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企業ダイレクト

【大阪・神戸/設備管理(経験者)】三井不動産Gの施設案件◆正社員登用率95%以上

348~475万

三井不動産ファシリティーズ・ウエスト株式会社

大阪府大阪市中央区, 大阪府, 兵庫県

職務内容

職種

  • その他不動産施設管理/保全

仕事内容

三井不動産グループのオフィスビル・商業施設等の施設管理を行う当社にて、電気や空調設備の保守点検や維持修繕(実務作業はなし）を行う設備管理業務やテナントやオーナーなどお客様サービスをお任せします。 【入社後】4日間は基礎研修にて会社全体・設備業務にて座学研修。その後、配属先には5～15名の先輩社員がおりバックアップ体制十分。OJT研修にて現場のルールや特徴、月次・年次業務を覚えていただきます。 【働き方】担当施設（通勤可能な範囲）に直行直帰。週1回程度、宿泊を伴う夜勤（仮眠休憩あり）はありますが、残業は月15時間程度で休日出勤は原則なし。※建物の改変を伴う業務は含みません　変更の範囲：当社全般業務

求める能力・経験

【いずれか必須】■空調や電気設備などの設備管理業務の経験 ■第三種電気主任技術者の資格をお持ちの方 【担当物件】全体の8割程度が常駐案件となり、2割程度巡回案件です。 【キャリア支援】対象資格の受験費用は全額会社負担、学習用のDVDや参考書の貸出、実際に資格取得した際は報奨金（1～20万円）を支給。その他階級別研修など段階的に学べる充実のキャリア支援の体制があります。 【キャリアパス】教育担当→副責任者→責任者という設備管理でのステップアップのほか、総合職の登用試験（希望者のうち毎年2～5名程度登用）を受け管理部門含め施設管理など他職種への社内異動も可能な環境です。

資格

第三種電気主任技術者 尚可

学歴

高校、専修、短大、高専、大学、大学院

勤務条件

雇用形態

契約社員（期間の定め： 有）

契約期間

3ヶ月～3ヶ月 更新：有 （正社員登用率95%以上）

試用期間

有 3ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）

給与

348万円～475万円 月給制 月給 218,000円～297,000円 日給月給制 月給￥218,000～￥297,000 基本給￥218,000～￥297,000等を含む/月 【賞与】年2回（前年度実績：2.5か月分）【昇給】年1回 ※想定年収には想定される残業代（月20時間分）が含まれる。

通勤手当

会社規定に基づき支給

モデル年収例

（例1）400万円 入社3年目 ※30代前半社員(月給25.5万＋賞与＋残業代)

勤務時間

08時間00分 休憩60分

1ヶ月単位の変形労働時間制 週の平均労働時間40時間

フレックスタイム制

無 コアタイム 無

残業

有 平均残業時間：15時間

残業手当

有 時間に応じて別途支給

休日・休暇

年間120日 内訳：祝日、夏期2日、年末年始3日

有給休暇

入社半年経過時点10日 入社時に0～10日付与 ※取得率80％以上

その他

その他（4週8休制（月8～10日・シフト制））

社会保険

雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金

備考

【シフト例】[1]9:00～18:00　[2]13:00～22:00　※勤務地により宿泊を伴う夜勤あり 【宿泊を伴う夜勤について】 週に1回程度、泊まり込みを伴う勤務（実働16h/昼1h夜1h深夜6hの夜間休憩）が発生します。 各施設に仮眠室（ベッド・シャワールームなどが併設されています）をご用意しております。 なお、夜間休憩のうち1~2h程度警報対応に備えるための「待機時間」（残業時間）が発生します。 【一日の流れ】 08:45　朝礼後、当日の作業内容・前日からの引継事項の確認 09:00　監視装置を見て、機器の運転状態をチェック 10:00　機器の日常点検(計器類の検針や機器の簡易点検等)※12:00より昼休憩 13:00　機器の定期点検(特定の機器を集中的に点検します) 15:00　テナント対応(テナント様からの依頼事項の対応) 17:00　作業報告（17:45　退社） 有期労働契約の更新基準:業務量による判断　更新上限なし

