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企業ダイレクト

【大阪】オフィス・商業施設のリーシングマネジメント在宅勤務/フルフレックス

550~700

JR西日本不動産マネジメント株式会社

大阪府大阪市北区

職務内容

職種

  • その他不動産管理/運用

仕事内容

JR西日本グループのビル運営会社として、リーシングマネージメント(LM)、プロパティマネジメント(PM)の両面から施設の価値を高め、まちの活性化につながる戦略を策定・実行する業務を担当します。 【具体的な業務内容】 ■JR西日本グループ会社が開発するオフィスビルや商業施設を開発部門と連携し、テナントの誘致・契約交渉・賃貸条件の策定等を行うリーシング業務 ■マーケティングによる需要を把握・分析アウトプット(レポート作成) ■貸方基準や管理規則作成、管理業務の立ち上げ業務

求める能力・経験

【必須】■不動産業界(リーシングマネージメント・プロパティマネージメント・アセットマネジメント・デベロッパー等)での実務経験 (目安3年)※LM・PMのいずれか側面で物件運営に深く携わったご経験 【歓迎】 ■宅地建物取引士をお持ちの方 ■オフィスビルや商業施設のリーシング、プロパティマネジメント経験 ■オーナーや決裁権者に対して企画提案・プレゼン経験をお持ちの方 ■社内外の多くの関係者を巻き込む調整・折衝能力をお持ちの方

資格

宅地建物取引士 尚可

学歴

高校、専修、短大、高専、大学、大学院

勤務条件

雇用形態

正社員(期間の定め: 無)

契約期間

更新:無

試用期間

有 3ヶ月(試用期間中の勤務条件:変更無)

給与

550万円~700万円 月給制 月給 283,700円~354,300円 月給¥283,700~¥354,300/基本給¥283,700~¥354,300 ■賞与実績:年2回(前年実績賞与4.8カ月) ※採用条件は上記記載の範囲内において能力・経験により決定いたします。

通勤手当

会社規定に基づき支給

勤務時間

07時間30分 休憩60分

フレックスタイム制

有 コアタイム 無 (コアタイム:無)

残業

有 平均残業時間:25時間

残業手当

有 残業時間に応じて別途支給

休日・休暇

年間122日 内訳:完全週休二日制、土曜 日曜 祝日

有給休暇

入社直後15日 最高付与日数20日

社会保険

雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金

備考

※上記想定年収には、基本給12か月分に加え、前年度実績賞与額、平均的に発生する25h/月分残業手当を含め算出しています。 【働き方】 《フレックスタイム制・在宅勤務可》 ■お子様の参観日のため15時に退勤する等、ご自身の状況に合わせて出退勤可能。制度があるだけでなく、実際に利用し、ワークライフバランスを整えられています。またその雰囲気が浸透しています。月1~3回程度であれば、在宅勤務も可能です。※フレックスタイム制利用率99%・在宅勤務利用実績74% 【有給休暇】 ■年次有給休暇は4月入社の場合は初年度15日、10月入社の場合は9日付与。入社月により規定の日数を付与。

勤務地

配属先

部署:不動産マネジメント本部 新規受託課 構成:3名(男性2名、女性1名)【変更の範囲】その他会社の定める業務

転勤

本社

住所

大阪府大阪市北区梅田3丁目3-20 明治安田生命大阪梅田ビル17階

最寄駅

JR東海道本線大阪駅 徒歩8分 JR大阪環状線福島駅 徒歩7分 Osaka Metro四つ橋線西梅田駅 徒歩5分

喫煙環境

屋内全面禁煙

備考

【変更の範囲】会社の定める就業場所

制度・福利厚生

制度

その他

寮・社宅

退職金

制度備考

【手当】 ■住宅手当(賃貸住宅の場合、上限23,000円/月を支給) ■通勤手当 ■扶養手当:あり 【休暇】 ■有給休暇備考:入社月により規定の日数を付与 ※4月入社の場合は初年度15日、10月入社の場合は9日付与。 ■その他休暇制度 ※年末年始休暇、慶弔休暇 ■定年:65歳 ■社員持株会 ■福利厚生クラブ(リロクラブ) ■人間ドック受診 ■各種レクリエーション

最終更新日: 

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    【月平均残業""7h""|週1在宅×時短有】オフィスPM/銀座・日本橋・天王洲アイルなど巨大ビル案件

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    • テナント対応
    • コンサルティング業務
    • オフィス移転
    • 提案
    • マネジメント
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    【三井住友ファイナンス&リースG|不動産受託管理企業】東京都港区, 愛知県名古屋市, 大阪府大阪市
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    仕事内容

