三井不動産レジデンシャルサービス関西 マンション管理
500~650万
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
大阪府大阪市, 京都府京都市, 兵庫県神戸市
500~650万
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
大阪府大阪市, 京都府京都市, 兵庫県神戸市
マンション/ビル管理人
不動産マンション管理員
不動産プロパティマネージャー
三井不動産系の分譲マンションにおける管理運営コンサルティング。 管理組合の理事会・総会の運営サポート、中長期的な修繕・改修の企画提案、管理員の労務管理などを行います。 業務効率化システムを導入しており、1人あたりの負担が過度にならないよう調整されています。
以下(1)(2)いずれかを満たす方 (1)管理業務主任者資格をお持ちの方 (2)資格をお持ちでないものの、分譲マンション管理のご経験をお持ちの方
500万円〜650万円
121日 内訳:完全週休2日制、土曜 日曜 祝日
大阪府大阪市
京都府京都市
兵庫県神戸市
最終更新日:
400~600万
【おすすめポイント】 (1)業界トップクラスの実績と安定性: 従業員数5,500名を超える業界屈指の規模を誇るビルメンテナンス企業です。 景気の左右を受けにくい業界の為、安心して長期的なキャリアを築けます。 (2)人と組織を動かす「マネジメントスキル」が磨ける: 清掃・警備・設備管理など、現場で働くスタッフの労務管理や指導を行います。 スタッフとのコミュニケーション、PCを使った事務処理まで、 飽きずに適度な変化を楽しみながら働ける仕事です。 (3)未経験から挑戦できる安心の育成環境: OJT制度や机上研修で教育があるので未経験でもご安心ください。 実際にサービス業や飲食業など、様々な業界からの採用実績があります。 労務管理(シフト作成や勤怠管理)経験があれば、ビル業界の知識は不要です。 (4)抜群の働きやすさ・労働環境(ワークライフバランス) 残業は月10時間と極少、年間休日123日(土日祝休み)です。 ■募集背景:欠員募集 ■雇用形態:正社員 ■配属部署:関西支店 ■業務内容: 幅広い事業を行う当社にて、 オフィスビル、複合ビル、ホテル、学校、工場等の オーナーや管理会社に対しての顧客折衝、 清掃/警備/設備管理スタッフの労務管理、 見積書/契約書作成等の事務処理 を行っていただきます。 【業務割合】顧客折衝4割・現場管理4割・事務処理2割 【顧客折衝】新規顧客や既存顧客への営業・クレーム対応、定例会、 頻度としては週に2-3回程度顧客訪問をしていただきます。 【現場管理】現場で働く清掃スタッフや警備スタッフ、 設備管理スタッフの労務管理、作業指導、 安全管理、シフト調整を行っていただきます。 【事務処理】見積書作成、売り上げ・支払い計上、 契約書作成、勤務表確認等ていきます。 ■研修: OJT制度や机上研修で教育しますので未経験でもご安心ください。 入社後、1年の現場研修期間がございます。 研修期間中は現場に合わせたシフト制で、 就業時間は現場ごとに変更になります。 ◆職場環境/企業PR 業界トップクラスの企業として、 ビルメンテナンス事業を国内外に展開しています。 顧客先は大手不動産開発会社や金融機関等で、 品質への評価は高く、名古屋や栄にある高層ビルや 商業施設を中心に数多くの管理物件があります。 長年の総合ビルメンテナンス事業で培った 資産・関係性を基盤に事業領域を拡大し、 「ビルサービス業」としてさらに事業を 発展させていく中計ビジョンが進行中です。
■経験 <必須スキル/経験> ・社員やアルバイト・パートの労務管理の経験がある方 (シフト作成や勤怠管理) <歓迎スキル/経験> ・ビルメンテナンス企業での業務経験 ・ビルメンテナンス企業での責任者経験 ※未経験歓迎!幅広い業界で採用実績があります。 ・小売店舗での店長やリーダー経験者(日用品・雑貨) ・アパレル店長経験者 ・飲食店の店長、リーダー経験者 ・アミューズメント施設での店長経験者 ■学歴:不問
