【広島市|未経験歓迎!】建物設備の保守管理スタッフ|人の暮らしを支える仕事/残業月10h程度
350~400万
株式会社第一ビルサービス
広島県広島市
350~400万
株式会社第一ビルサービス
広島県広島市
その他不動産施設管理/保全
その他不動産管理/運用
主に建物設備の保守管理、緊急対応の担当をお任せいたします。 会社全体の最後の砦として、私たちと一緒に会社を守っていただける方を求めています。 [具体的な業務内容】 ▼自社施工 貯水槽(ポンプ・制御機器)の点検や清掃、電気設備工事 設備点検業務(主に給排水システム) 空調フィルター清掃・他部署から依頼された修繕施工 報告書の作成 ▼緊急対応 当社管理物件の夜間休日の突発案件に対して現場へ臨場し、一時対応及び復旧対応 当番制:月6回程度(土日祝の当番日もあり) ・緊急対応例 断水⇒原因を調査して給水を確保する 漏水等⇒状況確認及び原因調査をして、養生・原因水源の止水をする その場ですぐ修理ができるものであれば対応しますが、 そうでない場合、現状から悪化しないよう応急処置を行います。 【夜間休日緊急対応について】 ・当社で管理しているビル・マンション・公営住宅からヘルプデスク(営業時間外の電話対応)にお問い合わせがあった際に、当番制で対応いたします。 ・当番が月6回程度に対して実際に現場に向かって対応するのは、月平均1~2回程度です。 ・現場では基本一人で対応しますが、対応に苦慮するような事態では先輩・同僚に連絡して対応するようにしています。 ・内容によっては他の社員と協力して対応することもあります。 【入社後の流れ】 ・先輩社員に同行して、現場対応や様々な業務を見て学んでいただきます。 ・最初は現場に上司と行き、理解度を高めて、慣れていきながら習熟度に合わせて業務をお任せしていきます。 ・夜間の当番デビューは、業務習得度によりますが入社3ヶ月後程度を予定しています。 ※要請により出動した場合、別途手当を支給いたします。 [職務の特徴】 自治体からの委託により管理業務を行っている建物もあるため、自身の社会的意義を実感できるのも魅力の1つです。 ★目に見えて誰かの役に立つやりがいのある ★衣食住の住『人の暮らし』を支える大切な仕事 ★依頼者から直接『ありがとう』をいただける ★自身の対応で依頼者に安心を提供できた、感謝いただけた など、たくさんの魅力があります。 補修や改善により入居者が暮らしやすくなるようにサポートしていく仕事ではありますが、スキルを身に着けていくと自分自身の生活でトラブルがあったときに、業者などを呼ばずに修繕できたりするので、自分の暮らしも豊かになります。スキルアップや手に職をつけたい方にはとてもおすすめのお仕事です! ※定期的にメンテしている自社施工物件は劣化・不備箇所の修繕見積提案など、物件担当者と協力して予防修繕を実施することにより、トラブルを未然に防いで、オーナー・施設利用者の安心・信頼へ繋がる仕事です。
■必須条件 ・未経験歓迎 ・普通自動車免許(AT限定可) ■歓迎条件 ・電気工事、消防設備点検、貯水槽清掃など経験者の方優遇 ※異業種出身の社員も多数在籍中です。 ■求める人物像 ・学習意欲が高く、自己研鑽を怠らない ・高い倫理観を持ち、伴う責任を正しく理解した対応がとれる ・初めての相手とでも仲良くなるコミュニケーションが実践できる ・物事について交渉するコミュニケーションが実践できる ・お客様の意見やクレームをしっかりと聞きながらコミュニケーションが実践できる ・上司へもYES・NOをはっきり言え、論理的に説明することができる
大学院(博士)、大学院(法科)、6年制大学、高等専門学校、高等学校、短期大学、専門職大学、大学院(その他専門職)、大学院(修士)、大学院(MBA/MOT)、4年制大学、専門職短期大学、専門学校
正社員
無
有 試用期間月数: 3ヶ月
350万円〜400万円
一定額まで支給
08時間00分 休憩60分
08:30〜17:30
有 平均残業時間: 10時間
有
120日 内訳:土曜 日曜 祝日
入社半年経過: 10日
※年4回程度土曜日出勤があります。
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
