【東日本】管理部門　土地仲介（ランドサーチ）10004

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• エージェント求人

  【東京】都市開発・オフィスビル開発企画／大手デベでの街づくり／土日祝休み／転勤無

  500~700万

  • コンサルティング業務
  • 環境/都市計画
  • 事業計画
  • オフィスビル
  • データ分析
  • プロジェクト
  • リーダー
  • アシスタント
  • 事務
  • 開発
  • 提案
  • 資料作成
  • 分析
  • 不動産営業
  • 不動産売買
  • 不動産投資
  • 不動産開発
  • 不動産事業開発
  • 企画担当
  • 企画立案
  • Adobe Illustrat...
  • Microsoft Word
  • Microsoft Excel
  • 環境/都市計画営業
  • 新規事業
  • 営業

  住友不動産株式会社東京都新宿区

  【東京】都市開発・オフィスビル開発企画／大手デベでの街づくり／土日祝休み／転勤無気になる

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  仕事内容

  「デベロッパーで専門性のある仕事がしたい。転勤はできないけれど、責任と裁量をもって仕事をしたい。」そんな方にぴったりの働き方が可能です。総合職と一般職の中間のような位置づけからスタートします、将来的には、プロジェクトの一員として総合職と共に、大切な業務を担当いただきます。街づくり・住まいづくりに興味がある方であれば、ポテンシャルに期待し業界未経験の方も採用しています。 ＜都市開発事業本部とは・・＞ 都市開発事業本部は、都心においてオフィスビル等の開発業務全般を行う本部です。特に地権者や行政との合意形成を通じて、複数の小さな土地を大きく取りまとめる再開発事業（泉ガーデン、東京三田ガーデン等）を長年にわたり行ってきました。この「土地を創る力」は、東京都心部を中心に大規模な街づくりを推進する最大の強みです。 今後も積極的に事業を拡大していくため、一緒にプロジェクトを推進していく仲間を募集中です。 ＜具体的な仕事内容＞ ■事業計画、試算表の作成および事業採算検討 ■新規再開発現場のプレゼン・企画提案書等の作成 ■物件調査、地権者調査、役所調査、マーケット調査 ■行政（都、区）との協議用資料作成 ■コンサル、組合事務局との内部打ち合わせ用資料作成および打ち合わせ参加 ■地権者との協議用資料作成および協議同行 ■社内会議用資料作成、物件リーダーのアシスタント・その他事務作業 ※ご希望、適性に合わせて配属チームが決まります※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。 ＜上記業務の遂行にあたり求める人物像＞ ・街づくり、建築、都市計画等に関わる業務に興味がある方 ・個人プレーではなく、チームの一員としての自覚を持ち、チームとしての達成感にやりがいを感じるような方 ・自ら改善、発展させる姿勢がある方 ・取りまとめ資料の作成、データ分析等の地道な仕事が苦にならない方

  求める能力・経験

  ＜必須要件＞ ・いずれか事業会社での企画営業経験3年以上または新規事業開発3年以上の経験 ＜歓迎条件＞ ・不動産・建築業界の経験をお持ちの方（役所調査、マーケット調査、地権者対応、交通計画、補償コンサル等の経験がある方） ・MOS（Excel・Word）エキスパート同等レベルのスキルをお持ちの方・illustrator実務経験のある方 ・宅建保有、または受験予定の方・学生時代、都市計画や建築を専攻していた方 ＜必要資格＞ 必要条件：建築士一級、建築士二級、再開発プランナー、宅地建物取引士

  事業内容

  ビルの開発・賃貸 マンション・戸建住宅の開発・分譲 宅地の造成・分譲 海外不動産の開発・分譲・賃貸 建築土木工事の請負・設計・監理 不動産の売買・仲介・鑑定　ほか

