の原因切り分けや協力会社への手配などを行います。第2種電気工事士の知識を実務で活かしながら専門性を高められる環境です。入社後は研修とOJTで基礎から習得し、設備全体を理解できる人材へと成長。将来的にも安定して活躍できる「手に職」を身につけられます。

    求める能力・経験

    【必須】・第ニ種電気工事士資格（設備点検や不具合時の原因把握など基礎知識を活かせます）※実務経験は不問。ホームセンター販売や運送業など異業種からの入社実績も多数あります。 【魅力】独立系不動産マネジメント企業としてトップクラスの受託実績を持ち、景気に左右されにくい安定基盤が特徴です。設備管理から修繕計画まで一貫して担うため、専門性を高めながら長期的に活躍できる環境です。未経験入社も多く、昨年度は約4割が未経験スタート。各物件に余裕を持った人員配置を行っているため、現場で丁寧に育成できる体制が整っています。残業は月10時間程度と少なく、無理なく長く働けます。

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    ■不動産全般の企画コンサル■施設管理・警備・保安・清掃・工事・資材販売 ■オフィスビル、商業*・物流施設・ホテルなど*における運営・管理、 テナント営業・斡旋、経営代理・代行、新築・改修等の設計企画コンサル

  • エージェント求人

    【戸田建設グループ/お台場勤務】戸田ビルパートナーズ株式会社　清掃管理（管理職候補）募集です！

    650~850万

    • マネジメント
    • 課長/マネージャー
    • 課長
    • 清掃
    • 品質管理
    戸田ビルパートナーズ株式会社東京都港区
    もっと見る

    仕事内容

    ★業務概要 東京本社ビル統括管理部清掃課に配属となり、当社が管理するテナントビルの清掃管理業務をお任せします。 管理職候補のご採用のため、社内でのマネジメント業務経験をお持ちの方歓迎です。 本社勤務となり、拠点常駐はございません。現場作業主体ではなく、清掃業務委託業者や現地清掃員のマネジメント業務となります。拠点は首都圏のみとなります。 ★業務詳細 ・清掃課全体のマネジメント業務 ・現地清掃員社員の指導・教育　※拠点は首都圏のみ ・シフト調整や近隣物件への人員手配 ・管理物件や新規案件の収支管理および積算業務 ・関係各所との連絡調整　など ★入社後 管理職候補(課長・課長代理)としての採用を予定しております。 入社後は部門の既存メンバーのフォローのもとで業務を行っていただき、徐々に会社に慣れていただきますのでご安心ください。

    求める能力・経験

    ・マネジメント経験(3年以上) ・ビル管理のなかで、施設清掃関連のフロント業務経験 ・ビルクリーニング技能士資格2級以上 ・建築物清掃管理評価資格者（ビルクリーニング品質インスペクター）

    事業内容

    当社は、戸田建設株式会社のグループ会社として1962年の設立から半世紀以上にわたり、お客様が建物を長く使い続けるため、竣工後の建物に関わり続けてきました。戸田建設グループの持つ技術力をもとに経験を積み重ね、メンテナンスや工事における建物の様々なニーズに対し、品質の高いサービスを提供し続けています。

  • 企業ダイレクト

    FM業務（ライフサイクルコスト分析、設備計画の立案、提案、実行）

    534~720万

    株式会社Ｊ．フロントプライムスペース東京都港区
    もっと見る

    仕事内容

    顧客施設の設備面を中心にファシリティマネジメント業務（非常駐）を担います。「将来にわたり建物を運営する」視点でライフサイクルコストを分析し、更新・省エネ計画を立案、実行し、顧客の不動産価値を高めます ・オーナーや顧客企業との交渉、提案 ・法定点検や設備点検の計画立案、提案、実行 ・LCCの分析から、更新計画や省エネ計画の立案、提案、実行 ・設計、見積り、施工管理 ・協力会社の発注、管理 ・上記に係る資料、図面作成　ほか

    求める能力・経験

    下記いずれか10年以上、建物は不問 ●ＦＭ業務●修繕工事の計画、実行、マネジメント業務●改修工事の計画、実行、マネジメント業務●ＣＭ業務 歓迎（下記を保有していること） ・エネルギー管理士 ・建築物環境衛生管理技術者 ・電気主任技術者、第二種電気工事士 ・施工管理技士（建築、管工事、電気工事） ・監理技術者（建築工事業、管工事業、電気工事業）

    事業内容

    ■内装事業（企画・設計・施工、電気設備・通信工事及び関連設計） ■施設事業（ファシリティマネジメント／ビルマネジメント・プロパティマネジメント） ■家具製作事業 ■リフェクス事業

  • エージェント求人

    【東京都内勤務】第三種電気主任技術者【株式会社サンケイビルマネジメント】

    480~650万

    • 施設/設備管理
    • 消防設備/防災設備
    • 備品/設備管理
    • 機械設備
    • 点検
    • オフィスビル
    • 巡回
    • 主任技術者
    • テナント対応
    • 立会い
    • 設備管理
    • 維持管理
    • 空調設備メンテナンス
    • 照明設備メンテナンス
    • 衛生管理
    • 危険物取扱
    • マネジメント
    株式会社サンケイビルマネジメント東京都港区
    もっと見る

    仕事内容

    オフィスビル等の設備管理業務全般。 入社当初はは常駐現場または巡回現場を想定しております。 その後時期を見て電気主任技術者の選任の必要な現場に赴任いただく予定です。 【具体的には】 建物機械設備の維持管理・運転業務、修繕修理 電気・空調・防災設備などの保守点検の管理 修繕時の施工業者手配、立会い オーナーやテナント対応

    求める能力・経験

    【下記必須】 ◎設備管理の経験3年以上 ◎第三種電気主任技術者 【歓迎】 将来的に電気主任技術者選任、ビルマネジメントを目指したい方 建築物環境衛生管理技術者、電気工事士、乙種4類危険物取扱者 など設備関連資格をお持ちの方

    事業内容

    サンケイグループの不動産総合管理。 ●不動産に関する管理業務　●宅地建物取引業　●建物機械設備の維持管理・運転業務、営繕修理　●建物設備ならびに事務所等の警備業務　●建物内の衛生管理・清掃業務　●電気・管工事の設計・施工、管理業務