月給 260,000 円 - 270,000円 ■基本給 260,000~270,000円 ■諸手当 ・携帯電話手当(5,000円/月) ・通勤手当(100,000円/月を上限に支給) ■賞与:年2回(計2ヶ月分) モデル年収: ・30代一般職…350万円 ・40代管理職…450~550万円 ・50代次長・部長職…550~650万円
無
広島県広島市
屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)
広島県広島市中区南千田東町3-4-3
資格取得支援制度
有
■社会保険完備 ■育児休業/育児短時間勤務制度(末子の中学校就学時まで) ■誕生日プレゼント ■資格取得バックアップ制度、資格取得祝金制度など ■スポーツクラブの法人割引適用 ■グループ会社が運営する宿泊施設の社員割引 ■グループ会社が運営する商業施設の社員割引 ■定年65歳 ※再雇用/雇用延長制度あり
1名
2回〜
広島県広島市中区大手町5丁目3番12号
・プロパティマネジメント(PM) ・ビルメンテナンス(FM) ・マンション管理 ・コンストラクションマネジメント(CM) ・指定管理
最終更新日:
550~700万
自動車部品を中心に成長してきた老舗部品メーカーである当社にて、工場技術職をお任せします。 ・生産工場の生産設備の保守メンテ/トラブル対応 ・工場事業所の受電設備の管理 ・新工場建設に係る工程内レイアウト及びインフラ整備等のプロジェクトへの参画 ※建物への改変等は行いません。 ※二交代制での勤務となります。 昼勤シフト:9:00~18:00 夜勤シフト:20:00~5:00
・第三種電気主任技術者 ・普通自動車運転免許
自動車用シール材及び一般産業資材製品の設計・開発、製造、販売
400~600万
【仕事内容】 東京海上グループ各社やグループ外の既存顧客が所有する物件に常駐し、 ビルマネジメント業務を担当します。 ※主にオフィスビル 【具体的には…】 ・快適で機能的なビル環境を維持するため、日常的なメンテナンス管理を行いながら、 ビルメンテナンス責任者として施設・設備などの経営資源(ファシリティ)を総合的・戦略的に管理し、最適なビル運営を行います。 ・ビルの設備や環境を適切に維持するため、設備・清掃・警備などのビルメンテナンス会社や 改修工事を行う施工会社を統括管理。 各協力会社の業務管理、改善指示、見積の取得・査定、技術面の検討などを行います。 ・管理業務や改修工事を含むビル運営全般についてビルオーナーへ業務報告を行い、 必要に応じて改善提案を実施します。 ・入居者からの要望や相談に対して、入居者とビルオーナー双方の立場を踏まえながら、 課題解決に向けた改善策を検討します。 ※ビルオーナーや入居テナント様のご要望に対して調整や提案などもご担当いただきます。
【必須要件】※下記いずれか必須 ・ビルメンテナンス、設備員のご経験がある方 ・何かしらの施工管理経験がある方 【歓迎要件】※必須ではありません ・施設管理/ビルマネジメント経験をお持ちの方
東京海上グループ会社の不動産の総合ファシリティマネジメント事業を展開しています。 ■建物管理…施設運営マネジメント、ビル経営コンサルティング ■建設・営繕…コンストラクションマネジメント、設計・工事監理、オフィスデザイン・レイアウト設計、オフィス移転マネジメント、建築工事請負、建物劣化診断書、長期修繕計画書作成、耐震診断 ■不動産(売買・賃貸仲介)…テナント誘致、ビル・事業用地売買仲介 ■保険代理店…損害保険・生命保険販売
530~850万
――――――――――――――――― ◆◇◆業務内容◆◇◆ ――――――――――――――――― 同社が管理する分譲マンションの共用部(建物・設備)、専有部の点検・メンテナンス業務、工事施工管理と技術的な側面からの工事提案をお任せします。具体的には下記業務内容となります。 【担当業務】 ・設備の点検や工事業者依頼 ・工程管理・品質チェック ・工事提案 ・見積書作成 ・マンション不具合箇所の修理 ・改修計画工事等の見積書の作成 ・長期修繕計画表作成 ・設備点検の確認 ・その他業務 【担当の建物】 ・大京グループが管理する 分譲マンション 【担当の物件数(目安)】 ・1人担当:8~9棟 ※エリアによって変動有 【特記事項】 ・土日祝や夜間の対応については 基本的にございません。 ・24時間対応のコールセンターが あり、警備・協力会社へ 担当を介さずに直接連絡いたします 【未経験の方でも大歓迎】 マンションのご経験が 無くとも活躍されている方が 多くいらっしゃいます。 過去にビルや学校・病院・工場等 の設備関連業務を行っていた方などの 入社実績が多い状況です。 未経験の方でも十分にご活躍いただけ るような、研修体制やOJT教育を 行っておりますので、 ご安心いただけますと幸いです。
