【田町/未経験OK!】リーシング担当(レジデンス物件)/残業20h・土日祝休・年休125日
504~572万
トーセイ・コミュニティ株式会社(DD)hl-ap-324912
東京都港区
504~572万
トーセイ・コミュニティ株式会社(DD)hl-ap-324912
東京都港区
不動産プロパティマネージャー
その他不動産管理/運用
レジデンス管理物件のリーシング業務を担当します。既存の賃貸仲介業者への訪問営業、募集図面作成・ネット媒体登録、週次・月次報告書作成、オーナーやアセットマネージャーとの定例会、周辺市場調査、賃料査定、稼働率向上施策の提案、年間収支プラン作成、申込時の初期対応を行います。
スキル・ご経験を基にポテンシャルも含め選考いたします※詳しくはご面談時にお伝えします
大学院(博士)、大学院(修士)、大学院(MBA/MOT)、大学院(法科)、大学院(その他専門職)、4年制大学、6年制大学、専門職大学、専門職短期大学、高等専門学校、短期大学、専門学校、高等学校
正社員
無
有 試用期間月数: 3ヶ月
504万円〜572万円
一定額まで支給
07時間30分 休憩60分
09:00〜17:30 フレックスタイム制。月平均残業20時間程度。
有 コアタイム (10:00〜16:00)
有 平均残業時間: 20時間
有
125日 内訳:完全週休2日制、土曜 日曜 祝日、夏季4日、年末年始5日
入社直後: 3日 入社半年経過: 10日 入社日に3日、半年後に残7日付与
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
月給26.8万円~30.4万円。基本給25.8万円~29.4万円、リーシング手当1万円。賞与年2回。
東京都港区
敷地内全面禁煙
出産・育児支援制度 資格取得支援制度 研修支援制度
無
有
資格手当、外部セミナー受講、資格取得奨励金、確定拠出年金。
3名
2回〜2回
最終更新日:
500~800万
◎管理物件の増加に伴い、関西エリアの管理体制強化のため、大阪支店の立ち上げを決定いたしました!立ち上げ業務及び、賃貸管理組織を牽引するマネージャーを募集いたします。 【具体的な業務】 ■管理移管、貸主変更、入居者通知 ■入退去、原状回復工事対応※募集退去報告と募集条件承認、原状回復工事の費用負担承認 ■募集申込対応※客付はなし ■更新案内と更新手続き※更新条件承認連絡(集金代行のみ) ■入居中設備不具合対応、クレーム対応 ■未収督促、保証会社代位弁済申請 ■他社売り抜き後の対応 ■現地鍵の設置及び回収管理
【必須】 ■宅地建物取引士をお持ちの方 ■PM業務経験3年以上 ■マネジメント経験3人以上 ■賃貸管理の実務経験(1Kなどの区分管理)をお持ちの方 【歓迎】 ■部署立ち上げ経験 ■業務分担・指示経験 ■代表役員との折衝経験 ■自己判断ができる方 ■運転免許(AT限定可)
不動産
400~600万
*子会社:株式会社アスコット・アセット・コンサルティングに出向いただき下記業務を行っていただきます 【業務内容】 ■PM業務全般 ■賃貸物件の運営管理(オーナー・入居者対応や修繕対応等) ■書類作成(マンスリーレポート、契約書、更新書類、請求書など) ■賃貸管理システム入力 ■顧客、業者の電話応対 ■空室管理等の見回り等 ※経験に応じてリーシング業務等もお任せしていく予定です。
【必須】 ・プロパティマネジメント3年程度のご経験をお持ちの方 ・基本的なPCスキル(Word・Excel) 【尚可】 リーシング経験
・不動産開発事業(マンション、オフィス、商業施設、物流施設 等) ・不動産賃貸事業(バリューアップ含む) ・不動産ファンド事業 ・その他、各種不動産に対する投資、賃貸管理、仲介 等
479~541万
フロント(マンション管理担当)として、分譲マンションの管理組合運営のサポートを中心に担当していただきます。 ※東京・埼玉・千葉エリアのマンションを10棟前後ご担当いただく想定です。 【具体的には……】 ・収支予算案の提案、収支状況の報告 ・事業計画案の提案 ・総会や理事会への出席及び議案書、議事録案の作成 ・修繕工事の提案、業者手配 ・管理員のマネジメント、その他管理組合運営に関わる業務 など ※業務部門、会計部門、技術部門によるサポート体制が充実しており、フロントとしての業務に専念できます。慣れてきたら、自分のペースで働くことのできる環境です。 ※社内相談窓口を設置し、会社全体でフロント社員をサポートする環境を整えています。
