【戸建オプションコーディネーター】東証プライム上場グループ企業/福利厚生◎
400~600万
MIRARTHアーキテクト株式会社
東京都中央区
400~600万
MIRARTHアーキテクト株式会社
東京都中央区
その他不動産専門職
不動産個人営業
自社ブランドの「レーベン」「ネベル」の戸建住宅をご契約後~お引渡し前後のお客様へ向けた、生活必需品からデザイン性の高いインテリア/オプション設備までの幅広いご提案から納品サポートをお任せします。 ■お客様へのアプローチ/お問い合わせ対応:ご購入されたお客様へメールを基本としたご案内とご質問やお問い合わせへの対応 ■お打ち合わせ/ご提案:モデルハウスや実際にご購入されたご新居でお打ち合わせを実施。お打ち合わせはご家族が揃いやすい土日メイン ■資料作成/お見積のご提示:ご要望を図面や写真に落とし込んだイメージ資料とご提案内容に基づいたお見積書の作成)■施工手配/進捗フォロー
【いずれか必須】 ■住宅やインテリアに関わる業務経験1年以上 ■営業経験または、販売などの顧客折衝経験をお持ちの方(BtoC)1年以上 【魅力】 ■MIRARTHホールディングのグループ会社であり、「よこはまグッドバランス賞」、「地域貢献企業」の受賞履歴あり! ■年休120日以上/長期休暇有/完全週休二日制/産休・育休有など、ワークライフバランスを整えられます! ■20代半ばで管理職ポストへの抜擢や結果に合わせた早期キャリアアップ可能!
高校、専修、短大、高専、大学、大学院
正社員(期間の定め: 無)
更新:無
有 3ヶ月(試用期間中の勤務条件:変更無)
400万円~600万円 月給制 月給 248,000円~ 月給¥248,000~ 基本給¥238,000~ 諸手当¥10,000~を含む/月 ■賞与実績:年2回(7月/12月 計4ヶ月分)※業績賞与 ■昇給:年1回(4月)
会社規定に基づき支給
07時間00分 休憩90分
09:00~17:30
無 コアタイム 無
有
有 残業時間に応じて別途支給 平均残業時間20~25時間程度
年間121日 内訳:完全週休二日制、火曜 水曜
入社直後2日 最高付与日数20日 入社日に応じて入社時点で付与
雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金
【休日・休暇】 ■夏季・年末年始休暇あり ※夏季休暇は年次有給休暇の計画的付与とする ■育児休暇取得実績あり ■慶弔休暇/産前産後休暇/育児休暇/介護・看護休暇、子の看護休暇、特別休暇 ■年間有給休暇:2日~20日 ※下限日数は、入社直後の付与日数、入社月に応じて変動有(4~9月:10日/9月:9日など) 【手当】 ■資格手当(宅地建物取引士:月30,000円 などその他多数あり) ■時間外手当 通勤手当 他 ■家族手当(配偶者:月10,000円、子1人:月5,000円) ■リファラル採用(採用者・推薦者ともに20万円支給)
【業務内容の変更範囲:当社の定める業務】
当面無
東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階
JR総武本線新日本橋駅 徒歩2分 JR山手線神田駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線三越前駅 徒歩3分
敷地内全面禁煙
各現場:東京・埼玉・千葉・神奈川の一都三県のみ ※勤務地の変更範囲:当社が定める拠点全般
時短制度(全従業員利用可) 出産・育児支援制度(全従業員利用可) 資格取得支援制度(全従業員利用可) 継続雇用制度(再雇用)(全従業員利用可) 継続雇用制度(勤務延長) (全従業員利用可)
無
有
【福利厚生】 ■再雇用制度(70歳まで勤務可) ■財形貯蓄制度 ■報奨金制度 ■福利厚生倶楽部(RELOクラブ) ■社員持株(MIRARTHホールディングス持株会/奨励金10%支給) ■保養所(東急ハーヴェストクラブ提携) ■永年勤続表彰(10年ごと)
2名
2回
筆記試験:無 1次面接通過者のみWeb適性有
■MIRARTHホールディングスグループ会社★『よこはまグッドバランス賞』継続受賞中! ■年間休日120日以上/完全週休2日制で産休や育児休暇といった休暇もあり、お子さんを育てながら働く方にもオススメ!
