【京都】戸建リフォームのアフターメンテナンス■年功序列ではなく実力主義／年間休日123日

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  【施工管理／大阪・兵庫・京都】建築士歓迎／住友林業《木のブランド力》専属棟梁と創る高品質住宅

  500~900万

  住友林業株式会社大阪府大阪市, 兵庫県神戸市, 京都府京都市

  【施工管理／大阪・兵庫・京都】建築士歓迎／住友林業《木のブランド力》専属棟梁と創る高品質住宅気になる

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  仕事内容

  ★「木」の頂点に立つブランドで、最高峰の品質を。専属棟梁と共に、お客様の想いを一寸の狂いなく形にする。★ 【業務内容】 住友林業の建築施工管理として、木造注文住宅の工程・品質・原価・安全・環境管理を担当していただきます。 同社では「施工管理は現場のプロデューサー」という立ち位置。設計士が描いた自由度の高い図面を、住友林業専属の職人集団の棟梁たちと二人三脚で現実のものにしていきます。 【当ポジションの魅力と「住友林業」で働く理由】 ? 「専属棟梁」という心強いパートナー 現場を支えるのは、当社の基準を熟知し、高い技術力を誇る専属の棟梁たち。長年の信頼関係があるため、管理のしやすさと仕上がりの精度を両立できます。 ? 世界をリードする「BF（ビッグフレーム）構法」 木造でありながらビル並みの強靭さを持ち、大開口・大空間を実現する独自構法。最新の技術に触れながら、木の温もりを最大限に活かした「邸宅」を手掛ける達成感があります。 ? 施工管理の負担を軽減する「組織力」 分業体制が確立されており、資材の配送管理やアフターメンテナンスは別担当がおります。現場監督が「現場の品質向上」という本来の役割に集中できる環境を整えています。 ? IT活用によるスマートな現場管理 iPadを駆使した進捗管理や、図面の即時共有、現場カメラの活用など、DX推進により移動時間や事務作業を大幅に削減。効率的な働き方を組織全体で推奨しています。 【キャリアとやりがい】 資格取得を強力サポート： 一級建築士や1級建築施工管理技士の取得を支援。資格取得後は手当や昇給でその価値を最大評価します。 脱炭素社会への貢献： 住宅を建てるほどCO2を固定化する「木造建築」は、時代の最先端。社会的意義を感じながらキャリアを築けます。

  求める能力・経験

  ■必須条件： ・施工管理業務のご経験がある方 ・一級建築士または二級建築士をお持ちの方

  事業内容

  【木を植え、森を育み、社会を支える。脱炭素社会のリーディングカンパニー】 創業330年以上の歴史を持ち、山林経営から木材の調達、製造、住宅建築までを一貫して手掛ける「木」の総合企業です。 国内屈指のシェアを誇る注文住宅事業に加え、現在は「W350計画」に象徴される「木造超高層建築」の開発や海外事業も加速。木の持つ無限の可能性を引き出し、地球環境に貢献しながら、持続可能な未来を築くサーキュラーバイオ経済を牽引しています。

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  【自宅拠点／大阪・京都・兵庫】三井住友Ｆ＆ＬG設立〈元請事業・解体工事監理〉現場代理人手当120万

