【転勤無し|定着率◎】★コンサル志向歓迎★土地オーナー向け資産活用提案職
570~860万
企業名非公開
大阪府大阪市, 鳥取県鳥取市
570~860万
企業名非公開
大阪府大阪市, 鳥取県鳥取市
不動産開発推進
不動産事業開発
不動産用地仕入
【仕事内容】 土地資産を所有されているオーナー様に対し、「土地資産の有効活用」をご提案いただきます。 単なる建物の提案ではなく、オーナー様の資産背景や将来設計、相続・税務面までを踏まえた総合的なコンサルティングを行い、長期的な資産価値の最大化を実現していくポジションです。 不動産・金融・税務など幅広い知識を身につけながら、お客様一人ひとりに最適な資産活用プランを提案できる、専門性の高い営業職となります。 【具体的な仕事内容】 ・賃貸マンション経営に関するコンサルティング業務 └市場調査(エリア特性・賃料相場・需要分析)をもとに、収益性の高い事業プランを設計 └建物プランや収支シミュレーションの作成・提案 ・土地資産に関わる課題解決の企画立案 └相続対策、節税対策、空き地・遊休地の有効活用提案 └既存物件の収益改善やリノベーション提案 ・オーナー様との長期的な関係構築 └契約後のフォローや運用状況の確認 └資産価値向上に向けた継続的な提案活動 ・社内外の専門家との連携 └設計士・施工担当・税理士・金融機関などと連携し、プロジェクトを推進
【歓迎スキル・経験】 ・不動産業界での営業経験(売買・賃貸・仲介など) ・金融業界での営業経験(銀行・証券・保険など) ・資産運用や相続に関する知識・実務経験 ・宅地建物取引士(宅建)の資格保有 ・土地活用営業や建築請負営業の経験 【求める人物像】 ・オーナー様に寄り添い、長期的な信頼関係を築ける方 ・専門知識を積極的に学び、自己成長を楽しめる方 ・成果にこだわりつつも、誠実な提案を大切にできる方
正社員
無
570万円〜860万円
全額支給
08時間00分 休憩60分
09:00〜18:00
有 平均残業時間: 20時間
有
125日 内訳:完全週休2日制、土曜 日曜 祝日
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
経験やスキルに応じて変動します
無
大阪府大阪市
屋内全面禁煙
鳥取県鳥取市
屋内全面禁煙
出産・育児支援制度 資格取得支援制度 研修支援制度 U・Iターン支援
有
社会保険 交通費支給 社宅・寮 直行直帰可能 資格手当 家族手当 住宅手当 資格取得支援制度 再雇用制度 健康診断
最終更新日:
600万~
<仕事内容> 当社主力事業の”新築分譲住宅”を建築するための用地仕入れ(土地を買う)を行って頂きます。 <仕事の進め方の一例> ①担当エリア内の不動産仲介業者から情報収集し用地を選定 ②現地で土地の形状や周辺環境を調査 ③土地を評価し、仕入値から販売価格までを考え計画立案 ④社内承認を得て契約締結 ⑤社内の部署と連携して住宅を建築 ⑥完成後は、不動産仲介業者へ販売の促進依頼 ・自分が見極めた土地が、チームで協力して家になり、お客様の生活になる。 普通の営業のイメージが180°変わる感動を味わえます! ・入社1~2年目で係長職についた社員も多数いるなど、これまでの経歴や社歴に一切関係ありません!あなたの行動力と営業としての意識のみを評価いたします。 <求人の魅力> ■一気通貫で仕事をすることができる 自分が仕入れた土地に、いろんな部署の方の協力で住宅が建ち、お客様にお引渡しするところまでを担当することができます。 ■未経験でも活躍できるポジション これまでの経歴や社歴は一切関係ありません。 あなたの行動力と営業としてのやる気を評価いたします。 ■20代活躍中 平均年齢は32.3歳! 上司との年齢が近く話しやすい環境なので、成長も実感しやすいです。
【必須要件】 ・普通自動車運転免許(AT限定可) 【歓迎条件】 ・宅建士(宅地建物取引士)をお持ちの方 ・マネジメント経験をお持ちの方 ・不動産売買営業の経験をお持ちの方(売買仲介、分譲販売、住宅営業など)