【当社について】 ■子育て支援、就労時間等、働きやすい環境づくりに対し、積極的に取り組んだ結果、ワークライフバランスを保った企業のみが市の審査を受け認定される「よこはまグッドバランス賞」を受賞しています。 ■「幸せを考える。幸せをつくる。」をビジョンに掲げる当社は東証プライム市場上場のMIRARHホールディングス株式会社のグループ会社として「建築・土地活用・戸建分譲」を柱に成長してきました。豊富なノウハウと高度な技術力を強みに着実に業績を伸ばす一方、品質保存や環境問題分野においても国際資格を取得し、世界水準のサービスの提供をしています。
〒103-0022 東京都中央区日本橋室町4丁目1-21近三ビル8F
東京都中央区日本橋室町4丁目1-21 近三ビル3F
■総合建設業■不動産業
MIRARTHホールディングス株式会社(東証プライム市場上場)
非公開
| 決算期 | 売上高 | 経常利益 | |
|---|---|---|---|
| 前々期 | - | - | - |
| 前期 | - | - | - |
| 今期予測 | - | - | - |
| 将来予測 | - | - | - |
営業実績非公開
最終更新日:
600~700万
当社は主に「住宅ローン」を取り扱う会社で、当社商品を住宅購入者にご利用いただけるよう、ハウスメーカー・不動産会社などへ推奨いただくための営業を担っていただきます。既存メインの法人営業です。 ・住宅ローン商品の案件獲得に向けた営業(メールや電話、オンラインなど、アプローチ方法は個人の裁量を活かせます。) ・案件の事務処理 ・新規開拓(既存取引先への訪問の際に、近隣の不動産会社などに営業活動を行います。) 【K・Assistフラット35とは】弊社と住宅金融支援機構が提携して提供している長期固定金利の住宅ローンです。フラット35取扱金融機関約300社社の中で最低金利!
【必須条件】金融機関、不動産業界いずれかの経験 【歓迎条件】住宅ローン営業経験、他業界営業経験 【魅力】・社内の風通しが良く、一人ひとりに判断の裁量が与えられており、意欲的な企画立案は常に歓迎される組織風土があります。 ・チーム全員で目標の達成を目指します! ・直行直帰OK! ・過去5年間の中途入社者の離職率5%! ・時間単位での有休消化OK! 【入社後】 3か月間は商品知識/事務手続き等を学び、1年を目安に独り立ちできるようOJTを中心にサポートいたします。
■金銭の貸付並びに金銭債権の売買業務 ■信用保証業務並びに信用調査業務 ■生命保険の取次ぎ並びに損害保険の代理業務 ■不動産の鑑定、売買、仲介、 並びに管理業務 ■販売促進に関する情報、資料の収集、企画及び販売等 ■銀行代理業
800~2000万
【100%完全反響営業/テレアポ・飛び込み一切なし!資産運用・不動産売買仲介コンサルティング】 WEBセミナーやマーケティング施策を通じてお問い合わせをいただいたお客様(投資家や一般購入・売却希望者)に対し、不動産の売買仲介および資産運用のご提案を行っていただきます。 【具体的な仕事内容】 ■反響対応・ヒアリング 自社Webセミナー等に参加された購入意欲の高いお客様へ連絡し、資産状況、ライフプラン、お悩みやご要望(節税、年金対策、資産形成など)を詳しくヒアリングします。 ■物件の選定・ご提案 ご要望に合わせ、首都圏を中心とした投資用マンションや居住用不動産の中から最適な物件をピックアップしてご提案します。 ■商談・売買契約手続き 物件の魅力や運用シミュレーションをご案内し、ご納得いただいた上で契約手続きを進めます。 ■アフターフォロー 引き渡し後の運用サポートや、追加購入・お知り合いのご紹介など、長期的なパートナーとして信頼関係を構築します。 ★独自の集客力による「100%反響営業」 自社でマーケティングをインハウス化しており、毎月多数の質の高いリード(顧客情報)が獲得できています。そのため、飛び込みやテレアポなどの新規開拓に時間を奪われることなく、顧客への提案・商談に集中できる環境です。 ★業界トップクラスのインセンティブ&評価制度 実績がダイレクトに給与・賞与に反映される明確な還元体系をご用意。入社1年目で年収1,000万円を超えるメンバーも多数在籍しており、頑張りがスピーディーに正当評価される社風です。 管理番号:c-429830
