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企業ダイレクト

★【プロパティマネジメント(オーナー担当)】平均残業20h以下/都内物件メイン

500~650万

シマダハウス株式会社

東京都渋谷区

職務内容

職種

  • 不動産投資アセットマネジメント

  • 不動産プロパティマネージャー

仕事内容

不動産オーナー様の“収益の最大化”に向けて、プロパティマネジメントをお任せいたします。空室問題、土地活用、税金対策など相談の幅は多岐に亘り、不動産のプロフェッショナルになれます。 【業務詳細】 ■空室対策のコンサルティング（メイン業務）■収支報告 ■リフォームや改修、大規模修繕の提案■入居者対応 ■相続税のご相談■オーナー様の資産を活かした提案土地の有効活用 ◎オーナー様に寄り添い、資産価値を最大化する不動産経営パートナーとして信頼関係を築いていただきたいと思います。

求める能力・経験

【いずれも必須】■宅地建物取引士 ■オーナーとの長期的な関係を構築していきたい志向をお持ちの方 ■自動車免許(AT限定可) 【入社後】3-5ヶ月OJT後、徐々に担当をお任せしていきます。 【魅力】物件管理は入口に過ぎず、多岐にわたる問題解決へと繋がる信頼関係が我々の仕事の核心です。オーナー様から「ありがとう、任せるよ」と言って頂けたときの達成感や喜びこそが、私たちの仕事の真骨頂です。 【働き方】■平均残業時間は1日1時間未満。■入居者様対応は外部委託しておりコールセンターにて対応しています。

資格

宅地建物取引士 必須

学歴

大学、大学院

勤務条件

雇用形態

正社員（期間の定め： 無）

契約期間

更新：無

試用期間

有 3ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）

給与

500万円～650万円 年俸制（分割回数12回） 年俸 5,004,000円～6,504,000円 年俸￥5,004,000～￥6,504,000 基本給￥364,000～￥473,000 固定残業代￥53,000～￥69,000を含む/月

通勤手当

会社規定に基づき支給 会社規定に基づき支給

勤務時間

08時間00分 休憩60分

フレックスタイム制

有 コアタイム 有 (コアタイム：有 09:30～17:00)

残業

有 平均残業時間：20時間

残業手当

有 固定残業代制 超過分別途支給 固定残業代の相当時間：20.0時間/月

休日・休暇

年間124日 内訳：日曜 祝日

有給休暇

入社半年経過時点10日 最高付与日数20日 各月の土曜と同数の選択休日/年末年始休暇

その他

その他（年間カレンダーによる）

社会保険

雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金

備考

※給与につきましてはご経験・スキルなどを考慮し、決定いたします。 ■業務の変更範囲:当社業務全般 ■昇給あり（年1回） 【キャリアプラン】シマダグループでは、不動産賃貸領域のみならず、デベロッパー事業や、飲食、介護、ホテル、旅行事業など様々な事業に取り組んでいます。あなたの展望で、例えば賃貸から用地仕入れやホテル運営など、選択枠は広がります。 【休日補足】 各月の土曜と同数の選択休日 【休暇制度】 ■有給休暇(入社6カ月後：10日,入社1年6ヵ月～入社2年6ヵ月後：14日,入社3年6ヵ月後以降：毎年20日付与) ■リフレッシュ休暇(入社満5年：6日,入社満10年：12日　※その後、入社15年、20年、25年、30年経過時に12日付与) ■イベント休暇：入社日に4日付与（社内イベントなどで利用可能） ■慶弔休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇

