【商業施設・店舗リーシング】コンセプトづくりから担当/内装業界大手/在宅勤務可/年休124日/港区
540~900万
株式会社 丹青社
東京都港区
540~900万
株式会社 丹青社
東京都港区
不動産開発推進
不動産事業開発
店舗開発
<店舗開発の枠組みに関われます・自社案件多数・発注者側に近いお仕事です> 大型複合施設や商業施設・店舗開発のマーケティングからテナント誘致戦略の立案・実施まで一気通貫で行うリーシング業務を担当するメンバーを募集します。 【 具体的な仕事内容 】 ・施設コンセプトに合わせたMD計画 → MD調査、MDコンセプト、MDゾーニング、業種業態設定、候補テナントリストアップ ・導線、区割り計画 → MD計画に伴う導線計画、業種業態に合わせた区画規模設定 ・効率的なリーシング推進のためのリーシングコンサル業務 → パンフレット作成アドバイス、募集要項作成、工事区分検討、リーシング戦略立案 ・基本計画深度化のためのテナントヒアリング → 与件把握・整理、候補テナントリストアップ、アプローチ、アポイント、ヒアリング実施、報告書作成 ・施設開業に向けたテナントリーシング → 与件把握・整理、候補テナントリストアップ、アプローチ、アポイント、リーシング活動、報告書作成 ・事業性検証のための事業収支計画 →レントロール作成(売上想定・賃料想定)、収支計画サポート、出店意向書取得 < 主なプロジェクト内容 > ・不動産系、鉄道系、リテール系デベロッパーの商業施設、大型複合施設など ・街づくり、地域活性化プロジェクトなど ・観光施設、エンタメ施設、テーマパークなどの集客施設など ・物販・飲食などの新業態開発など 【 入社後の流れ・キャリアイメージ 】 配属予定先:デザインセンター プランニング局 ・入社~2年後 :プロジェクトへの参画 ・2年後~ :各プロジェクトを主体的に推進 ※経験により1年目より主体的なプロジェクト推進をお任せします 【 ポイント・働く環境 】 プライム市場上場、内装業界トップクラスの総合ディスプレイ企業です。働く場所を選べる(社内・在宅・サテライトオフィス)「テレワーク制度」や、勤務開始時刻を日ごとに変更できる「シフト勤務制度」、育児休業の取得率向上を図るための制度の充実、育児をする社員のための時短勤務、年次有給休暇の取得促進などの取り組みを行っています。
・店舗開発または商業施設・店舗等のリーシングのご経験 (実務8年以上)
正社員
有 試用期間月数: 3ヶ月
540万円〜900万円
07時間45分 休憩60分
09:00〜17:45
有
有 平均残業時間: 35時間
124日 内訳:土曜 日曜 祝日
■GW休暇■慶弔休暇■産前・産後休暇(取得実績あり) ■育児休暇(取得実績あり)
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
<月給目安> 258,000円~493,800円 +残業代100%支給 <年収目安> 5,400,000円~9,000,000円 (賞与・手当含む) ※上記は想定年収になります。 ※経験やスキルを考慮したうえで決定になります。 ※残業代別途【全額】支給
東京都港区
屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)
港区港南1-2-70 品川シーズンテラス19F JR品川駅 より徒歩10分
在宅勤務 リモートワーク可 時短制度
従業員持株会、共済会、財形貯蓄、EPA制度、OJT研修、社内PC・携帯貸与、資格支援制度、退職金制度(確定拠出年金・確定給付年金)、寮社宅(独身寮は28歳まで適用/その他は面接で詳細をお聞きください) <研修制度> 全階層別教育研修、テーマ別研修、年代別キャリア研修
1名
2回〜3回
東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス19F
総合ディスプレイ業〔商業空間・ホスピタリティ空間・パブリック空間・イベント空間・ビジネス空間・文化空間の調査・企画、デザイン・設計、制作・施工、運営〕
最終更新日:
800~3000万
【主な業務内容】 ・不動産ファンドの組成、アクイジション業務全般 ・物件のソーシング、デューデリジェンス、クロージング対応 ・ファンドスキームの企画/立案、レンダー、会計、リーガル対応 ・期中運用チーム(AM)との連携による運用設計/モニタリング ・グループ内他部門との協働(ホテル、物流、開発部門等) ・社内外ステークホルダーとの調整、ドキュメン管理
