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企業ダイレクト

本社【PM/技術担当】嘱託社員/資格不要/三菱UFJ信託G/土日休夜勤無/長期就業可

614~734万

エム・ユー・トラスト不動産管理株式会社

東京都港区

職務内容

職種

  • 不動産プロパティマネージャー

仕事内容

親会社の三菱UFJ信託銀行が顧客より受託・受任している収益不動産に対しプレイイングマネージャーとして、所有者・貸主目線でビルメンテナンス会社の監督指導をいただき、修繕工事発注や進捗等管理をお任せします 【業務内容】オーナー対応担当者、テナント対応担当者など社内関係者とも連携しながら業務遂行していただきます■管理物件の修繕工事計画立案(中長期・短期)■発注先業者選定、工事監理、進捗管理■ビルメンテナンス会社管理・指示・指導■契約書・見積書等各種文書の内容チェック■PMレポート内容確認【担当物件】業務習熟度に応じ10～30物件程度を担当、主に首都圏の中規模オフィスビル、マンション、店舗(複合ビル)、倉庫等

求める能力・経験

【必須】■建築の法規に知見があり、工事進捗管理、工事方法の指導、コスト査定のご経験がある方【働き方】土日祝休み、夜間対応なし、平均18～19時には退社可能な環境で、腰を据えて働くことができます。 【魅力】■親会社の顧客からお預かりする賃貸用不動産物件を、技術担当/テナント担当/オーナー・収支担当が連携しながら管理運営しており、 技術担当者やテナント担当者も、賃貸物件運営の全体を俯瞰しつつ業務にあたることができます■三菱UFJ信託Gの安定基盤と徹底した労務管理でワークライフバランスが充実。デスクワークと現場立会いの比率＝8：2程度

学歴

高校、専修、短大、高専、大学、大学院

勤務条件

雇用形態

契約社員（期間の定め： 有）

契約期間

12ヶ月～12ヶ月 更新：有 （嘱託契約）

試用期間

有 6ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）

給与

614万円～734万円 月給制 月給 400,000円～480,000円 月給￥400,000～ 基本給￥400,000～を含む/月 ■賞与実績:なし

通勤手当

会社規定に基づき支給

勤務時間

07時間20分 休憩60分

08:50～17:10

フレックスタイム制

無 コアタイム 無

残業

有 平均残業時間：30時間

残業手当

有 残業時間に応じて別途支給

休日・休暇

年間120日 内訳：完全週休二日制、土曜 日曜 祝日、年末年始4日

有給休暇

入社直後2日 最高付与日数20日 入社初年度は入社月により2日～12日付与

その他

その他（年2回の連続休暇制度有り）

社会保険

雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金

備考

【変更の範囲】当社の定める業務 【想定年収補足】上記年収は月30時間の残業を含みます。 【昼食費補助】12,000円/月支給(上記の想定年収には含んでいません) 【有期労働契約の更新基準】契約期間満了時の業務量・勤務成績などにより判断します。 　　　　　　　　　　　　　更新の上限：あり、5年(満60才未満の場合) 【継続雇用制度等について】 満60才月末の定年後は満65才月末までの継続雇用制度あり。 さらに最長で満70才月末まで就業可能な制度あり。 (満60才以降は原則1年更新の有期効用契約) 【入社後のOJT】 業務内容は多岐に渡りますが、応募時点ですべての経験・能力は必要ありません。配属後2～3ヶ月は社員がサポートし、業務習熟度に応じて、案件難易度を高めたり、主担当案件を増やす方針です。ゆくゆくは後身の育成等にもご活躍をいただくことを期待します。

勤務地

配属先

本社 PM事業部　建物技術課（マネージャー含め8名）※業務量増加に伴い増員

転勤

当面無

本社

住所

東京都港区港南2-9-8三菱UFJ信託銀行港南ビル

最寄駅

JR山手線品川駅 徒歩10分

喫煙環境

屋内全面禁煙

備考

【変更の範囲】当社の定める場所

制度・福利厚生

制度

資格取得支援制度（全従業員利用可） 継続雇用制度(再雇用)（全従業員利用可）

その他

寮・社宅

無

退職金

無

その他制度

資格取得支援制度有（資格試験受験費用、更新費用）、連続休暇制度

制度備考

【その他制度/福利厚生】 ・資格取得支援制度有（資格試験受験費用、更新費用）について：宅地建物取引士、ファイナンシャル･プランニング技能士などの業務関連資格については、通信教育費用など、一定の項目に限り補助します。 【休暇補足】 ・有給休暇・長期休暇について：初年度は入社時期によって按分支給いたします。入社初年度は入社月により2日～12日付与、次年度は17日付与です。試用期間（入社後6ヶ月）終了後、毎期（4月～9月および10月～翌3月）、連続休暇（有休を2日間活用した連続5日間休暇）制度もあります。

最終更新日： 

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    ■マンションマネジメント　 ■プロパティマネジメント ■コンストラクションマネジメント　 ■ビルマネジメント ※同社は総合商社双日株式会社のグループ会社です。分譲マンション、商業ビル、商業施設（ショッピングセンター、データセンター、物流倉庫など）、寮・社宅の総合管理を担っています。

