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企業ダイレクト

渋谷【不動産法人営業(仕入~引き渡し)】土日祝休み★1物件あたり3回インセン

400~1000

シ-ズクリエイト株式会社

東京都渋谷区

職務内容

職種

  • 不動産用地仕入

仕事内容

一棟収益マンションの開発事業を展開する当社の用地仕入れ営業として、新築マンションを建設する土地の「仕入れ」から「企画」や「開発」、「引き渡し」まで総合的に行います。★法人営業のため土日祝休みです。 【直近お任せ業務】■新築マンションを建設する土地の情報収集■業者訪問や電話営業(主に不動産業者宛)【ゆくゆくお任せ業務】■外部に建築プランの作成を依頼■事業収支の作成■土地の購入・許認可手続き■外部への工事依頼■近隣対策・現場の巡回(月1回ペース)■完成後の買主への引き渡し等※個人営業はありません■1人1-2案件を最大1-2年間で平行して担当(用地仕入れ後) ◎成果がインセンティブに反映される◎

求める能力・経験

【必須】■営業や販売サービスなど、お客様との折衝経験 【過去中途採用実績】飲食店店長・店員、ネイリスト、アパレルショップ店長、不動産営業(売買仲介) ★ノルマ無。 【やりがい】■未経験入社でも1000万円以上稼ぐ方在籍(例:3年目主任)■高額インセンあり■用地仕入れ~引き渡しまで一気通貫で行う為、一連のスキルが身につき、やりがいも芽生えやすい環境■一都三県をメインに、都心以外でも販売先を確保できる企画力と開発戦略!【魅力】■年間休日128日■土日祝日休みの完全週休2日制■平均残業10時間程度:担当物件の仕入れ後は、業務の半分が企画・開発&別部署にアウトソース可能なため

学歴

高校、専修、短大、高専、大学、大学院

勤務条件

雇用形態

正社員(期間の定め: 無)

契約期間

更新:無

試用期間

有 3ヶ月(試用期間中の勤務条件:変更無)

給与

400万円~1,000万円 月給制 月給 334,000円~500,000円 月給¥334,000~ 基本給¥195,000~ 固定残業代¥86,900~ 諸手当¥52,100~を含む/月 ■賞与実績:決算賞与あり/別途インセンティブ4回

通勤手当

会社規定に基づき支給

モデル年収例

(例1)563万円 入社2年目 主任(未経験入社)(月給39万+インセンティブなど95万) (例2)1,068万円 入社3年目 係長(月給44万+インセンティブなど536万) (例3)1,131万円 入社10年目 部長(月給72万+インセンティブなど267万)

勤務時間

08時間00分 休憩120分

09:00~19:00

フレックスタイム制

無 コアタイム 無

残業

有 平均残業時間:10時間

残業手当

有 固定残業代制 超過分別途支給 固定残業代の相当時間:45.0時間/月

休日・休暇

年間128日 内訳:完全週休二日制、土曜 日曜 祝日、夏期9日、年末年始9日

有給休暇

入社半年経過時点10日

その他

その他(慶弔/産前・産後/育児/介護)

社会保険

雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金

備考

【交通費補足】公共交通機関のみ実費支給 【昇給】年2回(2月・8月)※人事考課による 【賞与】インセンティブ年4回/決算賞与(業績による) 【インセンティブ補足】 1物件につき3回(仕入契約時、建築確認下付時、引き渡し時) 1物件あたりのインセンティブ:平均約160万円(直近2年)、過去最高は約750万円 【給与に記載の諸手当の内訳】 職位手当\25,600/月~ 調整手当\26,500/月~ ■従事すべき業務の変更の範囲:当社業務全般

勤務地

配属先

開発1部:6名(次長1名50代、課長代理1名30代、主任1名30代、メンバー3名20代後半~30代前半)全員中途入社の為、最年少は26歳。

転勤

本社

住所

東京都渋谷区渋谷3丁目11-11 IVYイーストビル7階

最寄駅

JR山手線渋谷駅 徒歩6分

喫煙環境

屋内全面禁煙

備考

JR各線渋谷駅「新南口」 徒歩6分

備考

「就業場所の変更範囲:会社の定める場所」

制度・福利厚生

制度

出産・育児支援制度(全従業員利用可) 資格取得支援制度(全従業員利用可)