• エージェント求人

  不動産企画・開発担当【東急建設株式会社】

  716~869万

  • プロジェクト
  • 開発プロジェクト
  • 開発
  • 用地
  • 用地仕入れ
  • コンサルタント

  東急建設株式会社東京都渋谷区

  不動産企画・開発担当【東急建設株式会社】気になる

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  仕事内容

  ゼネコンの不動産事業部門で、用地仕入れや企画・開発など幅広い業務をご担当いただきます。 【具体的には…】 ・開発用地・物件に関する情報収集および取得検討 ・取得に向けた折衝および各種調査 ・設計、施工、各種コンサルタント等との企画協議・調整 ・開発プロジェクトの推進・管理 ・既存物件のバリューアップを伴う企画開発および推進・管理 など

  求める能力・経験

  ・四年制大学卒業以上（学部学科不問） ・宅地建物取引士資格を保有している方 ・事業会社等における不動産実務経験者（5年以上の経験目安）

  事業内容

  総合建設業

• 企業ダイレクト

  ≪オフィス空間デザインの提案営業≫オフィスを通じて企業課題解決/土日祝休み

  500~700万

  株式会社ＭＡＣオフィス東京都港区

  ≪オフィス空間デザインの提案営業≫オフィスを通じて企業課題解決/土日祝休み気になる

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  仕事内容

  ★お客様からの感謝をダイレクトに感じることができる営業★「従業員数の増加に伴いオフィスを改装したい」「コミュニケーションが活発になるオフィスをつくりたい」等お客様からの依頼内容は様々。 お客様へのヒアリング・企画提案～完成後のフォローまで担当頂く営業です。【詳細】1,お客様へのヒアリング：既存取引先等、既にオフィスの改装や移転の検討を進めている企業様1人ひとりの声に耳を傾けていくところからスタート。2,オフィス空間の企画提案：設計デザイナーと協力しコンセプト等PJを企画。3,プロジェクトの状況把握：受注後はPM担当にバトンタッチ、計画通りに進んでいるかの確認。4,オフィス完成後のフォロー

  求める能力・経験

  【必須】1年以上何かしらの営業経験をお持ちの方 ■提案時「決まった商材」はありません。ノルマや数字のためではなく、本当にお客様のために提案がしたい方、寄り添った営業がしたい方にピッタリです。 ★長期的な関係構築を大切にしておりそこから次のお声がかかることも数多くあります。長く取引先の事業課題や経営課題と向き合っていける営業です！ ★心の底から納得できる企画・提案ができるよう、クリエイティブな提案はもちろん『事業課題・経営課題にのっとった企画提案』を大切にしています。周囲に相談できる環境も整っており、分業する等営業に集中する環境が整っています。