  500~1000万

  株式会社ＳＭＡＲＴ大阪府大阪市, 京都府京都市, 兵庫県神戸市

  【自宅拠点／大阪・京都・兵庫】三井住友Ｆ＆ＬG設立〈元請事業・解体工事監理〉現場代理人手当120万気になる

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  仕事内容

  ★三井住友ファイナンス＆リースグループと、リサイクル事業で先進的な取り組みを行う株式会社アビヅ（USSグループ）がスクラムを組み、2019年に設立された解体専門会社★ ★脱炭素・循環型社会の実現に向けた社会的使命を持つ解体を実践しており、環境配慮型プロジェクトの実績を着実に積み重ねています。 【業務内容】 全国各地で行われる大型建築物・プラント等の解体工事において、施工管理業務をお任せします。 施工管理として、QCDSEの5大管理に加え、協力会社の管理・指導、顧客対応、解体後の廃棄物処理対応等にも携わっていただきます。 【業務の特徴】 担当エリア：5つの地方毎に分けたエリアブロック制を採用しており、原則として担当ブロック内の現場へ優先配置となります。 ★毎週自宅へ帰宅できる制度あり！★ 長期の単身赴任を前提とした働き方ではありません。 ※現場の難易度や代理人の技能レベルによって、やむを得ずブロック外の現場に配置する場合がございます。 工期：半年未満～長いもので1年～1年半程です。 ★工事期間中は帰省手当（実費）支給 ★3,000円/日の出張手当の支給 ★定期的な面談フォロー 上記のような制度で、無理のない就業環境づくりに努めています。 ?現場代理人手当を新設！ 現場代理人として従事いただく場合、最大で年収が120万円増加する現場代理人手当の支給があります。 経験・役割に応じて収入面でも正当に評価される仕組みです。 ?同社の魅力 ◎解体業界初、【金融×リサイクル】の組合せでSDGsに貢献しています。 金融の信用力と、リサイクル・再資源化の現場ノウハウを融合させた、解体業界でもユニークな立ち位置で事業を展開しています。 ◎同社が手掛けるのは、球場（プロ野球）や風力発電所、発電・製鉄関連施設などの大規模・高難度の解体工事が中心です。 「壊して終わり」ではなく、廃棄物の発生を最小限に抑え、再利用・再資源化を最大化することを重視しています。 ◎営業面では、SMFLグループの安定した基盤と全国ネットワークを背景に、三井住友銀行、三井住友ファイナンス＆リース、住友商事などからの紹介案件が中心。 価格競争に偏らず、信頼関係を基盤とした案件受注が多い点も同社の大きな強みです。

  求める能力・経験

  ■必須条件： ・施工管理のご経験がある方（資格不問・解体工事の経験不問です！） ■歓迎条件： ・下記いずれかの資格をお持ちの方 1級建築施工管理技士 2級建築施工管理技士 1級土木施工管理技士 2級土木施工管理技士 ・解体工事の施工管理のご経験 ・産業廃棄物処理に関する知識

  事業内容

  【解体×リサイクル×再販】三井住友グループの強みを活かす ■：事業内容 プラントや工場の解体から、発生する資材・中古機械の販売までを一貫して手掛けます。「壊して終わり」ではなく、資源を再利用する循環型ビジネスを展開しています。 ■：当社について 三井住友フィナンシャルグループの「SMFLみらいパートナーズ」とリサイクルのプロが設立した安定企業です。大手グループのネットワークと高度な技術を融合し、撤去から再販までワンストップで解決。社会貢献度の高い環境ビジネスです。

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  【ゼネコン直請け】大型建築のガラス施工管理｜現場経験を活かして幅広く活躍

  420~550万

  

  ダイテック株式会社京都府京都市, 大阪府東大阪市

  【ゼネコン直請け】大型建築のガラス施工管理｜現場経験を活かして幅広く活躍気になる

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  仕事内容

  大手ゼネコンから受注するビルや商業施設などのガラス・サッシ工事における施工管理業務をお任せします。職人の手配や工程調整を行い、現場を安全かつスムーズに推進する役割です。※現場は関西近郊が中心。 ■ゼネコンとの打ち合わせ・現場の状況確認 ■外注ネットワークを活かした協力会社（職人）の手配・調整 ■資材や道具の管理・作業応援および工程確認 ■安全管理、品質管理、工程管理、原価管理の一連のマネジメント ※施工自体は協力会社が行うため、管理業務に集中できます。

  求める能力・経験

  【必須】■普通自動車免許（AT限定可） ■ゼネコンや建設会社とのやり取り経験をお持ちの方（職種不問）【尚可】■施工管理の実務経験（ジャンル不問） ■現場で円滑なコミュニケーションが取れる方 ガラスやサッシの専門知識は入社後にキャッチアップすれば問題ありません。これまでの建設現場での経験を活かしてご活躍いただけます【当社の強み】創業1972年の歴史を持ち、大成建設・長谷工コーポレーション・清水建設等の大手ゼネコンと直接取引を行う強固な経営基盤があり、病院、学校、大型商業施設、高層マンションなど自分が携わったと誇れる大型案件が多数あります【働き方】スケジュールに応じた直行直帰が可能です。