「豊かで楽しく快適なくらしの創造」「すべての人に持ち家を」というミッションのもと、高品質ながら手の届く価格帯の戸建住宅を提供。多様化するニーズやライフスタイル、エリアの特性に合った、オリジナリティとクオリティを追求した住まいづくりを実現しています。機能と美しさを融合させたデザイン住宅をはじめ、中古住宅の買取再販、さらにはアフターサービスまで幅広いサービスやブランド展開を行っています。そのため、様々なリソースを活かして、住まいづくりに関わるあらゆるニーズにお応えしています。
600万~
<仕事内容> 当社主力事業の”新築分譲住宅”を建築するための用地仕入れを行って頂きます。 <仕事の進め方の一例> ①担当エリア内の不動産仲介業者から情報収集し用地を選定 ②現地で土地の形状や周辺環境を調査 ③土地を評価し、仕入値から販売価格までを考え計画立案 ④社内承認を得て契約締結 ⑤社内の部署と連携して住宅を建築 ⑥完成後は、不動産仲介業者へ販売の促進依頼 ・自分が見極めた土地が、チームで協力して家になり、お客様の生活になる。 普通の営業のイメージが180°変わる感動を味わえます! ・入社1~2年目で係長職についた社員も多数いるなど、これまでの経歴や社歴に一切関係ありません!あなたの行動力と営業としての意識のみを評価いたします。 <求人の魅力> ■一気通貫で仕事をすることができる 自分が仕入れた土地に、いろんな部署の方の協力で住宅が建ち、お客様にお引渡しするところまでを担当することができます。 ■20代活躍中 平均年齢は32.3歳! 上司との年齢が近く話しやすい環境なので、成長も実感しやすいです。
【必須要件】 ・仕入営業または売買仲介営業のご経験がある方 ・普通自動車運転免許(AT限定可) ・宅建士(宅地建物取引士) 【歓迎条件】 ・マネジメント経験をお持ちの方
「豊かで楽しく快適なくらしの創造」「すべての人に持ち家を」というミッションのもと、高品質ながら手の届く価格帯の戸建住宅を提供。多様化するニーズやライフスタイル、エリアの特性に合った、オリジナリティとクオリティを追求した住まいづくりを実現しています。機能と美しさを融合させたデザイン住宅をはじめ、中古住宅の買取再販、さらにはアフターサービスまで幅広いサービスやブランド展開を行っています。そのため、様々なリソースを活かして、住まいづくりに関わるあらゆるニーズにお応えしています。
600~2000万
【仕事内容】 *街の未来を創造し、組織を変革するダイナミズム* 不動産のプロフェッショナルとして、 大規模な再開発プロジェクトの起点となる事業用地の仕入れをお任せします。 加えて、現在は支店長が兼任しているマネジメント業務を担い、 組織運営にも深く関与していただきます。 支店長と直接連携し、業務改善やチームビルディングについて柔軟に決定できるため、 極めて大きな裁量権を持って働けます。 成果は正当に評価し、インセンティブで還元します。 【業務内容】 プレイングマネージャーとして、ご自身のプレイヤー業務と、 支店長をサポートする形での組織運営・マネジメントを兼任していただきます。 *1. プレイヤー業務(用地仕入れ)* 主に、再開発や大規模建築プロジェクトのための事業用地の仕入れを担当していただきます。 ◎ 物件調査・市場分析:再開発エリアの選定、物件情報(権利関係、法規制など)の詳細調査 ◎ 地権者様へのヒアリング・交渉:地権者様との信頼関係構築、円満な立ち退きや売却に向けた綿密な交渉 ◎ 提案・営業:デベロッパーやゼネコン、投資家など、購入希望者への企画提案・売却交渉 ◎ 契約実務:重要事項説明、売買契約書・各種書類の作成、締結業務 *2. マネジメント・組織運営サポート業務* 支店長と二人三脚で、組織の成長を牽引していただきます。 サポートの範囲は柔軟で、既存の枠に囚われず、支店長と相談の上で決定します。 ◎ 営業戦略の立案・実行への参画 ◎ チームメンバーへのOJTおよび指導、育成 ◎ 支店長と連携した、業務フローの改善や課題解決 ◎ 進捗管理、トラブルシューティング 【高い裁量権】 現在、支店長が兼任しているマネジメント業務をサポートしていただく形となり、 そのサポート範囲は支店長との相談の上で柔軟に決定されます。 既存のやり方に固執せず、自らの経験とアイデアに基づき、 組織をより良くするための施策を提案・実行できる、非常に裁量権の大きなポジションです。
