用地仕入＜正社員_東京＞※管理職候補※／22015

職種

• 不動産用地仕入

仕事内容

【業務内容】 管理職候補として自社開発案件における用地仕入および部署のマネジメントを担当いただきます。 ・不動産仲介業者から用地の情報収集 ・相場調査から収支計画書の作成 ・土地の選定、買付 ・契約手続き ・部署メンバーのマネジメント ※ 課長もしくは部長候補での採用となります。 ＜詳細＞ ・担当施設は投資賃貸マンション、賃貸アパート（MIJAS、ELFARO）です。 ・担当地域は東京都内が中心です。 ・成約目標は3件以上です。 ・部門体制は16名（20代～30代が中心）です。 ・残業時間は月20～30時間です。 ■ 企業特徴 【東京都心（城南、城西地区）の投資用マンション、アパートメントの開発に実績を持つ不動産デベロッパー】 東証スタンダード上場、東京都心（城南、城西地区）の投資用マンション、アパートメントの開発に実績を持つ不動産デベロッパーです。東京都心の投資用マンション、アパートメントの不動産開発、販売を手がけています。また、不動産賃貸、仲介も手がけています。 【独自の開発施設ブランドの展開】 独自のマンションブランド（エルファーロ／ELFARO）、アパートメントブランド（ミハス／MIJAS）を展開しています。ELFAROは灯台の石造りを表現しており、MIJASはスペイン南部の観光地をイメージしています。ELFARO大大塚（4階建）、ELFARO神楽坂（5階建）、ELFARO神楽坂（4階建）、MIJAS田園調布南（3階建）、MIJAS吉祥寺東町2（3階建）などの開発実績をお持ちです。 【開発施設の好立地、優れた意匠性で高稼働率を実現】 マンション（ELFARO）約80棟、アパートメント（MIJAS）約120棟の開発実績をお持ちです。東京23区（城南4区、城西6区が中心）の駅徒歩10分圏内中心かつ意匠性、デザイン性に優れたマンション、アパートを開発しており全物件平均稼働率は96.1%で高稼働率を実現しています。 【明豊グループの一貫した体制】 明豊グループ内で開発から設計、施工、販売、建物管理まで一貫して手がけています。明豊エンタープライズ社は用地取得、開発、販売まで手がけています。明豊エンジニアリング、協栄組にて設計、施工まで手がけています。明豊プロパティーズ社にて入居者管理、建物管理、アフターサービスまでワンストップでサポートしています。 【海外での事業展開】 国内だけでなくアジア圏（台湾、シンガポール、香港）への実績も豊富にお持ちでございます。海外投資家に有利な昨今の為替レート、リーマンショック後に日本の不動産を購入した海外投資家の買替え重要の増加、中国国内の不動産市場の急速な冷え込みから安心・安定の日本の不動産投資へ注目度の向上により国内だけでなく海外の投資家からも開発案件の人気が高まっています。

求める能力・経験

■ 求める経験 下記いずれかの経験をお持ちの方 ・用地仕入 ・不動産開発 ・営業（不動産業界） ■ 求める資格 資格不問 宅地建物取引士の資格をお持ちの方、歓迎

学歴

高等学校

雇用形態

正社員

契約期間

無

給与

800万円〜1,500万円

勤務時間

08時30分～17時30分

休日・休暇

127日

社会保険

健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険

備考

800万円～1,500万円（経験及び能力考慮の上で決定） 昇給：有り 賞与：有り ■ 備考／補足 ・募集背景は開発案件増加に伴う増員募集です。 ・試用期間中の条件変更はございません。 ・定年60歳（再雇用制度65歳）です。 ・入社後の年収額は下記の通りです。 - 500万円～780万円（主任候補） - 640万円～900万円（主任） - 700万円～980万円（課長） - 920万円～1,300万円（次長） ・インセンティブ制度（個人やチームの制約に応じて支給）がございます。 ・休日出勤の場合は振替休日を取得いただきます。 ・賞与は年2回（4月、10月／直近3年間の平均は約6.7ヶ月分）です。 ・転勤はございません。 ・出張はございません。 ・直近10年間の離職者は1名のみです。

配属先

転勤

東京本社

住所

東京都目黒区

喫煙環境

屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)

備考

東京本社／東京都目黒区目黒2-10-11 ■ 転勤・出張 転勤：無し 出張：無し

制度

その他

その他制度

■ 諸手当 ・通勤手当 ・時間外手当 ・家族手当 ・住宅手当 ・賃貸住宅手当（同社管理物件／家賃の3分の１を負担／上限5万円） ・資格手当（宅地建物取引士：1万円／月） ・役職手当 ■ 休日休暇 年間休日数127日 ・完全週休2日制（土日） ・祝日 ・夏季休暇 ・年末年始 ・設立記念日 （その他） ・有給休暇 ・慶弔休暇 ・特別休暇 ■ 福利厚生 ・企業年金基金（全国不動産業企業年金基金） ・資格取得支援制度 ・自社株制度 ・財形貯蓄制度

制度備考