【西荻窪/賃貸ルームアドバイザー】未経験歓迎/完全週休二日/残業月5h
400~700万
賃貸専門の三幸株式会社
東京都杉並区
400~700万
賃貸専門の三幸株式会社
東京都杉並区
その他不動産専門職
不動産個人営業
賃貸物件の仲介カウンターセールスをお任せします。物件情報サイトからの問い合わせ対応や来店客への接客、希望に沿った物件紹介・提案を行います。100%反響営業のため飛び込みやTELアポはありません。 【具体的には】物件情報サイトからの問い合わせ対応、来店客への接客、希望に沿った物件紹介・提案を行います。1日1~3組を担当し、希望をヒアリングして約10件紹介、その中から3~4件を2~3時間かけて内見案内します。移動は電車、徒歩、自転車を利用します。初期費用の清算手続き、契約書類の作成、オーナー様との条件交渉、入居者様からの問合せ対応、サイトへの情報登録なども担当します。
【必須スキル】普通自動車第一種運転免許(AT限定可)、Word・Excel・Outlookの基本操作【歓迎する経験】聞き上手な方、人と接することが好きな方、収入を上げたい意欲のある方
第一種運転免許普通自動車 必須
高校、専修、短大、高専、大学、大学院
正社員(期間の定め: 無)
更新:無
有 3ヶ月(試用期間中の勤務条件:変更有) 期間: 3か月 条件: 給与条件が異なる【月給・基本給:25万円、固定残業代:なし】 残業手当:有(残業時間に応じて別途支給)
400万円~700万円 月給制 月給 269,000円~ 月給¥269,000~ 基本給¥154,000~ 諸手当¥115,000~を含む/月 ■賞与実績:年2回(6月/12月)+インセンティブ
会社規定に基づき支給
(例1)460万円 入社1年目 26歳/未経験者(月給30万円+賞与+インセンティブ) (例2)504万円 入社1年目 30歳/経験者(月給35万円+賞与+インセンティブ) (例3)584万円 入社3年目 32歳/未経験者(月給40万円+賞与+インセンティブ)
07時間45分 休憩60分
10:00~18:45
無 コアタイム 無
有 平均残業時間:5時間
有 残業時間に応じて別途支給
年間120日 内訳:完全週休二日制、火曜 水曜
入社半年経過時点10日
その他(GW/夏季/年末年始)
雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金
西荻窪店(3名)8割は未経験スタート(ホテルスタッフ/整体師など) 仕事内容:(変更の範囲)当社業務全般
無
東京都杉並区西荻北3-17-3
JR中央線西荻窪駅 徒歩1分
敷地内全面禁煙
就業場所:(変更の範囲)当社拠点
無
有
・定期健康診断 ・結婚/出産祝金 ・外部教育セミナー(費用負担) ・永年勤続表彰制度 ・財形預金 ・退職金制度
1名
1回
筆記試験:無
【賃貸仲介/地域密着40年超】完全週休二日制で残業月5時間程度◎100%反響営業で飛び込み・TELアポなし◎未経験から着実に成長できる充実の研修制度とマンツーマン指導で安心スタート
当社は東京都世田谷区・杉並区に7店舗を展開する賃貸専門の不動産仲介会社です。40年以上にわたり地域密着で対応してきた実績があります。経験や知識よりも〈頑張ろう〉という想いを大切にする方をお待ちしています。1店舗3名程度の少人数体制で、アットホームな雰囲気の中で働けます。入社後は座学研修とマンツーマン指導で未経験からでも着実に成長できる環境を整えています。完全週休二日制で残業も月5時間程度と、プライベートも大切にしながら働けます。100%反響営業のため、飛び込みやTELアポといった負担の大きい業務はありません。売上に応じたインセンティブ制度もあり、頑張りがしっかり評価される環境です。宅建手当や資格手当、外部教育セミナーの費用負担など、スキルアップを支援する制度も充実しています。地域社会に貢献しながら、自身のキャリアも築いていける環境で一緒に働きませんか。