勤務地

配属先

プロパティマネジメント部 コンサルティング1課・2課 各7名

転勤

無

新宿オフィス

住所

東京都渋谷区代々木3-22-7新宿文化クイントビル14階

最寄駅

都営地下鉄都営新宿線新宿駅 徒歩4分 都営地下鉄都営大江戸線新宿駅 徒歩7分 JR山手線新宿駅 徒歩10分

喫煙環境

敷地内全面禁煙

備考

就業場所変更の範囲:全国の当社拠点

制度・福利厚生

制度

その他

寮・社宅

無

退職金

有

その他制度

保養所、資格取得支援、慶弔金制度、社内研修旅行、昇給あり（年1回）

制度備考

【福利厚生】 ■海外研修旅行（海外まな旅制度）（2026年インド/2025年オーストラリア/2024年モンゴル/2023年パリ、タイ/2019年ロシア/2018年バリ） ■自社保有の保養所（ハワイ、京都、金沢など） ■自社運営サービスの割引（ホテル宿泊、レストランなど） ■職場積立NISA（月5,000円を補助） ■不動産賃貸特典（賃貸仲介手数料無料、引越し費用会社負担） ■不動産売買特典（売買仲介手数料半額） ■資格取得一時金制度（50,000円～300,000円）■資格取得支援制度■慶弔支給金（結婚100,000円など） ■ベネフィットステーション加入■リゾートトラスト■東急ハーベストクラブ利用可 ■フランクリン・コヴィー7つの習慣外部研修あり ■社内イベント（BBQ・お花見など） ■退職金制度あり（勤続満3年以上対象）

最終更新日： 

条件の近いおすすめ求人

  • エージェント求人

    不動産管理部門の事務系総合職※管理職候補【双日ライフワン株式会社】

    561~734万

    • プロパティマネジメント
    • 物件管理/運用
    • 物件管理
    • オフィスビル
    • マンション
    • 事務
    • 経理
    • 営業
    • 経理事務
    双日ライフワン株式会社東京都港区
    もっと見る

    仕事内容

    プロパティマネジメント事業部部門で、オフィスビル、マンション等の物件管理アカウント業務全般をご担当いただきます。 【具体的には……】 ・建物の運営にかかる経費の支払い管理 ・AMへの月次等レポートの作成・報告 ・テナントからの入金管理 ・同部門の一般職社員（3名）のマネジメント ・その他関連業務 など ※同部門は7名体制で業務を行っています。

    求める能力・経験

    ＜必須の応募要件＞ ・経理事務または営業事務の経験者（3年以上の経験目安） ＜歓迎する応募要件＞ ・不動産業界経験者 ・宅地建物取引士、日商簿記2級等の業務関連資格保有者 ※業務にマネジメントが含まれますが、マネジメントの経験は問いません。

    事業内容

    不動産管理事業

  • エージェント求人

    ◁経験に応じてポジションサーチ可能！▷【オリックス株式会社】AM・事業投資担当・ファンド企画など

    800~900万

    • マーケティング
    • 事業承継
    • 開発
    • 建物管理
    • バリューアップ/モニタリング
    • 不動産資産運用
    • 購買/調達
    • 金
    • 分析
    • プロパティマネジメント
    • デューデリジェンス
    • マネジメント
    • 物件売却/ディスポジション
    • ローン/融資
    • エグゼキューション
    • 開発マネジメント
    • ソーシング
    • 用地
    • M&Aアドバイザリー
    • アドバイザリー
    • 用地取得
    • 不動産投資
    • M&A対応
    • M&A関連業務
    • 会計
    • アセットマネジメント
    • 営業
    • 物件開発
    • 法人営業
    • ファイナンス
    オリックス株式会社東京都港区
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    仕事内容

    【アセットマネージャー】 ■新規物件取得 ・対象物件の選択 　　　　　　 ・投資分析 ・物件所有者との交渉 　　　　 ・投資家への勧誘 ・物件のデューデリジェンス 　 ・レンダー交渉・ローン調達 ■期中運用業務 ・不動産のバリューアップ（賃料改善、物件改修など）、決算・配当金分配 ・建物開発事業の開発マネジメント、投資家への運用レポート作成 ・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社　（BM）への指示・監督 ・投資家・レンダー対応業務、投資内容・資金計画の見直し ■物件売却 ・出口戦略の策定 ・最終決済 ・物件の価値評価 ・ファンドの清算 ・売却先との交渉 【事業投資担当】 ■国内事業投資(PE投資)プロフェッショナル ・投資案件のソーシング、エグゼキューション、PMI、EXITを担当 ・投資領域は、非上場企業を対象とした事業承継案件から、上場企業を対象としたカーブアウト、非公開化案件まで取り扱います。 【ファンド企画】 ・国内外機関投資家向けマーケティング ・投資戦略企画 ・国内外の投資家対応 ・パフォーマンス管理 ・新規投資家開拓 ・対象物件選定 ・投資分析・物件所有者との交渉 ・投資家への勧誘・物件のデューデリジェンス ・レンダー交渉・ローン調達

