【東日本】管理部門 土地仲介(ランドサーチ)10004
400~600万
株式会社AQ Group
東京都新宿区, 埼玉県さいたま市, 神奈川県横浜市
400~600万
株式会社AQ Group
東京都新宿区, 埼玉県さいたま市, 神奈川県横浜市
その他不動産企画/開発
【土地契約前】 ・お客様からの土地に対する要望のヒアリング、提案、ローン相談 ・提案する土地に関する各種調査(敷地調査・役所調査など) ・土地の買付申込の取得(売主との折衝、契約手続き準備) 【土地契約後】 ・社内の住宅営業担当者へのお客様の引継ぎ、打合せ、現地確認 ・各種手続き(決済日調整、ローン、登記手続きなど)
歓迎スキル 【大歓迎要件】 注文住宅営業 土地仲介営業経験者(2年以上) 【歓迎要件】 その他仲介営業の経験したことがある方 宅地建物取引士 ハウスメーカーと共同して、土地から提案したことがある方 求める人物像 : 要普通自動車免許
正社員
無
有 試用期間月数: 3ヶ月
400万円〜600万円
08時間00分 休憩60分
10:00〜19:00 10:00〜19:00(休憩1時間) 平均残業30時間〜40時間
有
有
115日 内訳:水曜
夏季,年末年始,GW,有給,他
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
想定年収:400万円〜600万円 基本給:250,000円〜376,000円 ※経験スキルに応じて決定します ※みなし残業30時間分の残業代60,000〜75,000円を含む(30時間超過分は別途支給) ※業務使用する車両を持込んでいただきます(車両持込手当25,000円) <報奨金 支給例>*上記年収に報奨金は含んでおりません 月2棟紹介(獲得手数料2400万円の場合):1,680,000円 【昇給・賞与】 賞与:有(年2回6月、12月)※正社員に限る、自身の業績評価により変動します 昇給:有 (年1回)、昨年の評価により変動します
東京都新宿区
埼玉県さいたま市
神奈川県横浜市
※いずれかの拠点事務所となります。
有
【休日休暇の補足】 週休2日(水曜+個人公休) 職種によって公休日が変わります。 夏季休暇4日、年末年始休暇6日、リフレッシュ休暇年6日、有給休暇・慶弔休暇 ------------------------------------------------- 賃金改定年1回・賞与年2回 社会保険(健康保険・雇用保険・労災保険・厚生年金保険)完備 交通費全額支給・退職金制度・資格取得一時金制度 提携保養施設・損害保険料補助制度
2回〜3回
住宅事業(各種木造注文住宅の建設・販売など) 工務店支援事業(工務店・ビルダーへのノウハウ提供など) 研究開発事業(住宅及び関連品とシステムの研究開発など)
最終更新日:
600万~
■業務の流れ 1、情報収集: 不動産仲介業者さんから「中古物件」の情報を入手。 2、調査・分析: 現地を確認し、「いくらで再生し、いくらで売るか」の事業計画を立案。 3、リフォーム企画: 社内のプロと協力し、間取りや設備などの刷新プランを決定。 4、販売・契約: バリューアップした物件を、仲介業者さんを通じてお客様へお届けします。 ■中古買取再販事業とは・・・ 昨今問題になっている「空き家問題」。 この事業は、中古住宅を良質な住宅にアップサイクルして流通させることで、 地域の価値を高め、住環境の改善にもつなけることができます。 お客様としても、新築住宅よりも低い価格で、 リフォーム済み物件を新築に近い状態で手にしていただくことができるため、 コストパフォーマンスが良いと感じていただくことができる事業です。 「年齢や性別関係なく、裁量をもって働きたい」 「新規事業の立ち上げに関わりたい」 「不動産や住宅について学びたい」 そんな方はぜひご応募ください!