その他

寮・社宅

退職金

制度備考

【休暇】 ■5日以上連続休暇あり■産休・育休取得実績あり■慶弔休暇■介護休暇 【福利厚生】 ■家族手当:子ども1人につき月1万円 ■資格手当(宅建月2万円、一級建築士月3万円、二級建築士月7,500円)■資格取得支援制度 ■リロクラブ(福利厚生倶楽部)■健康診断■3大疾病サポート保険 ■社員旅行(2023年:北海道、2024年:沖縄、2025年:福岡県) ■お菓子・飲み物コーナーあり(オフィスグリコなど) 【選考フロー】 ■書類選考→一次面接→最終面接 ※面接回数は変動する可能性がございます。

最終更新日: 

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    求める能力・経験

    【必須スキル・経験】 ・不動産業営業経験 【歓迎スキル・経験】 ・中古区分の買取再販営業経験 ・宅地建物取引士 ・新規開拓経験 【求める人物像】 ・人とコミュニケーションをとることが好きな方 ・リレーション構築に強みをお持ちの方 ・未経験から不動産業界にチャレンジしてみたい方 ・良い環境で不動産仕入れの仕事をやってみたい方

    事業内容

    総合コンサルティングサービスとして、お客様の不動産を活用した住まい・資産形成のお手伝いをしています。 首都圏を中心に区分・一棟、新築・中古、さらには住宅と、すべてを売主物件で提供しているので、資産形成を考えるにあたり最適な物件のご案内が可能となっています。

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    仕事内容

    【業界トップクラスの成長率×スピード感】ーー少数精鋭組織で一流のビジネスパーソンへ 私たちはマンション経営におけるリーディングカンパニーとして丸の内に本社を構え、従業員数約70名という規模ながら売上204億円と驚異的な成長率を誇る会社です。 ■お客様が描くライフプランに寄り添い、資産を利益に変える資産形成をご案内 お客様が当社にお越しになる理由は、節税対策や老後のために資産を残したいなど多種多様ですが、大切な方やご家族のために有形財産を残したいという目的でいらっしゃる方がその多くを占めています。家族を守りたいという想いをつなぎ、より有効な資産形成をご提案することが私たちの使命だと考えております。 ■勤務地は「東京 丸の内」 日本のビジネスシーンの最前線とも言われる、丸の内パークビルディングでの勤務。 国内経済を支えるような大企業や老舗企業が集うエリアでビジネスパーソンとしてのキャリアを積める環境です。 ■社員が無理なく働き続けられるための労働環境を整備 働くときは働き、休む時は休む。というのが当社の考え。年間休日124日など、お休みもしっかり取っていただける環境を整えています。また給与のほかに、賞与年2回や月6万円の家賃補助など、営業職や事務職といった職種に関係なく全従業員への還元率を高く設定しておりますので、収入面での安心も感じていただくことができます。 東京都心エリアを中心とした都市開発部門 ◇自社ブランド◇のマンション建設を目指し、新規部署として発足。 2022年1月以降、着実に開発案件を推進しており、 事業拡大を目的に不動産の「花形部門」である開発部署の採用を開始しました。 土地の仕入れ、契約・決済、建物着工から竣工、そして販売と一貫して事業に携わることが できる環境です。 当社にて、マンションを中心とした開発に係る「用地取得」「事業推進」を 社外・社内問わずリレーション業務をお任せいたします。 ●具体的な仕事内容 東京都心を主に用地開拓をしていただき(仲介会社情報・地権者様との直接交渉)、 事業計画、測量・解体、設計会社とプランニングの打合せ、ゼネコンとの折衝と 多岐にわたり「主軸」として取り纏めをしていただきます。 【具体的な業務内容】 ▼土地の情報収集・精査 ▼現地調査 ▼土地オーナー・仲介会社と商談 ▼社内決済 ▼売買契約 ▼金融機関との折衝 ▼決済・引渡し ▼各関係会社と折衝 ▼事業推進 【将来の展望】 マンション開発部は2022年1月に新設された部署であり、 今後の活躍次第では管理職や部門長に抜擢など将来の裾野は広い環境です。 「用地仕入れ」はいわば「原材料」の仕入れなので、それがなければ何も始まらない 仕事になります。また、原材料を仕入れてもその後のプランニングや事業推進次第ではいかように化けるのが開発の醍醐味でもあります。 是非、皆様の「想い」をカタチした開発をしていきましょう。 【入社後について】 入社後、まずは当社の目指す商品設計や1日仕事の流れを知っていただくことから スタートします。 いきなり単独行動は効率が悪いと考えているので、初めは同行しながら 仕事を覚えていただきます。 慣れてきたら、仲介会社や地権者様と会話を中心に情報収集し、社内で 提案をしていきます。 大手にはない、直接社長に提案するので、会社の考えや方針を迅速に共有できることや 決断のスピードが速いというのも特徴です。