  事業内容

  -

• エージェント求人

  【京都】非住宅アフターメンテナンス／定年６５歳で、役職定年もなく定年まで年収キープ

  600~900万

  株式会社アイ工務店京都府京都市

  【京都】非住宅アフターメンテナンス／定年６５歳で、役職定年もなく定年まで年収キープ気になる

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  仕事内容

  土地活用物件(賃貸住宅物件・事務所・店舗・福祉施設)のアフターメンテナンス

  求める能力・経験

  高卒以上 ※住宅のアフター　or　リフォーム経験のある方

  事業内容

  -

• エージェント求人

  【発注者側・施工管理】建築プロデューサー（施工管理経験者）ハウスドゥ・ジャパン

  500~1000万

  • 発注
  • 品質管理
  • 安全衛生管理
  • 発注管理
  • 施工管理
  • 工程管理
  • 施工監理
  • 工事監理
  • 監理技術者
  • 大工
  • クレーム対応
  • 施工管理技士

  株式会社ハウスドゥ・ジャパン東京都中央区, 京都府京都市, 大阪府大阪市

  【発注者側・施工管理】建築プロデューサー（施工管理経験者）ハウスドゥ・ジャパン気になる

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  仕事内容

  【業務内容】 住宅・リフォーム・リノベーション分野での施工管理経験を最大限に活かせるポジションです。弊社の主力事業である「中古住宅・マンションの買取→リフォーム→再販」および「新築建売分譲」において、即戦力として活躍いただけます。 弊社は発注者側として協力会社に現場監督・施工を一括委託する「施工監理（皿冠）」スタイルを採用しており、現場常駐は不要です。営業担当が仕入れた物件に対して、設計担当・営業担当と三者で企画・デザインを話し合い、仕様を決定した上で工事の発注・管理を行います。リフォームのカラーコーディネートや間取り提案から関わることもあり、単なる施工管理を超えたプロデューサー的な役割を担えます。年間30〜40件程度の案件を担当するイメージです。 【主な業務内容】 ・工程管理（協力業者の工事の進め方・人員の管理、各種検査、引き渡しの管理） ・安全衛生管理（事故・健康被害の予防・対策の策定、作業環境の改善、安全衛生監査） ・原価管理（使用材料の品質・規格管理、納まりの検討・指示、適正な利益の確保） ・品質管理（進捗状況に応じた経費の把握・管理、計画・工程の見直し） ・協力業者（工務店・各種職人等）への発注・指摘・品質指導・信頼関係構築 ・リフォーム仕様・デザインの企画立案（営業・設計との三者打ち合わせ） ・新築建売物件の工事統括管理 【研修・育成制度】 入社後はOJTで弊社独自の業務フローを習得。住宅・リフォームの知識をお持ちの方は非常にスムーズに即戦力として活躍いただいています。前職の経験を考慮した等級での入社が可能。資格取得支援（費用負担制度・合格祝い金）完備。 【会社・仕事の特徴や魅力】 ・住宅・リフォームの知識を持つ方は即戦力として高く評価。発注者側ポジションのため、既存の知識をそのまま活かしながらより幅広い業務に携われる ・発注者側のため現場常駐不要。残業は月10時間程度（繁忙期でも20時間以内）と業界屈指のワークライフバランス ・物件の企画段階から携われるリフォームデザインや間取りにも関わるクリエイティブな要素あり ・50歳まで応募可能。豊富な経験と知識を持つ方の活躍を積極的に期待

  求める能力・経験

  【MUST（必須条件）】 ・新築の施工管理経験 ・前職が設計経験の場合、2級建築士必須 【WANT（歓迎条件）】 ・一級または二級建築士の資格保有者（設計経験者は2級建築士以上が望ましい） ・一級または二級建築施工管理技士の資格保有者 ・ハウスメーカー・工務店・リフォーム会社での施工管理経験 ・協力業者（工務店・職人）との折衝・発注経験 ・クレーム対応の経験 ・施工管理業務の請負経験 【求める人物像】 ・協力業者（工務店・大工・職人等）への的確な指摘・指導ができる実務知識を持つ方 ・コミュニケーション能力が高く、社内外の関係者と信頼関係を構築できる方 ・経営者感覚・コスト意識を持ち、自律的に業務を推進できる方 ・施工現場での成功・失敗経験を素直に振り返り、自己成長につなげられる方 ・受け身ではなく、プロジェクト全体を俯瞰しながら主体的に動ける方