〒156-0041 東京都世田谷区大原1丁目27番4号
・賃貸不動産の建築企画および賃貸経営のコンサルティング・貸店舗、貸事務所、貸マンション、アパートのテナント募集斡旋・賃貸不動産の管理・土地・建物の売買および仲介・損害保険代理店
非公開
| 決算期 | 売上高 | 経常利益 | |
|---|---|---|---|
| 前々期 | - | - | - |
| 前期 | - | - | - |
| 今期予測 | - | - | - |
| 将来予測 | - | - | - |
※単体決算
最終更新日:
450~490万
■分譲マンション管理組合に対する管理組合の運営マネジメント業務 (担当物件巡回、管理人・業者折衝、管理組合理事会・総会の運営、防火管理・消防計画作成、駐車場契約・解約、保険契約管理、名簿整備、通知連絡業務、イベント支援) ■会計マメジメント業務(未収納金督促、収納・支払業務、予決算報告業務) ■建物・住環境改善提案(照明、オートロック、宅配ボックス、災害対応等)
【必須要件】 ◎分譲マンションの管理経験2年以上 ◎管理業務主任者
・マンションライフサポート事業 ・ビルマネジメント事業 ・リフォーム事業
500~1000万
独自のパイプによる確度の高い紹介案件をメインとした不動産売買仲介・バリューアップ営業です。テレアポや飛び込み営業は一切なく、実務に集中できる環境で成長できます。 【具体的には】不動産売買の仲介実務サポートから始まり、契約書作成や重要事項説明書の準備、関係各所との調整業務を担当いただきます業務に慣れてきたら顧客とのやり取りを引き継ぎ、自分主導で案件を進行していきます。バリューアップ提案やホテル案件のサポートなど多様な不動産業務に携わることが可能です!
【必須】■普通自動車免許(AT限定可)■宅地建物取引士■不動産売買の仲介または仕入れ等の経験3~4年程度(賃貸仲介のみの方は不可) 【魅力】 ■独自の強力なパイプから常に確度の高い案件が流れてくるため、案件がなくて売上が作れないという不動産営業特有の悩みとは無縁な環境 ■自社に施工部隊がいるからこそできる、圧倒的に精度の高いバリューアップ提案が強みです
内装・外装のリノベーション
360~1000万
【仕事内容】 <入居率97%以上!圧倒的な商品力が後押し!> お客様&ビジネスパートナーからのご紹介による投資用ワンルームマンションの提案営業 【具体的には】 ▼ビジネスパートナーの新規開拓 名刺交換会・交流会などイベントに参加、ビジネスパートナーを増やしお客様をご紹介いただきます。 その他にもご自身の人間関係や趣味を活かして、営業活動を行っている社員も多数います。 先輩や上司のサポートも受けながら新しい人間関係を開拓していきましょう! ▼ヒアリング・提案 お客様の資産背景や将来のビジョンを丁寧にヒアリング。「将来の年金対策のために不動産を持ちたい」といったご相談に対して最適なご提案をします。 ▼フォロー 成約のうちお客様からのご紹介も4割以上を占める当社。 売って終わりではなく、お客様に「買って良かった」と思っていただけるよう購入後のフォローも大切にしています! お客様との信頼関係構築が新たな紹介やリピートでの購入に繋がっていきます。
必須要件 ★業界・職種未経験可★ 最終学歴:高校卒業以上 歓迎/尚可 【未経験からのチャレンジ大歓迎!】 「短期間で圧倒的な成長を実現したい」 「成果が還元される環境で働きたい」 「自分の可能性に挑戦したい」 そんな想いを抱えているあなた、当社で1歩目を踏み出してみませんか? ※特別な経験や知識は必要ありません!
