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企業ダイレクト

東京【投資用不動産売買】収益物件の価値を最大化する再販業務／黒字の安定企業

550~750万

パシフィック・ディベロップメントアンドマネージメント株式会社

東京都港区

職務内容

職種

  • 不動産投資ディスポジション/物件売却

  • 不動産鑑定

  • その他不動産専門職

仕事内容

東京23区の高級エリア中心に、1棟や区分所有マンションなどの収益物件の取得からリノベーション、保有、再販までを担う仕事です。市場価値を見極めて物件を仕入れ、改修を通じて収益性の極大化を図ります。 市場価値を見極めて物件を仕入れ、自社としてのこだわりを持ってリノベーションを行うなど、最適な戦略を実行し投資家目線のビジネスセンスを磨けます。また、売買業務にとどまらず仕入～販売～運営までの開発プロジェクトや、自社物件のアセットマネジメントなどにも取り組むことができます。売買の枠を超え、不動産価値創造のプロへと成長できるチャンスがあります。

求める能力・経験

【必須要件】 ・宅地建物取引士 　※不動産売買もしくは営業実務など業界経験も必須 【ご活躍いただける方】 ■区分マンション仕入れや開発実務の経験がある方 ■市場動向を鋭く捉え、物件の「真の価値」を見出す力がある方 ■開発や運営まで幅広く手掛けたいという意欲的な方 【資格手当制度あり】 宅地建物取引士をお持ちの方対象

資格

宅地建物取引士 必須

学歴

高校、専修、短大、高専、大学、大学院

勤務条件

雇用形態

正社員（期間の定め： 無）

契約期間

更新：無

試用期間

有 3ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）

給与

550万円～750万円 月給制 月給 393,000円～536,000円 月給￥393,000～￥536,000 基本給￥288,500～￥393,600 固定残業代￥104,500～￥142,400を含む/月

通勤手当

会社規定に基づき支給

勤務時間

08時間00分 休憩60分

09:00～18:00

フレックスタイム制

無 コアタイム 無

残業

有 平均残業時間：15時間

残業手当

有 固定残業代制 超過分別途支給 固定残業代の相当時間：45.0時間/月

休日・休暇

年間122日 内訳：完全週休二日制、土曜 日曜 祝日、夏期3日、年末年始7日

有給休暇

入社半年経過時点10日 最高付与日数20日

社会保険

雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金

備考

時差出勤制度有り 8:00-10:00 従事すべき業務内容の変更範囲：当社業務全般 勤務地の変更範囲：当社拠点

勤務地

配属先

■ノルマなくワークライフバランスを保ちながら働くことができる環境 ■残業月平均13h程度、有給取得奨励など、働きやすさを重視した社風

転勤

無

本社

住所

東京都港区虎ノ門五丁目11番2号オランダヒルズ森タワー19階

最寄駅

東京メトロ日比谷線神谷町駅 徒歩3分

喫煙環境

屋内全面禁煙

備考

都心物件が中心のため出張はほとんどありません。転勤なし。

制度・福利厚生

制度

時短制度（一部従業員利用可） 服装自由（全従業員利用可） 出産・育児支援制度（全従業員利用可） 継続雇用制度(再雇用)（全従業員利用可） 継続雇用制度(勤務延長) （一部従業員利用可） 社員食堂・食事補助（全従業員利用可）

その他

寮・社宅

無

退職金

無

その他制度

【健康保険】東京不動産業健康保険組合

制度備考

定年制あり：60歳　 再雇用制度あり：上限65歳　 65歳以降の勤務延長：双方合意の上、可。年齢設定なし 資格手当制度：　宅地建物取引士 弔慰金制度：　あり 企業型確定拠出年金：　あり 食事補助：　会社から毎月電子マネーチャージで支給 時差出勤制度あり：　8時～10時の間。ご自身の業務バランスに合わせて効率的に働ける環境 加入健康保険提携サービスの利用：　フィットネスクラブ、割引旅行会社、ゴルフ施設、レジャー施設、保養所、宿泊施設など

最終更新日： 

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  • エージェント求人

    【不動産売買仲介営業】100%反響営業／インセン還元率高／年収1000万超可能／土日祝休み可／港区

    800~2000万

    • コンサルティング業務
    • 問い合わせ対応
    • 提案
    • マーケティング
    • 商談
    • C
    • ヒアリング
    • マンション
    • 営業
    • パートナー
    • 不動産売買
    • 不動産資産運用
    • PC/Web
    • アフターフォロー
    • シミュレーション
    • 接客
    • 販売
    • 保険
    株式会社TAPP東京都港区
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    仕事内容