  事業内容

  ・ハウスドゥ・ジャパンは、土地や家、そして歴史的建造物やホテルなど、不動産にまつわる様々なモノを、時代にあった持続可能なカタチにアップデートしていくバリュー・アップデート・カンパニーです。 ・私たちは、不動産の価値だけではなく、共に働く一人ひとりの価値や人生をもアップデートしていくべきだと考えています。 ・時間や場所にしばられない働き方。立場にしばられない決裁権。職歴・年齢・性別にしばられない給与体系。あなたのバリューをアップデートさせる様々な環境を用意しています。

• エージェント求人

  【発注者側・施工管理】建築プロデューサー（住宅・リフォーム・リノベーション経験者優遇）ハウスドゥ

  500~1000万

  • 施工管理
  • 施工管理技士
  • 工事監理
  • 施工監理
  • 監理技術者

  株式会社ハウスドゥ・ジャパン東京都中央区, 京都府京都市, 大阪府大阪市

  【発注者側・施工管理】建築プロデューサー（住宅・リフォーム・リノベーション経験者優遇）ハウスドゥ気になる

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  仕事内容

  【業務内容】 これまでの施工管理経験を活かしながら、全く新しいスタイルの建築管理職にチャレンジいただけるポジションです。弊社は発注者側として協力会社（工務店等）に現場監督・施工を一括委託する「施工監理（皿冠）」のポジションであり、いわゆる現場で手を動かす「竹冠」の業務とは異なります。 担当物件は、中古戸建て・マンション区分リフォーム・新築建売・宅地分譲など多岐にわたります。設計担当・営業担当と三者で打ち合わせを行いながら企画・仕様を決定し、協力業者への発注・進捗管理・品質確認を行います。年間30〜40件程度の案件を並行して担当するイメージです。 【主な業務内容】 ・工程管理（協力業者の工事の進め方・人員の管理、各種検査、引き渡しの管理） ・安全衛生管理（事故・健康被害の予防・対策の策定、作業環境の改善、安全衛生監査） ・原価管理（使用材料の品質・規格管理、納まりの検討・指示、適正な利益の確保） ・品質管理（進捗状況に応じた経費の把握・管理、計画・工程の見直し） ・協力業者との打ち合わせ・関係構築・信頼関係の醸成 ・営業担当・設計担当との三者打ち合わせによる企画・仕様決定 【研修・育成制度】 入社後はOJTで弊社独自の業務フローを習得。半年に1回の評価面談あり。経験・実績次第で前職の等級を考慮した格付けを行い、入社初年度からの昇格実績もあります。資格取得支援（費用負担制度・合格祝い金）完備。 【会社・仕事の特徴や魅力】 ・発注者側のため現場常駐不要。残業は月10時間程度（繁忙期でも20時間以内）と施工管理職としては異例のワークライフバランス ・多様な構造種別（木造・RC・鉄骨等）や物件種別の案件を経験でき、幅広いスキルを習得可能 ・建築だけでなく不動産の知識も吸収し、原価意識・経営感覚を磨くことで市場価値の高い人材へ成長できる ・東証プライム上場グループの子会社として安定した経営基盤、資格手当・専門職手当も充実

  求める能力・経験

  【MUST（必須条件）】 ・住宅及びリフォームの施工管理経験 ・前職が設計経験者の場合は2級建築士必須 【WANT（歓迎条件）】 ・一級または二級建築士の資格保有者 ・一級または二級建築施工管理技士の資格保有者 ・住宅・リフォーム・リノベーションに関する施工管理経験 ・クレーム対応の経験（業者・施主との折衝経験） ・施工管理業務の請負経験 【求める人物像】 ・協力業者に対して適切な指摘・指導ができる知識・経験を持つ方 ・コミュニケーション能力が高く、社内外の関係者と連携できる方 ・経営者感覚を持ち、コスト意識を持って自律的に動ける方 ・失敗経験も含めて自分の業務を正直に語れる誠実さのある方 ・受け身ではなく、問題発見・解決に主体的に取り組める方

  事業内容

  ・ハウスドゥ・ジャパンは、土地や家、そして歴史的建造物やホテルなど、不動産にまつわる様々なモノを、時代にあった持続可能なカタチにアップデートしていくバリュー・アップデート・カンパニーです。 ・私たちは、不動産の価値だけではなく、共に働く一人ひとりの価値や人生をもアップデートしていくべきだと考えています。 ・時間や場所にしばられない働き方。立場にしばられない決裁権。職歴・年齢・性別にしばられない給与体系。あなたのバリューをアップデートさせる様々な環境を用意しています。