  事業内容

  賃貸オフィスコンサルティング、プロジェクトマネジメント、オフィスプランニングビル改修リノベーション、ICT支援、空き家オフィスシェアリング

• エージェント求人

  不動産プロデュース営業（不動産仕入れ営業）

  400~1000万

  株式会社ハウスドゥ・ジャパン東京都中央区, 埼玉県草加市, 愛知県名古屋市

  不動産プロデュース営業（不動産仕入れ営業）気になる

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  仕事内容

  【業務内容】 ◎営業のセンスや目利き力で売りに出ている物件/土地を仕入れ、購入希望のお客様やマーケットのニーズに合わせ、設計・施工の専門部署と協力して商品化を企画し、企画した（付加価値を高めた）商品を営業自ら販売していただきます。 ◎具体的には １．『業者訪問』：直接不動産業者へ出向き、案件取得。 ２．『物件調査』：取得した不動産の調査（現地調査・役所調査など） ３．『事業計画』：取得した不動産の事業計画立案。 ４．『契約決済』：仕入・売却の契約業務（書類作成、社内稟議、契約決済） ５．『商品打合』：建築管理担当者と、新築・造成・改装プラン打合せ。 ＜例＞ 2000万円で物件を仕入れ ▼ 商品化し、3000万円で売却 ▼ リフォーム費用などを差し引いた粗利500万円に対し、5～17％のインセンティブを支給 【営業のスタイル】 ■中古戸建・マンション仕入営業：中古戸建や中古マンションを仕入れて、リフォームを施し、付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 ■土地仕入れ営業：住宅用地を仕入れて、注文住宅や建売分譲地として付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 ■収益不動産仕入れ営業：ビルやホテルなど一定の収益を見込める物件を仕入れて、建築やリフォームを施し付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 【会社、仕事の特徴・魅力】 ・単なる不動産売買ではなく、仕入れた不動産に、市場ニースに合わせた付加価値を高めて商品化して販売するという、自身のアイディアで企画・プランニングができる仕事です。 ・不動産業界の中でも珍しい最大17％の歩合率で、高収入を実現するチャンスがあります。 ・資金力があり、豊富な取扱物件があるため、ニーズのある商材を、偏りなく自由に取り扱うことができ、不動産営業としての幅を広げ、スキルアップすることができます。 ・ハウスドゥでは、社員一人ひとりの意欲や頑張りに応じて目指したいキャリアに挑戦できる環境を整えています。ハウスドゥグループの幅広いフィールドで柔軟なキャリアプランを描くことが可能です。 ・◎残業月10～15時間◎連休取得も可◎ 『専門作業（事務作業）の専任化』 　→営業が営業だけに専念できる環境が整っております。 『物件の販売は、基本的に仲介会社へ依頼』 　→同社の仕入れ営業職は、『不動産の情報を入手し、他社よりも早く買取ること』までをメインミッションとしておりますので、メイン業務に専念できる環境です。 ※従事すべき業務の変更の範囲：会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする）

  求める能力・経験

  【MUST】 普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方 不動産売買に関する何らかの営業経験がある方 ※売買営業、用地仕入れ営業・売買仲介営業・注文住宅営業・買い取り再販・ワンルーム投資営業等を想定

  事業内容

  ■不動産売買事業 ・土地、中古住宅及び事業用・収益不動産の買取、再生販売 ・新築分譲住宅企画・販売、宅地分譲及び開発、新築住宅の企画・設計・施工 ・住宅 (新築戸建)の企画・設計・施工 ■リフォーム事業 ・リフォーム全般、増改築の企画・設計・施工、耐震補強 ■共同事業 ・買取パートナー制度

• エージェント求人

  【新商品・標準仕様の開発】会社の未来を設計する◎自社ブランド住宅の標準仕様開発／設計職／高給与♪

  700~1000万

  • 検証
  • 分析
  • マニュアル作成
  • デザイン
  • マンション
  • 開発
  • アパート
  • 工法開発

  株式会社ナミキ東京都豊島区

  【新商品・標準仕様の開発】会社の未来を設計する◎自社ブランド住宅の標準仕様開発／設計職／高給与♪気になる

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  仕事内容

  ◆東京都板橋区を拠点とした地域密着の安定企業◆ 当社オリジナルアパート（木造）やマンション（RC造等）、 戸建住宅の「新商品・標準仕様の開発」に特化して業務をお任せします◎ 【業務詳細】 ◆新商品の企画・コンセプト設計 市場のトレンドや入居者ニーズ、コストラインを分析し、新しい自社ブランドアパート・マンションのコンセプトを企画 ◆標準仕様・プロトタイプの策定 間取りのパターン化、標準で使用する建材や設備（キッチン・バス・内装材など）の選定・仕様ルールの策定 ◆コストダウン・生産性向上の検討 グループ内の施工部門と連携し、デザイン性を保ちながらも施工しやすく、コストパフォーマンスの高い構造・仕様の検証 ◆標準図・マニュアルの作成 営業や通常の設計・施工スタッフが使用するための標準図面や、商品仕様マニュアルの作成・アップデート ※通常の1案件ごとの意匠設計や確認申請、監理業務などは行いません ※使用CAD：DRA-CAD バージョン12、JW-CAD 意匠設計なし！納期に追われる通常の物件設計や、確認申請業務、現場監理、施主対応が一切ないため、スケジュールをコントロールしやすく、残業も少なめで働きやすい環境です♪ 【変更の範囲】変更なし

  求める能力・経験

  【必須】 ◆一級建築士または二級建築士の免許をお持ちの方 ◆共同住宅（アパート・マンション）または戸建住宅の設計実務経験がある方 ※意匠・構造・設備いずれのバックグラウンドでも可 【歓迎】 ◆ハウスメーカーやビルダー、設計事務所などで 「標準仕様の策定」「商品開発」「工法開発」などの実務経験がある方 ◆建材や設備選定、コスト管理に関する知識が豊富な方