【応募必須条件】 ■営業経験(個人・法人問わず)または販売・接客経験をお持ちの方 ※不動産業界の経験は不問です!未経験から高収入を目指したい方を歓迎します。 【歓迎する経験・資格】 ■不動産業界での営業経験(売買仲介、賃貸仲介、新築分譲など) ■金融・保険・証券などでの資産運用提案や営業経験 ■宅地建物取引士(宅建)資格をお持ちの方 【求める人物像】 ■頑張りや成果がダイレクトに評価され、高収入(年収1,000万円以上)を得たい方 ■コミュニケーション能力が高く、お客様のニーズに深く寄り添える方 ■スピード感のある環境で、主体的に成長していきたい方
不動産投資・売買仲介事業、Webマーケティング事業、プロパティマネジメント(不動産管理)事業などを総合的に展開しています。
400~1100万
再生可能エネルギー事業を展開する当社にて、系統用蓄電所・太陽光発電所の建設に必要な土地の仕入れ・開発営業をお任せします。 同社は、蓄電所および太陽光発電所の用地選定から、設計、施工、販売、運営、保守までを一貫して手掛けています。事業拡大および上場を視野に入れた組織体制の強化に伴い、開発の起点となる用地仕入れを担う営業メンバーを募集します。 不動産や再生可能エネルギー業界での経験は問いません。新規開拓営業の経験を活かし、将来性の高い分野で専門性を身につけたい方を歓迎します。 ■具体的な業務 ───────────── ・土地オーナーへの電話、訪問によるアプローチ ・不動産会社、地域関係者等からの用地情報の収集 ・蓄電所、太陽光発電所の候補用地の選定 ・土地の利用条件や権利関係等の確認 ・土地オーナーに対する土地活用の提案 ・売買、賃貸借に関する条件交渉 ・契約手続きのサポート ・社内の設計、施工担当者等との連携 ・契約後のプロジェクト進捗フォロー 担当エリアは関東・東北を中心に想定しています。営業手法や行動計画については個人の裁量が大きく、自ら仮説を立て、行動量を組み立てながら案件を開拓できる環境です。 ■入社後について ───────────── 入社後は、再生可能エネルギー、不動産、土地取引に関する知識を、実務や外部教育コンテンツを通じて習得していただきます。業界未経験の方も、これまで培った営業力や交渉力を活かしてスタートできます。 ■ポジションの魅力 ───────────── ・営業経験に不動産、エネルギーの専門性を加えられる ・土地の発掘から発電所開発まで、長期的なプロジェクトに携われる ・脱炭素化や再生可能エネルギーの普及に直接貢献できる ・設立間もない成長企業の中核メンバーとして事業拡大に関われる ・成果や適性に応じて、将来的にマネジメントや事業責任者を目指せる ・転勤がなく、東京を拠点に長期的なキャリアを築ける 同社は「再エネで世界平和に貢献」をPURPOSEに掲げ、再生可能エネルギーの普及と安定化を目指しています。上場を視野に事業拡大を進めるフェーズで、用地開発部門の強化は重要な経営テーマの一つです。
■必須 ・新規開拓営業の経験3年以上 ・普通自動車運転免許をお持ちの方(AT限定可) 不動産業界、再生可能エネルギー業界での経験は問いません。法人・個人を問わず、自ら顧客を開拓し、提案から交渉、契約までを進めた経験を重視します。 ■歓迎 ───────────── ・不動産用地仕入、土地活用、売買仲介の経験 ・土地オーナーや経営者に対する営業経験 ・太陽光発電所、蓄電所等の開発経験 ・長期的に関係者との信頼関係を構築した経験 ■求める人物像 ───────────── ・自ら営業戦略を考え、行動に移せる方 ・行動量を継続し、粘り強く交渉できる方 ・未経験の分野でも主体的に知識を習得できる方 ・成長企業で役割を限定せず、柔軟に対応できる方 ・再生可能エネルギーや社会課題の解決に関心がある方
系統用蓄電所および太陽光発電所の用地選定、設計、施工、販売、運営、保守を一貫して手掛ける再生可能エネルギー事業。系統用蓄電所を中心に、再生可能エネルギーの普及と電力供給の安定化を推進しています。
516~615万