勤務地

配属先

通勤可能な範囲での配属・異動を予定 ※転居を伴う異動がある場合には社宅や家賃補助を社内規定に準じて適用

転勤

当面無 本人希望を考慮致しますが、将来的な転勤の可能性はございます。

大阪本社

住所

大阪府大阪市中央区本町4丁目4-24 住友生命本町第2ビル2階

最寄駅

Osaka Metro御堂筋線本町駅 徒歩5分 Osaka Metro中央線本町駅 徒歩5分 Osaka Metro四つ橋線本町駅 徒歩5分

喫煙環境

屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）

大阪エリア

住所

大阪府

喫煙環境

大阪本社は屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）だが、顧客先により異なる

神戸エリア

住所

兵庫県神戸市

喫煙環境

大阪本社は屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）だが、顧客先により異なる

備考

変更範囲：当社の定める勤務地

制度・福利厚生

制度

時短制度（一部従業員利用可） 出産・育児支援制度（全従業員利用可） 資格取得支援制度（一部従業員利用可） 研修支援制度（全従業員利用可）

その他

寮・社宅

無

退職金

有

制度備考

【各種手当】役職手当、深夜手当、児童手当 【資格取得報奨金制度】 ※会社の推奨資格であれば合否に関わらず、3回まで受験費用を全額会社負担 ※試験に応じて、工具やテキスト・参考書・DVDの貸出有り ■報奨金額15万円／3種電気主任技術者 ■報奨金額10万円／エネルギー管理士 ■報奨金額5万円／建築物環境衛生管理技術者 他 ■施設管理に関する研修を等級に応じて受講していただけます (例)設備図面の読み方、防災設備の基礎、空調設備の省エネルギー対策、低圧・高圧電気設備の保守点検技術等

最終更新日： 

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    【必須】 ■ホテルや商業施設での管理業務経験 ■コミュニケーション力が高く、迅速な意思決定が可能な方 ■パソコンスキル（Excel・word・PowerPoint・Outlook などを使って仕事をするのに支障 がない方） ■設備管理や関連分野での実務経験（3 年以上推奨）、外部業者との折衝や契約管理の経験

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    求める能力・経験

    【必須】ビルや施設の設備管理経験 【歓迎】顧客と技術折衝を提案できる方 【働き方】年間休日120日(土日祝)/休日出勤時振休有/残業少とWLB◎ 【求める人物】積極的に業務に取り組む姿勢を持った方で、技術向上の意 欲を持った方を求めます。 【採用背景】案件増加を見据えた増員募集 【資格】第二種電気工事士 2級ボイラー技士 第3種冷凍機械保安責任者 等の方が活躍されています。

    事業内容

    ■事業内容：ビル総合管理サービス（設備管理、エネルギー関連業務、環境衛生管理、 　　　　　　マンション管理、清掃管理、保安警備） ■管理物件：大阪ガスビル、京都リサーチパーク、大阪府中央卸売市場、大阪大学 他

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    湊町開発センター・施設管理課長

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    仕事内容

    ・OCATビルの施設の工事関連業務 ・施設の保守・改善・修繕計画の企画立案 ・施設管理委託会社(設備、警備、清掃)の監督・管理 ・他上記に付随する資料作成・事務処理及びマネジメント等施設管理業務全般をお任せします。 <具体的には> ●施設の保守・改善・修繕計画の立案、提案 ●施設内の工事関連業務 ●施設管理会社(清掃・設備・警備など)の監督、管理 ●各種書類作成、事務処理　など ※施設内での工事や清掃は委託会社が行うため、業者との調整や監督・管理が主なお仕事となります。

    求める能力・経験

    ・不動産ビルメンテナンス・管理、設備保全・メンテナンス業務の経験をお持ちの方 ・マネジメント経験をお持ちの方 【以下の有資格歓迎】 ・第3種電気主任技術者 ・建築物環境衛生管理技術者 ・危険物取扱者乙種第4類 ・ボイラー技士2級 ・高圧ガス製造保安責任者(冷凍機械)第三種 ・消防設備士乙種 ・エネルギー管理士