【必須】 ・普通自動車運転免許(AT限定可) 【歓迎】 ・宅建士(宅地建物取引士)をお持ちの方 ・不動産売買営業の経験をお持ちの方(売買仲介、分譲販売、住宅営業など) ・リフォーム営業の経験をお持ちの方
「豊かで楽しく快適なくらしの創造」「すべての人に持ち家を」というミッションのもと、高品質ながら手の届く価格帯の戸建住宅を提供。多様化するニーズやライフスタイル、エリアの特性に合った、オリジナリティとクオリティを追求した住まいづくりを実現しています。機能と美しさを融合させたデザイン住宅をはじめ、中古住宅の買取再販、さらにはアフターサービスまで幅広いサービスやブランド展開を行っています。そのため、様々なリソースを活かして、住まいづくりに関わるあらゆるニーズにお応えしています。
300~1000万
【業務内容】 ◎営業のセンスや目利き力で売りに出ている物件/土地を仕入れ、購入希望のお客様やマーケットのニーズに合わせ、設計・施工の専門部署と協力して商品化を企画し、企画した(付加価値を高めた)商品を営業自ら販売していただきます。 ◎具体的には 1.『業者訪問』:直接不動産業者へ出向き、案件取得。 2.『物件調査』:取得した不動産の調査(現地調査・役所調査など) 3.『事業計画』:取得した不動産の事業計画立案。 4.『契約決済』:仕入・売却の契約業務(書類作成、社内稟議、契約決済) 5.『商品打合』:建築管理担当者と、新築・造成・改装プラン打合せ。 <例> 2000万円で物件を仕入れ ▼ 商品化し、3000万円で売却 ▼ リフォーム費用などを差し引いた粗利500万円に対し、5~17%のインセンティブを支給 【営業のスタイル】 ■中古戸建・マンション仕入営業:中古戸建や中古マンションを仕入れて、リフォームを施し、付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 ■土地仕入れ営業:住宅用地を仕入れて、注文住宅や建売分譲地として付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 ■収益不動産仕入れ営業:ビルやホテルなど一定の収益を見込める物件を仕入れて、建築やリフォームを施し付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 【会社、仕事の特徴・魅力】 ・単なる不動産売買ではなく、仕入れた不動産に、市場ニースに合わせた付加価値を高めて商品化して販売するという、自身のアイディアで企画・プランニングができる仕事です。 ・不動産業界の中でも珍しい最大17%の歩合率で、高収入を実現するチャンスがあります。 ・資金力があり、豊富な取扱物件があるため、ニーズのある商材を、偏りなく自由に取り扱うことができ、不動産営業としての幅を広げ、スキルアップすることができます。 ・ハウスドゥでは、社員一人ひとりの意欲や頑張りに応じて目指したいキャリアに挑戦できる環境を整えています。ハウスドゥグループの幅広いフィールドで柔軟なキャリアプランを描くことが可能です。 ・◎残業月10~15時間◎連休取得も可◎ 『専門作業(事務作業)の専任化』 →営業が営業だけに専念できる環境が整っております。 『物件の販売は、基本的に仲介会社へ依頼』 →同社の仕入れ営業職は、『不動産の情報を入手し、他社よりも早く買取ること』までをメインミッションとしておりますので、メイン業務に専念できる環境です。 ※従事すべき業務の変更の範囲:会社の定める業務(但し、本人の希望・適性を考慮するものとする)