グループの経営戦略策定及び経営管理
450~800万
【未経験からリーシング・運営企画業務に挑戦可能◎/マンション、オフィス、店舗ビル等幅広い物件担当の経験を積める/入居者募集等の簡単な業務からお任せ◎】 ■業務概要: 当社が取り扱う一都三県の自社物件(賃貸マンション、オフィス、店舗ビルなど)を対象に、入居者獲得を軸としたリーシング・運営企画業務をお任せします。 物件ごとの特性やエリア特性を踏まえ、「どのような賃料・募集条件・空間づくりであれば選ばれるのか」を考え、空室改善・収益最大化を目的としたリーシング戦略を実行するポジションです。 まずは入居者募集などリーシング関連業務からスタートし、将来的には賃料設計、募集企画、リノベーション・リフォーム企画など、物件価値向上に関わる上流業務まで幅広く担っていただきます。 ■業務詳細: 〈リーシング・収益改善企画〉 ・賃料設定および募集条件の立案・見直し ・入居者募集に関する企画立案(ターゲット設定、訴求内容検討など) ・空室改善を目的としたリノベーション・リフォーム企画 ・表層デザインの企画・方向性提案 〈入居者対応・運営サポート〉 ・入居者様との各種連絡・調整業務 ・退去時の立会い、点検、原状回復・清掃の手配 ・入居中の修繕対応手配 〈建物運営・価値維持〉 ・共用部修繕の手配(大規模修繕を含む/企画・調整中心) ■組織構成: 40代の部長1名と、30代~50代のメンバーにて構成されています。 会社の拡大や管理物件の増加に伴い、今後も増員予定です。 オープンな社風で他部署とのコミュニケーションも活発な職場なので、わからないことがあれば気兼ねなく質問できる環境です。 ■魅力: ・向上心があれば制限なくステップアップを目指せる環境です。フラットな評価制度で、能力に応じて多くの裁量を与える環境です。 ・現在、BEARSは拡大フェーズです。事業拡大期のため会社の成長を実感でき、自身の成長も楽しんで頂けます。 ・年間休日125日以上で完全週休二日制(水・日・祝日休み)、残業もほとんど発生しないため、プライベートの時間もしっかりと確保できます。 ・最終的には「この人達と働きたい」で選ばれる会社です。是非一度オフィスにお越しいただき、人柄の良さを感じて頂けますと幸いです。 変更の範囲:会社の定める業務
\職種未経験歓迎!/ ■必須条件: ・不動産業界もしくは建築業界でのご経験をお持ちの方
■事業内容: ・不動産売買事業 ・空間デザイン事業 ・不動産プラットフォーム事業 ・デジタルマガジン事業 ・不動産鑑定事業
800万~
<プロジェクトマネジメント業務> ・プロジェクトの企画、運営 ・品質管理、コスト管理、スケジュール管理 ・各種リスクマネジメント ・設計事務所、施工会社、関係各社の統括、マネジメント ・現地ローカルチームとの連携、推進 事業計画から設計・施工、運営管理に至るまで、プロジェクトの全フェーズに関与し、当社の「想い」や「ニーズ」を具現化するとともに、事業基盤の構築を支援していただきます。 <事業推進・企画業務> ・戦略立案、市場調査、事業性検証、商品企画 ・海外不動産(オフィス・ホテル・住宅等)の取得、売却の検討および推進 ・各国における新規プロジェクト参画、アクイジション支援 ・ポートフォリオ拡大に向けた戦略策定 <技術・開発支援業務(デベロッパー側)> ・デューデリジェンス ・契約図書、契約書の確認 ・品質基準、環境要件の提示 ・建設費の妥当性検証および要望提示 ・現場定例への参加、現場検査 <コーディネーション・管理業務> ・海外設計事務所(Architect/各種コンサルタント)との打合せ、進行管理 ・開発許認可取得に向けた申請支援、プロセス整理 ・英語、日本語での議事録/レポート作成、設計図書のレビュー、管理 ・日本本社とのブリッジ(報告・翻訳・課題整理) ・社内関係部署との調整 <グローバルプロジェクト支援> ・海外現地法人(US)におけるプロジェクトの本社側からのマネジメント支援 ・海外案件の横断的な推進、統括 <対象領域・地域> ・対象アセット:住宅、オフィス、商業施設、物流施設 等 ・対象地域:英国、UAE、米国を中心とした海外開発案件 <その他> 必要に応じて海外出張・中長期滞在の可能性がございます。