  事業内容

  建設工事の調査･企画･設計・施工 不動産の賃貸斡旋 不動産の管理 不動産の売買・開発

• エージェント求人

  《東京》総合商社系ディベロッパー　工場・R&D 研究開発施設リーシングポジション

  750~1300万

  • リーシング
  • 用地取得
  • 商業施設

  総合商社系ディベロッパー東京都千代田区

  《東京》総合商社系ディベロッパー　工場・R&D 研究開発施設リーシングポジション気になる

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  仕事内容

  主にR&D施設（マルチテナント型製造・研究開発施設等の産業型収益不動産）のテナントリーシング業務をお任せします。 まずは、リーシング業務の専門性を高めていただき、一定期間経過後、業務適正を確認の上、リーシングと開発推進業務(事業計画の推進・管理、施設のコンセプト検討、ゼネコン等の設計・施工業者のマネジメントやリートやファンドへ売却)の兼務をお任せする可能性があります。 【具体的には】 同社が開発するR&D施設（マルチテナント型製造・研究開発施設等の産業型収益不動産）の入居テナントを確保する為のリーシング・営業活動が主業務となります。 営業に当たっては、物件特性を理解しターゲット企業としてリストアップした大手、中小、スタートアップと幅広い企業と自ら面談し需要を獲得する他、仲介会社や金融機関、広告媒体経由での情報収集、入居希望のテナントと契約条件の交渉、契約締結に必要な契約書のドラフトチェックや法務部門との調整まで、探客から契約締結迄の一連のリーシング業務を幅広く担っていただきます。 更にテナントとの商談機会が多いことを活かして情報収集したテナントの立地、建物スペック等の需要を社内に還元し、開発中建物や新規案件の立地選定にテナント需要を反映させるマーケティング業務も重要な役割となります。 【アセット】 R&D施設、マルチテナント型製造・研究開発施設等の産業型収益不動産 【ポジションの魅力】 少数精鋭　少人数ですが一人一人のパフォーマンスが大変高いです。

  求める能力・経験

  【必須】※以下、いずれか ●物流施設、工場、R&D施設、オフィスや商業施設のテナントリーシングもしくは法人売買・賃貸仲介営業の経験のある方（個人仲介は不可） ●工場、R&D施設の運営・PM・BM職の経験 ★PM会社等からデベロッパーへのキャリアチャンスです。 【歓迎】 1．デベロッパーで短期回転型の物流施設または商業施設(NSC)、工場、R&D施設の開発推進及び、リートやファンドへ売却した経験 2．開発推進だけでなく、用地取得の経験がある方