    求める能力・経験

    【応募資格】 ・学歴不問 ・社会人経験3年以上 ・宅地建物取引士優遇(月3万円の資格手当あり) 【求める人物像】 「コミュニケーション能力」と「予想して行動できる力」を大切にしています。 ひとつの事業でも数十社、数十人と多くの方の中心となり、皆で力を合わせて事業を 推進していくため、その場に合ったコミュニケーションが必要になります。 また、土地を買う・建物を建てるというのは数億円~数十億円と莫大な費用を投資して行う事業が「開発部門」になります。 そのため、あらゆることを予想しながら対策と調整を行っていくので 良いことも悪いことも予想しながら行動できる方を求めています

    事業内容

    不動産企画・開発事業 不動産売買・販売・仲介・管理事業 中古不動産リノベーション企画・設計・施工・販売事業 生命保険代理店事業 損害保険代理店事業 宅地建物取引業 東京都知事(4)第81523号 賃貸住宅管理業者 国土交通大臣(1)第4749号

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    【年収600〜800万円まねきねこ】年間100店舗拡大を担う《店舗開発ポジション/東京・大阪・福岡》

    600~800

    • 物件開発
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    • 店舗開発
    • 店舗
    株式会社コシダカホールディングスグループ東京都渋谷区, 大阪府大阪市, 福岡県福岡市
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    仕事内容

    ・出店エリア・立地選定および市場分析 ・集客・収益予測の立案、事業計画書作成 ・新規店舗レイアウトの企画・設計連携 ・賃貸物件の契約管理、オーナー・テナントとの折衝 ・社内施工管理担当・外部設計会社とのプロジェクト推進 出店に関わるすべての工程に携わるため、店舗開発のプロフェッショナルとして市場価値を高められます。

    求める能力・経験

    以下いずれかのご経験をお持ちの方(+普通自動車免許) ・物件開発担当としての新規物件獲得実績 ・店舗開発経験(ビルイン/ロードサイドいずれも可) 「スピード感ある成長企業で出店を仕掛けたい方」 「裁量を持って事業拡大に関わりたい方」に非常にフィットする環境です。

    事業内容

    同社は東証プライム上場のカラオケ業界最大手グループとして、 「カラオケまねきねこ」を中心に国内外へ積極的な店舗展開を進めています。 ・国内700店舗以上を展開する圧倒的スケール ・2030年までに1,000店舗体制を目指す成長戦略 ・海外(アジア・欧米・北米・ヨーロッパ)へのグローバル展開も加速中 安定した財務基盤を持ちながら、業界構造を変えるスピード感ある成長を続けている企業です。

  • 企業ダイレクト

    【西新宿/不動産企画営業】あなたの作り上げた物件がお客様の未来を創る!

    550~750

    株式会社エライト東京都新宿区
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    仕事内容

    仕入れ営業に加え、内装のコンセプト立案、デザイン企画、販売戦略の策定までを担当。「どんな人がここで暮らすか」を想像し、物件の価値を高めるプランナーとしての役割も兼ね備えた営業職です 物件の魅力を引き出すため、間取りの変更や壁紙・床材の選定、キッチンなどの設備選びまで深く関わります。流行のデザインや、ターゲットに響く空間を企画。協力業者と打ち合わせを重ねて理想の空間を作り上げます。完成後は、その魅力を伝えるために自ら写真撮影も行い、販売に向けた準備を整えます。自分のこだわりが詰まった物件を世に送り出す、モノづくりの楽しさを味わえる仕事です。

    求める能力・経験

    【必須経験】■不動産業界での営業経験2年以上 ※意欲や人柄重視の採用です!第二新卒の方もぜひご応募下さい!数字を追うだけでなく「良いものを作りたい」というモノづくりの視点をお持ちの方。 【魅力】 自分が企画した物件が完成し、それを見たお客様が喜んで購入してくださった時の感動はひとしおです。不動産の知識と企画力の両方が身につくため、専門性の高いキャリアを築けます。社長に直接デザインの相談ができる風通しの良さもあり、型にはまらない自由な発想が歓迎されます。西新宿から新しい住まいの形を発信していく、非常にやりがいの大きなポジションです。

    事業内容

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  • 企業ダイレクト

    【西新宿/不動産用地仕入れ】不動産に関する知識をすべて学ぶことができる!