<マッチする方> ▼マンション設備管理・工事発注に 少しでもご興味のある方 (キャリアチェンジ多数!) ・施工管理 ・設備メンテナンス ・建設コンサルタント ・設備保全 ・不動産管理 ・ビル管理 ・サービスエンジニア 等 ▼今までの設備・工事・現場経験を 新しい環境にて活かしたい方 (未経験歓迎/好待遇年収・働き方) ▼安定した母体にて腰を据えて 働きたい方 (年休129日/土日祝休/賞与年4回)
・建物の維持管理業 ・建築の企画、設計および工事監理、施工 ・住宅の増改築、建替え及び住宅リフォーム業 ・不動産賃貸業 ・建築物の各種設備機器の点検業務
380~450万
落ち着いた社風、景気に左右されない安定した企業で 自分らしく働きませんか? 環境インフラ施設を管理するお仕事です。 毎日決まったチェック項目を 順番に回って確認していきます。 コツコツ自分のペースで業務を進めていくことができます。 ■業務内容 ・制御室でのモニター監視 ・施設内の見回り、点検 ・メンテナンス業務 ・記録データをまとめる事務作業 ■1日の流れ 08:00 朝礼(作業スケジュールの確認及び連絡) 08:30 現場巡回、点検業務 10:15 休憩 10:30 現場の巡回、点検業務、昼礼の準備 12:00 お昼休憩 13:00 昼礼(作業内容やメンバーの確認) 15:00 事務所に戻り事務作業(写真の整理や書類作成) 17:00 翌日の準備・日報の作成後業務終了 9割以上の方が未経験入社です。 ルーティンワークなので、未経験でも始めやすく、 覚えやすい仕事になっています。 また、比較的落ち着いた社風なので、 人間関係等で悩むことはあまりなく、 自分らしく働いていただけるかと思います。
・35歳以下の方(長期勤続によるキャリア形成をはかるため、例外事由3号のイ)
-
300~350万
■ミッション 契約先・現場社員ともに良好な関係を築いていき現場が円滑に回ることをメインミッションとし、日々業務に取り組んでいただきます。 担当する契約先は古くからつきあいのあるお客様が多く、既存のお客様との関係をより強固なものにしていくことが求められます。関係を構築することにより新しい業務を受注することもあります。 ■業務内容: 総合ビル管理業としてビル・設備の維持管理業務を契約している各施設の巡回や打ち合わせ、各種書類の作成、現場で働く社員の作業状況チェック・指導教育・管理・サポートをお任せします。 ■配属組織の業務:ご入社後は下記業務よりお任せします。 (社内対応) ・スタッフの勤怠、シフト管理、作業状況チェック、指導教育 (顧客対応) ・維持管理業務を契約されている各施設の巡回や打ち合わせ ・各種資料作成 (現場対応) ・学校やイベント時の夜間警備に、現場の方の代理として入っていただくケースもございます。 夕方~夜間の勤務となります。 シフト等ではなく、イレギュラーにて発生いたします。 ■具体的な案件内容 ・常駐警備・機械設備 学校法人・オフィスビル・官公庁施設 ・雑踏警備 学園祭・体育祭・各種イベント会場・スポーツ大会・花火大会 ・駐車場管理 オフィスビル・市営駐輪場管理 ■こだわり 3つのポイント (1)資格保有者の配置 豊富な知識と経験を持った有資格者を配置 (2)まごころの姿勢 警備のスキルはもちろん、接客接遇も徹底し、感謝の気持ちで対応します。 (3)他業務との連携 ビルメンテナンス業者として、清掃・設備業務と連携することで、より質の高い総合管理でお客様の財産を守ります。
〈職種未経験歓迎〉〈業種未経験歓迎〉〈第二新卒歓迎〉 ■必須条件: ・普通自動車第一種免許(AT限定可) ・正社員で働きたい方 人と関わるのが好き!それを仕事に活かしてみたい方は是非ご応募ください!