タイムズパーキングの土地オーナー様を担当し、定期訪問や課題のヒアリングを通じて、契約継続や新たな土地活用のご相談につなげるポジションです。 神社・寺院のご住職、病院の院長、地域の地主、大企業の元経営者など、お会いする方は多種多様。一人ひとりに合わせて話題や伝え方、フォロー方法を工夫しながら、長期的な信頼関係を築いていきます。 短期的に売り込む営業ではなく、「担当があなたで良かった」と感謝されることが大きなやりがいです。営業経験は業界・法人個人を問いません。土日祝休み、所定労働7時間、フルフレックス制と、働きやすさも整っています。
必須条件 ・普通自動車運転免許 ・営業経験(業界、法人・個人経験不問) 歓迎条件 ・不動産業界の経験がある方 ・コミュニケーションに自信がある方
全国で「タイムズパーキング」を展開しています。駐車場の開発・運営にとどまらず、カーシェアリングや決済サービスなど、移動に関わる多様なサービスをグループで提供し、人と街の快適な移動を支えています。 本ポジションでは、すでにお取引のある土地オーナー様との関係維持・深耕を担当します。オーナー様のご意向やお困りごとを丁寧に汲み取り、契約継続や新たな土地活用のご相談へつなげていく、事業の基盤を支える重要な役割です。
450~600万
自社戸建住宅ブランド「レーベンプラッツ」のモデルハウスに来られたお客様への提案営業(案内/契約)をお任せします。富裕層向けの接客対応のため、接客/営業スキルを磨くことができます! ■モデルハウスに見学に来られたお客様へ物件のご案内(SUUMOなど掲載物件にアクションがあったお客様がご来店頂き、対応します。) ■物件提案■提案資料作成/契約関連資料の準備 ■資金計算/ローン返済のシミュレーション■お礼などのフォロー ご案内は1組、2~3時間。ご要望をお聞きし、成約に向けた次回のご提案のアポイント調整をし、お礼状を書いたり、電話でのフォローなどお客様へしっかりと向き合います。
【必須】■自動車運転免許(AT限定可)■不動産営業経験 【歓迎】■戸建て販売営業経験■宅地建物取引士有資格者(資格手当:30,000円/月) 【魅力】■MIRARTHホールディングのグループ会社であり、「よこはまグッドバランス賞」、「地域貢献企業」の受賞履歴あり! ■年休120日以上/長期休暇有/完全週休二日制/産休・育休有など、ワークライフバランスを整えられます! ■20代半ばで管理職ポストへの抜擢や結果に合わせた早期キャリアアップ可能! ■入社後はOJTで先輩から仕事の流れや接客スキルを学ぶため、戸建て販売営業未経験の方でも安心して働けます!
■総合建設業■不動産業
600~1000万
組織のさらなる拡大に伴い、現場の熱量を仕組みへと昇華させ、 数年後には事業の中核を担っていただけるような、 将来の事業推進・マネジメントを担う「リーダー育成特化型」の採用としての募集です。 まずは営業プレイヤーとして成果創出を担っていただきますが、 ご志向や成果に応じて、営業戦略や組織づくりなどにも 役割を広げていただくことを期待しています。 ★具体的な業務内容★ 【ミッション:現場の解像度を、事業成長のドライバーに変える】 ツクルバにおいて、現場の顧客体験とマーケットの解像度は、事業戦略のすべてです。 本ポジションは、データ上の数字を追うだけでなく、 「どうすればより良い住まい体験を提供できるか」 「どうすれば事業としてより成長できるか」を考えながら、 現場の手触り感を武器に設計・実行していただくことを期待しています。 ■ ステップ1:事業構造の深い理解(入社〜半年程度) まずは「カウカモエージェント(営業)」としてフロントに立ち、 事業の核となる顧客ニーズとマーケットの力学を実体験として吸収していただきます。 顧客への提案営業およびコンサルティング 現場視点での顧客インサイトの抽出・言語化 ■ ステップ2:組織へのレバレッジと仕組み化(半年〜1年以降) 現場で得た知見をもとに、個人の成果を 「組織の成果」へと昇華させる役割を担っていただきます。 成果だけでなく、周囲への影響力や組織改善への貢献を重視し、 半年〜1年以内にはマネジメントへの登用を想定しています。 営業プロセスの型化と改善 メンバーの育成・コーチングおよび組織づくり SFA/CRMを活用したデータドリブンな営業戦略の立案 KPI分析に基づくボトルネックの特定と改善提案 チーム内のナレッジシェアの仕組みづくり 他部署との連携によるオペレーション改善 プロダクトチームへのフィードバックを通じたアプリ・ツールの改善提案 【その先のキャリア】 営業マネージャーとして組織を牽引した後は、 本人の志向と適性に応じ、新規事業の立ち上げ、 事業開発(BizDev)、企画職など、ツクルバの成長を牽引する 多様な役割への挑戦も想定しています。