■社名:大成株式会社 ■設立:1959年10月2日 ■代表:代表取締役社長 CEO 加藤 憲博 ■資本金:1億円 ■従業員数:5,588名 ※令和7年3月末現在 ■企業概要: 業界トップクラスの企業として、 ビルメンテナンス事業を国内外に展開しています。 品質への評価は高く、名古屋や栄にある 高層ビルや商業施設を中心に数多くの管理物件があります。
500~650万
分譲・賃貸マンションの運営管理を行っている当社にて、分譲マンション管理組合の運営補助およびフロント業務全般をお任せします。業務量に配慮しながら阪神間の物件を一人当たり10~13棟ほどを担当いただきます。 【具体的には】 ・マンション管理組合(理事会)との定例打ち合わせ(2ヵ月に1回程度) ・年に1回の総会運営 ・上記の会議に向けた準備、会議後の議事録作成 ・担当マンションの現場巡回 ・入居者の問い合わせ対応 など
【必須】■普通自動車免許 ■分譲マンション管理のご経験 【歓迎】■管理業務主任者の資格保持者 ★マネジメント層へもキャリアアップ可能! \この求人の魅力/ ・自分のペースで働ける: 訪問スケジュールや事務時間の配分は個人の裁量に任されているため、効率よく1日の予定を組み立てることが可能です。 ・資格手当について:資格手当も豊富で、管理業務主任者やマンション維持修繕技術者など保有資格に応じた明確な還元を行っています。
■分譲・賃貸マンション管理、無料会員誌等による提携店の各種生活関連用品・サービスの販売企画・運営 ■リフォームやインテリアコンサルティング ■マンションイベント企画・実施 管理棟数(786棟13,398戸(2020年5月期))
350~450万
不動産管理ビジネスを展開する当社にて、賃貸マンションを保有されているオーナー様の代わりにマンション管理業務をお任せします。入社時に不動産業界の経験は不問。入社後OJT等で専門知識を習得できる環境です! 【賃貸マンションの管理とは】自分の管理担当となる賃貸マンションの収益を維持・最大化するコンサルティングのような仕事です。具体的にはマンション入居者の方に向けては、入退去に伴う手続きや問い合わせ対応、賃料の入出金管理などの対応を行い、オーナー様に向けては、管理マンションのリフォームや改装工事の提案の他、賃料相場の調査・提案を行い、既存のオーナー様と深い関係性を築いていく業務です。
【必須】営業や接客販売経験など対人コミュニケーションに強みのある方 【活躍する人物像】誰かの役に立ちたいと思い主体的に仕事ができる方や コミュニケーションに苦がなく周囲と協働できる方 【入社後について】専門知識や業務の流れなどは、先輩社員とのOJTにて覚えて頂ければ問題ございません。将来的には一人前のプロパティマネジメントとして収益計画の立案から遂行まで幅広く業務をお任せ致します。 【不動産管理ビジネスとは】不動産売買や仲介などの『住宅を売る』ショット型のビジネスではなく、『住宅を管理する』ストック型のビジネスの為、景気の影響を受けにくく、経営も安定しています。
■分譲・賃貸マンション管理、無料会員誌等による提携店の各種生活関連用品・サービスの販売企画・運営 ■リフォームやインテリアコンサルティング ■マンションイベント企画・実施 管理棟数(786棟13,398戸(2020年5月期))
350~450万
分譲マンションでの暮らしを支えるサポート業務(フロント担当)をお任せいたします。既存物件の引き継ぎ(入社後1年間は先輩社員がOJTでサポート)からスタートするため、安心して業務に取り組むことができます。 【具体的には】 ・理事会(年6回程度)や総会(年1回)の運営補助、資料・議事録の作成 ・担当マンションの定期的な現場巡回、点検確認 ・入居者様からの問い合わせ対応や修繕対応の取りまとめ ・社用端末(携帯・タブレット)を活用した勤怠入力および直行直帰のスケジュール管理
【必須】営業、販売・接客、または事務の実務経験(業界不問)、普通自動車第一種運転免許(AT限定可) 【歓迎】管理業務主任者、宅地建物取引士の資格 \この求人の魅力/ ・自分のペースで働ける: 業務の約6割はオフィスでの事務作業です。訪問スケジュールや事務時間の配分は個人の裁量に任されているため、効率よく1日の予定を組み立てることが可能です。 ・人物重視の採用です。元中古車営業やアパレル店員など未経験からの中途入社社員が多数活躍中!