【必須の応募要件】 ・業界を問わず営業経験のある方(業界不問) 【歓迎スキル・経験】 ・同業他社でのマンションフロント業務経験をお持ちの方 ・管理業務主任者資格をお持ちの方 ・基本的なPCスキル(Word、Excel等)
不動産管理事業
450万~
マンションの管理責任者としてお客様と信頼関係を築いたうえで、リクエストに応えるソフトサービスから建物の修繕やインテリアを変更したりとハード面まで対応し、より魅力的な物件に育てていただきます。お客様の退居後に、新しい入居者を迎えるための原状回復工事の進捗管理等も行っていただきます。 ■業務詳細: ・担当物件の管理/保守およびメンテナンス業務 ・原状回復工事の進捗管理 ・フロントスタッフ、設備メンテナンススタッフのマネジメント ・入居者の再契約・契約更新手続き ・入居者がより快適に過ごしてもらえるようなサービスの向上・マンションの価値向上の提案 ■業務のやりがい: ホテルなどとは違い、一期一会ではなく、長期的にお客様と深くかかわるサービス提供ができる点が魅力です。最大の役割はサービス・物件の質を上げることです。ハード面の原状回復については元の状態に戻すだけでなく、リニューアルを行うなどさらなるバリューアップにつながる提案ができることもやりがいの一つです。 ■過去の入社者: 同ポジションは過去にも、ホテル経験者やサービス業界の経験者が入社しています。 ■中途入社者の入社理由/働き方が整います: 土日祝日休み、年間休日125日、残業30時間程度と非常に働きやすい環境です。また夜間勤務も一切ありません。 ■当社の強み: 東京26棟、札幌1棟、京都1棟、大阪1棟、2025年以降、新規オープン予定複数がございます。当社は住友不動産本体でラトゥールを管理運営。他社のマンション管理会社とは違い、オーナーの立場で資産を守っていくため、問題解決や改善点における判断も早いため仕事も進めやすく、お客様へもスピーディーに対応できます。サービス・価値向上のための提案や改善案も積極的に発信できる環境です。
■歓迎条件: ・不動産業界でのご経験 ・営業、接客のご経験
ビルの開発・賃貸 マンション・戸建住宅の開発・分譲 宅地の造成・分譲 海外不動産の開発・分譲・賃貸 建築土木工事の請負・設計・監理 不動産の売買・仲介・鑑定 ほか
450~500万
当社が販売した分譲マンションのお客様を訪問し、定期点検やスポット的なアフターサービス業務をお任せします。 アフターサービスと施工管理を兼務させる会社が多い中、当社はアフターサービス専任でご担当頂きます。 ※職種の変更はありませんが、部署異動の可能性があります。 ■活躍社員の例: 分譲マンションの補修業務対応に加え、管理組合への説明や承認をもらう実務を経験していると即戦力として活躍ができています。 (1)50才 入社3年目 年収550万 中小デベロッパーにてマンション企画経験→生命保険(不動産を離れて8年) (2)59才 入社3年目 年収500万 大手ゼネコンにて設計経験→個人事業主で不動産鑑定経験9年 (3)55才 入社5年目 年収600万 映像制作→賃貸仲介→社宅管理会社9年 ■メッセージ: 建設・不動産業界のエンドユーザー対応や技術系の仕事に長年携わって来られたベテランの方にとってこの仕事は、培ってきたスキルを活かす“集大成的な仕事”です。お客様の声にキチンと耳を傾け、誠実に対応していくことで、顧客満足を支える重要な仕事です。(アフターサービスセンター長) ■当社の強み: ・安定性 東証プライム上場企業は1,800社以上ありますが、当社の経常利益は2,000億円を超えており、上位100位以内に入っています。 ・収益基盤 主力のビル賃貸は東京屈指の230棟。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。リフォーム新規客売上最大級、マンションリフォームは9年連続全国売上トップクラス。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。 ■当社の特徴: 住友不動産は大手不動産デベロッパーです。(プライム市場上場企業)業績も好調で、8期連続で過去最高益を更新中になります。事業としてはオフィスビル・分譲マンション・高級賃貸マンション・商業施設・新築戸建・リフォーム事業・ホテル・イベントホール等、幅広い事業を扱っております。