【MUST】 ◎普通自動車運転免許(AT限定可)をお持ちの方で、 下記のA、B、Cのいずれかに該当する方 A.不動産売買に関する何らかの営業経験がある方 ※売買営業、用地仕入れ営業・売買仲介営業・注文住宅営業・買い取り再販・ワンルーム投資営業等を想定 B.何らかの営業の経験がある方。 ※BtoB/BtoC不問、アルバイト経験可 C.接客・販売経験がある方 ※18歳、19歳の方は要相談 【求める人物像】 ・不動産に関わる仕事に興味がある方 ・コミュニケーション力があり、信頼関係を築ける方 ・大手企業で年収アップを叶えたい方 ・裁量権の大きい環境で働きたい方 ・不動産のプロとしてキャリアを高めたい方 ・不動産営業としてご自身のスキルアップを目指している方
■不動産売買事業 ・土地、中古住宅及び事業用・収益不動産の買取、再生販売 ・新築分譲住宅企画・販売、宅地分譲及び開発、新築住宅の企画・設計・施工 ・住宅 (新築戸建)の企画・設計・施工 ■リフォーム事業 ・リフォーム全般、増改築の企画・設計・施工、耐震補強 ■共同事業 ・買取パートナー制度
600~1000万
■業務内容イメージ: 風力発電事業の開発プロジェクト現場とマネジメントの両面で推進できる中核人材を募集します。 主任~課長クラスとして、実務に加え、チーム・協力会社をリードいただくポジションです。 ■業務内容の詳細: ・ 風力発電所開発プロジェクト全体の推進、進行管理 ・ 用地取得、環境影響評価、行政協議等の各工程の統合マネジメント ・ 社内外ステークホルダーとの調整、合意形成 ・ 事業性(スケジュール、コスト、リスク)の整理および社内意思決定支援 など
■応募必須要件: ・再エネ/不動産/インフラ等におけるプロジェクト推進経験 ・出張対応が可能な方 ・業界未経験可
■案件開発 ・風力発電に適した場所を探し、風況調査 ・風況データを解析し、環境影響や法的規制を調査して事業計画を立案 ・地権者と協議し、具体的な適地を確保 ■建設・設計・管理 ・風力発電所の設計と建設の実施計画を立案 ・元請建設業者や風車メーカーを選定し、交渉 ・建設資金の調達や工事スケジュールの管理 ■事業運営 ・発電した電力を効率的に運営し、保守・メンテナンス ・グループ会社がオペレーション&メンテナンス事業を担っている。 ・共同事業出資者や売却先の選定・交渉
600~900万
商品化担当業務 ・仕入案件の調査 ・管理運営方針策定 ・販売資料作成確認等 【具体例】 ▼現地・書面の調査 ・建物や設備の調査(劣化・仕様・使用制限など) ・賃貸借、契約調査(賃料/稼働状況、オーナーリスクなど) ・関係者ヒアリング ・管理実態把握 ▼課題の是正/改善の提案・実行 ・法的・技術的リスクの是正 ・社内建築部門へのバリューアップ提案 ▼管理・運営計画の策定 ・今後の運営形態の検討 ▼販売資料の作成支援 ・販売資料用の情報提供 ◎仕入れ・建築・賃貸管理・営業・販売資料作成など他部門と連携をとりながら業務推進します。 ◎並行して2件程度の案件を担当します。手がける物件エリアは首都圏が中心です。 ◎数億円規模の物件を扱える、スケールの大きな仕事です。
・不動産業界経験 ・PCスキル:エクセル、Word、基本的な操作ができる
■収益不動産を核とした資産形成コンサルティング ■収益不動産の組成、売買及び仲介、賃貸、管理 ■マンション管理適正化法に基づく管理業務 ■損害保険の代理業(日動火災海上保険代理店)
500~1000万
自社で取得した商業ビルや土地の価値を最大限に高める「買取・再販事業」の営業を担います。主に不動産仲介会社とのネットワークを構築し、物件の仕入れから再販戦略の立案、実行までを牽引していただきます。 ■不動産仲介会社との強固なネットワーク構築■自社物件の仕入れおよび再販業務の遂行■物件のポテンシャルを最大化するリノベーションや権利調整の提案■販売戦略の立案、契約交渉、決済業務 ※扱う金額は10億~50億円規模。不動産、法律、金融、マーケティングの知識を総動員し、ダイナミックなビジネスを動かす醍醐味があります。 ※業務内容の変更範囲:当社業務全般