    【100%完全反響営業／テレアポ・飛び込み一切なし！資産運用・不動産売買仲介コンサルティング】 WEBセミナーやマーケティング施策を通じてお問い合わせをいただいたお客様（投資家や一般購入・売却希望者）に対し、不動産の売買仲介および資産運用のご提案を行っていただきます。 【具体的な仕事内容】 ■反響対応・ヒアリング 自社Webセミナー等に参加された購入意欲の高いお客様へ連絡し、資産状況、ライフプラン、お悩みやご要望（節税、年金対策、資産形成など）を詳しくヒアリングします。 ■物件の選定・ご提案 ご要望に合わせ、首都圏を中心とした投資用マンションや居住用不動産の中から最適な物件をピックアップしてご提案します。 ■商談・売買契約手続き 物件の魅力や運用シミュレーションをご案内し、ご納得いただいた上で契約手続きを進めます。 ■アフターフォロー 引き渡し後の運用サポートや、追加購入・お知り合いのご紹介など、長期的なパートナーとして信頼関係を構築します。 ★独自の集客力による「100%反響営業」 自社でマーケティングをインハウス化しており、毎月多数の質の高いリード（顧客情報）が獲得できています。そのため、飛び込みやテレアポなどの新規開拓に時間を奪われることなく、顧客への提案・商談に集中できる環境です。 ★業界トップクラスのインセンティブ＆評価制度 実績がダイレクトに給与・賞与に反映される明確な還元体系をご用意。入社1年目で年収1,000万円を超えるメンバーも多数在籍しており、頑張りがスピーディーに正当評価される社風です。 管理番号：c-429830

    求める能力・経験

    【応募必須条件】 ■営業経験（個人・法人問わず）または販売・接客経験をお持ちの方 ※不動産業界の経験は不問です！未経験から高収入を目指したい方を歓迎します。 【歓迎する経験・資格】 ■不動産業界での営業経験（売買仲介、賃貸仲介、新築分譲など） ■金融・保険・証券などでの資産運用提案や営業経験 ■宅地建物取引士（宅建）資格をお持ちの方 【求める人物像】 ■頑張りや成果がダイレクトに評価され、高収入（年収1,000万円以上）を得たい方 ■コミュニケーション能力が高く、お客様のニーズに深く寄り添える方 ■スピード感のある環境で、主体的に成長していきたい方

    事業内容

    不動産投資・売買仲介事業、Webマーケティング事業、プロパティマネジメント（不動産管理）事業などを総合的に展開しています。

  • エージェント求人

    【賃貸管理・プロジェクト管理（アパートメイン）】フレックス制／残業月5時間未満／年休121日／新宿

    470~546万

    • 土地家屋調査
    • コンサルティング業務
    • 販売
    • プロジェクト
    • 建物管理
    • 進捗管理
    • アパート
    • マンション
    • プロパティマネジメント
    • 物件プロパティマネジメント
    • 普通自動車
    株式会社インベストオンライン東京都新宿区
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    仕事内容

    当社は、投資用不動産の開発及びコンサルティング販売を行っている会社です。 土地の取得から建物の設計、販売、そして賃貸管理までを一貫して行う体制を整えています。 今回は賃貸管理・プロジェクト管理の担当を募集します。 配属部署：業務部5名。 【主な業務】 1.賃貸管理 ■投資家に対する賃貸管理プランの説明 ■管理受託契約の締結 ■賃貸募集業務 ■賃貸契約・更新・解約業務 ■建物管理業務 ■原状回復工事業務 ■入居者対応業務 ■投資家対応業務 2.新築一棟マンション・アパートのプロジェクト管理 ■投資家に対する全体工程・建築プランの説明 ■設計事務所・建設会社・金融機関・土地家屋調査士・司法書士等との連絡調整 ■建物完成までの工程進捗管理 【特徴】 ・賃貸管理業務、建物管理業務に加えて、投資用新築アパートができるまでのプロジェクト管理を経験できるので、賃貸管理領域で幅広いキャリアを築けます。 ・投資家、建設会社、設計事務所、金融機関、土地家屋調査士、司法書士など多くのステークホルダーと連携してプロジェクトを進めるため、賃貸アパートに関する広範な知識が身に付きます。 ・本ポジションの平均残業時間が月3時間未満。社内の風土も長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしており、多くの社員が仕事とプライベートを両立しています。全社平均は月8時間程度。