◆必須条件 不動産営業経験者(売買仲介、仕入営業) マネジメントまたはチームリーダーとしての経験 高いコミュニケーション能力と粘り強い交渉力 ◆歓迎条件 不動産業界での用地仕入れ経験(3年以上) 宅地建物取引士資格保有者
不動産の企画・開発・設計・施工・販売・管理 収益不動産の売買 不動産仲介事業 建築請負事業 物件管理事業 建築事業
420~2000万
【日本の都市を元気に!再開発用地の探索/用地仕入れ】 古い街を再生! 安全・快適な街づくりをサポートする【再開発用地の仕入れ】を ご担当いただきます。 【具体的には】 都市部には【木密地域】と呼ばれる狭い道路の中に 木造の建物が密集して建っている状況の街並みがまだまだ存在しております。 行政としては補助金を出し不燃建築物への建て替えを目指しておりますが、 まだまだ進んでいない状況です。 そのような不動産をお持ちの方々へ【再開発】のご提案を差し上げ、 地権者様へは一体開発による土地資産価値の大幅な向上を、 地域の方々には木密地域解消により、安心安全な生活を提供できる重要な仕事です。 * 古い建物地権者様と大手ゼネコン・デベロッパーとの橋渡し役の営業としてご活躍いただきます。 地権者様の良き理解者となり、不動産に関するお困りごとやご事情を丁寧にヒアリング。 関わるすべての人にとってベストな提案を導き、 不動産のプロとして実現に向けたサポートを行います。 基本的には、自身で掘り起こした案件に対して一担当者体制で業務を進めていただきます。 もちろんアドバイスが欲しい場合には、 経験豊富なマネージャーがサブとして入り案件をサポートします。 【これまでの人生経験が生きる!】 地権者様の多くは、ご高齢の方。 人生経験が豊かな方に、まずは信頼いただくことがファーストステップとなります。 まさに、あなたの人としての魅力や力量が試される仕事といえるでしょう。 成功に向けたノウハウやセオリーは伝授しますが、具体的な仕事の進め方は自由。 これまでの営業経験を生かし、あなたならではの方法でミッションを遂行ください。 ◎再開発のための物件調査 ◎地権者様へのヒアリング・交渉 ◎デベロッパーやゼネコンに向けた提案・営業 ◎契約書等の作成 など
◆歓迎条件 宅地建物取引士資格保有者 不動産営業経験者(売買仲介、仕入営業)
不動産の企画・開発・設計・施工・販売・管理 収益不動産の売買 不動産仲介事業 建築請負事業 物件管理事業 建築事業
600~900万
当社の管財部門にて、不動産取引、建物建築関連業務および自社所有物件/テナント物件の維持管理を中心にご担当頂きます。 【業務内容】 ・不動産関連業務 ※こちらがメイン業務となります。(情報収集、対外交渉、資料作成、売買・建築関連対応、手続き関連業務、社内調整) ・建物設備の維持管理業務(対外交渉、資料作成、現場対応、社内調整、中長期修繕計画の立案等) ・社内サービス提供業務(レイアウト変更対応、什器、備品、消耗品の調達管理、メール便対応等) ・その他管財庶務関連業務
【必須】 ・不動産仲介業務の実務経験者(3年以上) ・宅地建物取引士資格 ・普通自動車免許 【歓迎】 司法書士資格 / 不動産鑑定士資 / 一級建築士資格 / ゼネコンおよび設計会社での実務経験者 / 建物管理業務の実務経験 / 第二種電気工事士 / 第三種冷凍機械責任者 / 危険物取扱者乙種4類 / 二級ボイラー技士 / 1級・2級施工管理技士 / マンション管理士 / 建築物環境衛生管理技術者等の有資格者