■分譲・賃貸マンション管理、無料会員誌等による提携店の各種生活関連用品・サービスの販売企画・運営 ■リフォームやインテリアコンサルティング ■マンションイベント企画・実施 管理棟数(786棟13,398戸(2020年5月期))
450~640万
東証プライム上場の阪急阪神ホールディングスグループの不動産中核会社である同社にて、賃貸マンションや駐車場などの賃貸物件管理業務(プロパティーマネジメント)を行っていただきます。 担当物件は、主にグループ会社や自社所有物、ならびに一般家主から受託した1棟マンション・区分所有物件(分譲賃貸1戸)の賃貸管理です。 物件オーナーの代理として、入居者募集、入居者窓口、賃料管理、退去立会い精算、リフォーム手配などをご担当いただきます。 時には、担当物件の収益最大化を目指して市場調査を行い、オーナーへ空室対策やコストダウン策をご提案します。 【雇用形態(正社員への登用)について】 同社では、キャリア採用者は初年度の期間を契約社員として採用しています。 1年間の契約社員期間を試用期間と定め、1年後の正社員登用を前提として採用をしています。 契約社員でのキャリア採用者も多く在籍している為、入社後のハンデもございませんのでご安心下さい。
【必須】 ■業務経験(下記のいずれか) ・賃貸管理業務経験 直近3年以上 ・賃貸仲介経験 直近3年以上 ・分譲マンション管理経験 直近3年以上 ・BM(建物管理)経験 直近3年以上 【歓迎】 ■保有資格 ・賃貸不動産経営管理士 ・宅地建物取引士
オフィス・商業施設の賃貸、不動産開発、エリアマネジメント、不動産ファンド マンション・戸建住宅・宅地の分譲、仲介、リフォーム、賃貸管理、土地活用 など
380~500万
公営住宅指定管理業務に係る下記業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ①入居者管理業務:入退去手続、各種届出受理、各種申請書の受理及び審査、入居者指導、入居者募集・申込受付等 ②収納等管理業務:家賃徴収、敷金徴収、口座振替手続き、家賃滞納督促等 ③その他管理業務:駐車場管理業務、緊急対応、団地内巡視、自治会・入居者対応等 ④その他所管部署での指示事項やマニュアルに則った事務の実施 【同社の魅力】 (1)健康経営… 同社は、経済産業省と日本健康会議が共同で顕彰する「健康経営法人2018 大規模法人部門(ホワイト500)」の認定を受けました。 「最も重要な経営資源は従業員である」という理念のもと、「総合不動産管理会社圧倒的上位」を達成するため、従業員の心身の健康の維持向上と働きやすい職場づくりを目的として健康経営に積極的に取り組んでおります。 (2)定年延長制度… 他社に先駆けて、2017年10月より技術力の継続確保と経験豊富な技術員のノウハウ継承を目的に、技術員の定年を現行の60歳から65歳へ延長する「定年延長制度」を導入致しました。 2018年1月からは、お客様とのリレーションの継続とノウハウ知見の継承を目的に「定年延長制度」の対象を事務員にも拡大致しました。 (3)女性の活躍… 同社では、女性ワーキングPTの活動をはじめ、ワークライフバランスの充実等女性活躍推進に取り組んで参りました。 今後も女性が活躍できる職場環境の整備、キャリアアップへの支援に力を入れて参ります。 (4)福利厚生/休日休暇… 有給休暇消化率も平均で年10日は消化しており、全社的にさらに取得を促進しております。 育休産休の取得(もちろん男性も取得可能)も可能であり、保育所利用金の補助制度もございます。 また、グループの横のつながりを活かし、グループ優待などの福利厚生もございます。
【必須】 ■普通自動車運転免許 ■不動産関連若しくはBtoCの顧客折衝経験 【歓迎】 ・賃貸住宅管理経験 ・賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者、宅建
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600~790万
同社が手掛ける単独または複合店舗の商業施設の賃貸管理を担当していただきます。 【具体的には】 ■地主およびテナントとの家賃交渉 ■リーシング ■契約更新交渉 ■契約終了における対応 ■契約に関わる事務作業 など 担当頂く物件は100件程度(単独店舗9割/複合店舗1割)です。 地主との家賃交渉は3年に一度発生し、テナントとの家賃交渉はテナントからの要望に都度対応する形(月に数件程度)となります。 今回のポジションは、ご経験にもよりますが将来的にはリーダーとして活躍頂くことも期待します。現在は全国で40代が中心に活躍しています。