    求める能力・経験

    ・賃貸仲介もしくは賃貸管理業での勤務経験3年以上 ・普通自動車免許（AT限定可）

    事業内容

    ■不動産の売買、交換■賃貸借及び管理並びにこれらの代理媒介及びコンサルティング■インターネットを利用した各種情報サービス業■インターネットサイトの企画・運営・管理

  • エージェント求人

    【六本木勤務】建物常駐設備管理スタッフ【株式会社ハリマビステム】

    364~378万

    • 施設/設備管理
    • 昼勤/日勤
    • 備品/設備管理
    • 点検
    • マンション
    • 巡回
    • 設備管理
    • 書類作成
    • 消防設備/防災設備
    • 建物管理
    • 消防設備
    • ビルメンテナンス
    株式会社ハリマビステム東京都港区
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    仕事内容

    港区内の受託先施設(大型タワーマンション)に常駐し、設備管理業務をお任せします。 具体的には… ・施設内各種設備の巡回点検・運転管理(電気、給排水、空調、消防、建築設備) ・ボイラーの運転 ・不具合個所の初期対応・一次修繕 ・各種メーター検針・記録 ・報告書等の書類作成 など ※未経験の方は日勤勤務からスタートし、OJTを中心とした研修で徐々に業務を学んでいただきます。

    求める能力・経験

    ★未経験歓迎、資格不問 ○ビルメンテナンス・建物管理分野で経験を積みたいご志向の方 ※設備関連資格をお持ちの方は尚可(電気工事士、ボイラー技士、冷凍機械責任者、消防設備士等)

    事業内容

    ビルメンテナンス事業

  • エージェント求人

    【水道橋勤務】オフィスビル等のビルマネジメント担当【CSPビルアンドサービス株式会社】

    350~450万

    • マネジメント
    • 点検
    • 提案
    • 商業施設
    • オフィスビル
    • マンション
    • スタッフ
    • 巡回
    • 維持管理
    • 書類作成
    • ビルメンテナンス
    • ビルメンテナンス業者管理
    • 設備管理
    • 施設/設備管理
    • 備品/設備管理
    CSPビルアンドサービス株式会社東京都千代田区
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    仕事内容

    本社勤務スタッフとして首都圏のオフィスビル、商業施設、マンションなどの既存物件に 関する維持管理業務をご担当いただきます。 ■具体的には・・・ ・既存物件を含む修繕計画の提案 ・各種建築・設備(消防、電気、空調、給排水、空気環境等)の測定・保守・点検立会 ・定期的な巡回・点検・修繕等(月1回程度) ・現場常駐者への各種指示・相談受付・管理 ・見積書・報告書等の書類作成 ・ビルオーナー・協力会社との作業日程調整 ※配属予定部署のビルマネジメントグループは13名体制です。

    求める能力・経験

    ○設備管理経験ないしは周辺の業務経験者（設備管理に関する知識をお持ちの方）

    事業内容

    ビルディング等の総合管理／ 清掃、環境衛生、設備保守点検、常駐管理、事務管理／建築工事・電気工事等の施工および監理／ビル賃貸・管理業／マンション管理業／防災・防犯用品の販売

  • エージェント求人

    外資系不動産ファンド　REIT/IR 財務部 Analyst

    800~1500万

    外資系大手不動産ファンド東京都千代田区
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    仕事内容

    1. 財務報告・開示業務 半期決算業務； 決算短信、資産運用報告、有価証券報告書の作成、提出 月次業務： 稼働率のウェブサイト更新、EDINET 提出書類の管理 2. 投資家対応（IR）業務 決算説明会（半期ごと）の開催業務 ウェブサイトIRコンテンツの管理・更新: 四半期ごとの各種媒体への情報提供 3. 分配金管理業務 分配金関連書類の提出・送金調整 源泉所得税・住民税の納付処理 未払配当金残高表の残高管理 4. ESG・サステナビリティ報告業務 ESG ページの年次更新 環境データ管理 (GRESB 対応) SFDR 定期報告書の作成 5. 法規制対応・内部統制・その他 法定帳簿の維持管理、半期ごとの自主点検 臨時開示書類の作成・提出