    求める能力・経験

    【必須条件】 ・大卒以上 ＜AM＞ ・宅地建物取引士(AMのみ) ・不動産投資顧問会社でのアセットマネジメント業務経験2年以上の方 ・金融機関でのBtoBの不動産ビジネスにかかわる業務経験2年以上の方 ・不動産デベロッパーでの用地取得・物件開発経験2年以上の方 ＜事業投資＞ ・PE投資経験者、投資銀行・アドバイザリーファーム・証券会社・会計事務所等でのM&Aアドバイザリーや関連業務経験者、又は事業会社等で複数のM&A(企業/事業買収)案件経験者 ・コーポレートファイナンス、企業/経営分析、M&A実務知識を有すること（アソシエイトについてはこのうち一つ以上の経験） ・法人営業の経験がある方を歓迎 ＜ファンド企画＞ ・不動産投資ファンドのファンドレイズの実務経験がある方

    事業内容

    主として法人のお客さま向けに、ファイナンス（リース、融資など）・レンタル・生損保コンサルティングサービス、グループの各種サービスの提案を行っています。また、環境エネルギー事業、事業投資事業といった多様なサービスを国内・海外で幅広くご提供しています。

  • エージェント求人

    【プライム上場/大手不動産デベロッパー】アメリカ不動産の顧客サポート業務※海外事業に挑戦したい方も！

    500~600万

    株式会社オープンハウスグループ東京都中央区
    もっと見る

    仕事内容

    【ウェルス・マネジメント事業】　 米国では人口増加と経済成長に伴い、富裕層向け不動産投資市場が拡大しています。 ウェルスマネジメント事業部では、投資目的で不動産を所有するオーナー様（富裕層）へ、 賃貸管理、修繕対応、収支報告書作成、マーケットリサーチ、売却サポート等の 様々なサービスを提供し、お客様の大切な資産の運用をサポートしています。 グローバルな不動産投資市場において、お客様へより高品質なサービスを提供していくため、 組織体制の強化が急務となっています。 そこで今回、オーナー様へのきめ細やかな対応を実現するべく新たなメンバーを募集いたします。 顧客との信頼関係を築きながら、オーナー様のニーズに寄り添ったサービスを提供することで、 顧客満足度向上に貢献します。 ＜業務内容＞ オーナー様物件に関する下記業務（電話/メール対応） ●オーナー様との連絡調整（電話・メール対応） ●物件の賃貸管理業務（賃料設定、契約更新、入金確認など） ●修繕・メンテナンス手配、業者とのやり取り ●収支報告書作成、送付 ●市場調査、物件情報の収集・分析 ●顧客からの問い合わせ対応（物件のトラブル、法律に関する質問など）

    求める能力・経験

    ＜必須＞ ・顧客対応のご経験がある方（業界不問） ・英語が苦手でない方 ※ロサンゼルス、ダラス、アトランタ、ヒューストン、ハワイにある 現地法人と連携しての業務です。英文書類は確認いただきますが、 電話でのやりとりはネイティブが担当しますので英語に苦手意識がなければOKです。 国内のお客様とのやりとりがメインのため、 コミュニケーションスキルを重視します。 ＜歓迎＞ ・投資用不動産の販売/管理経験

