ザイマックス関西 設備管理(経験者歓迎)〔大阪 兵庫 京都〕 (11028)
300~600万
企業名非公開
大阪府大阪市, 兵庫県神戸市, 京都府京都市
300~600万
企業名非公開
大阪府大阪市, 兵庫県神戸市, 京都府京都市
不動産ファシリティマネージャー
管理物件に常駐し、設備管理業務とテナント対応をお任せします。 将来的には現場責任者を目指してご活躍頂けるよう、教育体制や資格取得支援等のサポートを充実させております。 ・案件内容:当社が受託管理するオフィスビルや商業施設、物流施設、学校等 ・変電設備、空調設備、給排水設備、防災設備、その他環境衛生の運転監視、点検や各種法令に基づく業務 ・ご担当頂くエリアと物件については、ご自宅から通勤圏内(約1時間30分以内)にて配属検討可能 ・配属先により勤務時間も変動いたします。 ・夜勤:物件によっては夜勤シフトがある可能性もございます。 ※当務・夜勤が発生する配属先は全体の約2割、月1回〜週2回程度
設備管理経験をお持ちの方
第三種電気主任技術者、建築物環境衛生管理技術者、エネルギー管理士、第一種電気工事士、第二種電気工事士
大学院(博士)、大学院(法科)、6年制大学、高等専門学校、高等学校、大学院(修士)、大学院(その他専門職)、専門職大学、短期大学、大学院(MBA/MOT)、4年制大学、専門職短期大学、専門学校
正社員
無
有 試用期間月数: 6ヶ月
300万円〜600万円
08時間00分
シフト制 当務・夜勤が発生する配属先は全体の約2割で、発生する頻度は月1回〜週2回程度です。
有 平均残業時間: 10時間
有
118日 内訳:完全週休2日制
付与日数は入社月により異なります
シフト制 ※配属先によって一部異なります
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
想定年収:314万円〜600万円 (賞与年2回+諸手当+残業代含む) 月給 211,000円~ ※上記は残業時間や各種手当額を加味した想定年収となります。 ご経験や年齢、残業時間により変動あり 賞与:有 年2回 昇給:有 年2回 残業手当:有 賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
大阪府大阪市
屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)
兵庫県神戸市
屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)
京都府京都市
屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)
健康保険、厚生年金、介護保険(40歳以上)、雇用保険、労災保険 慶弔見舞金等規則適用 労働災害法定外給付適用 育児・介護休職制度 育児・介護時短制度 出生時育児休職、 公的資格取得報奨金制度 健康保険組合提携施設 持株会 確定拠出年金制度 勤続表彰制度(勤続10年20年30年で15万円支給かつ5日連続の特別有給休暇) 社内表彰制度 社内懸賞論文制度 社用スマホ貸与、1人1台PC貸与 転勤:当面なし ※ただし、正社員として就業規則に定める範囲の職種変更、配置転換、出向などがあります。
最終更新日:
350~600万
同社が設備管理を受託しているビルの、電気・空調・給排水設備の管理・点検業務をお任せします。 これまでの経験を活かしながら得意業務から始めて頂きます。 ・モニターによる監視 ・日常点検・法定点検 ・契約に基づく業務計画の立案 ・緊急時の対応および一次的な修繕 ・修繕などの見積もり書の作成 ・設備メーカーや修繕業者などへの発注 ・オーナー様への報告 など ■業務のやりがい: 同社ではオフィスビル、商業施設、ホテル、病院等の設備に関して新築や改修・修繕工事の設計から施工までをワンストップで提案を行っています。その中で日常的に点検業務を行っている設備維持管理スタッフは根幹を担う重要な役割です。受託物件の資産価値を上げていく非常にやりがいのある業務です。 ■就業環境: シフト制で、日勤と通しの勤務があり、宿泊勤務が発生します。通しでの宿泊勤務は翌日が休みのシフトになります。また、宿泊勤務は月に5~6回程ありますが、仮眠室で6時間の睡眠をとることができ、緊急対応が無ければ無理なく勤務できます。 ※夜勤時の緊急対応はほとんどありません。 ■同社の特徴: 同社は日本屈指の多角的金融サービス会社の連結子会社で、安定した経営基盤と積極的な新規事業への展開により、リーマンショック時も経済的打撃を受けない安定した収益を確保しています。 ビルメンテナンス・不動産管理・工事監理・工事請負を行い、不動産資産管理をトータルサポートできる会社です。オフィスビル、商業施設、ホテル、病院等の案件があり、顧客の7割が同社の直接顧客となりますが、3割はグループ会社からの依頼案件等もあり、幅広い案件実績があります。 スキルアップや資格取得を支援する専門部署を持つ同社。資格試験前の短期集中講座への参加や受験料の会社負担をはじめ、資格取得者には毎月資格手当も支給致します(制度適用や資格支給には条件あり)。
■応募資格 ・機械・電気系の知見をお持ちの方(学部・学科卒/何かしらの技術系の実務経験) ・次のいずれかの資格をお持ちの方(電気工事士、消防設備士、冷凍機械責任者、危険物取扱者、ボイラー技士) 上記いずれかに該当する方(未経験の方も歓迎) ・年齢:18歳以上(深夜業務のため) ■歓迎される資格・経験 ・設備の施工管理のご経験(電気/機械) ・設備管理のご経験 ■フィットする人物像 ・対人コミュニケーションに抵抗のない方 ・夜間・宿直勤務に対応可能な方
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350~600万
同社が設備管理を受託しているビルの、電気・空調・給排水設備の管理・点検業務をお任せします。 これまでの経験を活かしながら得意業務から始めて頂きます。 ・モニターによる監視 ・日常点検・法定点検 ・契約に基づく業務計画の立案 ・緊急時の対応および一次的な修繕 ・修繕などの見積もり書の作成 ・設備メーカーや修繕業者などへの発注 ・オーナー様への報告 など ■業務のやりがい: 同社ではオフィスビル、商業施設、ホテル、病院等の設備に関して新築や改修・修繕工事の設計から施工までをワンストップで提案を行っています。その中で日常的に点検業務を行っている設備維持管理スタッフは根幹を担う重要な役割です。受託物件の資産価値を上げていく非常にやりがいのある業務です。 ■就業環境: シフト制で、日勤と通しの勤務があり、宿泊勤務が発生します。通しでの宿泊勤務は翌日が休みのシフトになります。また、宿泊勤務は月に5~6回程ありますが、仮眠室で6時間の睡眠をとることができ、緊急対応が無ければ無理なく勤務できます。 ※夜勤時の緊急対応はほとんどありません。 ■同社の特徴: 同社は日本屈指の多角的金融サービス会社の連結子会社で、安定した経営基盤と積極的な新規事業への展開により、リーマンショック時も経済的打撃を受けない安定した収益を確保しています。 ビルメンテナンス・不動産管理・工事監理・工事請負を行い、不動産資産管理をトータルサポートできる会社です。オフィスビル、商業施設、ホテル、病院等の案件があり、顧客の7割が同社の直接顧客となりますが、3割はグループ会社からの依頼案件等もあり、幅広い案件実績があります。 スキルアップや資格取得を支援する専門部署を持つ同社。資格試験前の短期集中講座への参加や受験料の会社負担をはじめ、資格取得者には毎月資格手当も支給致します(制度適用や資格支給には条件あり)。
■応募資格 ・機械・電気系の知見をお持ちの方(学部・学科卒/何かしらの技術系の実務経験) ・次のいずれかの資格をお持ちの方(電気工事士、消防設備士、冷凍機械責任者、危険物取扱者、ボイラー技士) 上記いずれかに該当する方(未経験の方も歓迎) ・年齢:18歳以上(深夜業務のため) ■歓迎される資格・経験 ・設備の施工管理のご経験(電気/機械) ・設備管理のご経験 ■フィットする人物像 ・対人コミュニケーションに抵抗のない方 ・夜間・宿直勤務に対応可能な方
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400~550万