【必須スキル】 営業経験(業界不問、概ね2年以上) ※不動産業界での経験や宅建士は不要です。 【歓迎スキル】 チームリードや後輩育成経験 KPI改善や業務改善経験 【求める人物像】 営業として成果を出すことに向き合える方 組織づくりや事業推進にも関心がある方 自ら課題を見つけ、改善に向けて動ける方 未完成な環境や変化を前向きに楽しめる方
■カウカモ事業 ・中古/リノベーション 住宅の流通プラットフォーム「cowcamo(カウカモ )」 企画/開発/運営 ・中古不動産のマッチングプラットフォーム「ウルカモ」の企画/開発/運営 ■ボックス事業(連結子会社) ・一般売主や法人向け中古/リノベーション住宅の仲介、買取再販事業、他 ■カウカモ工務店(連結子会社) ・マンション専有部における内装リノベーションの企画、計画、施工及び請負 ・内装デザインおよび間取り提案 ・内装工事に関する工事監理業務
470~546万
当社は、投資用不動産の開発及びコンサルティング販売を行っている会社です。 土地の取得から建物の設計、販売、そして賃貸管理までを一貫して行う体制を整えています。 今回は賃貸管理・プロジェクト管理の担当を募集します。 配属部署:業務部5名。 【主な業務】 1.賃貸管理 ■投資家に対する賃貸管理プランの説明 ■管理受託契約の締結 ■賃貸募集業務 ■賃貸契約・更新・解約業務 ■建物管理業務 ■原状回復工事業務 ■入居者対応業務 ■投資家対応業務 2.新築一棟マンション・アパートのプロジェクト管理 ■投資家に対する全体工程・建築プランの説明 ■設計事務所・建設会社・金融機関・土地家屋調査士・司法書士等との連絡調整 ■建物完成までの工程進捗管理 【特徴】 ・賃貸管理業務、建物管理業務に加えて、投資用新築アパートができるまでのプロジェクト管理を経験できるので、賃貸管理領域で幅広いキャリアを築けます。 ・投資家、建設会社、設計事務所、金融機関、土地家屋調査士、司法書士など多くのステークホルダーと連携してプロジェクトを進めるため、賃貸アパートに関する広範な知識が身に付きます。 ・本ポジションの平均残業時間が月3時間未満。社内の風土も長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしており、多くの社員が仕事とプライベートを両立しています。全社平均は月8時間程度。
・賃貸仲介もしくは賃貸管理業での勤務経験3年以上 ・普通自動車免許(AT限定可)
■不動産の売買、交換■賃貸借及び管理並びにこれらの代理媒介及びコンサルティング■インターネットを利用した各種情報サービス業■インターネットサイトの企画・運営・管理
740~1500万
当社は、投資用不動産の開発及びコンサルティング販売を行っている会社です。 土地の取得から建物の設計、販売、そして賃貸管理までを一貫して行う体制を整えています。 今回は用地仕入れ職を募集します。 仕入部仕入課:6名(20代1人、30代3人、40代2人) 【主な業務】 ・不動産仲介会社、ハウスメーカー、ディベロッパー等を訪問し土地情報を収集 ・物件精査/現地調査/役所調査 ・JW-CADを使ってラフプランを入れます(CAD経験は不問) ・設計依頼 ・商品企画 ・契約、土地決済 ・メンバーの育成 土地の価格帯:1億前後〜2億円程度 土地の規模感:100坪以下、メインは30〜40坪程度/階数は主に4階以下の木造・鉄骨造アパート エリア:首都圏エリア(1都3県)/駅から徒歩10分圏内がメイン※強みを持つエリアがあれば考慮します 2ヶ月に1件程度の成約を目指します 【特徴】 ・自身の時間を全て仕入業務に専念できる環境です。 ・JW-CADを使用してラフプランを入れるので、物件可否判断が高速でできるようになります。 ・当社では平均残業時間が月8時間。社内の風土も長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしており、多くの社員が仕事とプライベートを両立しています。 ・固定給よりも変動給(インセンティブ)の比率が高く、インセンティブ制度は手厚いです。年収1000万円以上も叶います。