  事業内容

  -

• エージェント求人

  【🔶年収2,000万円可】城南3区No.1デベロッパー｜開発責任者｜売買仲介→ディベロッパー歓迎！

  1000万~

  株式会社フェイスネットワーク東京都渋谷区

  【🔶年収2,000万円可】城南3区No.1デベロッパー｜開発責任者｜売買仲介→ディベロッパー歓迎！気になる

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  仕事内容

  【城南３区エリアで新築RCマンション供給数No.1／ワンストップで用地仕入れ～販売まで一貫推進／働きやすさも充実】 ■業務概要 当社ブランド「GranDuo」など投資用新築RCマンションの用地仕入れから企画・開発、販売まで、不動産開発事業における一連の業務を管理者候補としてお任せします。自社で土地の取得から設計・施工・物件販売、賃貸入居者募集・物件管理までをワンストップで完結できるため、全体を俯瞰しながらプロジェクトを推進できます。 ■業務詳細 ・不動産仲介業者や地主との関係性構築、情報収集、仕入れ検討物件の選定 ・価格交渉や契約条件の調整、契約書作成 ・開発案件の企画立案（用地の特性・市場ニーズを分析し最適な建物コンセプトを策定） ・プロジェクトの進捗管理と関係各所との調整 ・富裕層向けセミナーの開催や販売仲介会社への情報提供 ■扱うサービス ・自社ブランド「GranDuo」など新築一棟RCマンション（1棟5～30億円規模） ■組織構成 ・不動産部58名、他部門とも連携しながら多様な業務経験を積めます。 ■業務の魅力 ・全工程を自社内で担うため幅広い経験と高い専門性が身につきます。 ・年間休日125日、土日祝休み、転勤なしでワークライフバランスも良好。 ■教育体制 ・OJTや社内外研修、書籍・セミナー費用の補助など、成長を後押しする環境です。 ■就業環境 ・社員食堂や各種手当、育児・介護休暇、福利厚生も充実。中途入社が多数で馴染みやすい雰囲気です。 ■キャリアパス ・不動産開発のスペシャリストやマネジメント、賃貸営業・管理など多彩なキャリアを目指せます。 ■企業の特徴/魅力 ・城南３区を中心に300棟超の新築一棟RCマンションをプロデュースし、入居者・オーナー双方の理想実現をサポートしています。 変更の範囲：会社の定める業務

  求める能力・経験

  学歴不問 ＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 下記の全てを満たす方 ・自動車運転免許（AT限定可） ・不動産売買または仲介での営業経験（10年以上） ・管理職としてのマネジメント経験 ・宅地建物取引士資格 ■歓迎条件 ・金融機関等における不動産部門の実務 ・賃貸不動産経営管理士資格 ・ファイナンシャル・プランナー（FP）資格

  事業内容

  ■事業詳細： 同社は、入居者の「住みたい」とオーナーの「持ち続けたい」を満たすデザインと居住性を両立させた「投資用新築一棟RCマンション」を、人が集まる東京の「城南３区(世田谷区・目黒区・渋谷区)」を中心に、全ての工程を自社で完結させる「ワンストップサービス」で企画・開発し、お客様に提供してきました。 マンションオーナーにとって、長期的に安定した収益が得られる投資用不動産であり、入居者にとって、快適で過ごしやすく、安心して住みやすい賃貸マンションを開発しています。