【いずれも必須】■不動産業界での営業経験 ■宅地建物取引士の有資格者 ★培ってきた仲介会社とのコネクションや、物件の目利き力を活かし、裁量を持って稼ぎたいという意欲のある方を求めています。 【魅力】 ■圧倒的な還元率:インセンティブ賞与により、自身の成果が直接収入に直結。試用期間中も対象となります。 ■高い自由度:個人の裁量でスケジュールを管理できるため、効率的な働き方が可能です。 ■充実の余暇:年間休日125日。夏季休暇や年末年始は有休を絡めて9連休以上の取得も推奨されています。
再開発向の商業地の買取・再販事業/長期保有物件の取得
468~800万
オープンハウスの主幹事業である戸建事業部にて、 建売住宅の企画・商品化をお任せいたします。 他社では営業担当が用地の仕入れから企画、商品化まで行うことが多いですが、 当社では分業化により、営業担当が用地を仕入れた後の企画、商品化を専門で行っていただけます。 【具体的には】 区画・間取りの企画検討 ┗仕入れた戸建用地を何区画で販売するか企画検討。 設計士が作成した図面に、周辺エリアやお客様の販売傾向を考慮し、 購入したいと思える間取りに修正依頼をしていきます。 物件情報の調査、資料の作成 ┗契約書や重要事項説明書に記載するための内容を、 役所や現地に行って調査し、物件資料を作成します。 自分の考えた計画を元に街が出来上がっていく、ディベロッパーの醍醐味を味わえる仕事です。 一生に一度の“家”を作ることに携われる。 設計部門や営業担当、契約担当部署など、さまざまな方と関わって作り上げますので、 マルチタスク能力や調整力が身につきます。 雇用元:株式会社オープンハウス 出向先:株式会社オープンハウス・ディベロップメント 中途比率、男女比率共に半々の部署です。 元ウェディングプランナー、飲食店の店長、不動産仲介営業など、 未経験の方が活躍しています。 先輩、上司がしっかりサポートしますので、 未経験でも半年~1年で独り立ちする方が多く、不動産のトータル知識を早く学べる環境です。
必須要件 専門学校卒業以上(中退可) 歓迎/尚可 【優遇】 ・不動産業界経験者/接客、営業のご経験がある方 (関連部署とのやりとりが多く発生するためコミュニケーション力が活きるお仕事です)
新築一戸建て住宅の企画・開発・分譲・建設 新築マンションの企画・開発・販売 不動産買取・売買 注文住宅のプランニング・施工 顧客向けの住宅コンサルティング(住宅購入相談等) 住宅保証とアフターサービス体制の構築 土地仕入れ → 設計 → 建築 → 販売までの一貫体制(製販一体モデル) を強みとしており、これにより中間マージンを排除して「適正価格の住宅」を提供しています。
800~1200万
【仕事内容】 不動産開発部門が進めるプロジェクトに対して、技術面的な見地を持ってのサポートを担っていただく方を募集します。 新築・改修問わず、発注者の立場でさまざまな案件・建物に携わっていただけるお仕事です。 ・不動産開発における技術面でのサポートを担うポジションです。 ・プロジェクトの概要がまとまった後の施工等は、社内担当者や協力会社へ引き継ぐため、設計段階での調整がメイン業務になります。 ・図面を基に、管理や建築コスト・期待される売り上げなどの条件を踏まえて助言。 ・計画推進にあたっては、開発部門のみでなく、営業や管理担当者など社内各関係者との調整を担います。また、ゼネコンや設計事務所に対して、発注者の立場で技術的な意見を伝える役割も務めていただきます。 【業務のやりがい/特徴】 ・新築、リノベーションいずれにも発注者の立場で関わることができます。不動産開発の案件は、新築で建設することも、建物をリノベーションすることもあります。いずれにも携わることで、さまざまな建物・設備に触れることができます。 ・技術的な知見を活かして、開発を推進。