・不動産ファンドまたはアクイジション業務経験(目安3年以上) ・物件取得、ソーシング、クロージングなど、一連のアクイジション実務経験 ・定量分析力、キャッシュフロー、収益性評価のスキル ・宅地建物取引士資格
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400~600万
新ブランド『ReFa VITALWEAR』の直営店舗(常設店・POPUP)の店舗開発・VMD・施工管理業務をお任せいたします。 (1)設計図のレビューおよび施工業者との調整 (2)スケジュール管理、予算管理、品質保証プロセスの策定と実行 (3)ブランドガイドラインに沿った店舗デザインの維持 (4)店舗メンテナンス管理 (5)POPUPイベントのプランニング (6)ガイドライン策定とアップデート
【必須要件】 ・アパレルブランドや美容系ブランドでの店舗開発・VMD・施工管理業務 【魅力】◇ReFa、SIXPADなどの日本を代表する美容ブランドを創りあげた企業◇新規事業も活発であり、「ReD」というリカバリーウェア事業も急拡大中◇部門別採算制で、経営視点をもちスピード感のある仕事が可能。市場価値UPに繋がります。◇多くの方々の手元に届く製品に携わることができ、やりがい◎◇高いブランド力から、ダイレクトマーケティング売上が最も高く事業安定性抜群
MTGではHEALTH、BEAUTY、HYGIENEブランドを展開し、それぞれの商品・サービスをお届けしています。あらゆる分野の商品が進化していく中で、HEALTH、BEAUTY、HYGIENE領域における新技術の活用はまだまだ成長過程にあり、それだけに可能性は無限大です。
400~1500万
運営では、高級貸し別荘(ASNOVA RESORT)や今後開発予定の新規業態などの運営管理マネージャーです。ゲスト担当や清掃スタッフ、その他のスタッフさんをマネジメントし、 業務品質と効率を高める高級ホテルの支配人・総支配人に近い内容です。 新規物件開発もご担当いただく予定ですが、当社は「オペレーションファースト」「マーケティングファースト」「ユーザーファースト」の会社ですので、あくまでも上記の運営管理がしっかりとできて、その知見を物件開発にも活かしていただきます。 なお、賃貸住宅の運営管理や開発業務もございます。
【いずれか必須】1.不動産プロパティマネジメントの経験 2.ホテルやレストランなどのホスピタリティ産業での経験 3.不動産の新規開発のご経験 新築開発、建設、設計のご経験も活かせますが運営は必ずご担当いただきます。希望次第で運営だけの場合もあり得ます。 現場を重視しながらも自宅などでテレワークが可能な裁量のある仕事です!上司の指示待ち型ではなく自己責任型で、自己成長を望む方に最適です。入社時の処遇はご経験とスキルをもって決定しますが、たとえ経験年数が浅くても、成長意欲と吸収力があれば、大丈夫です。能力発揮次第で高処遇を実現できます。
不動産の開発/所有/運営
557~721万
ホテルの開発初期段階から関わり、ブランドコンセプトに沿ったホテル施設内のすべての飲食業態の企画・開発をお任せいたします。 ・マーケットリサーチ・トレンド分析による料理・飲料コンテンツ企画設計 ・業態開発(コンセプト、ターゲット、提供価値、メニュー構成、サービススタイル) ・客席厨房ゾーニングプラン ・厨房ゾーニング、オペレーション開発 ・厨房機器 調査・選定 ・OSE 調査・選定 ・ベンダー、コラボレーション企業、コンサルティング先のリサーチ、選定、交渉 ・OEM、ODM開発
<業種未経験歓迎> ・飲食業態開発の実務経験 ・Word・Excel・PowerPointの基本操作スキル ・数値管理能力(コスト管理、原価計算力など収益性を考慮した企画力) ・タスク、スケジュール管理能力
ウェディング事業 ホテル事業 コンサルティング事業 ハウスウェディング事業からスタートしたテイクアンドギヴ・ニーズ。 ブライダルに新たな市場を創出し、現在ではホテル、レストラン、コンサルティング事業など そのフィールドは拡大し続けています。
800万~