• 企業ダイレクト

  【関西/施工管理】★経験者積極採用中｜福利厚生充実◎/完全週休2日/年休127日

  600~900万

  

  前田道路株式会社大阪府内, 京都府内, 兵庫県内

  【関西/施工管理】★経験者積極採用中｜福利厚生充実◎/完全週休2日/年休127日気になる

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  仕事内容

  道路･舗装工事や各種インフラ整備における施工管理業務全般をご担当いただきます。プロジェクトは数日で完了する小規模案件から数年を要する大規模案件まで幅広く、これまでのご経験を存分に活かせる環境です。 【具体的な業務】■発注者との円滑な折衝業務 ■最適な施工計画の立案業務 ■効率的な施工手順のスケジューリング ■正確な工事価格の積算業務 ■現場での徹底した工程管理･品質管理･安全管理 【期待している事】★入社半年～1年：小規模な修繕工事(駐車場舗装など)であれば、最初から最後までメイン担当として任せられる　★入社後1～2年以降：中～大規模案件(予算が数千万円単位の工事)のメイン担当。

  求める能力・経験

  【必須】施工管理経験(目安3年/土木・建築いずれでも可) 【歓迎】■施工管理に関連する実務経験や専門資格を豊富にお持ちの方 ★下記以外の制度について、福利厚生備考欄に詳細記載ございます★ ★働きやすい環境づくりを推進中：施工管理経験者を積極採用中であり 安心して働き続けられるよう制度を拡充しています★　 ◇完全週休2日制・年休127日＜夏季休暇6連休/GW6連休/創立記念日4連休/年末年始5連休◇独身寮有(希望制) ◇単身赴任手当・帰宅旅費(単身赴任者へ月4往復分支給)◇資格取得支援(所定の資格)：テキスト代全額負担等 ◇奨学金返還支援制度有◇業務効率化を目的としたAIツール導入を推進中

  事業内容

  ■道路整備事業■一般土木建設事業■施設整備事業■環境事業■景観事業 ■体育施設事業■特殊競技場事業■緑化事業■水利事業 ■建設資機材の製造販売 ■建設副産物のリサイクル事業■コンサルティング事業

• 企業ダイレクト

  【京都/施工管理】第二新卒歓迎/年間休日120日以上/賞与5年平均6.5ヶ月

  550~880万

  

  株式会社藤木工務店京都府京都市

  【京都/施工管理】第二新卒歓迎/年間休日120日以上/賞与5年平均6.5ヶ月気になる

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  仕事内容

  医療施設、商業ビル、文化財等の新築・改修工事における建築施工管理業務をお任せします。ゼネコンとして依頼を受け、協力会社と連携し工程・安全・品質・原価管理や図面チェックを担当していただきます。 ■工程・安全・品質・原価管理、協力会社との打合せ等■数千万～数十億円規模の案件を数名のチームで担当■iPad支給等、生産DX化で事務作業を効率化【働き方】工期は1年前後多数。出張は基本なく直行直帰で通勤範囲の現場が中心。土曜出勤時は代休を取得でき、竣工後にまとめて休暇取得も可能。【キャリア】入社10年目までの定期研修あり。入社年次に関係なく評価され、早期に所長等へキャリアアップが可能です。

  求める能力・経験

  【いずれか必須】■建設に関する施工管理経験（年数不問）■建築系の学校を卒業された方【歓迎】第二新卒・経験が浅い方も歓迎！※賞与実績6.5カ月、年間休日129日等、働きやすい環境が整っています。 入社後は先輩社員のフォローのもと、複数名体制の現場で経験を積んでいただきます。【魅力】資格取得を強力に支援する高額報奨金制度あり！働きながら一生モノのスキルを身につけられます。「建物をつくっている」実感を強く持てる現場での裁量の大きさと、無理な利益追求ではない「質の高い施工」に集中できる環境が選ばれる理由です。 【会社紹介動画】https://www.fujiki.co.jp/library/2932/

  事業内容

  【経営事項審査】総合評定値 1620点 財務評点 1269点 ■完成工事高の約25％が設計施工/完成工事高の約35％が改修工事/受注額の95％が民間 ■文化財の修復・改築や、医療機関、福祉施設に強い関西を代表する老舗ゼネコン