    550~750

    株式会社エライト東京都新宿区
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    仕事内容

    中古マンションや土地などの情報を仲介会社から集め、再販事業としての可能性を査定。利益の計算を行い、社長へプレゼンして買い付けの決裁をもらうまでが主な役割です。情報の価値を見極める仕事です。 仲介会社との信頼関係づくりが鍵となります。こまめな訪問や情報交換を通じて、市場に出る前の情報をいかに早く教えてもらえるかが重要です。集めた情報をもとに、リフォーム後にいくらで売れるかを予測し、仕入れ価格を算出します。その内容を社長へ直接伝え、買い付けの判断を仰ぎます。不動産取引のなかで最も勢いが必要な「契約」を数多く経験できる、非常にやりがいのある業務です。

    求める能力・経験

    【必須経験】■不動産業界での営業経験2年以上 または■仕入れの経験者 ※意欲や人柄重視の採用です!第二新卒の方もぜひご応募下さい! 【魅力】 「自分が仕入れた物件が、商品に生まれ変わる」手応えが魅力です。仕入れに専念することで、相場観が鋭く磨かれます。社長の判断が早いため、良い情報を掴んだ際の成約率が非常に高く、営業として成果を出しやすいのが特徴です。明確な報酬体系があり、仕入れ件数や利益額に応じて給与にしっかり還元されるため、稼ぎたいという意欲に全力で応える環境が整っています。

    事業内容

    -

  • 企業ダイレクト

    【西新宿/不動産営業】利益の約20%がインセンティブ!当社で不動産のプロへ!

    550~750

    株式会社エライト東京都新宿区
    もっと見る

    仕事内容

    物件情報の収集や査定のサポート、販売の手伝いなど、不動産流通の基礎から担当。実務を通じて知識を深め、徐々に仕入れや企画といった、より利益を生み出す工程へと関わる領域を広げていくポジションです。 まずは提携する仲介会社への訪問や、物件データの収集・分析からスタート。市場の相場を学びながら、上司と共に「どの物件が売れるか」を見極める目を養います。査定書の作成や社長へのプレゼンなど、実際の現場をこなしながら仕事を覚えるスタイルです。上司のサポートを受けながら一連の流れを経験し、着実にプロとしての実力を身につけていきます。

    求める能力・経験

    【必須経験】■不動産業界での営業経験2年以上 素直に学ぶ姿勢があり、西新宿という中心地でプロフェッショナルとして自立したいという熱意をお持ちの方を求めています。 【魅力】 エライトのノウハウを「現場で直接学べる」のが最大のメリットです。上司がしっかりと伴走するため、分からないことはすぐに解消できる環境です。実績次第で早期に総合職への昇格も可能。早い段階から「1人で完結できる力」を身につけることで、将来的にどこでも通用する市場価値の高い人材へと成長できます。頑張りが正当に評価される文化があるため、高いモチベーションを維持して働けます。

    事業内容

    -

  • 企業ダイレクト

    【西新宿/不動産総合職】利益の約20%がインセンティブ!成長&高待遇の環境!

    550~750

    株式会社エライト東京都新宿区
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    仕事内容

    不動産再販ビジネスの全工程(仕入れ・査定・社長プレゼン・リフォーム企画・販売戦略・契約)を網羅的に担当します。プロジェクトの司令塔として、物件の価値を最大化させるトータルプロデュースを担います。 特定の物件種別に縛られないのがエライトの強みです。中古マンションだけでなく、土地や戸建て、収益物件まで、あなたの知見を活かせる案件なら何でも挑戦可能です。仲介会社から情報を収集し、利益が見込める物件を仕入れます。最大の特徴は、自らリフォームプランを企画できること。内装デザインや設備選定を行い、市場価値を高めて販売へ繋げます。自身の介在価値が利益に直結する、手応えの大きい業務です。

    求める能力・経験

    【必須経験】■不動産業界での営業経験2年以上 用地仕入れから販売まで一貫してご担当いただきます。 ※意欲や人柄重視の採用です!第二新卒の方もぜひご応募下さい! 【魅力】 最大の魅力は「意思決定の速さ」と「扱う商材の幅広さ」です。良い物件があれば社長へ直接プレゼンし、その場で買い付けの決断が下ることも少なくありません。マンション専門の会社とは違い、土地や戸建ても扱えるため、自身のスキルセットを広げながら高額なインセンティブを狙えます。西新宿という情報が集まる立地で、プロとして一歩抜きん出たキャリアを築くことが可能です。

    事業内容

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