■家庭用テレビゲームソフト、オンラインゲーム、モバイルコンテンツ及び アミューズメント機器等の企画、開発、製造、販売、配信 ■アミューズメント施設の運営
700~1200万
<業務> 流通店舗事業部ソリューション室にて、不動産の開発・売却を担うデベロッパー機能を担います。従来の土地活用型営業とは異なり、「出口(売却)」を見据えた不動産ビジネスが中心です。 <具体的な業務内容> ・開発・企画された不動産の売却戦略立案 ・投資ファンド、REIT、事業会社、富裕層などへの売却先選定・交渉 ・不動産を金融商品として捉えたスキーム設計 ・社内(建築・技術部門)と連携した価値最大化の推進 <特徴> ・土地の仕入れや土地活用提案が主目的ではない ・不動産×金融の知見を活かせる業務内容 ・数十億〜百億円規模の案件に主体的に関与可能
【必須(MUST)】 ・不動産または金融業界における実務経験5年以上 ・不動産取引(売買・仲介・開発・運用等)に主担当として関与した経験 ・社内外の関係者を巻き込み、案件を推進した経験 【歓迎(WANT)】 ・信託銀行不動産部門での売買仲介・不動産投資関連業務 (REIT、私募ファンド、プロ投資家対応 等) ・リース会社における不動産開発、不動産業務、AM関連経験 ・不動産投資ファンド、AM会社等での実務経験 ※銀行・リース会社出身者歓迎 ・富裕層向け不動産取引・資産提案の実務経験 ・不動産を金融商品として捉え、売却先選定や出口戦略に関与した経験
-
300~1000万
【業務内容】 ◎営業のセンスや目利き力で売りに出ている物件/土地を仕入れ、購入希望のお客様やマーケットのニーズに合わせ、設計・施工の専門部署と協力して商品化を企画し、企画した(付加価値を高めた)商品を営業自ら販売していただきます。 ◎具体的には 1.『業者訪問』:直接不動産業者へ出向き、案件取得。 2.『物件調査』:取得した不動産の調査(現地調査・役所調査など) 3.『事業計画』:取得した不動産の事業計画立案。 4.『契約決済』:仕入・売却の契約業務(書類作成、社内稟議、契約決済) 5.『商品打合』:建築管理担当者と、新築・造成・改装プラン打合せ。 <例> 2000万円で物件を仕入れ ▼ 商品化し、3000万円で売却 ▼ リフォーム費用などを差し引いた粗利500万円に対し、5~17%のインセンティブを支給 【営業のスタイル】 ■中古戸建・マンション仕入営業:中古戸建や中古マンションを仕入れて、リフォームを施し、付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 ■土地仕入れ営業:住宅用地を仕入れて、注文住宅や建売分譲地として付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 ■収益不動産仕入れ営業:ビルやホテルなど一定の収益を見込める物件を仕入れて、建築やリフォームを施し付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 【会社、仕事の特徴・魅力】 ・単なる不動産売買ではなく、仕入れた不動産に、市場ニースに合わせた付加価値を高めて商品化して販売するという、自身のアイディアで企画・プランニングができる仕事です。 ・不動産業界の中でも珍しい最大17%の歩合率で、高収入を実現するチャンスがあります。 ・資金力があり、豊富な取扱物件があるため、ニーズのある商材を、偏りなく自由に取り扱うことができ、不動産営業としての幅を広げ、スキルアップすることができます。 ・ハウスドゥでは、社員一人ひとりの意欲や頑張りに応じて目指したいキャリアに挑戦できる環境を整えています。ハウスドゥグループの幅広いフィールドで柔軟なキャリアプランを描くことが可能です。 ・◎残業月10~15時間◎連休取得も可◎ 『専門作業(事務作業)の専任化』 →営業が営業だけに専念できる環境が整っております。 『物件の販売は、基本的に仲介会社へ依頼』 →同社の仕入れ営業職は、『不動産の情報を入手し、他社よりも早く買取ること』までをメインミッションとしておりますので、メイン業務に専念できる環境です。 ※従事すべき業務の変更の範囲:会社の定める業務(但し、本人の希望・適性を考慮するものとする)