    事業内容

    同社はOCATビルのオフィス・商業施設・バスターミナルなどの管理・運営を行う会社です。OCATは1996年(平成8年)に大阪ミナミエリアの湊町地区の再開発における中核施設として開業しました。以来、大阪ミナミエリアの街全体の発展に貢献しています。現在ではJRだけでなく、Osaka Metro・近鉄・阪神・南海などへもスムーズにアクセスでき、バスターミナルと合わせて大阪の公共交通機関の要としての役割を担っています。

  • 企業ダイレクト

    【市役所の運営管理】黒字経営/長期キャリア形成可能/土日休み/残業15時間

    450~480万

    株式会社ハウスビルシステム大阪府茨木市, 大阪府大阪市
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    仕事内容

    茨木市役所での請負業務総括責任者として、警備・清掃・設備・受付のスタッフマネジメントや設備管理などの仕事をお任せいたします。市役所の担当者の方との定期的な打合せや報告なども仕事の一つです。 【具体的には】市役所に常駐し、以下の業務を担います。 ■スタッフマネジメント：市役所の警備・清掃・設備・受付といった現場スタッフの採用、管理、育成、シフト調整など ■設備管理：消防設備やエレベーターなど、各種設備の定期メンテナンスや修理の業者手配やスケジュール調整など ■運営管理：データ取集や報告書の作成　■市役所との連携：担当者との定期的な打合せや日々の管理報告

    求める能力・経験

    【必須】公共施設・ビル・マンションなどの建物管理経験をお持ちの方(清掃・警備・設備の知識・経験者は尚可) ■これまでの実績とノウハウから顧客からの信頼が厚く、60年以上黒字経営を行っており事業安定。長期キャリア形成が可能です。 ■会社全体として世代交代を目的に採用活動を行っており、役職などキャリアアップできる可能性が高いです。 ■年間を通してある程度、仕事の進めるスケジュールは決まっているので、慣れてくれば安定して働くことが可能です。

    事業内容

    -

  • 企業ダイレクト

    【USJ/転勤無】美術装飾物のメンテナンス･清掃業務(管理業務中心)

    320~430万

    • 清掃
    • 労務管理
    • 作業計画表作成
    • 現場スタッフ労務管理
    • 外注管理
    • 外注先管理
    合同会社ユー・エス・ジェイ大阪府大阪市
    もっと見る

    仕事内容

    ユニバーサル･スタジオ･ジャパンの建築物・造形物を含めた施設全体の清掃作業に関わる管理業務をご担当いただきます。実際の作業は協力企業が行い、清掃計画の策定～管理業務等が中心です。 ・施設全体の高所及び重機/船舶を使用した清掃作業計画業務(年間を通して清掃計画/清掃する) ・他部署からの清掃依頼の対応　 ・パークのクォリティ向上の為の改善 ・上記に関わる作業スタッフの労務管理及び、外注業者管理業務等

    求める能力・経験

    下記に該当する方 ・清掃･美装管理業務のご経験(ビルメンテナンス等） 自身が関わった業務は目に見える形で存在し、ゲストの喜びや驚きを直接感じることができる、価値ある仕事です。ゲストの皆さまに、日常とは違う雰囲気を味わって頂くためには欠かせない業務です。

    事業内容

    テーマパークの運営・企画、および関連事業

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    【伊藤忠G／プロパティマネジメント】安定基盤で長く働ける｜土日祝休・フレックス・くるみん認定取得

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    • 品質管理
    • 戦略提案
    • 戦略立案
    • 事務
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    • 運営管理
    • PC/Web
    • 携帯電話/PC/PC周辺機器
    • PC
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    • 契約交渉
    • ネットワーク
    • 商業施設
    • リーシングマネジメント
    • プロパティマネジメント
    • オフィスビル
    • 空室対策
    伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社愛知県名古屋市, 大阪府大阪市
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    仕事内容