・建築/都市開発/不動産/PM領域における実務経験 ・プロジェクトマネジメントの実務経験 ・海外プロジェクト、または英語を用いた実務経験 ・海外における施工管理、設計監理等の経験 ・ビジネスレベルの英語力(読み書き・会話) ・設計図書、申請資料の理解力および整理能力 ・海外プロジェクトへの関心および適応力 ・海外不動産、投資事業への関心 ※上記に加え、以下いずれかの実務経験をお持ちの方 ・設計事務所、建設会社における意匠設計または構造設計の経験 ・PM/CM会社における建設プロジェクトマネジメント経験 ・デベロッパー、施設運営会社、商社等における商品企画、事業推進、技術支援経験 ・建設会社等における現場管理(品質・コスト・工程)の経験 ・デューデリジェンスの経験
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1000万~
当社のオルタナティブ投資事業における下記アセットマネジメント業務をお任せします。 ・ファンド組成関連業務(スキームの構築、レンダー、信託受託者及びTK出資者とのドキュメント対応、弁護士及び会計事務所へのスキーム説明/調整) ・受託ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告 ・期中運用業務(運用計画/予算/資金管理等) ・投資家対応:AMレポート作成、TK配当、IRR等利回り検証等 ・レンダー対応:事業計画策定、DSCRテスト、LTVテスト等コベナンツ対応、リファイナンス等 ・信託銀行対応:入出金指図、信託決算、CAPEX及びリザーブ、付保等 ・会計事務所対応:TK決算、PL、BS等 ・PM対応:PMレポート、ファンディングリクエスト、リーシング対応等 ・保有物件の出口売却 ・海外アセットの期中運用業務(運用計画/予算/資金管理等) ・海外アセットの開発業務サポート
・AM会社での実務経験10年以上 ・不動産宅建士資格 ・不動産証券化マスター資格 ・英語でのコミュニケーション力(得意または苦手ではないこと) ・Excel(初級~中級レベル)、Power Point(初級レベル)
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550~2000万
■【具体的内容】 提携済み銀行、税理士事務所に訪問し、見込客の紹介を頂くことを目的とした紹介営業 ・紹介後の見込み客に対する同社商材である区分所有オフィスのご提案 ・セミナー来場者へのお電話でのアプローチ ・以前に商談をしたことのある企業への再アプローチ(電話・訪問) ・ご紹介以外にもセミナーへご参加の方や過去に商談を行った方へDMやお電話でアプローチ ・平均月約5件程度の商談を実施し契約までは商談から3カ月程です ★経営者目線×営業力 お客様は中小企業を中心とした経営者が中心、対等な目線でコミュニケーションを取り 企業課題に対してコンサルティング提案を実施するため、営業力の他、お客様から 経営視点を学ぶ機会も多く、営業としてのスキル・キャリアアップを目指せます ! ★130段階の報酬テーブル・181段階の定量評価 成果だけでなく過程や成長度合いも評価対象になるため、 年収1,000万円超えはもちろん大幅な基本給アップが望める環境!
■【必要要件】 ・営業マインドがある ・長期間結果が出なくても、努力と創意工夫を続けられる忍耐力がある ・継続的に学び続けられる ■【歓迎要件】 ・不動産売買の営業経験がある(宅建資格所持歓迎) ・銀行の法人営業経験がある ・証券もしくは生命保険の法人営業で、メインの営業先が銀行 ★人材像 ・コミュニケーション能力や交渉力などのスキルアップを目指したい方 ・スピード感ある環境で様々な経験を積みながら、キャリアアップを目指したいす方 ・多くの経営者、企業のためになる仕事がしたい方 ・不動産や金融に係る知識を深めたい方 ・ポジティブ思考で、真摯な姿勢である方 ・目標達成に向け、常にPDCAを回すコミット力がある方
■資産形成コンサルティング: ■不動産管理 ■資産形成コンサルティング: ■Vシェア®: ■財務コンサルティング:
467~600万