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    求める能力・経験

    【いずれも必須】■オフィスなどのプロパティマネジメント業務のご経験 ■宅地建物取引士　【歓迎】■建築物環境衛生管理技術者 ■防火防災管理者（未保有の場合は入社後に取得） 【魅力】自由で風通しの良い会社ですので、入社後もすんなり馴染めます。 そのため、キャリア採用比率60%の中で、定着率驚異の90%です。 【休暇】完全週休2日(土日祝休み)・夏季/冬季/年末年始休暇・産休/育休（男女ともに実績あり）・有給（取得推進中）・慶弔・8日間の連続休暇取得OK★休暇取得などの社員が働きやすい環境づくりに積極的に取り組み中

    事業内容

    ■内装事業（企画・設計・施工、電気設備・通信工事及び関連設計） ■施設事業（ファシリティマネジメント／ビルマネジメント・プロパティマネジメント） ■家具製作事業 ■リフェクス事業

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    求める能力・経験

    下記のご経験、ご資格のある方 ・リーシング業務のご経験 ・賃貸管理会社での事務のご経験 ・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士

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    ◆RWA事業 ◆クラウドファンディング事業 ◆レンディング事業 ◆系統用蓄電池の開発・運営管理事業 ◆太陽光発電投資事業 ◆系統用蓄電池ストラクチャード・ファイナンス事業 ◆投資用ワンルーム販売事業 ◆投資用ワンルーム売却事業 ◆一棟不動産投資事業 ◆海外不動産投資事業

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    三井不動産レジデンシャルサービス株式会社　マンション管理　東京

    500~810万

    • マンション管理
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    三井不動産レジデンシャルサービス株式会社東京都江東区
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    仕事内容

    分譲マンションの運営面や電気やエレベーター等の建物設備の維持管理に関するサポートが主なミッションです。 業務詳細： ※１名あたり１０～１２棟の担当となります (1)マンション管理組合の理事会や総会のサポート メインとなる業務です。1物件につき、1年のうち5～6回、多い場合には月に1～2回、マンション管理組合の理事会や総会が行われます。設備の不具合や植栽が枯れていることなど、様々なことが議題に上がります。その場に出席し、議題解決に向けたアドバイスやサポートを行っていただきます。 (2)建物・設備の保全業務 共用部の修繕・清掃・植栽の管理や設備の点検の発注、作業の立ち会いを行います。 (3)社内サポートおよび協力会社のマネジメント 委託する清掃会社や設備会社への対応依頼などを行います。 (4)イベント企画・実施 居住者参加での七夕やクリスマスツリーへの飾り付け、顔合わせ会、防災訓練などを企画・実施します。

    求める能力・経験

    ■必須要件： 営業経験をお持ちの方 ■歓迎条件： ・高品質の顧客折衝のご経験を積まれてきた方 ・個人のお客様向けの顧客折衝を極めて行きたい方 ・管理業務主任者の資格保有者

    事業内容

    （1）土地・建物および各種付属施設の管理・保守・保安・清掃の請負・受託 （2）建物および各種付属設備の設計・施工・監理等の請負・受託 （3）土地・建物の売買若しくは賃借の代理・媒介 （4）建築資材・建物付帯設備資材および器具、家具、電気照明器具・室内装飾用品・消火器・日用雑貨等の販売および斡旋

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    旭化成不動産レジデンス株式会社　PM　東京・大阪・名古屋

    530~750万

    • 賃貸マンション管理
    • プロパティマネジメント
    旭化成不動産レジデンス株式会社東京都目黒区, 愛知県名古屋市, 大阪府大阪市
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    仕事内容

    賃貸マンション「ヘーベルメゾン」の管理業務をお任せします。 入居者対応は主に別の窓口が担当するため、空室低減に向けたリーシング業務や建物価値向上のためのリフォーム・リノベーション業務等に専念できます。 【具体的には】 賃貸経営システム「AMSA（30年一括借上げシステム・総合管理システム）」により、入居者募集・良好な住環境の維持・トラブル対応などを代行し、長期安定経営をバックアップしています。総管理戸数は12万戸を突破。時代に合わせた賃貸経営で、入居者とオーナーに豊かで安定した暮らしを提供しています。 【役割】 新規開拓などは行わず、現顧客（オーナー）との長期的な信頼関係構築が最重要ミッションとなります。

    求める能力・経験

    【必須】賃貸マンション管理・プロパティマネジメントのご経験 【歓迎】PM業務の本質である物件の資産価値向上に専念したい方

    事業内容

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  • エージェント求人

    野村不動産パートナーズ株式会社　マンション管理

    500~850万

    • マンション管理
    • 営業
    野村不動産パートナーズ株式会社東京都新宿区, 大阪府大阪市, 宮城県仙台市
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    仕事内容

    野村不動産のマンション「PROUD」を中心に、マンションマネージャーとして、マンション管理組合への企画、提案、運営アドバイスなどをご提供いただきます。新築マンションの組合立上から携わる事もございます。 ■職務詳細： ・マンション管理組合の運営サポート ・居住者間のコミュニティ形成のお手伝い ・共用部分の修繕提案 ・計画修繕の提案 ・長期修繕計画の見直し ・管理費収支改善の提案　等

    求める能力・経験

    ■必須条件： ・何かしらの営業またはサービス業の経験がある方 ■歓迎条件： ・不動産業界で何かしらのご経験がある方 ・宅建、管理業務主任者

    事業内容

    -