    求める能力・経験

    必須 - 四年制大学卒以上 下記いずれかの業務経験 - 不動産運用会社でREIT 向けの IR・広報経験 - 上場会社・J-REIT にて有価証券報告書、決算短信等の決算説明作成業務経験 - 財務業務経験 - 英語力あればなお可

    事業内容

    -

  • エージェント求人

    【未経験歓迎/業界最大手の不動産ディベロッパー/営業事務】仕入契約決済事務/丸の内勤務/月給36万～

    468~800万

    株式会社オープンハウス・ディベロップメント東京都千代田区
    もっと見る

    仕事内容

    オープンハウスの主幹事業である戸建事業部にて、 開発戸建分譲用地の仕入契約業務補助・企画・商品化・販売促進までの 一連の業務を担当する部署での募集になります。 ●仕入業務補助 戸建用地の仕入契約及び決済書類作成、確認、商品企画を行う部署での事務職募集です。 1現場あたりの取引額が数千万-数億円になる契約の条件や企画を確認し、 事業化へ向けた安全な取引を推進して頂きます。 将来的には戸建用地の商品企画などのキャリアパスもございます。 販売計画の立案、調整、販売促進までを行いますので、 仕入れから販売までの幅広い知識やスキルを身につけることができます。

    求める能力・経験

    専門学校卒業以上（中退可） 【歓迎/尚可】 【優遇】 ・不動産業界経験者/接客、営業のご経験がある方 （関連部署とのやりとりが多く発生するためコミュニケーション力が活きるお仕事です）

    事業内容

    -

  • エージェント求人

    【未経験歓迎/第二新卒可/業界最大手の不動産ディベロッパー】高年収/法人営業/成果が給料に直結

    528~1000万

    株式会社オープンハウス・ディベロップメント埼玉県さいたま市, 千葉県千葉市, 東京都千代田区
    もっと見る

    仕事内容

    ■営業活動について 《不動産の持つポテンシャルを最大限に引き出すプロとして不動産用地仕入れの法人営業を行っていただきます。》 ①関係構築 ： 土地情報をご紹介いただくため、不動産会社様を訪問します。案件のご紹介をいただくと同時に、長期的な関係性が築けるように自分自身を商品として売り込んでいきます。 ②現地確認 ： ご紹介いただいた物件の現地を実施調査し、立地特性や周辺環境を含めた総合的な価値を見極めます。 ③事業計画策定 ： 実際に事業を行う場合を想定して事業計画書を作成します。適正かつ競争力のある買取金額を算出するためにプラン、コスト、販売価格、条件等、様々な角度から不動産を検討します。 ④商談 ： 算出した買取金額と条件をもとに不動産会社様と商談を行います。金額・条件だけではなくスケジュール感の確認も行い、中長期のプロジェクトも進めていきます。 ⑤契約手続き ： 商談が成立した場合はご契約手続きに移ります。売買契約書の条件調整や社内書類の回覧を行います。

    求める能力・経験

    ・専門学校卒業以上（中退可） 【歓迎/尚可】 ・宅地建物取引士免許保有者 ・成長したい、営業職としてスキルを高めたい、年収を上げていきたい、お客様に喜んでいただきたい方。

    事業内容

    -

  • エージェント求人

    【未経験歓迎/業界最大手の不動産ディベロッパー/営業事務】戸建用地企画/丸の内勤務/月給36万～

    468~800万

    株式会社オープンハウス・ディベロップメント東京都千代田区
    もっと見る

    仕事内容

    オープンハウスの主幹事業である戸建事業部にて、 建売住宅の企画・商品化をお任せいたします。 他社では営業担当が用地の仕入れから企画、商品化まで行うことが多いですが、 当社では分業化により、営業担当が用地を仕入れた後の企画、商品化を専門で行っていただけます。 【具体的には】 区画・間取りの企画検討 　┗仕入れた戸建用地を何区画で販売するか企画検討。 　　設計士が作成した図面に、周辺エリアやお客様の販売傾向を考慮し、 　　購入したいと思える間取りに修正依頼をしていきます。 物件情報の調査、資料の作成 　┗契約書や重要事項説明書に記載するための内容を、 　　役所や現地に行って調査し、物件資料を作成します。 自分の考えた計画を元に街が出来上がっていく、ディベロッパーの醍醐味を味わえる仕事です。 一生に一度の“家”を作ることに携われる。 設計部門や営業担当、契約担当部署など、さまざまな方と関わって作り上げますので、 マルチタスク能力や調整力が身につきます。