    事業内容

    オープンハウスグループは「不動産業界４位」の総合不動産ディベロッパーです。 オープンハウスグループの前身であるオープンハウスは1997年に創業。

  • エージェント求人

    【プライム上場/大手不動産デベロッパー】マンション事業　事業管理/マネージャー・部長クラス

    700~1500万

    株式会社オープンハウスグループ東京都千代田区
    もっと見る

    仕事内容

    急成長企業のマンション部門における事業管理部門の責任者候補を募集します。 当社マンション部門は現在全国においてマンション供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を計画しております。当社の強みである営業力を支える事業管理部門のメンバーを募集中です。 仕入れ、建築、販売と多数の部門が同居する事業部において、業績管理、物件管理、契約管理を中心に様々な管理業務を担っていただきます。通常のバックオフィス業務だけでなく、総務や販売補助など、事業部全体の底上げのための研修・企画・啓蒙など多岐に渡る業務をご担当いただきます。 ▼主な業務内容 ●業績管理 ●営業・契約管理（契約前管理と契約後履行管理） ●事業部内の稟議・発注・契約の精査、承認、書類への押印 ●会議運営、資料作成 ●労務管理 ●事業部内の総務業務 ●内部監査対応

    求める能力・経験

    【必須】 ●事業管理・経営管理・総務などのバックオフィス経験3年以上 ●社員2名以上のマネジメント経験3年以上 ●Excel、Googleスプレッドシートを用いてデータを用いた実務経験がある ●宅地建物取引士保有 【尚可】 ●不動産取引、関連法律の知見がある ●経理・会計の知識がある ●システム改修や要件定義をした経験がある

    事業内容

    オープンハウスグループは「不動産業界４位」の総合不動産ディベロッパーです。 オープンハウスグループの前身であるオープンハウスは1997年に創業。

  • エージェント求人

    【大手不動産デベロッパー】MGR候補/賃貸物件の管理運営/36万以上/住居・店舗・事務所/土日休み

    600~800万

    株式会社オープンハウスグループ東京都千代田区
    もっと見る

    仕事内容

    ＜募集背景＞ 当社グループは、中古の収益不動産（1棟マンション、オフィスビルなど）を買い取り、内装や外装をリフォーム・リノベーションした上で再販売するソリューション事業を展開しております。2020年10月には、再販売する不動産の価値をより高めるため、プロパティマネジメント部門を新たに立ち上げました。この部門では、物件の稼働率向上による収益最大化を目指し、賃貸管理業務を強化しています。本格稼働して約5年、本事業は着実に軌道に乗っており、第二の創業期とも言えるフェーズを迎えている中で、この会社を次のステージへと一緒に引き上げてくれるメンバー（グループ長候補）を募集します。 ＜業務内容＞ 2020年10月に立ち上げたプロパティマネジメント部門の一員として、オープンハウスグループが仕入れた収益用不動産（一棟マンション等）のプロパティマネジメント業務全般をお任せします。資産価値の最大化を目指し、オーナー様と入居者様双方にご満足いただける、質の高い管理サービスを提供していただきます。 ＜主な業務内容＞ 入居者からの問い合わせ対応、更新・解約手続き オーナー様への定期報告、各種ご提案 提携する工事協力会社との打ち合わせ、進捗確認 見積書、提案書、契約書などの各種書類作成 賃料の入金管理および滞納者への督促業務 管理受託や解約など提案営業及び事務手続き

    求める能力・経験

    【必須（MUST）】 - 社会人経験5年以上 - 賃貸管理業務経験または、売買・賃貸仲介など不動産業界における経験（期間は問わず） 【歓迎（WANT）】 - 宅地建物取引士の資格をお持ちの方 - 賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方

    事業内容

    オープンハウスグループは「不動産業界４位」の総合不動産ディベロッパーです。 オープンハウスグループの前身であるオープンハウスは1997年に創業。

  • エージェント求人

    【プライム上場/大手不動産デベロッパー】マンション事業　事業管理/メンバー

    468~600万

    株式会社オープンハウスグループ東京都千代田区
    もっと見る

    仕事内容

    急成長企業のマンション部門における事業管理部門の責任者候補を募集します。 当社マンション部門は現在全国においてマンション供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を計画しております。当社の強みである営業力を支える事業管理部門のメンバーを募集中です。 仕入れ、建築、販売と多数の部門が同居する事業部において、業績管理、物件管理、契約管理を中心に様々な管理業務を担っていただきます。通常のバックオフィス業務だけでなく、総務や販売補助など、多岐に渡る業務をご担当いただきます。 ▼主な業務内容 ●業績管理 ●営業・契約管理（契約前管理と契約後履行管理） ●事業部内の発注・契約の精査 ●会議運営、資料作成 ●事業部内の総務業務 ●宅建取得強化のための運営 ●顧客満足度向上のための運営 ●解約率を上げないための取り組み ●拠点の管理（内部監査に付随した業務）