【MUST】 ◎普通自動車運転免許(AT限定可)をお持ちの方で、 下記のA、B、Cのいずれかに該当する方 A.不動産売買に関する何らかの営業経験がある方 ※売買営業、用地仕入れ営業・売買仲介営業・注文住宅営業・買い取り再販・ワンルーム投資営業等を想定 B.何らかの営業の経験がある方。 ※BtoB/BtoC不問、アルバイト経験可 C.接客・販売経験がある方 ※18歳、19歳の方は要相談 【求める人物像】 ・不動産に関わる仕事に興味がある方 ・コミュニケーション力があり、信頼関係を築ける方 ・大手企業で年収アップを叶えたい方 ・裁量権の大きい環境で働きたい方 ・不動産のプロとしてキャリアを高めたい方 ・不動産営業としてご自身のスキルアップを目指している方
■不動産売買事業 ・土地、中古住宅及び事業用・収益不動産の買取、再生販売 ・新築分譲住宅企画・販売、宅地分譲及び開発、新築住宅の企画・設計・施工 ・住宅 (新築戸建)の企画・設計・施工 ■リフォーム事業 ・リフォーム全般、増改築の企画・設計・施工、耐震補強 ■共同事業 ・買取パートナー制度
403~575万
==================== 【 募集職種 】 富裕層向けのコンサル営業 (土地活用や資産運用の提案) ==================== 【 お任せするミッション 】 不動産オーナーや経営者など、 富裕層のお客様へ向けた新規開拓の営業活動です 節税や運用等を目的とした最適な 土地利用計画の立案とご提案をお任せいたします 高単価商材の営業経験を存分に活かせる環境です ==================== 【 具体的な業務内容 】 〈セミナーを通じた顧客獲得〉 銀行や税理士と共同で、 相続等に関する勉強会を開催! 興味を持ってくださったオーナー様に アポイントを取り訪問します 〈ヒアリングと訪問〉 1日に5件~10件を訪問し、 お困りごとをヒアリングします 資産を残すための手段として 土地活用をご案内します 〈提案書の作成とご契約〉 土地活用の意思が確認できたら、 ご要望に沿った提案書を作成したり、 その後も定期的に接点を持ち、 信頼関係を築いていきます ==================== 【 勤務時間と休日 】 勤務時間は9時~18時まで ※月曜のみ8時から18時 休憩時間はたっぷり90分です 残業は月平均20時間程度 (1日1時間ほどで少なめ) 完全土日祝休みとなります 年間休日は120日あり プライベートも充実可能です ==================== 【 給与と待遇 】 月給28万円~40万円 あなたのこれまでの経験や スキルをしっかり評価します ==================== 【 応募資格 】 〈必須となるご経験〉 高単価商材の営業経験 (金融や保険や不動産など 業界は一切問いません) 学歴は不問となります 〈歓迎する資格〉 普通自動車運転免許 20代~60代までの 幅広い年代の男女が活躍中 (試用期間は3ヶ月です) ====================
高単価商材の営業経験(例:金融、保険、不動産、自動車など) ※業界問いません! (あれば尚良し) 普通自動車運転免許
賃貸マンションの設計・施工、一般的建築工事の設計・施工 住宅の設計・施工、不動産のオンサルタンと・管理 デザイン性+ターゲットを絞った高付加価値マンション(音楽用/ペット用マンション等)
403~575万