• エージェント求人

  ＜東京＞　企画・設計／物流施設専門の不動産会社　※将来の管理職候補

  600~800万

  • スケジュール管理
  • 工事監理
  • 物流施設
  • 基本設計
  • 施工管理
  • マネジメント

  物流不動産のリーディングカンパニー東京都港区

  ＜東京＞　企画・設計／物流施設専門の不動産会社　※将来の管理職候補気になる

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  仕事内容

  ◎事業用物流倉庫・不動産特化の専門会社　企画設計ポジション ◎物流不動産という成長市場で専門性を高められます ◎経験を積み、将来当部署の責任者も目指せます ◎物流倉庫の施工管理の経験からのキャリアチェンジも可能です 物流不動産の企画・設計に関する専門知識と経験を活かし、オーナーへの提案から物件の遵法性確認、基本的な設計プランの作成、行政確認までを一貫して担当いただきます。 実際の工事については施工管理部署と連携するため、現場での「ガッツリとした施工管理業務」ではなく、設計監理の視点からプロジェクトを推進する役割となります。 ■具体的な業務内容 ＜物件の企画・設計業務＞ ・建物プランの企画立案 : 新規の有効活用案件やMLへの建て替え案件において、敷地条件や地域規制（用途地域、建ぺい率、容積率など）を考慮し、最適な物流施設のプラン（配置計画、規模、間取りなど）を企画・提案します。 ・概算コスト算出と収支計画の検討 : 企画段階で建築費用の概算を算出し、収益性を含めた事業計画を検討します。オーナーへの具体的な提案資料を作成し、初期の交渉を支援します。 ・図面作成 : CAD（JW CADを主に使用）を用いて、企画提案に必要な基本的な図面（敷地利用計画図、平面図など）を作成します。設計事務所やCM会社と連携し、より詳細な設計へ移行する際の橋渡し役も担います。 ＜遵法性・行政確認業務＞ ・物件調査 : 新規仕入れや既存物件の改修に際し、現地の測量データや敷地情報を基に、建築基準法、都市計画法などの関連法規に照らした遵法性を詳細に確認します。 ・行政確認 : 役所に出向き、開発許可や建築確認申請に関する事前相談、必要書類の確認などを行います。地域特有の条例や規制についても調査し、プロジェクトへの影響を分析します。 ・改修・リニューアル工事の遵法性確認 : 賃貸として購入した物件の改修やリニューアル工事における遵法性を確認し、初期修繕計画を立案します。 ＜工事監理・調整業務＞ ・設計図面に基づく工事監理: 作成した基本設計図面通りに工事が実施されているかを、施工管理2課と連携しながら確認します。具体的には、図面の寸法や仕様が適切に反映されているかなど、設計監理の視点でのチェックを行います。 ・工事会社・協力会社との調整 : 設計意図や遵法性に関する事項について、施工会社や協力会社と円滑なコミュニケーションを取り、調整を行います。 ・スケジュール管理 : プロジェクト全体の進捗スケジュールを管理し、企画から工事完了までの一連の流れを円滑に進めます。 ＜その他＞ ・簡易的な測量業務 : 敷地図作成のため、現地での簡易的な測量を行う場合があります。 ・関係部署との連携 : 営業部門や施工管理2課など、社内関係部署と密に連携し、円滑なプロジェクト推進を図ります。 ■ミッション・期待役割 ＊「企画提案型」の不動産開発をリードする専門家 物流不動産に特化した建築士としての専門知識を最大限に活かし、単なる図面作成に留まらず、オーナーや事業部門に対して最適な建物プランや有効活用策を積極的に企画・提案してください。 高騰する建築費用や複雑な地域規制といった課題に対し、遵法性を確保しつつ収益性を最大化するクリエイティブな解決策を導き出し、実行する中心的な役割を担っていただきます。 物流不動産という特殊な市場において、企画・設計の側面からCREグループの競争優位性を確立することを目指します。 ＊プロジェクトの初期フェーズにおける品質担保とリスクマネジメント 新規仕入れや開発の初期段階で、物件の遵法性を徹底的に確認し、潜在的なリスクを早期に発見・回避することで、プロジェクト全体の健全な推進に貢献します。 行政機関との円滑なコミュニケーションを通じて、許認可プロセスを確実にクリアし、計画遅延やトラブルの発生を未然に防ぐ重要な役割を担います。 設計監理の視点から、工事会社との連携において設計意図の正確な伝達と反映を確保し、最終的な建物の品質向上に貢献します。 ＊次世代の組織を牽引するリーダー候補 将来的に当部署の中核メンバーとして、部門の業務効率化や組織体制の強化にも積極的に貢献することを期待します。 自身で「何年後にはこうなりたい」というキャリアプランを持ち、主体的に業務に取り組み、自己成長を追求してください。 社内外の関係者と円滑なコミュニケーションを築き、調整力を発揮しながら、プロジェクトを完遂する強いコミットメントが求められます。将来的には管理職を目指し、組織を牽引する存在へと成長していただきたいと考えています。

  求める能力・経験

  【必須要件】以下のいずれかの経験をお持ちの方 ・設計事務所、CM会社、またはゼネコン等での設計業務経験（工場、倉庫、オフィス、商業施設など業種は問いません） ・建築図面作成の実務経験があり、CAD（JW CAD尚可）の操作スキルをお持ちの方 ・建築基準法、都市計画法などの関連法規に関する基本的な知識をお持ちの方 ・建築図面を基にした工事監理のご経験、またはそれに準ずる知識をお持ちの方 【歓迎要件】 ・一級建築士または二級建築士資格をお持ちの方 ・施工管理のご経験、または現在建築士資格取得に向けて学習中の方 ・工事会社や協力会社との調整業務のご経験 ・敷地調査、測量、役所確認などの実務経験