■歓迎条件:下記に当てはまる方 お客様の要望をキチンと汲み取れるコミュニケーション能力のある方 集合住宅のエンドユーザーや管理組合との折衝経験や施工管理経験のある方 【具体的には】 ・マンション・管理会社・ハウスメーカー等でのエンドユーザーや管理組合との折衝経験者 (分譲マンション管理フロント、分譲マンション販売営業等) ・大規模修繕のコンサルタントや施工、や営業経験者 ・ゼネコン、設計事務所、建設業界での施工管理経験者
ビルの開発・賃貸 マンション・戸建住宅の開発・分譲 宅地の造成・分譲 海外不動産の開発・分譲・賃貸 建築土木工事の請負・設計・監理 不動産の売買・仲介・鑑定 ほか
400~420万
創業20年売上380億円を超える総合不動産会社である当グループで自社の賃貸物件の賃貸管理事務を募集します!具体的にはWEBで入居者の募集広告を行い入居に関する契約、更新、退去まで入退去手続をお任せします! 【具体的な業務内容】 ■入居者募集(広告掲載や問い合わせ対応など)■賃貸契約の締結、更新、解約手続き■入退去の手続き■各部屋修理やメンテナンスの手配■各物件所有者であるオーナーへの連絡■入居・退去に関する各種サポート ※先輩社員の指導の下、業務を教わる環境の為、未経験でも安心してご活躍が可能です。
【必須】社会人経験2年以上※未経験歓迎!【尚可】■不動産関連の業務経験■入退去手続をお任せする為、営業要素はございません■未経験の方でも安心して業務を行っていただける様にフォロー体制も充実してます。 【リヴグループの魅力】売上300億円超の総合不動産会社である当グループでは、20社以上の子会社が連携し、投資用不動産の土地の仕入から設計・建築・販売・管理までを一気通貫で行います!お客様の声をいち早く開発チームへ反映できるため、常に時代に合ったマンションの開発が可能です!近年は医療や児童発達支援等の福祉事業も展開し、社会課題の解決にも取り組んでいます。将来的なキャリアの選択肢が広いのも魅力です!
不動産賃貸管理業
450~600万
グループが保有・管理するマンションを中心に下記の業務をお任せいたします。 ※営業ノルマはなく安定した運営と高い入居率お維持を目的としたポジションです。 【具体的には】 ご経験・ご希望に応じて下記のいずれかをお任せいたします。 〇リーシング業務 ・入居者募集(物件募集条件の整理、募集図面の作成等) ・入居者募集及び申込受付 ・入居審査業務 〇プロパティマネジメント業務 ・更新・再契約業務 ・入居者対応(施設追加契約・設備故障対応等) ・解約業務(受付・立会手配・現状回復工事手配) ・引渡し業務(入居前チェック) 〇受託提案業務 ・新規賃貸マンション賃料査定および事業提案資料の作成 ・新規賃貸マンションのMLPM受託(管理受託)に向けた準備業務 ・市場動向の分析及び収益性の検討 【ポイント】 ・本格的に賃貸事業に参画してからは五年余りの比較的新しい部署です。 既存メンバーは賃貸事業経験豊富な人が多く、未経験でも安心して業務を覚えられます! 新たしい業務に取り組みたい!といった気持ちをお持ちの方を歓迎いたします。 ・24時間対応のコールセンターと提携しており、プライベートとの両立の叶う環境です。
【必須経験】 ・賃貸業界経験者(仲介・管理問わず) ・プレゼン資料等の作成や事業提案の経験をお持ちの方 【歓迎】 ・宅地建物取引士をお持ちの方
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300~400万