【 募集職種 】 マンションオーナーや富裕層、 不動産業界からRC造マンション建設向けの用地を買い付ける営業を担います。 永続的な利益を担い「優良な土地情報の獲得」こそが、最重要の使命です! 【 業務の内容 】 ①土地情報の仕入れ ・情報網構築(メイン業務) ・マンションオーナー様、地主様などへ定期訪問 ・金融機関、士業、不動産会社など既存ネットワークからの情報獲得 ②事業性検討/仕入れ提案 ・仕入れ候補地の立地、規模等の確認 ・収支や利回りシミュレーション、市場性等を踏まえた仕入れの判断 ・土地オーナー様への売却 ・活用提案 ------------------ 【 活かせるスキル 】 ・不動産、建設業界の営業経験もしくは銀行など関連業界での営業経験 ・富裕層向けの商材を扱ったことがある方(生保、銀行等) 【 企業PRポイント 】 ・完全土日祝日休み/年間休日120日 ・老舗建設会社でありながら、新しいことにも沢山取り組んで、挑戦し続ける会社! ・フツーの土地に「不動産の魔法」をかけてまったく新しい価値を創るめちゃくちゃオモロイ会社! ・電子でのやり取りや、雑務はAIに任せる動きなど生産性の向上を会社全体で行っております。 無駄は除いて本来の業務に集中できる環境となっております。 ------------------ 【 企業紹介 】 1968年の設立以来、50年以上「お客様第一主義」を掲げ、 これまで多くのオーナー様のお困りごとに寄り添い、ともに資産活用を行っていく、そんな会社です。 お客様から受注いただいた建物をトータルにサポートできる企業です。 また、設立以来、無借金経営を続けてきており、営業利益率は約7%であり高い数字を担保し続けています。 これまでの土地活用実績は465棟8012室に及ぶなど、安定的に事業を拡大してきました。 大阪府堺市からは有料法人として表彰された実績もあります。
不動産・建設業界の営業経験 もしくは銀行など関連業界での営業経験 富裕層向けの商材を扱ったことがある方(生保、銀行等) (あれば尚良し) 普通自動車運転免許
賃貸マンションの設計・施工、一般的建築工事の設計・施工 住宅の設計・施工、不動産のオンサルタンと・管理 デザイン性+ターゲットを絞った高付加価値マンション(音楽用/ペット用マンション等)
400~540万
大阪府全額出資により設立された特別法人にて、公共事業のための用地取得に関する業務をお任せします。 【具体的には】 ●現地における境界確定作業 ●地権者との用地交渉 ●契約締結業務 等 ◇大阪府職員と同様の待遇で長期にわたりお勤めいただくことが可能です ◇残業が少なく、休みもしっかりと取れます ◇ライフワークバランスを考え転職される方も多いです ===5月8日応募締め切りです。ご興味のある方は早めにご応募ください=== 【大阪府土地開発公社とは】 大阪府全額出資により設立された特別法人です。 大阪府などからの要請に基づき、公共事業(道路整備、河川改修等)のための用地の取得に向け、土地・建物所有者などと用地取得交渉や契約締結などの業務を行っています。 これまで空港連絡道路、第二京阪道路及び新名神高速道路の整備につなげるとともに、大阪府域における道路や河川の整備など公共事業の推進に寄与しています。 公社の事務職は、主に公共用地取得に向けた現地における境界確定作業、地権者との用地交渉や契約締結業務等の業務に従事していただきます。 用地の取得なくして、公共事業は実施できません。仕事を通して、大阪におけるまちづくりに貢献できるやりがいのある仕事です。
【必須】 ●自動車運転免許証(AT 可)を有し、日常車を運転している者 ●大卒以上 ▼以下いずれか ●公共事業の用地取得業務の経験者 ●民間企業における同種業務の経験者 ●公共事業の用地取得に関心を持ち、用地関係の知識習得に意欲のある方 ◇未経験の方も歓迎◇ これまで用地取得関係の職務経験がなくても、フレッシュな感覚で意欲的に仕事に取り組める方の応募歓迎です! 【求める人物像】 ●積極性・やる気・行動力」を有し、様々な課題の解決に挑戦できる方 ●「柔軟な発想力」や「まとめあげる交渉力・説明力」を持つ方
大阪府土地開発公社は「公有地の拡大の推進に関する法律」に基づき設立された大阪府指定出資法人です。 用地取得の専門機関として、大阪府と一体となって公共事業用地の取得を行っています。