• 企業ダイレクト

  【京都/施工管理】年間休日120日以上/賞与5年平均6.5ヶ月/創業100年超

  650~880万

  

  株式会社藤木工務店京都府京都市

  【京都/施工管理】年間休日120日以上/賞与5年平均6.5ヶ月/創業100年超気になる

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  仕事内容

  医療施設、商業ビル、教育施設、文化財等の新築・改修工事における施工管理業務をお任せします。ゼネコンとして依頼をいただき、民間受注がメインのため無理のない工期設定が可能となります。 ■工程･安全･品質･原価管理、協力会社との打合せ、図面確認等■生産DX化(iPad支給等)による事務作業効率化※案件規模：数千万～数十億円。複数名チームでの担当もありフォロー体制は万全です。 【働き方】現場直行直帰が基本。土曜出勤時(月2回程度)は代休取得可能で、竣工時にはまとめて休暇取得も可能。残業削減や面談実施等、安心して長期就業できる労働環境の整備に注力しています。

  求める能力・経験

  【必須】■建築施工管理の実務経験（経験年数不問）【どちらか必須】■建築施工管理技士（1級もしくは技士補）■１建築士資格【会社紹介動画】https://www.fujiki.co.jp/library/2932/ 【求める人物像・魅力】◎これまでの経験を活かし、より良い労働環境(年休129日・高水準の賞与等)で長期的に活躍したい方◎文化財修復など、技術者としての誇りを持てる希少な案件に携わりたい方※総合職(全国転勤あり)とエリア総合職(転勤なし)を選択可能。ご自身のライフプランに合わせた働き方が叶います。＜出張について＞基本的には無し。 ＜工期について＞現場によって異なりますが1年前後のもの多数。

  事業内容

  【経営事項審査】総合評定値 1620点 財務評点 1269点 ■完成工事高の約25％が設計施工/完成工事高の約35％が改修工事/受注額の95％が民間 ■文化財の修復・改築や、医療機関、福祉施設に強い関西を代表する老舗ゼネコン

• 企業ダイレクト

  【京都/施工管理】土日祝休み/年間休日129日/有給取得率約80%超/育休取得100%

  560~1127万

  積水ハウス株式会社京都府京都市

  【京都/施工管理】土日祝休み/年間休日129日/有給取得率約80%超/育休取得100%気になる

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  仕事内容

  累計建築戸数世界一の実績を誇り、シャーメゾンをはじめとする国内の安定基盤構築と海外展開による成長を実現。残業削減、育休取得100%等、働き方改善も推進。そんな当社で施工管理担当を募集いたします。 工程・原価・品質・安全管理の4大管理に加え、お客様対応、竣工検査等に従事いただきます。 【担当物件(エリアにより変動)】■担当物件数:常時5～10棟程度、年間20棟程度もしくは専任監督 ■平均受注金額：2～3億円程度 ■工期:10～12ヶ月程度 ■用途割合:共同住宅:8割、非住宅:1～2割 ■エリア:配属支店近郊(基本的に支店から1時間圏内) ■巡回手段：公共交通機関が基本。一部社用車付与の場合は利用可。※私用車利用不可。

  求める能力・経験

  【必須】1級建築施工管理技士or一級建築士 【働き方(2024年度実績)】■平均勤続年数:17.1年 ■平均所定外労働時間:22.9時間 ■平均年間有給取得日数:15.7日(不在時の代理対応が協力しやすいチーム体制です) 【働き方改善が叶う環境】■制度:部署の勤務形態や自身の暮らしに合わせ勤務時間を調整できるスライド勤務や有給取得推進(取得率約80%)と会社としてWLB実現を推進 ■培ったノウハウとエリア選定:数多の施工実績から監理マニュアルの充実や品質の高い協力会社との関係性があり、管理業務に集中しやすい環境。また、案件受注時には高付加価値のエリアに絞っており、駅近等のアクセスがしやすい案件が自ずと多くなります。

  事業内容

  ●戸建、賃貸住宅(シャーメゾン)などをメインとした「世界有数」の住宅メーカー。 　マンション、ビルなども手がける。 ●各種建築物、開発事業の企画・研究・設計・施工・請負及び監理など