    求める能力・経験

    【必須】 ●宅地建物取引士保有 【優遇】 ●不動産取引、関連法律の知見がある ●経理・会計の知識がある ●システム改修や要件定義をした経験がある

    事業内容

    オープンハウスグループは「不動産業界４位」の総合不動産ディベロッパーです。 オープンハウスグループの前身であるオープンハウスは1997年に創業。

  • エージェント求人

    私募ファンド部門（不動産）の投資運用責任者候補/プライム上場企業

    800~1500万

    株式会社オープンハウスグループ東京都千代田区
    もっと見る

    仕事内容

    ＜案件概要＞ 株式会社オープンハウス不動産投資顧問は住居系私募REITを設立し、2022年9月より運用を開始しております。 2026年には私募ファンド部門を設立いたしました。今後、事業領域の拡大を行い、運用資産を加速的に積み増す方針です。投資運用責任者候補として新規部門の立ち上げ期の業務をご担当いただきます。 ※2020年12月設立/資本金1億円/従業員数11名 ※株式会社オープンハウスグループを雇用元とし、株式会社オープンハウス不動産投資顧問へ在籍出向となります。 ＜ポジションの魅力＞ ・立ち上げ期につき、事業の拡がりを感じながら働いていただけます。 ・実力主義であり、かつ風通しの良い社風ですので能力を発揮しやすく、会社の成長と自身の成長、キャリアアップを重ねることができる環境です。 ＜職務内容＞ 【私募ファンド部門業務】 不動産ファンド事業における企画・組成から運用までの一連の業務統括、および組織マネジメントを担当していただきます。 • ファンド組成・ストラテジー策定 o 新規ファンドの企画、投資スキーム構築、事業計画の作成 o 投資家（機関投資家、事業法人等）の招請、提案資料の作成および資金調達 • アセットマネジメント・ファンドマネジメント業務の統括 o ファンドの収益管理、リスク管理、パフォーマンス向上策の策定・実行 o 個別物件のアセットマネジメント（リーシング、バリューアップ計画、プロパティマネジメント管理等）のディレクション o 投資家・レンダーに対するレポーティング業務の統括（IR対応）

    求める能力・経験

    【必須】 ・不動産ファンドの組成、運用、投資経験（10年以上） ・投資運用業務におけるマネージャー以上の経験 ・不動産鑑定士、不動産証券化協会認定マスター、不動産コンサルティングマスター、ビル経営管理士のうちいずれか一つ以上の資格 ・宅地建物取引士 【求める人物像】 ・急拡大を目指す資産運用会社の立ち上げ期におけるコアメンバーとしてのポジションに興味を持たれている方。 ・外部取引先、グループ内関連部署との連携も多いため、各種連携業務を円滑に行っていただける方 ・これまでの経験を活かしつつスキルアップ、キャリアアップに意欲がある方。 ・（具体的には）AM会社、収益不動産会社で携わっている不動産ファンド事業の経験を生かしてキャリアアップを強く望まれている方。より責任あるポジションで新規事業立ち上げに携わりたい方。

    事業内容

    オープンハウスグループは「不動産業界４位」の総合不動産ディベロッパーです。 オープンハウスグループの前身であるオープンハウスは1997年に創業。

  • エージェント求人

    オフィスビル・マンションのプロパティマネジメント担当【双日ライフワン株式会社】

    645~901万

    • オフィスビル
    • テナント対応
    • プロパティマネジメント
    双日ライフワン株式会社東京都港区
    もっと見る

    仕事内容

    オフィスビル・レジデンスのプロパティマネジメント業務をお任せします。 【具体的には……】 ・オーナー/テナント対応、レポート等各種書類確認 ・ビルマネジメント等協力会社の取纏め等 ・入居者、テナント様企業の誘致活動 など ※関東圏内の中規模物件7～8棟程度を担当いただく予定です。 ※管理物件の60％ほどが投資法人の保有する物件です。