~月間利益の最大15%をインセンティブ支給/年収アップのチャンス多数!/景気変動に強い事業内容/充実したワークライフバランス~ ■業務内容 東京を中心に収益不動産の販売・管理・運営を行っている当社にて、オフィスなどの賃貸管理営業をご担当いただきます。 都心一等地における、事業系高級不動産(事務所・店舗)に特化しているからこそ、専門的なパイプを用いており、未公開賃貸物件情報多数。 専門性があるからこそ、テナント付けのスピードに自信があります! 《具体的な業務内容》 ・オフィス店舗、賃貸の提案営業 ・市場調査 ・集客のためのWEB広告運用 ・その他、契約締結までの一貫した対応 ・管理物件の管理業務全般(空室時のリーシング、募集対応他) 等 《担当案件》 ・顧客:法人顧客中心、経営者との折衝がメインです ・物件:オフィスビル等がメインとなり、マンション等の居住用物件は比率が低めです 《配属先の組織構成》 ・4名(統括部長1名/営業1名/管理1名/事務1名) ■インセンティブ 営業の頑張りに報いるため、月間利益の15%をインセンティブとして支給しています。 業界平均が「利益の2~3%」と言われる中で、5倍以上の歩合給を設定しています。 「自分の力で稼ぎたい」「青天井の環境に身を置きたい」という方にはぴったりの環境です! 記載の年収は固定給のみですが、インセンティブで記載年収+1000万円が可能な環境です。 ■営業スタイル 営業手法やスタイルは一切不問です!当社では営業手法は営業に委ねているため、裁量・自由度が高く、今まで培ったノウハウ・スキルで活動いただけます。 ■働く環境 ◎年間休日130日、土日祝休み、残業15h程 ◎長期休暇(GW・夏季・年末年始は約10日)で、プライベートとのバランスも充実 ◎有給取得率80%以上、ライフイベント休暇も完備! ■当社について 当社はまだまだ少人数の企業のため、社長との距離も近く、ノウハウやスキル・考え方を盗みやすい環境です。少人数だからこそ全員が経営者目線で仕事ができます。 理不尽な上下関係は一切なく、入社一年目から社長まで全員の意見を平等に評価します。 合理的で会社のためになるアイデアは即採用!経験やノウハウを会社全体に浸透させることも可能です。 変更の範囲:会社の定める業務
■必須要件: ・顧客折衝経験をお持ちの方 ※プライベートとのバランスも保ちながらスキルを磨いて稼ぎたい方歓迎です!
■事業内容: 1.収益不動産、投資用不動産の売買、賃貸、仲介及び管理 2.収益不動産、投資用不動産に関する企画、立案及びコンサルティング 3.リノベーション、内装仕上工事の企画、設計、施工、監理及び請負
534~633万
全国主要都市(繁華街)の商業施設運営、及び新規施設の取得・開発の業務を行います。一般的な不動産会社が住宅やオフィスも幅広く扱う中、当社は収益性の高いアセットに集中投資していることが特徴です。 【具体的には】■テナント対応全般(テナント担当者と窓口)■館内規則等の運用管理(テナント指導含む)■PM会社、協力・関係業者の窓口とマネジメント(調整・交渉)≪・テナント売上/客数の管理、分析・テナント入退店対応(協力会社と連携)・各種運営に関する契約締結対応・既存施設改善、館内ルールの見直し等≫■新規施設取得(ビルの取得、改装、新築)、情報ルートの開発
【必須】■不動産管理(PM)のご経験 【歓迎】■商業施設のPM業務経験者 ■テナントとの折衝経験者 ■リーシング経験者 ■BM経験者または発注経験がある方 【魅力】 ■今後も積極的に新規の施設を取得、運営していく予定であり、成長性があります ■少数精鋭のため、一人一人が幅広い分野に責任をもって取り組むことができます。
商業用不動産の取得・賃貸
450~750万
国(各省庁)や地方自治体、業界団体、民間企業が抱える課題に対し、政策支援プロジェクトの構築・運営を通じて伴走支援を行います。 ・省庁・自治体・企業・業界団体との調整 ・プロジェクトの進捗・品質・納期管理(PMO) ・事務局業務のフロー設計・業務マニュアル作成 ・補助金申請の書類チェック・審査ロジック作成 ・問い合わせ対応・事務局運営 ・制度変更に伴う業務影響の整理・改善提案 ・kintone、RPA、生成AIなどのデジタルツール導入支援
■必須 以下のいずれかのご経験 ・不動産管理会社・マンション管理会社での事務/管理業務経験 ・住民・オーナー・業者との調整経験 ・契約管理・更新手続きなど、正確性が求められる事務処理経験 ■歓迎 ・書類チェック・審査業務の経験 ・マニュアル作成・業務フロー整備の経験 ・外部業者との折衝・調整経験 ・公共性の高い領域での業務経験 ・DXツール(kintone、RPA等)の利用経験
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