同社が管理する物件にて設備管理及び施工監理、更には効率化の為の提案など幅広く担当します。 ■業務詳細: (1)設備診断…各種設備の性能分析、劣化診断などを行い、故障の予防保全、メンテナンス対策を提案 (2)受変電設備…電源装置、変圧器、遮断器、コンデンサなどの日常保守および精密点検を実施し、電気エネルギーの安全・省エネ管理 (3)空調設備…ボイラー、冷凍機、ポンプ設備などの日常運転保守、定期点検、給排気ファンの点検清掃、フィルターの交換清掃等 (4)消防設備…火災報知器、スプリンクラー、消火栓、消火器、誘導灯、消火水槽などの総合点検を実施 (5)護送設備…エレベータ、エスカレータなどの日常運転保守、定期点検を実施し、安心・安全な運転を維持 (6)建築付帯設備…ゴンドラ、自動ドアなどの定期点検を行い、安全管理を図る ■キャリアパス: 希望や能力に応じ、3~5年を目安に担当する管理物件が変更となる場合があります。様々な保守・管理業務を経験し、将来的には1エリア内の管理物件を統括するポジションなどに就くことが期待されます。現在住んでいる地域、能力、スキルを総合的に考慮し、通勤可能な施設や設備を担当して頂く予定です。 ■就業環境: 月平均残業時間20時間程度です。休日は担当物件によって曜日に変動がありますが、振休も必ず取得できる環境で年間休日122日です。 ■同社の特徴: ・大手電力会社グループのため、安定した経営基盤で、社風が穏やかな中、腰を据えて長く働けます。 ・全国で約960棟の実績があり、低い予算で、効率が良いファシリティマネジメントを行っています。1974年の設立以来45年に渡り、ホテル、商業施設、をはじめ、ビル、倉庫、工場学校、教育機関、医療福祉施設、物流倉庫など多種多様な施設のトータルマネジメント業務を行っており、同社はこれらの施設群を一気通関体制でのトータルマネジメントを実現しています。
■応募資格 ・設備管理の経験(物件不問) ・電気工事士1種もしくは2種+設備に関する何かしらの資格1つ(ボイラー技士、危険物取扱主任者、消防設備士 等) ■歓迎される資格・経験 ・第3種電気主任技術者 ・建築物環境衛生管理技術者 ■フィットする人物像 ・安定基盤企業にて腰を据えて働いて行きたい方 ・多種多様な物件を経験し、キャリアを築きたい方
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400~550万
同社が管理する物件にて設備管理及び施工監理、更には効率化の為の提案など幅広く担当します。 ■業務詳細: (1)設備診断…各種設備の性能分析、劣化診断などを行い、故障の予防保全、メンテナンス対策を提案 (2)受変電設備…電源装置、変圧器、遮断器、コンデンサなどの日常保守および精密点検を実施し、電気エネルギーの安全・省エネ管理 (3)空調設備…ボイラー、冷凍機、ポンプ設備などの日常運転保守、定期点検、給排気ファンの点検清掃、フィルターの交換清掃等 (4)消防設備…火災報知器、スプリンクラー、消火栓、消火器、誘導灯、消火水槽などの総合点検を実施 (5)護送設備…エレベータ、エスカレータなどの日常運転保守、定期点検を実施し、安心・安全な運転を維持 (6)建築付帯設備…ゴンドラ、自動ドアなどの定期点検を行い、安全管理を図る ■キャリアパス: 希望や能力に応じ、3~5年を目安に担当する管理物件が変更となる場合があります。様々な保守・管理業務を経験し、将来的には1エリア内の管理物件を統括するポジションなどに就くことが期待されます。現在住んでいる地域、能力、スキルを総合的に考慮し、通勤可能な施設や設備を担当して頂く予定です。 ■就業環境: 月平均残業時間20時間程度です。休日は担当物件によって曜日に変動がありますが、振休も必ず取得できる環境で年間休日122日です。 ■同社の特徴: ・大手電力会社グループのため、安定した経営基盤で、社風が穏やかな中、腰を据えて長く働けます。 ・全国で約960棟の実績があり、低い予算で、効率が良いファシリティマネジメントを行っています。1974年の設立以来45年に渡り、ホテル、商業施設、をはじめ、ビル、倉庫、工場学校、教育機関、医療福祉施設、物流倉庫など多種多様な施設のトータルマネジメント業務を行っており、同社はこれらの施設群を一気通関体制でのトータルマネジメントを実現しています。
■応募資格 ・設備管理の経験(物件不問) ・電気工事士1種もしくは2種+設備に関する何かしらの資格1つ(ボイラー技士、危険物取扱主任者、消防設備士 等) ■歓迎される資格・経験 ・第3種電気主任技術者 ・建築物環境衛生管理技術者 ■フィットする人物像 ・安定基盤企業にて腰を据えて働いて行きたい方 ・多種多様な物件を経験し、キャリアを築きたい方