    求める能力・経験

    オフィスのプロパティマネジメント業務経験者

    事業内容

    不動産管理事業

  • エージェント求人

    不動産特定共同事業 立ち上げ責任者候補（不特法・クラウドファンディング・不動産ファンド）

    900~1300万

    • 事業計画
    • 新規事業
    • 不動産企画
    • 新規事業立案
    • 新規体制構築
    • 不動産ファンドマネジメント
    • コンサルティング業務
    • マネジメント
    JNIプロパティーズ株式会社東京都新宿区
    もっと見る

    仕事内容

    新規事業としてスタートする「不動産特定共同事業（不特法）」「不動産クラウドファンディング」「不動産ファンド事業」の立ち上げをお任せします。 既存の事 将来的な組織・チームづくりも含め、大きな裁量をもってゼロから事業を形にしていくプロセスに携わっていただけます。 ■主な業務内容 ・不動産特定共同事業の立ち上げ ・不動産クラウドファンディング事業の企画・推進 ・不動産ファンドの企画・組成・運営 ・事業戦略・事業計画の策定 ・ファンドスキームの構築 ・許認可取得・行政対応（士業との連携） ・業務方法書・約款・重要事項説明書等の作成・整備 ・電子取引業務体制の構築 ・投資家保護・内部管理体制の構築 ・社内制度・業務フロー・管理体制の構築 ・投資家対応 ・チーム・組織づくり（将来的に）

    求める能力・経験

    ■以下、いずれかの領域における実務経験をお持ちの方 ・不動産特定共同事業（不特法） ・不動産クラウドファンディング ・不動産ファンドの企画・組成・運営 ・投資家対応 ※管理者経験は必須ではありません。実務経験がある方を求めています。 ※金融業界でのクラウドファンディング組成経験がある場合、不動産業界での経験は不問です。 ■歓迎条件 ・宅地建物取引士、ARESマスター、不動産コンサルティングマスター、ビル経営管理士等の資格をお持ちの方 ・業務方法書、約款、重要事項説明書等の作成経験 ・電子取引業務の実務経験 ・新規事業立ち上げ経験やマネジメント経験

    事業内容

    ・不動産分譲事業（企画販売・設計・開発） ・不動産流動化事業（収益不動産企画） ・不動産流通事業（不動産仲介） ・不動産活性化事業（リノベーション・用途転換） ・建築事業（建築企画からファイナンス・建設） ・販売代理事業（販売企画・営業）

  • 企業ダイレクト

    【PM-自社開発物件を担当(申込/審査/契約手続)】オーナー様の収益と将来を守る

    400~600万

    プロパティエージェント株式会社東京都新宿区
    もっと見る

    仕事内容

    不動産のオーナー様に代わって、入居申込の審査、契約手続き業務全般を担当するプロパティマネジメント職をお任せします。 ※修繕については外注しています。 【具体的には】 ■申込受付・内容確認・社内および保証会社審査推進 ■家主様への最終審査報告・契約条件折衝 ■契約書類作成・送付、電子契約手続き管理 ■契約金入金・締結管理、各種問い合わせ対応

    求める能力・経験

    【必須】■居住用不動産の賃貸管理または賃貸仲介経験1年以上 【尚可】■宅地建物取引士（宅建）資格をお持ちの方 ★宅建資格保有者には月2万円の資格手当を支給します。 【当社の強み】ワンストップ展開の安定基盤と徹底したDX化で快適に働けます。 【当社について】マンションの企画・開発から販売・管理・アフターサービスまでワンストップでビジネスを展開しています。そのなかで、不動産のオーナー様に代わって、入居者募集から賃貸契約手続きなどを担当するプロパティマネジメント職を募集します。入居者には「快適な暮らし」を、家主には「安心経営」を届けます。

    事業内容

    不動産クラウドファンディング事業、不動産開発販売事業、プロパティマネジメント事業（賃貸管理サービス/建物管理サービス）