総合ビルメンテナンス業
294~375万
本求人では2つの職制を募集します。 ◆ 総合職 複数の事業や部門を経験しながら、 自分の強みや方向性を見つけていく働き方です。 数年ごとのジョブローテーション を通じて、 視野と実行力を広げ、将来の中核人材を目指せます。 ◆ 専門職 特定の部門でスキルを磨き、専門性を高めたい方向けの職制です。 ※配属先は、適性をみて判断致します。 <配属予定職種> ■ファシリティマネジメント(FM) 法人向けルート営業 民間不動産を対象に、長期的視野と計画性を持って 施設管理のサービスを提供します。 ■マンション管理 管理組合を対象としたルート営業 分譲マンションを対象に管理組合運営のサポートを行います。 広島を中心に約140棟を管理。 ■公営住宅公共施設の管理運営 (指定管理) 行政からの委託を受けて、公営住宅(県営・市営・UR)の 管理運営を行います。 公営住宅の管理戸数は40,000戸以上。中国四国エリアNo1の実績です。 ■観光施設の管理運営 (指定管理) 行政からの委託を受けて、公設市場や道の駅などの 観光拠点の管理運営を行います。 自治体や地域・他企業との調和を図りながら、地域の賑わいを創出します ■プロパティマネジメント(PM) 法人向けルート営業 不動産オーナー様から委託を受け不動産の収益最大化を目的とした 不動産運営全般のマネジメントを行います。 ■営業開発 新規売上の拡大 行政が運営する施設(公営住宅や道の駅等)の新規案件の獲得や、 グループ全体の営業力強化・利益拡大に貢献します。 ※第一ビルサービス以外にも適性に合わせて配属する可能性があります。 ■株式会社山電 【事業内容】一般電気工事、計装工事、自動制御設備保守メンテナンス 【所在地】広島市西区田方2-9-23 ■株式会社第一リアルティ 【事業内容】不動産売買仲介、不動産賃貸仲介、リーシリング 【所在地】広島市中区大手町5-3-12 ■株式会社第一ホテルマネジメント 【事業内容】温泉リゾート施設の運営、ビジネスホテルの経営 【所在地】広島市中区大手町5-3-12 ■株式会社ARCON 【事業内容】建物調査・診断、建築・設備修繕工事、 バリューアップ工事、環境関連工事 【所在地】広島市中区南千田東町3-4-3 ■有限会社横田工業所 【事業内容】戸建て住宅の給排水衛生設備、設計施工/管理 【所在地】安芸郡府中町浜田1-4-1-16 ■株式会社イワキ 【事業内容】新築・建替、増改築等の改装 【所在地】広島市西区井口4-3-1 <教育・研修制度> 入社後は2週間程度の研修を受講後、各部署へ配属となります。 その後は、配属先の部署での1か月程度の研修を受講いただき、OJTを行います。 ★研修内容(一例) ◎社内研修 ・グループ・会社理解(代表講話、事業概要) ・各部門・各事業の役割理解 ・社内ルール・労務管理・人事制度 ・社内システムの基本操作 など 配属後も、 ・企画/体験型の研修 ・社内プロジェクトへの参加 ・グループの代表との勉強会・意見交換の場など 上記を通じて、視野を広げながら成長できる機会を用意しています。 <第一ビルサービス> 当社は広島県を中心に、まちづくり・地域貢献に携わる事業を展開している『みどりグループ』の基幹企業であり、ビル・マンション・公営住宅などの不動産管理を行っています。 中四国での管理実績はビル、分譲・賃貸マンション、公営住宅など40,000戸以上!! 不況下においても安定経営を実現しており、“グループ企業16社の強み”ד創業59年の歴史”が築き上げた【安定基盤】が強みです!