  事業内容

  物流施設の賃貸、管理、開発、仲介、及び投資助言

• エージェント求人

  ＜東京＞ リーシングポジション（事業用大型物流施設・仲介案件）

  493~800万

  • 物流/生産管理職担当
  • 法人営業
  • リーシング
  • 開発
  • 物流施設
  • 営業
  • 既存顧客

  物流不動産のリーディングカンパニー東京都港区

  ＜東京＞ リーシングポジション（事業用大型物流施設・仲介案件）気になる

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  仕事内容

  ◎事業用物流倉庫・不動産特化の専門会社　リーシングポジション ◎部署、グループで目標達成　個人KPI無し、個人インセンティブ無し ◎土日休み　不動産賃貸、仲介の経験者歓迎（物流倉庫未経験可能） ◎自社事業用大規模物流倉庫 保有の物流倉庫専門サービス会社 物流施設や配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対し、開発物件（大型物流施設）・他社物件等へ、顧客の事業プランに適した提案営業を行うリーシング・仲介営業を担当いただきます。 ■担当する業務の大枠 [1]自社が開発する大型物流施設「ロジスクエア」のテナントリーシング業務 [2]他社開発物件への不動産仲介業務 ■業務内容詳細 ①物件マーケティング ・市場調査 担当エリアの市場動向を調査し、競合物件の稼働状況や賃料相場、物流ニーズの変化を把握します。 例えば、EC需要の増加や配送効率化のトレンドを踏まえ、どの立地・規模の物件が求められているかを分析します。 ・営業先選定 調査結果をもとに、ターゲットとなる物流企業・メーカー・EC事業者を選定し、アプローチ計画を策定します。 顧客の事業モデルや物流課題を理解したうえで、最適な提案を行うための準備を整えます。 ・内覧会企画 担当物件の魅力を最大限に伝えるため、内覧会を企画・運営します。 集客に向けた広告作成や案内資料の準備を行い、顧客にとって分かりやすく、参加しやすいイベントを設計します。 ※Web掲載やSNS発信、ウェビナー開催などのプロモーション活動はマーケティング部門が担当します。 ②顧客対応 ・問合せ対応 電話・メール・当社運営サイトからの問い合わせに対応し、顧客のニーズや課題を丁寧にヒアリングします。 「どのエリアで探しているか」「どんな物流課題を抱えているか」を把握し、最適な提案につなげます ・顧客 訪問・商談 毎月設定した訪問数を目標に、アポイント獲得・訪問を実施します。 物流は顧客にとって事業展開に不可欠な課題であり、良い物件情報を求めているため、アポ取得は比較的容易です。 商談では、顧客の事業課題や物流課題を丁寧にヒアリングし、他社物件も含めて最適な倉庫を紹介。 希望条件をすり合わせながら提案精度を高め、顧客にとって最適なソリューションを試案します。 ・ 内覧対応 該当物件の見学スケジュールを調整し、現地での案内を担当します。 物件のスペックや立地条件だけでなく、物流効率化のメリットや運用イメージを具体的に説明し、顧客の疑問や不安を解消します。 ・フォローアップ 内覧後は追加情報の提供や条件調整のサポートを行い、契約に向けた信頼関係を構築します。 顧客満足を重視し、スピード感と丁寧さを両立した対応を心がけます。 ③契約交渉 ・条件交渉 賃貸契約に関する条件をオーナーと顧客の間で調整し、双方にとって納得感のある合意を目指します。 賃料、契約期間、特約条件など、細部まで丁寧に詰めていきます。 ・契約書作成・締結 合意内容をもとに、賃貸契約書や重要事項説明書を作成し、契約締結までをサポートします。 引き渡しまでのフォローも担当し、顧客が安心して入居できるように対応します。 ■担当エリア・担当案件 主に首都圏エリア（東京・神奈川・埼玉など）の大型物流施設や仲介案件を担当します。 自社開発物件だけでなく、他社物件も扱うため、顧客に最適な選択肢を幅広く提案できます。 担当する案件は複数の顧客・物件にまたがり、法人営業としての調整力・提案力が求められます。 ■働き方 顧客訪問や内覧対応は現地に赴き、提案資料や契約書作成は本社や在宅で対応するハイブリッド型。 フレックスタイム制度や在宅勤務制度を活用し、業務に合わせて柔軟な働き方が可能。 残業は月平均20時間程度で、ワークライフバランスを保ちながら専門性を磨けます