■ミッション: 〇「作る」だけでなく、「ブランドを創る」デベロッパーへ。 社会における「仕事の意義」を問い直し、感情を揺さぶる空間を実装する。 ・独自の事業コンセプトである「Micro Pivot Development(感情を事業の中心に置く開発)」に基づき、渋谷エリアを中心とする区域の都心部で独自性の高い高付加価値な不動産事業を展開しています。 ・現在、2030年の投資規模100億円程度(年間)を目指し、事業拡大のフェーズにあります。 ・私たちが作るのは、無機質な箱(ビル)ではありません。そこに集う人々の感情や関係性をデザインし、街に新たな文脈を生む「メディア」としての不動産です。 ・開発実務(ソーシング〜売却)の責任者としてプロジェクトを統括しながら、「どんな世界観(ブランド)を作るか」「どんな感情体験(ソフト)をハードに落とし込むか」というクリエイティブの源流から参画していただきます。 ■業務内容: 単なる工程管理や収支管理に留まらず、事業責任者の右腕として、コンセプト立案から出口戦略まで、プロジェクトの全権を担います。 ① ブランド戦略・コンセプトの企画 ・ 土地に合わせた最適解の追求: 土地のポテンシャル(形状、歴史、エリア特性)を深く読み解き、既存ブランドを適用し価値を深耕させるか、あるいは市場にインパクトを与える全く新しいコンセプトをゼロから企画するか、最適な事業戦略 を選択・立案します。 ・クリエイティブディレクション: 建築家、デザイナー、ブランディング会社などの外部クリエイターを選定・指揮し、思想を具現化する高いプロダクトを担保します。 ②ハード起点のTRC(※)設計 ・「情緒的インフラ」の実装: 単なる共用スペースではありません。働く人の「誇り」や「回復」を生み出す情緒的インフラとして、ラウンジや動線を設計します。意図的な「余白」を建築に組み込むことで、テナント同士の感性が共振し、資産価値が高まり続ける空間を作り上げてください。 ・ 運営を見据えた設計: 運営パートナーが最高のパフォーマンスを発揮できるよう、バックヤードやサービス動線を含めた「使われるための建築」を設計段階から作り込みます。 ③ 不動産開発マネジメント ・ソーシング・事業推進: 独自ルートや仲介会社からの用地仕入れ、収支計画の策定、社内施工部隊との連携による品質・コスト・工程管理。 ・リーシング・売却: 独自のブランド価値やTRC(関係性資産)を投資家・金融機関へ訴求し、Exit価格を最大化するクロージング業務。 ※TRC(Tenant Relation & Communication)とは ・一般的なプロパティマネジメント(PM)が「建物・設備の維持管理」を主目的とするのに対し、TRCは「テナント(人)との関係性の質」を資産価値の源泉と捉える独自の運営戦略です。 ・ 「機能的な利便性」だけでなく、「情緒的な繋がり(スナックのママのような適度な距離感)」を意図的に設計・実装することで、テナントのエンゲージメントを高め、LTV(顧客生涯価値)の最大化と低い空室率を実現します。 ・開発PMは、この目に見えない「関係性」や「熱量」が自然と生まれるような仕掛け(=情緒的インフラ)を、建築・空間デザイン(ハード)として実装する役割を担います。
【必須マインドセット】 ● 圧倒的なチャレンジ精神: 前例踏襲を嫌い、「他のデベロッパーがやらないこと」にこそ価値を感じ、リスクを恐れずに挑戦できる方。 ● 「仕事の意義」への問い: 「儲かればよい」という発想ではなく、その建築がまちづくりや社会に対してどのような価値を提供するのか、本質的な意義を追求できる方。 ● フラットな思考: 役職や年齢に関係なく、良い意見であれば誰の言葉でも取り入れる柔軟性と、経営陣に対しても対等に議論できるスタンス。 【必須要件(Must)】 ● 不動産開発プロジェクトの一連の実務経験(目安5年以上) ○ 用地仕入れ(ソーシング)、企画、収支作成、プロジェクト推進、売却までの一連の流れを独力、またはメイン担当として完遂した経験。 ○ 社内外(設計、施工、運営会社等)のステークホルダーを巻き込む高い調整力・交渉力。 ● X事業部のビジョンと、自身の「志」の共振 ○ 効率性だけでなく、デザイン、カルチャー、人の「感情」や「熱量」を大切にする価値観。 ○ 自身が実現したいことの熱量と、X事業部のベクトルが合致し、相乗効果を生み出せること。 【歓迎要件(Want)】 ● ホテル、商業施設、コワーキングスペースなど、「運営」が伴うアセットの開発経験。 ● 新規ブランドの立ち上げや、空間プロデュースの実務経験。
建設工事事業(公共施設/商業福祉医療施設/工場/マンション等) 土木工事事業(道路/河川砂防/上下水道/都市景観/造成等) 不動産事業 施設運営事業 IT事業
500~700万
