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企業ダイレクト

【高松】マンション管理組合の運営サポート営業/新規開拓なし/年休120日

413~511万

株式会社穴吹ハウジングサービス

香川県高松市

職務内容

職種

  • 不動産マンション管理員

仕事内容

◆分譲マンションの住民の方々で構成される管理組合の運営サポート営業。管理組合の設立や定期開催される理事会の運営をお手伝いするほか、建物の維持管理をサポートします。内勤6割：外勤4割程度です。 【具体的には】・管理組合会計（出納関係）書類のチェック、報告等 ・理事会、総会の議事進行（司会等）による運営補助、資料作成 ・各種点検報告書の確認、及び修繕等が必要な場合の組合へ報告や提案、取引業者との折衝 ・担当物件（10～15棟前後）の巡回及び管理員業務状況の確認 ※他社管理物件のリプレイスは担当組織が行うため新規開拓はありません。 ◆従事すべき業務の変更の範囲：当社規程に定める業務全般

求める能力・経験

【必須】◆営業経験がある方（業界・商材不問/目安3年以上） ◆基本的なPCスキル（Word,Excel,Outlook等）　◆要普通免許 【歓迎】管理業務主任者・宅建士・マンション管理士の有資格者 ◎「成約がゴール」「売上至上主義」の短期業績を追い求めるタイプではなく、担当物件の入居者と積極的に顔見知りになって息の長いリレーションを作れるような方を求めています。 ◎人前でプレゼンテーションをされたり、会議のファシリテーターをされた経験がある方は特に歓迎します。 ●業務に必要な不動産関連資格取得のバックアップ体制は整っています。

資格

宅地建物取引士 尚可、マンション管理士 尚可、管理業務主任者 尚可

学歴

高校、専修、短大、高専、大学、大学院

勤務条件

雇用形態

正社員（期間の定め： 無）

契約期間

更新：無

試用期間

有 3ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更有） 試用期間中は通常より残業時間が短いため、営業手当（固定残業代）が24,304円～（13時間相当）の支給となります。（営業手当を含む試用期間中の月給は、267,344～329,714円(基本給：243,040円～)となります） 13時間を超過した残業代は、残業時間に応じて別途支給いたします。

給与

413万円～511万円 月給制 月給 291,648円～359,688円 月給￥291,648～ 基本給￥243,040～ 固定残業代￥48,608～を含む/月 ■賞与実績:年2回（2月/8月）

通勤手当

会社規定に基づき支給

勤務時間

08時間00分 休憩60分

フレックスタイム制

有 コアタイム 無 (コアタイム：無)

残業

有 平均残業時間：26時間

残業手当

有 固定残業代制 超過分別途支給 固定残業代の相当時間：26.0時間/月

休日・休暇

年間120日 内訳：完全週休二日制、土曜 日曜 祝日

有給休暇

入社半年経過時点10日 最高付与日数20日 年5日の計画年休を設定して取得を推奨

その他

その他（会社カレンダーによる）

社会保険

雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金

備考

＜勤務条件補足＞ ◎月収は基本給＋営業手当(月26時間分の固定残業代)＋対象資格がある場合は資格給で算定。 ◎資格手当（宅建士・管理業務主任者：各7,000円、マンション管理士・マンション維持修繕技術者：各5,000円、一級建築士・一級建築施工管理技士：各15,000円）、賃貸不動産経営管理士：3,000円 ※いずれも月額・上限3万円/月 ◎派遣手当（採用地外勤務の場合、月額3万円～4万円支給） ◎報奨金制度あり ◎標準労働時間（9：00～18：00/休憩1h） ◎原則として土曜・日曜・祝日が休みですが、祝日がある週に土曜日が出勤日になる場合があります。 ◎理事会への出席等で休日出勤をする場合があります。（代休を取得いただきます） ◎年に5日の年休取得推奨日を合わせると、年間休日は125日になります。

勤務地

配属先

中途入社の方も多数活躍しています。 ※定期巡回や清掃を行う管理業務は、専門のスタッフが担当します。

転勤

当面無 転勤の範囲を地域ブロック単位で 限定する制度があります。

高松支店

住所

香川県高松市磨屋町8-1　セトラスビル7F

最寄駅

JR予讃線高松駅 徒歩11分

喫煙環境

屋内全面禁煙

制度・福利厚生

制度

リモートワーク可（全従業員利用可） 時短制度（全従業員利用可） 出産・育児支援制度（全従業員利用可） 資格取得支援制度（全従業員利用可）

その他

寮・社宅

有 ◎独身寮・社宅:自己負担1万円～　 ※いずれも転勤に伴う転居時など条件あり

退職金

有

その他制度

企業型確定拠出年金、カフェテリアプラン（年間15,000円分のレクリエーション等の補助あり）

制度備考

【働きやすい環境を目指しています】 ◎フレックスタイム制で、それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択出来ます。 ◎業務システムが19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。 ◎入退室時のチェックシステムに加えてPCログの確認もし、過度な残業やサービス残業が発生しないよう労務管理に気を配っています。 ◎地域ブロック制について／入社時の自己申告により転勤の範囲を限定する制度です。例えば「大阪・兵庫・岡山・香川・徳島」「四国４県＋岡山・広島」等、12種類のブロックの中からそれぞれの希望に応じて対象エリアを選択可能です。 ◎全社的に子供のいるスタッフも多く、急なお休みや早退も柔軟に対応できる環境です。 ＜人事ブログで仕事を多面的に紹介していますので、是非ご覧ください＞ ttps://anabuki-m.jp/category/work/ ◆就業場所の変更の範囲：当社拠点全般

最終更新日： 

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    【職務概要】 高松市内で（一部丸亀市あり）で賃貸マンション及び戸建賃貸住宅の仲介営業及び管理業務を行っていただきます。 【職務詳細】 ・来店者及び問合せの応対・業者への営業（不動産仲介業者へ同社管理物件の紹介してもらうよう依頼） ・マンション及び戸建て賃貸の退去立会い ・管理物件の修繕及び改修の打ち合わせ（業者またはオーナー様） ・事務処理（契約書作成・保険手続き・更新手続きなど） ※建物の改変を伴う業務は含まない ■おすすめポイント 地域に根差して住民の住まいに関わるやりがいの大きいお仕事です。 異業種からの転職でも活躍できる環境です。

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    求める能力・経験

    【必須】 ・法人、個人向け問わず何らか営業経験をお持ちの方 ※中途入社の方が大半ですが、大半は不動産業界未経験者です ※ほか、不動産関連職種の資格をお持ちの方は歓迎します ※入社後5年以内に事業所長を目指していただきます。 【尚可】 ・建築士（一級） ・建築士（二級） ・建築施工管理技士（1級） ・建築施工管理技士（2級） ・マンション管理士 ・管理業務主任者 ・宅地建物取引士

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    分譲マンション、リゾートマンション、プール、アスレチックジム、コンドミニアム、市街地再開発ビル等区分所有建物の企画立案及び管理受託、PFI事業における公共建築物の企画、立案と管理、運営受託、建築設計、監理、公園緑地設計、地域環境計画