企画段階の案件は様々話が上がります。プロジェクトを実現するために、技術的な知見を活かしてご活躍いただきます。また、中にはコストが増大するような案件も有り、リスク回避のための助言も重要な役割です。これまでの経験・知識を活かし、適切な判断をいただくことが期待されるポジションです。 ・様々な関係者の意見を調整して推進。開発においては、開発担当・営業担当・管理担当など、社内の様々な関係者と協働します。各担当者の想いと、技術面の情報も踏まえ、最善の形を実現していくことが最大のミッション。意見をまとめる難しさもありますが、まとめて形に出来た際のやりがいはひとしおです。 【働き方】 ・年間休日123日/平均残業30時間以下の為、時間の有効活用が可能です! ・リモートワークやWEB会議、No残業デー、P3(月に1回3時で退社する制度)、 ロックアウト(7時~21時以外の時間のパソコンシャットダウン)など、働き方改革にも力を入れています。 ・平均残業30時間以下の為、時間の有効活用が可能。資格取得にチャレンジされている方も多くまた、会社として資格取得の為のサポートも多数ございます。(月額の資格手当や資格合格時にはお祝い金を支給) 【同社について】 東証プライム上場の住宅メーカー「大和ハウス工業(株)」傘下の総合不動産管理会社。分譲マンションを中心にオフィスビルなど、さまざまな建物の管理を手がけています。マンション管理における高品質なサービスが強みです。マンション管理会社の中で唯一全て「設計監理方式」を採用。いわゆるCM(コンストラクションマネージャー)方式のため、第三者の立場で管理組合に修繕提案を行うことが可能です。また、マンション管理人を正社員で採用することで質の高いサービスの提供を実現しています。さらに、緊急対応を実施した顧客への調査で約90%が「満足」と回答するなど、高い評価を得ています。
・建築・設備業界での10年以上の実務経験 (設計・施工管理・技術営業等幅広く可)※修繕の経験は不問 ・以下資格保有者 二級以上の建築士・施工管理技士以上(建築・管・電気・電気通信)
設立:1983年3月8日 資本金:1億3,010万円 売上高:1022億4941万円(2024年3月期) 従業員数:8,402人(2024年3月31日現在) 本社所在地:東京都港区赤坂5-1-33 事業内容: 1:マンション管理事業 2:ビル・商業施設等管理事業 3:建設業 4:警備事業 5:貨物利用運送事業 6:コールセンター事業 7:損害保険、生命保険代理店事業
800~900万
アパートメントホテル「MIMARU」の商品企画から開業準備まで一貫してお任せいたします。 【具体的には】 ▼企画・計画 ・不動産商品企画・開発(ホテル含む) ・商品コンセプト策定(ホテル等) ・関係者(設計事務所、ゼネコン、デザイン会社等)の選定 ▼実行・管理 ・プロジェクトマネジメント業務 ・開業準備フェーズ ・運営視点での商品仕様・図面確認 ・家具・什器・備品(FFE)選定 ・オペレーション設計・検討 ※配属部署の部長及び課長は法人営業経験や不動産知識も豊富に有しているため、直接基礎知識や業務に関する疑問点についても相談しやすい環境が整っています。
【必須】 ●不動産仕入れや商品企画、開発、プロジェクトマネジメントなどのご経験をお持ちの方
■ホテル、旅館の経営、管理 【弊社ホテル:MIMARUとは】 グッドデザイン賞20年連続受賞の実績を持つコスモスイニシア(大和ハウスグループ)が手掛ける“みんなで泊まる”『アパートメントホテルMIMARU』 日本らしく美しいデザイン×アイデア豊富なサービス企画が魅力!トリップアドバイザーでも高い評価を取得しています。
500万~