■必須要件 ・普通自動車免許 ■求める人物像 ・幅広いキャリアパスの中で成長したい方 ・変化に柔軟に対応し、新しいことにも前向きに挑戦できる方 ・仕事に情熱を持ち、会社から与えられるチャンスを活かしたい方
プロパティマネジメント(PM) ビルメンテナンス(FM) マンション管理 コンストラクションマネジメント(CM) 指定管理
360~380万
建物設備の保守管理、緊急対応の担当をお任せいたします。 会社全体の最後の砦として、ご活躍ください。 ■具体的には ▼自社施工/貯水槽(ポンプ・制御機器)の点検や清掃、電気設備工事、設備点検業務(主に給排水システム)、空調フィルター清掃・他部署から依頼された修繕施工報告書の作成 ▼緊急対応/当社管理物件の夜間休日の突発案件に対して現場へ臨場し、一時対応及び復旧対応 ■当番制:月6回程度(土日祝の当番日もあり) ■緊急対応例/断水⇒原因を調査して給水を確保する ・漏水等⇒状況確認及び原因調査をして、養生・原因水源の止水をする。その場ですぐ修理ができるものであれば対応しますが、そうでない場合、現状から悪化しないよう応急処置を行います。 【夜間休日緊急対応について】 当社で管理しているビル・マンション・公営住宅からヘルプデスク(営業時間外の電話対応)にお問い合わせがあった際に、当番制で対応いたします。当番が月6回程度に対して実際に現場に向かって対応するのは、月平均1~2回程度です。 現場では基本一人で対応しますが、対応に苦慮するような事態では先輩・同僚に連絡して対応するようにしています。 内容によっては他の社員と協力して対応することもあります。
高卒以上 ■必須条件 普通自動車免許 ■歓迎条件 電気工事、消防設備点検、貯水槽清掃など経験者の方優遇いたします
広島県を中心にビル・マンション・公営住宅などの不動産管理を行っています。 中四国での管理実績はビル、分譲・賃貸マンション、公営住宅など40,000戸以上 プロパティマネジメント・指定管理者・マンション管理・アカウントマネジメント・ビルメンテナンス・コンストラクションマネジメント・ヘルプデスク・不動産・ケアサービス・フードサービス各種事業
450~570万
広島市営住宅の設備管理全般(指定管理)の課長をお任せします。 ◇広島市営住宅の保全業務(設備管理)は、市民生活の安全・安心を守る公共性の高い業務です。 課長職として、建築や設備に関する知識・経験を活かし、施設の保守管理、法令に基づく定期点検、大規模修繕計画の立案・発注など、現場と事務を統括していただきます。 発注元である広島市や協力業者との調整を行いながら、品質・安全・法令遵守を確保し、公共住宅の価値を長期にわたり維持することが使命です。 <主な業務内容> ・建物・設備の 点検・保守管理 └エレベーターや電気設備・給排水設備などが安全に動いているか定期チェック ・法令に沿った 定期点検の実施と管理 ・住宅全体の長寿命化に向けた 大規模修繕計画の立案・工事発注 ・修繕工事の現場管理(進捗確認、協力会社との調整) ・点検結果の 見積り作成/報告書作成 ・消防避難訓練の実施・サポート ・入居者からの問い合わせ対応 ・発注元である広島市との 連絡・調整、行政対応 ・チーム運営(スタッフの取りまとめ・指示出し) <仕事のポイント> 現場 での設備確認とデスクワーク(計画づくり/書類作成)の両方をバランス良く行います。 建築・設備の知識を活かしつつ、「公共住宅の安全を守る責任者」として、品質・安全・法令遵守の確保に取り組んでいただきます。 <就業環境> ・自治体からの委託により市営住宅の管理業務を行っているため、案件数などの安定感はもちろんのこと、自身の社会的意義を実感できるのも魅力の1つです。官公庁からの業務を請け負っているため、全業務に関する官公庁との交渉も行います。 ・ご自宅に電話を持ち帰り夜間の緊急対応に備えていただく「電話当番制」が1人2~3回/月あります。 当社管理物件に水漏れや火災サイレンの鳴りっぱなしといった緊急要件が発生した際に、まずは24時間対応のヘルプデスクにて1次対応を行います。ヘルプデスクで対応できなかった案件の場合、電話にて対応いただくか、現地を訪問しご対応いただきます。 なお、当番時の対応件数は月1件程度です。(台風や大雪などの場合は全員で待機することになります)
■必須条件 ・普通自動車免許(AT限定可) ・管理職経験 ・建築関係または設備管理経験 ・基本的なPC操作(Excel・Word) ※保全業務未経験でも多くのスタッフが活躍しています ※異業種出身の社員も多数在籍しています ■求める人物像 ・他人任せにせず、高い当事者意識を持って物事に取り組める ・高い倫理観を持ち、伴う責任を正しく理解した対応がとれる ・物事について交渉するコミュニケーションが実践できる
不動産事業
350~440万
イズミグループの一員として、ゆめタウン・ゆめマートの施設管理全般をお任せします。 <具体的には> ・店舗内の建物・設備(電気・空調・給排水・食品冷凍機等)の点検・メンテナンス・修繕業務 ・消防設備点検、および消防署手続き ・建物の環境衛生管理 ・店舗内リフォーム時の工事業務(見積作成、関係会社との折衝・スケジュール調整業務、立ち会い) ※設備によってはお客様がいない時間帯での点検・工事が必要な場合があるため、夜間での作業が発生します。
【必須】 設備管理経験のある方 【歓迎】 ・電気・空調・給排水・食品冷凍機等の保守・点検業務経験 ・第三種電気主任技術者、建築物環境衛生管理技術者、電気工事士、消防設備士など
・施設管理部門:イズミ各店舗の電気、空調、給排水、食品冷凍機他の運転保守管理業務/防火対象物の消防設備点検、改修、工事、消防署手続き全般業務 ・工事部門:建築工事業務、電気設備工事業務/空調換気設備工事業務、給排水衛生設備工事業務/内装工事業務、食品冷蔵冷凍設備工事業務 ・警備部門:常駐警備業務、店内保安業務、交通誘導業務、イベント警備業務、機械警備業務 ・クリーンサービス部門:店舗、事務所の清掃業務/オフィスビル、マンションの清掃業務
400~570万
ビル運営に係るコンサルタント業務をご担当頂きます。 【具体的には】 (1)講座および全館イベントの企画運営業務 (2)総合受付窓口業務及びこれらの管理統制 (3)施設利用者の年間利用調整 (4)施設売上金の管理および社内処理 (5)講座及び保守業務等の業務委託契約に係る社内処理 (6)行政職員との連絡窓口および会議への参画 (7)地域自治組織の会議への参画 (8)他行政等からの施設見学依頼への対応
【必要な経験・スキル】 ・営業、対外折衝業務1年以上(業界不問) ・自動車普通免許必須 【歓迎される経験・スキル】 ・不動産業界(ディベロッパー、住宅、売買仲介、賃貸、管理)経験者歓迎 ・宅地建物取引士、管理業務主任者
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