IKKOさんのTVCMでおなじみ!時計・ブランド品・宝石等の買取を手掛ける『買取大吉』を運営する当社で、新店舗内装工事の進行管理をお任せします。 【詳細】■デザイナーと連携し内装のコンセプト決めから工事における業者連携や備品の選定、インフラ回りの調整まで全般の進捗管理 ■工事業者様へのアナウンス ■店舗施工時における各種申請 ■保守点検工事の問い合わせ窓口業務 等 【魅力】自身が手掛けた店舗が多くの人に来店いただき、喜んでいただける等繁盛店を創る一助になる醍醐味を味わえます。
【必須】■建物の施工管理or保守・メンテナンス経験(空調や電気等の付帯設備の施工管理や保守業務経験も歓迎!) ★土日休×残業月10H以下×インセンで高収入を目指せます!店舗の型が決まっていて、大掛かりな 工事が少なく、効率良く出店工事が進むため、残業ほぼ無! 【当社について】 ★景気変動を受けにくいビジネスモデルを確立している為、経営が安定しており右肩上がりで事業成長しています。 ★「すべての人を輝かせ、未来を共に創り出し、常識を変えていく」をビジョンに掲げ、自社の社員はもちろん、お客様やオーナー等関係者全員に誠実な対応を行うことで、着実に成長を重ねる企業。
■『買取大吉』の運営、FC事業開発、独立開業支援サポート、コンサルティング ■アクセサリー・ブランド品・地金・切手・商品券など、貴金属を中心とした古物の買取 ■BtoBオークション「大吉オークション」の運営
500~800万
IKKOさんのTVCMでおなじみ!時計・ブランド品・宝石等の買取を手掛ける『買取大吉』を運営する当社にて、直営店の店舗開発にあたって、商業施設の物件開発業務をお任せします。 【仕事の流れ】(1)市場調査・マーケティング:出店計画に基づいて、適切な物件をリサーチ。商圏データや競合環境を元に、売上・利益などを算出し、社内審査にかけます。 (2)物件の提案・契約:社内審査を通過した物件を、直営事業部長に提案。 (3)内装の企画・工程管理:店内レイアウトや内装の企画・立案を行い、施工業者などと交渉。工事の進捗を管理し、店舗完成までを担当します。 (4)店舗完成 (5)物件の不動産管理
【何れか必須】■商業施設の物件開発経験 ■商業施設全体のテナントミックス(どの店をどこに配置するかなど) ■商業施設のリーシング側でテナントとの契約交渉や出店誘致のご経験 【当社について】 ★景気変動を受けにくいビジネスモデルを確立している為、経営が安定しており右肩上がりで事業成長しています。 ★「すべての人を輝かせ、未来を共に創り出し、常識を変えていく」をビジョンに掲げ、自社の社員はもちろん、お客様やオーナー等関係者全員に誠実な対応を行うことで、着実に成長を重ねる企業。
■『買取大吉』の運営、FC事業開発、独立開業支援サポート、コンサルティング ■アクセサリー・ブランド品・地金・切手・商品券など、貴金属を中心とした古物の買取 ■BtoBオークション「大吉オークション」の運営
350万~
医療グループ『IMSグループ』関連会社で、病院・介護施設内の売店・カフェの運営管理を担当いただきます。 ■入職時にまず取り組んでいただく内容 店舗スタッフや顧客(病院の総務課)との顔合わせ/店舗スタッフの業務内容の把握/店舗内の売上や仕入管理(請求書の内容確認や売上指示書等の資料作成等)/店舗で使用する消耗品等の発注や発送 ■中長期的にお任せしたい内容 複数店舗のスタッフ管理(採用・シフト・労務管理等)/企画立案/新店オープンや業態変更等の店舗開発や現場サポート/自動販売機手数料管理
【必須】店長経験(業界不問) 医療業界の経験がなくとも、飲食/コンビニ/スーパー/その他サービス業などの店長経験があれば、大歓迎のポジションです! 【魅力】 ■医療・福祉業界最大級のIMSグループの関連会社で安定したキャリア◎ ■2027年度に年休120日へ増加予定/月平均5時間以内と働きやすさ◎ ■有給休暇取得率90%、時間単位での取得も可能でプライベートとの両立がしやすい環境 ■産休・育休取得実績多数、復職後の時短勤務も可能で長く働ける職場
病院、施設におけるリネンサプライ、カーテンメンテナンスリース、清掃管理事業、テレビリース、売店等の入院環境整備事業の運営※医療業界屈指の規模と伝統を誇るIMS(イムス)グループの関連会社
900~1000万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
800~900万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。