・用地仕入れの経験(3年程度)
■不動産の売買、交換■賃貸借及び管理並びにこれらの代理媒介及びコンサルティング■インターネットを利用した各種情報サービス業■インターネットサイトの企画・運営・管理
1200~2000万
当社は、投資用不動産の開発及びコンサルティング販売を行っている会社です。 土地の取得から建物の設計、販売、そして賃貸管理までを一貫して行う体制を整えています。 今回は営業部4名(toC販売担当2名、toB販売担当2名)をマネジメントする営業部長を募集します。 toC販売担当:個人投資家に対して、投資用不動産の提案営業 toB販売担当:不動産業者様に対して、自社物件(土地、投資用一棟アパート)の紹介販売営業 【主な業務】 ・全社戦略に基づく、営業部戦略の策定、実行(短期、中期) ・営業部全体の案件管理 ・メンバーのマネジメントと育成 ・金融機関等との関係構築、折衝行為 ・プレイングマネージャーとしての販売活動 ※首都圏の駅から概ね徒歩10分以内に位置する1億〜2億円の土地(新築1棟アパート)を提案します。 ※4階建て以下の木造・鉄骨造のアパートです。 【特徴】 ・webマーケティングで集めた顧客や、過去に取引のある顧客への営業活動なので、「飛び込み営業」や「完全な新規への架電営業」はありません。押し売り等は一切しません。 ・当社の投資用不動産商品は他社と比較して高利回りなので、競争力のある提案ができます。高利回りの理由は「土地から始める新築一棟投資」というスキームです。
・投資用不動産の販売経験がある方※年数よりも実績を重視 ・マネジメント経験 ・宅地建物取引士 ・普通自動車免許(AT限定可)
■不動産の売買、交換■賃貸借及び管理並びにこれらの代理媒介及びコンサルティング■インターネットを利用した各種情報サービス業■インターネットサイトの企画・運営・管理
728~1500万
当社は、投資用不動産の開発及びコンサルティング販売を行っている会社です。 土地の取得から建物の設計、販売、そして賃貸管理までを一貫して行う体制を整えています。 今回は個人投資家に対して、投資用不動産(アパート)の提案営業を募集します。 営業部4名(toC販売担当2名、toB販売担当2名) 【主な業務】 ・お客様の要望に沿う物件情報を収集 ・建築物のシミュレーション、提案 ・金融機関への融資折衝 ・土地契約業務 ※2ヶ月に1件程度の成約を目指します ※首都圏の駅から概ね徒歩10分以内に位置する1億〜2億円の土地(新築1棟アパート)を提案します。 ※土地と当社の設計がプランニングしたアパート(木造・鉄骨造の4階以下)がセット。 ※契約後に建築工事の対応となります。 【今後のキャリア形成】 初期:投資用一棟新築アパートの販売担当として、当社商品に慣れていただく 中期:プレイングマネージャーとして、販売活動に加えてメンバーのマネジメントと育成 後期:営業部全体の案件管理。営業部戦略の策定、実行。 【特徴】 ・webマーケティングで集めた顧客や、過去に取引のある顧客への営業活動なので、「飛び込み営業」や「完全な新規への架電営業」はありません。押し売り等は一切しません。 ・当社の投資用不動産商品は他社と比較して高利回りなので、競争力のある提案ができます。高利回りの理由は「土地から始める新築一棟投資」というスキームです。
・投資用不動産の売買経験3年以上 ・普通自動車免許(AT限定可)
■不動産の売買、交換■賃貸借及び管理並びにこれらの代理媒介及びコンサルティング■インターネットを利用した各種情報サービス業■インターネットサイトの企画・運営・管理