    求める能力・経験

    専門学校卒業以上（中退可） 【歓迎/尚可】 【優遇】 不動産業界経験者/接客、営業のご経験がある方 （関連部署とのやりとりが多く発生するためコミュニケーション力が活きるお仕事です）

    事業内容

    -

  • エージェント求人

    【未経験歓迎/業界最大手の不動産ディベロッパー/営業事務】戸建用地企画/丸の内勤務/月給36万～※土

    468~800万

    株式会社オープンハウス・ディベロップメント東京都千代田区
    もっと見る

    仕事内容

    オープンハウスの主幹事業である戸建事業部にて、 建売住宅の企画・商品化をお任せいたします。 他社では営業担当が用地の仕入れから企画、商品化まで行うことが多いですが、 当社では分業化により、営業担当が用地を仕入れた後の企画、商品化を専門で行っていただけます。 【具体的には】 区画・間取りの企画検討 　┗仕入れた戸建用地を何区画で販売するか企画検討。 　　設計士が作成した図面に、周辺エリアやお客様の販売傾向を考慮し、 　　購入したいと思える間取りに修正依頼をしていきます。 物件情報の調査、資料の作成 　┗契約書や重要事項説明書に記載するための内容を、 　　役所や現地に行って調査し、物件資料を作成します。 自分の考えた計画を元に街が出来上がっていく、ディベロッパーの醍醐味を味わえる仕事です。 一生に一度の“家”を作ることに携われる。 設計部門や営業担当、契約担当部署など、さまざまな方と関わって作り上げますので、 マルチタスク能力や調整力が身につきます。

    求める能力・経験

    専門学校卒業以上（中退可） 【歓迎/尚可】 【優遇】 ・不動産業界経験者/接客、営業のご経験がある方 （関連部署とのやりとりが多く発生するためコミュニケーション力が活きるお仕事です）

    事業内容

    -

  • エージェント求人

    【首都圏】 仲介営業の経験を活かして業界を変えるような不動産DX / 年間休日120日以上 / リ

    650~1000万

    株式会社TERASS埼玉県さいたま市, 千葉県千葉市, 東京都渋谷区
    もっと見る

    仕事内容

    [業務内容] ・首都圏メイン拠点所属の不動産エージェント（＝業務委託・フルコミの営業マン）に対して、売上を最大化できるようなサポート 　（集客戦略、案件進捗確認、モチベーション管理、業務フォロー等） ・不動産エージェントの採用面接・育成 ・不動産エージェントが働きやすく、売上を更に上げやすい組織体制の構築 入社直後から責任者ポジションの採用になり、顧客営業はせずに、マネジメント・会社の仕組み作りをメインに行っていただきます。 [本ポジションの魅力] ■不動産業界の古い商習慣を変える仕事ができる。 　・マネジメントする不動産エージェントと、ビジネスパートナーとして二人三脚でよい不動産取引を生み出す 　・「とにかくアポを〇件！」といったノルマを課すのではなく、どうすれば集客できるのか一緒に考える ■自社プロダクトの開発・運用に関わり、より便利で効率的な取引手法を自分の手で確立することができる。 　・これまでの不動産知識を活かして、業界を変えうるしくみや手法を提案する 　・契約手続きをペーパーレス化したり、ローン選択の幅を広げたりすることで、顧客もエージェントも幸せに ■ビジネスパーソンとして大きく成長できる。 　・50名という大人数をマネジメントする経験を積むことができる 　・エンジニア・デザイナー・マーケティング等の他職種のメンバーとの協業の経験を積むことができる 　・DXを推進する企業での業務経験を積むことができる ■柔軟な働き方が叶う。 　・リモートやフレックスなど、パフォーマンスドリブンで働き方を選択可能 よりエージェントアドバイザーについて詳細にご説明した特設ページをご用意しております！ ぜひご覧ください。 【エージェントアドバイザー　採用特設ページ】 https://terassinc.notion.site/TERASS_Agent-Advisor-46b022d915b3429c972df93a9dba0268

    求める能力・経験

    必須スキル ・実需向け売買仲介の経験5年以上。 ・チームマネジメントの経験。（チーム規模問わない。） 【歓迎/尚可】 歓迎スキル ・売買仲介以外の不動産関連事業 ・宅地建物取引士 ・他、不動産に関わる資格

    事業内容

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