  求める能力・経験

  【必須要件】 ・法人営業経験（3年以上）：業界は問いません。 　新規顧客の開拓と既存顧客のフォロー、双方のご経験を想定しています。 ・普通自動車第一種免許 【歓迎要件】 ・物流業界における法人営業経験（3年以上） ・不動産業界における法人営業経験（売買／賃貸／仲介）（3年以上） ・宅地建物取引士（宅建）資格

  事業内容

  物流施設の賃貸、管理、開発、仲介、及び投資助言

• エージェント求人

  ＜東京＞新商品開発（自社オリジナル商品の企画・開発特化）【創業80年以上の老舗企業/転勤なし】

  700~1000万

  株式会社ナミキ東京都練馬区

  ＜東京＞新商品開発（自社オリジナル商品の企画・開発特化）【創業80年以上の老舗企業/転勤なし】気になる

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  仕事内容

  【オススメ】 ・建築実績豊富！木造1,000棟以上、RC造500棟以上を手掛けており、現在も案件増加中です。 ・社歴にこだわらず、どんどん案件を任され、場数を数多く踏めるのでスピード感をもって一人前になれる会社です。現在業務拡大中で、第2期創業期です。 ・同社では働き方改革を目指しており、17時以降の会議はございません。 【仕事内容】 当社オリジナルアパート（木造）やマンション（RC造等）、戸建住宅の「新商品・標準仕様の開発」に特化して業務をお任せします。 通常の1案件ごとの意匠設計や確認申請、監理業務などは行いません。 ◇新商品の企画・コンセプト設計: 市場のトレンドや入居者ニーズ、コストラインを分析し、新しい自社ブランドアパート・マンションのコンセプトを企画します。 ◇標準仕様・プロトタイプの策定: 間取りのパターン化、標準で使用する建材や設備（キッチン・バス・内装材など）の選定・仕様ルールの策定。 ◇コストダウン・生産性向上の検討: グループ内の施工部門と連携し、デザイン性を保ちながらも施工しやすく、コストパフォーマンスの高い構造・仕様の検証。 ◇標準図・マニュアルの作成: 営業や通常の設計・施工スタッフが使用するための標準図面や、商品仕様マニュアルの作成・アップデート。 ※使用CAD：DRA-CAD バージョン12、JW-CAD ※（変更の範囲）会社の定める部署並びに会社の指示する事項 【ポジションの魅力・特色】 ・「1つを作る」ではなく「仕組みを作る」面白さ: 自分が開発した仕様が、今後当社が手がける数多くの物件のベースとなり、会社の成長をダイレクトに支えるやりがいがあります。 ・意匠設計なし、ワークライフバランスの充実：納期に追われる通常の物件設計や、確認申請業務、現場監理、施主対応が一切ないため、スケジュールをコントロールしやすく、残業も少なめで働きやすい環境です。 【同社について】 1937年創業、 東京都板橋区に本社を構える、不動産会社です。同社を中核とし、グループ8社からなるナミキグループを展開。東武東上線沿線に強みをもち、首都圏を中心に、アパート・マンション・戸建て・商業ビルの建設工事の調査・企画・設計・施工を手がけるほか、不動産の売買仲介・賃貸仲介・管理などを行っています。土地資産の活用から施工・仲介・管理まで一貫して対応することで、強固な経営基盤を構築しています。

  求める能力・経験

  ・1級または2級建築士免許をお持ちの方 ・共同住宅（アパート・マンション）または戸建住宅の設計実務経験がある方（意匠・構造・設備いずれのバックグラウンドでも可） 【歓迎（尚可）条件】 ・ハウスメーカーやビルダー、設計事務所などで「標準仕様の策定」「商品開発」「工法開発」などの実務経験がある方 ・建材や設備選定、コスト管理に関する知識が豊富な方

  事業内容

  資本金：100百万円 従業員数：300名 設立年月：2006年7月 市場情報：非上場 本社：東京都板橋区成増3-12-1 事業内容：住宅建築や都市開発、賃貸紹介を手がける総合建設不動産会社