■具体的な仕事内容 マンションなどが建てられる大規模な事業土地を創り、仕入れる仕事です。再開発候補地の複数の不動産オーナー様へ直接営業し、再開発のご提案を行います。 候補地を検出する自社開発スマホアプリを使いながら街を歩き、再開発候補地を見つけます。 候補地のオーナー様には飛び込み営業からアプローチし、関係を構築します。(営業前調査の大半は自動化されています。) その後、丁寧にオーナー様のご意向、悩み、不動産の活用状況をヒアリングし、オーダーメイドで再開発スキームのメリットや課題解決をご提案します。(提案書の作成は大部分を専門チームが担います) 商談を重ねていき、売買条件がまとまったら、オーナーの皆さまと売買契約を締結していきます。 再開発範囲の皆さまと成約できたら、プロジェクトの取り纏め完了です。(ゼロからイチを生む、最も達成感を感じる瞬間です) その後は、土地引き渡しに向けた各種調整やオーナー様の支援を行い、プロジェクトの完了まで導きます。 あなたが生み出した新たな事業用地では、その後、自社や提携デベロッパーによる不動産開発が行われます。この部分は別の専門部署が担います。
■必須スキル: 不動産業界のプロへと成長したい方・営業として更なる高みを目指したい方歓迎 学歴不問、職種未経験歓迎、業種未経験歓迎です。学歴や経験、前職の雇用形態は一切問いません。 ※経験者は優遇します。 ■求める人物像: -ゴールから逆算し、論理的に道筋を描ける方 -他責にせず、自ら情熱を燃やし続けられる方 -相手の立場を徹底的に考え抜き、信頼を築ける方 -「即断即決即実行」でスピードを最重視する方 -待ちの姿勢ではなく、周囲を巻き込みリードできる方 -評論家にならず、実践家として行動できる方 -高い目標や困難な壁にも、ワクワクして挑める方
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420~600万
■具体的な仕事内容 マンションなどが建てられる大規模な事業土地を創り、仕入れる仕事です。再開発候補地の複数の不動産オーナー様へ直接営業し、再開発のご提案を行います。 候補地を検出する自社開発スマホアプリを使いながら街を歩き、再開発候補地を見つけます。 候補地のオーナー様には飛び込み営業からアプローチし、関係を構築します。(営業前調査の大半は自動化されています。) その後、丁寧にオーナー様のご意向、悩み、不動産の活用状況をヒアリングし、オーダーメイドで再開発スキームのメリットや課題解決をご提案します。(提案書の作成は大部分を専門チームが担います) 商談を重ねていき、売買条件がまとまったら、オーナーの皆さまと売買契約を締結していきます。 再開発範囲の皆さまと成約できたら、プロジェクトの取り纏め完了です。(ゼロからイチを生む、最も達成感を感じる瞬間です) その後は、土地引き渡しに向けた各種調整やオーナー様の支援を行い、プロジェクトの完了まで導きます。 あなたが生み出した新たな事業用地では、その後、自社や提携デベロッパーによる不動産開発が行われます。この部分は別の専門部署が担います。 ###【私たちの強み】 -スピード、挑戦、透明性を重んじるスタートアップ企業です -テクノロジーで実現した、お客様との接点に集中できる生産性の高いビジネススタイル(AI活用に熟練しているため、多くの作業が自動化されています。無駄な事務作業、紙の印刷もほとんどありません。) -属人的にノウハウや技術を抱えることを良しとせず、成功も失敗も全て共有。組織全体でのPDCAへの貢献を称賛する文化 -長期にわたり培ってきた金融機関様、不動産会社様からの高い信用、与信 -高い営業力や不動産売買・開発の高い専門性を持ったプロフェッショナルチームと、高度な技術を持つITエンジニアチームが融合した唯一無二の組織 ###■チーム・組織構成 当社は不動産業界経験や不動産スキルよりも、お客様と誠実に向き合う人間性そのものを重視しています。そのため、メンバーの前職は驚くほど多様です 例: 飲食店経営、保険営業、ボクサー、マーケター、国家公務員、カーディーラー店長、大学新卒 など (もちろん、業界経験者も多数活躍しています) ※年齢層は20代~60代までさまざまです。 |教育体制 座学よりもOJTを中心としたアクティブラーニングの効果を重視します。 初期の座学研修(数日)で不動産や用地仕入れの基礎を学んだあとは、すぐに先輩社員同行を開始します。 実際の営業の中で試行錯誤し、成功や失敗の経験を重ねながら、仕事の進め方を身につけていきます。 上司にあたる「マネージャー」が伴走者として常に成長を支援していきます。 |入社後の流れ ノウハウはナレッジベースとして体系化されているため、いつでも参照し、勉強することが可能です。AIによる営業支援システムも自社開発し、既に運用中です。 また、メンバー同士の協力・助け合いも重視しています。一例として、他のメンバーの進捗や成功事例を共有するミーティングを定期的に開催しています。