【必須】 ■営業経験3年以上 【歓迎】 ■不動産業界での営業経験 ■コンビニエンスストアや飲食店、物販店などの新規出店(店舗開発)業務経験 ■賃貸管理、業務管理(契約対応など)経験 ■宅地建物取引士資格をお持ちの方
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413~511万
あなぶきハウジングサービスの賃貸仲介・管理を行っている 「部屋ナビshop」 では お客様のお部屋探しはもちろん、 賃貸マンションの管理や、マンション・アパートの オーナー様に対する、物件の資産価値向上のためのご提案などを行っています。 【主に賃貸マンション管理に関わる以下のような業務をご担当いただきます!】 ■同社管理物件にご入居されている方のサポート(修繕受付など) 設備の不具合の連絡や、鍵を無くした、といったお困りごとに対応します。 修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。 ■敷金精算・原状回復に関する業務 退去したお部屋を確認し、業者さんを手配の上、リフォームする見積をとります。 ガイドラインに則り敷金精算を行います。また、リフォーム内容はオーナー様と相談上実施します。 ■リーシング(募集や空室物件の客付け)業務 お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。 募集条件(設定家賃)は都度オーナー様と相談の上決定します。中々空室が埋まらないときは、条件見直し(キャンペーンや家賃の値下げ)などもオーナー様と一緒に検討します。 ■オーナー様への建物の資産価値維持・向上提案 築15~20年ころになると大規模修繕の実施提案なども行います。その他、価値向上のため、設備の導入(無料インターネット、宅配ボックスなど)提案も行います。 ■消防点検などのビルマネジメント業務 昇降機(エレベーター)や消防、ポンプなどは、法律で定期的な検査の実施が義務付けられています。 それらがきちんと実施されているかを確認し、検査の結果不備がある場合はオーナーに相談の上是正します。 その他 ■家賃の集金確認・督促業務(基本は保証会社が入っています。) ■管理物件の巡回(拠点によっては巡回担当がいます。) ■契約書や入居に関する各種書類の作成 など ■2年連続ベースアップ! ■中途入社比率81% ■営業経験が生かせるお仕事です ■宅地建物取引士保持者歓迎 ■フレックス活用で自分で時間を調整できる ■年休125日(計画年休含む)でムリせず働きやすい ■6期連続増収増益中 ■安定の総合不動産グループで長く活躍できる 【働きやすい環境を目指しています】 ■フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択できます。 例えば、前日は20時まで勤務したから翌日はゆっくりお昼から、という働き方もOK! 柔軟に勤務時間をコントロールできます。リモートワーク/在宅勤務も活用中! ■業務システムが19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。 ■残業は月に11~26h程度、残業のタイミングは事前に分かることが多いので、プライベートの予定が立てやすいです。
【必須】 ■普通自動車第一種免許 ■プロパティマネジメント業務の経験のある方 【歓迎】 ■業務内容が専門的なので、不動産業界経験者(賃貸仲介や売買でも可)が望ましい 物件の仲介や管理の仕組みについて、ある程度理解がある方 ■オーナー様は高めの年齢の方が多いため、コミュニケーション能力がありマナーや身だしなみに配慮できる方 ■宅地建物取引士 資格保持者 業務に必要な不動産関連資格取得のバックアップ体制は整っています。
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700~1200万
業界トップクラスを誇る生和グループの同社にて、賃貸管理業務全般をお任せします。 ■業務詳細 【担当物件】生和グループの自社管理物件(マンション・商業施設) 【比率】マンション9:商業施設1 【担当戸数】約600~800戸 【物件管理】賃料査定・空室改善・設備提案・空室巡回 【オーナー対応】入居者退去時のリフォーム・メンテナンス提案 【事務業務】各種契約書の作成 【その他】 ・賃貸マンションのマーケティングから家賃査定 ・入居希望者に向けたプロモーション企画 ・不動産仲介会社へのアプローチ など 【コールセンターの設置】 お客様からの一般的なお問い合わせは基本的にコールセンターへ入ります。 24時間365日稼働のコールセンターですので、休日の際も安心です◎ 【インセンティブについて】 賃貸管理としては珍しく、インセンティブ制度を導入しています! 