    ■□フレックスあり／残業月30h程度／20時PCシャットダウンで効率的な働き方□■ ■概要 伊藤忠商事グループの一員として、オフィス・住宅の総合サービスを手がける当社にて、オフィスビルや商業施設のプロパティマネジメント業務をご担当いただきます。担当物件の収益性や稼働率向上を目指し、オーナーやテナントと連携しながら不動産価値の最大化を図るポジションです。 ■具体的な業務内容 オーナー・テナント・協力会社など多様な関係者と連携し、物件の運営・管理を主導します。 1人あたり8～10物件を担当し、裁量を持って業務を進めていただきます。 ・オーナーとの定例打合せ、各種交渉、運営状況のレポート作成 ・テナントとの契約交渉、入退去対応、課題解決に向けた提案 ・物件の収支計画の立案および実行支援 ・リーシングマネジメント、コンストラクションマネジメント等、協力会社の進行管理 ・周辺物件の相場調査をもとにした適正賃料の査定と提案 ・オーナー事務の代行業務全般 ■得られるスキル・経験 不動産の価値を見極め、戦略的に運営する力や、伊藤忠グループのネットワークを活かした実務経験を積めます。 ・伊藤忠グループのブランド力と総合力を活かした提案・交渉力 ・テナント誘致や空室対策など、物件運営に関わる多角的な実務経験 ・修繕・工事部門との連携による、高品質なマネジメントの実践

    求める能力・経験

    【必須】不動産業界経験　プロパティマネジメント業務経験 【歓迎】オフィス仲介経験　商業施設PM経験　宅地建物取引士資格保持者 タスク管理、優先順位をつけて業務遂行できる方にご活躍いただけます！ ※総合職採用につき転勤の可能性有 ・人の役に立つ実感を得ながら、長く安定して働きたい方 ・ライフイベントを見据えながら、キャリアも大切にしたい方 ・人とのあたたかい関係性を大切にしながら働きたい方 ・チームで支え合いながら、前向きに業務に取り組める方 ・安定企業で腰を据えてキャリアを築いていきたい方

    事業内容

    不動産管理、不動産管理、不動産仲介・売買、その他不動産・建築・土木

  • エージェント求人

    【建物管理（賃貸管理）】　住友林業グループ■所定労働7時間！土日休み■年収500万～700万

    500~700万

    • 点検
    • 建物管理
    • メンテナンス
    • 維持管理
    住友林業レジデンシャル株式会社大阪府大阪市
    もっと見る

    仕事内容

    ～住友林業グループで働き方改善◎／建物管理でご活躍ください～ オーナーの皆様の大切な資産である賃貸住宅の建物・設備を良好な状態に維持・管理する仕事をお任せします。 ■具体的には ・建物・設備の点検、メンテナンス ・入居者様の退去後の原状回復工事の手配 ・故障や不具合が発生した際の緊急対応　など ＜会社について＞ 住友林業賃貸住宅「フォレストメゾン」をはじめとして、これまで4万戸以上の管理実績あり！ プライム上場企業で安定した環境でご勤務いただけます。 ・所定労働時間7時間！ 　残業も月20時間程度になるので、通常の8時間勤務の企業様に換算すると1桁台の残業時間を実現することができています！ 　ワークライフバランスも充実★ ・完全週休2日制、土日祝休み、年間休日124日！ ・育児・介護休暇の男性取得実績もあり！

    求める能力・経験

    ・不動産業界もしくは建築業界の勤務ご経験がある方（職種は問いません！）

    事業内容

    首都圏、関西、東海エリアで賃貸管理事業を行う住友林業グループの会社です。 ■賃貸物件のサブリース・管理・仲介事業 ■賃貸物件の保守・メンテナンス事業 ■賃貸物件のリフォーム・リノベーション事業 ■マンスリーマンションの運営・管理事業 ■留学生会館の運営・管理事業 ■借地権ソリューション事業 ■社宅管理事業 ■損害保険代理事業　等

  • エージェント求人

    宝塚温泉・ホテル若水【施設管理】

    350~450万

    株式会社若水（ホテル若水）兵庫県宝塚市
    もっと見る

    仕事内容

    ホテル内の電気、空調、給排水など、あらゆる設備の管理をお任せします。 設備トラブルへの対応や、浴場・庭園など共用エリアの設備チェック、機械類の点検作業などが含まれます。また、光熱費の請求書処理などもお願いします。 お客様への快適なおもてなしを支える、裏方としての大切なお仕事です。 修繕工事などは基本的に外部業者に依頼しますので、手配業務が中心となります。

    求める能力・経験

    設備管理経験者(建物・年数不問)

    事業内容

    宝塚温泉『ホテル若水』の運営