横の人間的なつながりを大切にすることもスピーディな成長のポイントです。 |やりがい まさに地図に残る仕事です。プロジェクトの総投資は数億円以上にのぼります。不動産開発の最前線を担っていただく、裁量と責任の大きいポジションです。簡単に諦めず、ゴールに向かって地道にコツコツと。誠実で丁寧な活動がゼロからイチの感動を生み出します。最前線でリーダーシップを発揮する仕事ですので、私たちはこのポジションを「担当者」ではなく「プロジェクトリーダー」と定義・呼称しています。 |きびしさ 決断までの期間が長く、訪問を重ねてもすぐに成果につながらないことが多い点は覚悟が必要です。短期的な数字だけを追うスタイルに慣れていると、モチベーションを保ちにくいでしょう。とはいえ同社では、商談記録の振返りやロープレを通じて、マネージャーが具体的な改善点を伝えてくれる環境があります。厳しい指摘もありますが、原因が言語化されるので、一つひとつ課題を乗り越えていける体制です。
■必須スキル: 不動産業界のプロへと成長したい方・営業として更なる高みを目指したい方歓迎 学歴不問、職種未経験歓迎、業種未経験歓迎です。学歴や経験、前職の雇用形態は一切問いません。 ※経験者は優遇します。 ■求める人物像: -ゴールから逆算し、論理的に道筋を描ける方 -他責にせず、自ら情熱を燃やし続けられる方 -相手の立場を徹底的に考え抜き、信頼を築ける方 -「即断即決即実行」でスピードを最重視する方 -待ちの姿勢ではなく、周囲を巻き込みリードできる方 -評論家にならず、実践家として行動できる方 -高い目標や困難な壁にも、ワクワクして挑める方
-
400~1000万
≪当社の魅力≫ 【東証スタンダード上場】確固たる経営基盤で安定 【成長】完全実力主義/入社数年で管理職も可能 【働きやすさ】年間休日120日以上/長期連休あり 【稼ぐ】在籍1~2年未満の平均年収600万超! お任せするのは、投資用不動産(主に中古マンション)の売買仲介営業。 簡単に言うと、「マンションを売りたい」というオーナー様と、「マンションを購入して、賃貸経営で収入を得たい」という方をつなぐ仕事です。 ―投資用不動産とは? マンションを部屋単位で購入。その部屋を借りたい人に貸すことで、継続的に賃貸収入を得られるというもの。 お客様に「ずっとお金を生み出しつづける資産」を購入していただくことになります。 【担当していただく仕事】 次の仕事をお一人でご担当いただきます。 ①投資用にふさわしい物件を仕入れて、 ②仕入れた投資用不動産を求める「投資家」の方に販売する 覚えることは多いのですが、その分、未経験者でも市場価値の高い人材に成長できます。 ★カンタンに説明すると!★ 「投資用にふさわしい物件を見つけてきて、物件所有者と投資用としての売買契約を結び、投資用不動産を投資家の方にご案内し、売買のご契約をいただく」ということ。 この一連の仕事を一人で担当するため覚えることは多いのですが、その分、市場価値の高い人材に成長できます。 ≪成長のための各種サポート≫ ・先輩による仕事の進め方やノウハウ共有(随時) ・知識習得のための社内勉強会・外部セミナー(随時) ・物件・顧客データベースの全員への開放 お客様は何を気にされているか。 どんなメリット提示やトークが有効か。 蓄積してきたノウハウを全員に共有しています。 学び実践していくことで、着実に自分のチカラにしていけます。 ≪最後に、この仕事で大切なこと≫ 「物件を売る仕事」ではありません。 私たちが提供するのは「お客様の資産に対する安心」です。 心持ちの話になってしまいますが、大切なのはお客様や仕事への向き合い方です。 マンションを部屋単位で購入。 その部屋を借りたい人に貸すことで、継続的に賃貸収入を得られるというもの。 お客様に「ずっとお金を生み出しつづける資産」を購入していただくことになります。
《あると望ましいスキル・経験》 〇不動産売買営業経験1年以上 〇相手に寄り添って会話ができる 〇負けん気が強い 〇人と接するのが好き 〇物事に意欲的に取り組んだ経験 前職の現年収を考慮!よりはたらきがいのある会社で働きたい経験者を歓迎致します! 「成長スピードが類を見ない会社で不動産営業としての経験を存分に活かしたい」 「自身や家族の将来を考え、より年収アップ・キャリアアップできる環境で働きたい」 そんな経験者の方がご入社頂いております。
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