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400~550万
同社が管理する物件にて設備管理及び施工監理、更には効率化の為の提案など幅広く担当します。 ■業務詳細: (1)設備診断…各種設備の性能分析、劣化診断などを行い、故障の予防保全、メンテナンス対策を提案 (2)受変電設備…電源装置、変圧器、遮断器、コンデンサなどの日常保守および精密点検を実施し、電気エネルギーの安全・省エネ管理 (3)空調設備…ボイラー、冷凍機、ポンプ設備などの日常運転保守、定期点検、給排気ファンの点検清掃、フィルターの交換清掃等 (4)消防設備…火災報知器、スプリンクラー、消火栓、消火器、誘導灯、消火水槽などの総合点検を実施 (5)護送設備…エレベータ、エスカレータなどの日常運転保守、定期点検を実施し、安心・安全な運転を維持 (6)建築付帯設備…ゴンドラ、自動ドアなどの定期点検を行い、安全管理を図る ■キャリアパス: 希望や能力に応じ、3~5年を目安に担当する管理物件が変更となる場合があります。様々な保守・管理業務を経験し、将来的には1エリア内の管理物件を統括するポジションなどに就くことが期待されます。現在住んでいる地域、能力、スキルを総合的に考慮し、通勤可能な施設や設備を担当して頂く予定です。 ■就業環境: 月平均残業時間20時間程度です。休日は担当物件によって曜日に変動がありますが、振休も必ず取得できる環境で年間休日122日です。 ■同社の特徴: ・大手電力会社グループのため、安定した経営基盤で、社風が穏やかな中、腰を据えて長く働けます。 ・全国で約960棟の実績があり、低い予算で、効率が良いファシリティマネジメントを行っています。1974年の設立以来45年に渡り、ホテル、商業施設、をはじめ、ビル、倉庫、工場学校、教育機関、医療福祉施設、物流倉庫など多種多様な施設のトータルマネジメント業務を行っており、同社はこれらの施設群を一気通関体制でのトータルマネジメントを実現しています。
■応募資格 ・設備管理の経験(物件不問) ・電気工事士1種もしくは2種+設備に関する何かしらの資格1つ(ボイラー技士、危険物取扱主任者、消防設備士 等) ■歓迎される資格・経験 ・第3種電気主任技術者 ・建築物環境衛生管理技術者 ■フィットする人物像 ・安定基盤企業にて腰を据えて働いて行きたい方 ・多種多様な物件を経験し、キャリアを築きたい方
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380~510万
オフィスビルを中心に複合施設、商業施設などの設備管理業務を担当頂きます。 ■具体的には・・・ ◎館内各種設備のモニター監視、巡回点検、検針、空調・電気設備の管理 ◎各種トラブル対応、不具合個所の初期対応 ◎来館者およびテナント対応 ◎ビル環境の保全・向上に向けたクライアントへの提案 ◎報告書等の書類作成 ■管理物件について・・・ 管理物件はオフィスビルやオフィス・店舗の複合施設がメインで、 小規模のものから超高層ビルまで規模は多様です。 ■入社後の期待役割・・・ 入社後はこれまでの経験や保有資格等を考慮の上、配属先を決定。 常駐・巡回いずれの可能性もあります。 その後、3年を目安にローテーションで様々な物件を担当し経験を積みつつ、 現場やマネジメント等ご志向や適性に合わせたキャリア形成が可能です。
■応募資格 ・設備管理経験のある方 ・電気工事士・空調工事士の経験のある方 ・年齢:18歳以上(深夜業務のため) ■歓迎される資格・経験 電気工事士・危険物乙4・冷凍機・ボイラー・消防設備士などの有資格者。 尚可:電気主任技術者(第二種・第三種)、建築物環境衛生管理技術者・エネルギー管理士有資格者 ■フィットする人物像 設備管理という公共性のあるミッションで求められるのは信頼性です。また、それを支えるのは「お客様の立場に立って真心をこめたサービスを提供しようとする気持ち」、そして「仲間と協働して仕事をするチーム力」です。お客様に信頼され、仲間からも信頼される、謙虚で責任感のある人を求めています。
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400~500万