【具体的な仕事内容】 ※業務内容は配属部署により異なります。選考時にご希望やキャリアプランもお聞かせ下さい! ■用地仕入 仲介業者様と良好な関係を築き、 有効活用されていない1棟アパート・マンションや土地の売り物件情報を収集、買付を行います。 「優良な収益物件が建てられるか」という視点で見極め、他部署と連携して交渉を進めます。 ■資産運用コンサルティング 不動産投資を検討されている方、相続税対策、土地有効活用希望の方に対し投資相談を行い、 その方に最適な資産運用の提案を行います。お一人お一人のお困りごとやニーズ、想いを しっかりとお聞きし、その解決の為の策をお客様に寄り添って考えます。 ■リーシング(入居者募集営業) 賃貸仲介業者様と良好な関係を築き、空室を素早く解消するための営業活動を行います。 丁寧且つスピード感のある対応と、「仲介業者様や入居者にいかに選ばれるか」を戦略的に考え行動します。 ■賃貸管理 オーナー目線で賃貸経営に関わる全てをマネジメント。建物管理、入居者対応、家賃回収、 送金、修繕対応など幅広い業務を担当するコントロールタワー役。 オーナーと入居者、業者の間に入り、細かいところまでサポートしていきます。 ■建築請負営業 土地を所有されている個人や法人に対して新築アパート・マンションの建築を提案。 案件の獲得方法はWEBサイトからの反響、既存取引業者様からのご紹介、取引業者様の新規開拓など。不動産会社や税理士事務所/金融機関などへの訪問も行います。 商談ではお客様のニーズを丁寧にヒアリングし、「単に建てる」だけでなく、その土地を有効に活用する 様々な方法を提案します。 大和財託では収益不動産に関わる全ての業務を行っております。 仕入から販売後の賃貸管理まで、一気通貫でお客様のサポートができます。 ただ売って終わりではない、お客様の人生に伴走する仕事ができます。
【業界・業種不問】何らかの営業または顧客折衝のご経験 ※サービス業での店舗職、玩具の営業など異業界出身者も活躍中 \こんな方におすすめ/ ・不動産/資産運用/資産形成に興味がある方 ・マネーリテラシーを上げたい方 ・顧客ファーストの提案がしたい方 ・人と接すること、人との会話が好きな人 ・培った営業スキルを成長企業で発揮したい方 ・チームワークやコミュニケーションを大切にしている会社で働きたい方 ・自分の市場価値を高めたい方 ・キャリアアップを目指したい方 ・年収1000万円以上を目指したい方 ・仕事を通じて人生を豊かにしたい方
-
480~860万
あなたの査定・評価が会社の投資判断を左右する、責任とやりがいのあるポジションです! 仲介・買取・社有資産評価など、様々な不動産案件に関わることで幅広い経験を積めます! ■不動産鑑定士(企画職)■ 営業部内のスタッフとして、不動産価格査定を中心とした業務をお任せいたします。 <主な業務内容> ◆不動産仲介・買取案件の価格査定業務 ◆社内買取予定案件の価格審査 ◆社有資産の期末評価 ◆チーム運営に関する課題解決 *スペシャリストとしての専門性とマネジメントスキルの両方を磨けます♪ *総合職採用の募集のため、長期的で多彩なキャリアパスが充実しています◎ \こんな方がフィットします!/ ・事業用、投資用不動産の仲介会社としての価格査定に興味がある方 ・お客様や社内他部門メンバーとの連携に必要なコミュニケーション力をお持ちの方 ぜひご応募お待ちしております! ※本募集は職業紹介となりますのでスミリンビジネスサービス株式会社を通じて企業様へのご応募となります 【変更の範囲】会社の指定する業務
必須 ◇高卒以上 ◇不動産鑑定士(試験合格のみの方も歓迎) ◇業界経験(鑑定、賃貸・管理等) ◇普通自動車免許 【PCスキル】 Word・Excel:初級程度 歓迎 ◇宅地建物取引士歓迎
◆不動産仲介業(売買仲介および賃貸仲介) ◆不動産販売業(新築マンションの分譲・リノベーション事業) ◆不動産販売受託業(新築マンション・建売等の販売代理)