担当物件の稼働率向上、家賃の値上げ・入居率向上などが見込めた場合、成果給として手当が支給され、頑張りが成果として返ってきます。 ※平均支給額は50万円(1万円~200万円)です。 【はたらく環境について】 ◎平均残業時間 平均20h/19:00頃にはほとんどの社員が退社しています! ◎定着率 90%以上/全社員が安心して楽しく働ける環境づくり徹底◎ ◎年間休日 年休120日/水土・水日・土日休みをシフトで決定します。 【同社の強み】 ◇人気エリアでデザイン性に優れた質の高い物件を展開しニーズが高いのが特徴で、エリアごとの特徴や家賃相場などを把握しているのも強みです◎ ◇不動産のプロフェッショナル集団として厚い信頼を得ており、入居率は98%を誇ります。 ◇社内申請等に時間がかかる企業が多い中、同社は稟議決裁が早い企業で、早い時は1~2週間程度で決裁が取れます。
【必須条件】※下記すべて必須です ・不動産業界の営業経験 ・マネジメントのご経験 ・賃貸不動産経営管理士または宅地建物取引士の資格
■サブリース事業(建物一括借上) ■PM(プロパティマネジメント)事業 ■テナント仲介事業
400~550万
~北摂・大阪市内・京阪神エリアで150棟3,000戸を管理し、入居率は96%/次世代の管理職候補!長年お付き合いのあるオーナー様多数のためノルマなく、関係構築が最重要~ オーナー様が保有する不動産(マンション/テナント/駐車場等)の管理をお任せいたします! 【具体的には】 〇オーナー様との折衝 〇入居者募集に伴う仲介会社への物件案内や関係作り 〇入居者サポート、不動産メンテナンスなど 成果主義が強い会社ではないですが、頑張りは特別賞与によって評価します。 また、ゆくゆくはメンバーのマネジメントも行っていただく、管理職候補です! 【働き方】 1人あたり、平均500戸担当していただきます。 会社の方針により、月の残業は15時間程度です。 また、この業界に付き物である突発的な緊急対応も基本的に専任チームが別にいるため、ほとんどありません。 ※入居者様からの問い合わせに関する一次対応については、時間帯に応じて下記の担当者が対応をしております。 ・10時~17時:事務チームが対応 ・17時~翌10時:緊急窓口が対応 ★年休も今年から120日に増加しており、働き方改革を推進中です! 配属先情報: 現在6名体制(課長1名・課長代理1名・主任1名・メンバー3名)で仕事をしています! 【同社の魅力】 ◎地域密着型で築き上げた強固な信頼関係 創業当初から地域に根差した不動産管理会社として発足し、地主様(農家の方々も多い)との長年にわたるお付き合いがあり、特命案件(建築、リフォーム、改修など)の受注に繋がっております。 ◎高い入居率と安定した賃貸管理実績 同社の賃貸管理システムの優位性、空室対策、そして入居者対応(24時間365日対応)の質の高さにより、コロナ禍のような社会情勢の中でも97%以上の高い入居率を維持している実績がございます。 ◎不動産に関する総合的なサポート力 単なる賃貸管理だけでなく、不動産売買、仲介、総合建設(企画・提案から施工、運営・管理まで一貫したサービス)、土地活用、リフォーム提案、相続に関する税務相談など、不動産に関する幅広いニーズにワンストップで対応できる総合力を持っています。 ◎手厚いサポート体制 2名体制の班制度を導入しており、困ったときに誰に聞けばよいか分からないといった心配がありません。半年~1年後を目安に独り立ちできるよう、手厚いサポートが受けられる環境です。 ◎残業が少ない(多くても平均15時間) 会社の方針もあり、月の残業は15時間程度で、夜間対応も少ないです。 また、システム導入等を行い業務効率化できる箇所は積極的に行っております。 【やりがい】 長年信頼関係のある地主さんが案件発注元のため、利益最優先ではなく常にお客様を大事にした仕事をしております!その中で、マンションオーナーの方々に信頼される瞬間は何よりの喜びです! 【求める人物像】 関係性構築力が非常に大切になるため、これまでのご経験の中で人とのつながりを大切にしてきた方を求めております。 本ポジションでは、オーナー様とのコミュニケーションを通じて、管理状況やお困り事を深く理解することから始めていただきます。 その上で、オーナー様のために何ができるかを検討し、具体的な解決策をご提案いたします。 上記の考えとオーナー様に貢献したいとの想いをお持ちの方からのエントリーをお待ちしております!
【必須条件】 〇普通自動車第一種運転免許 〇顧客折衝経験をお持ちの方 (携帯ショップ販売員や、家電量販店での販売などの経験歓迎!) 【歓迎条件】 〇宅地建物取引士 〇賃貸不動産経営管理士 〇不動産業界経験
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