信和グループでは、ただ建てるだけの建設会社ではなく、 建てた後のアフターフォローまで自社で出来るよう、仲介管理も行っています。 仲介管理部門である、信和コミュニティ㈱では、自社物件も他社物件も管理をしており、オーナー様の賃料保証もトータルパッケージでご提案できるよう、 自社保証部門を持っており、今回の募集でご入社頂いた場合は、仲介管理部の保証部門でご活躍頂きます。 【具体的な仕事内容】 仲介管理部の保証課(信和保証)の命題は信和保証を利用していただいている 物件のオーナー様へ、賃料が滞りなく送金されるようにミスなく手続きを進めることです。 その業務に付随し、「滞納者への督促」や「長期滞納者への訴訟対応」が発生します。(外勤・外部との折衝業務の割合は4割程度) 保証業務の仕組みや賃貸借契約・保証委託契約の内容理解は必須ですが、 はじめは先輩社員が座学も含め、レクチャーをおこないますのでご安心ください。
必須スキル ①不動産の業界経験(保証業務経験者歓迎) ②コミュニケーション能力があり、契約書を読むことが苦ではない方 ③一般的なExcelスキル(vlookup関数が使えれば尚可) ④粘り強さ 歓迎スキル ①宅建、マンション管理士、管理業務主任者の資格を保有している方
(1)宅地建物の取引業 (2)不動産管理業務 (3)土木、建築工事請負業 (4)駐車場の経営
619~760万
■当社が手掛ける単独または複合店舗の商業施設の物件開発からテナントリーシングまで担当していただきます。 物件例:ロードサイドのアパレル店舗やコンビニ、大型の複合商業施設等 【具体的には】 ■物件情報の収集、施設プランの作成、テナントリーシング・交渉、オーナー提案、収支計画の作成、社内調整、契約書作成 ご経験にもよりますが、上記商業施設の開発にプラスして、商業事業用地の購入、収益不動産の売買もお任せしたいと考えております。
【必須】■建設不動産業界で法人営業経験をお持ちの方 【歓迎】■商業不動産店舗に関する営業経験者、建築・仲介・テナント関連業界での経験3年 【身に付くスキル】 ■契約対応においては、オーナー、テナント、社内の各部署との交渉・調整業務が多く発生するため高い折衝能力・調整スキルが身につきます。 【求める人物象】 ■協調性を大切にできる方、業務に積極的に取り組める方 ■自分からお客様の懐に入り込み関係構築ができる方
(1)不動産賃貸事業(2)SC事業(3)PM事業(4)リテール事業(5)ホテル事業
1000~1300万
主として新規開発物件の設備 CM 業務、保有物件の維持保全・管理に関する FM 業務をお任せいたします。 【具体的な職務内容】 ■新築物件の設備に関する設計、施工業務支援 ■保有物件の設備工事、営繕工事に関する管理業務 ■カーボンニュートラルに向けた、環境認証取得に関する業務、他設備導入支援業務 等 <主なアセットタイプ> オフィスビル、ホテル、シニア、物流、データセンター、分譲・賃貸マンション等各種開発物件を展開しております。 <開発実績例> ・Hareza池袋 ・大手町再開発事業 ・東梅田都市型データセンター ・神戸須磨シーワールド など
【必須】 ・建築設備の設計、工事管理もしくは、発注者側での設備CM経験10年以上のご経験 【歓迎】 ・建築設備士、1級電気工事施工管理技士、1級管工事施工管理技士の資格保有者
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392~476万
ビルメンテナンス(清掃・設備)における管理物件のビルマネジメントを担当します。 ・管理物件のマネジメント(収支、自社スタッフの労務、顧客管理等) ・巡回管理(対象物件:土岐・神戸三田プレミアム・アウトレット) <担当物件> 土岐プレミアム・アウトレット(岐阜県土岐市土岐が丘1-2) 神戸三田プレミアム・アウトレット(兵庫県神戸市北区上津台7-3) ※大阪拠点に所属し、両物件を担当いただきます。 ※隔週程度で二つの施設を巡回(トラブル対応時は週2~3回の出張もあり)。 ※その他の日は大阪の事務所に勤務します。
【必須】 設備管理または清掃管理経験3年以上 普通自動車免許 【歓迎】 商業施設の経験
●施設運営事業●建物包括診断●プロパティマネジメント事業●介護事業 「二幸」という社名は、皆様の力を結集して協力し合えば、お互い幸せになれるという思いが込められております。 このお互いというのは、お客様と弊社、協力会社と弊社、会社と従業員という、お互いが幸せになれる、全員の力を結集しようという意味合いが込められています。