    ≪企業概要と案件の魅力≫ ✅業界トップクラスの働きやすさ ・月平均残業7時間,在宅勤務(週1),時短勤務制度あり ✅主要都市の大型オフィス案件受託 ・各拠点での採用 ・転勤無し ・東京の他、大阪・名古屋・福岡採用も ✅事業拡大により2025年8月本社オフィス移転 ・最寄駅から徒歩2分、出勤しやすいお洒落なオフィスで働けます。 _____________________ ≪職場環境・福利厚生≫ ✅各種研修制度 ✅在宅勤務,時短勤務あり ✅子育て・介護支援 ・男性育休取得率100% ✅健康支援制度 _____________________ ≪働き方・制度≫ ✅勤務時間:09:00~18:00 ✅完全週休2日制(土日祝日休み) ✅年間休日121日(2025年度) _____________________ ≪ポジション≫ ✅オーナーおよびテナント対応 ✅ビルマネジメント会社や協力業者の管理・マネージメント ✅現状のオペレーションおよびBM業務の精査、それに基づく運営計画の立案 ✅受託物件の収益性を高めるためのコンサルティング・提案業務 ✅ESG・省エネの推進

    求める能力・経験

    不動産管理の経験 賃貸・ビルマネジメントのご経験など

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    【月平均残業""7h""|週1在宅×時短有】オフィスPM/銀座・日本橋・天王洲アイルなど巨大ビル案件

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    • テナント対応
    • マネジメント
    • 介護
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    【三井住友ファイナンス&リースG|不動産受託管理企業】東京都港区, 愛知県名古屋市, 大阪府大阪市
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    仕事内容

    ≪企業概要と案件の魅力≫ ✅業界トップクラスの働きやすさ ・月平均残業7時間,在宅勤務(週1),時短勤務制度あり ✅主要都市の大型オフィス案件受託 ・各拠点での採用 ・転勤無し ・東京の他、大阪・名古屋・福岡採用も ✅事業拡大により2025年8月本社オフィス移転 ・最寄駅から徒歩2分、出勤しやすいお洒落なオフィスで働けます。 _____________________ ≪職場環境・福利厚生≫ ✅各種研修制度 ✅在宅勤務,時短勤務あり ✅子育て・介護支援 ・男性育休取得率100% ✅健康支援制度 _____________________ ≪働き方・制度≫ ✅勤務時間:09:00~18:00 ✅完全週休2日制(土日祝日休み) ✅年間休日121日(2025年度) _____________________ ≪ポジション≫ ✅オーナーおよびテナント対応 ✅ビルマネジメント会社や協力業者の管理・マネージメント ✅現状のオペレーションおよびBM業務の精査、それに基づく運営計画の立案 ✅受託物件の収益性を高めるためのコンサルティング・提案業務 ✅ESG・省エネの推進

    求める能力・経験

    不動産管理の経験 賃貸・ビルマネジメントのご経験など

    事業内容

    -

  • エージェント求人

    ★大阪※転勤無し/淀屋橋駅直結【プロパティマネジメント(物流施設)/未経験歓迎/年間休日130日】

    450~

    ジョーンズラングラサール株式会社大阪府大阪市
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    仕事内容

    ――――――――――――――――― ◆◇◆会社情報◆◇◆ ――――――――――――――――― ▼社名:ジョーンズラングラサール株式会社 ▼本社:東京都千代田区紀尾井町1-3     東京ガーデンテラス紀尾井町      紀尾井タワー15F ▼設立:1985年 ▼従業員数:1,300名(全世界 約103,000名) ▼資本金:195百万円 ▼事業内容 世界80ヵ国で展開する総合不動産サービス ・不動産アドバイザリー ・不動産取引支援(売買・賃貸借仲介、投資) ・開発・プロジェクトマネジメント ・プロパティ/ファシリティマネジメント ☆200年以上の歴史を持ち、  ニューヨーク証券取引所に上場。  フォーチュン500にも選出されるなど、  世界的な信頼を誇る独立系不動産  コンサルティング企業です。 ――――――――――――――――― ◆◇◆会社の特徴・強み◆◇◆ ――――――――――――――――― <★世界最大級×独立系の自由度> ・ニューヨーク証券取引所(NYSE)上場、  フォーチュン500選出の圧倒的基盤! ・2024年度のグループ売上高は約234億米ドルと、  右肩上がりの成長を継続 ・一方で「系列に属さない独立系」のため、  しがらみなく顧客に最適な提案が可能 <★中途や未経験から活躍できる> ・転勤なし/大阪で長く働ける環境! ・不動産営業・管理・用地仕入  等からキャリアチェンジ可能! ・ジョブポスティング制度により  PM職としてエキスパートを目指すことも、  他の職種へのキャリチェンジも可能 ――――――――――――――――― ◆◇◆募集ポジション◆◇◆ ――――――――――――――――― <ポジション> プロパティマネジメント(物流施設) ※外資系企業ですが、  英語のスキルは問いません。 <勤務地> 関西支社※転勤無し 住所:大阪府大阪市中央区北浜3-5-29     日本生命淀屋橋ビル22F ――――――――――――――――― ◆◇◆業務内容◆◇◆ ――――――――――――――――― 当社が管理する物流施設の プロパティマネージャーをお任せします。 【業務内容】 ・物流施設のプロパティマネジメント ・クライアントとの関係構築 ・入居テナントの対応等 ・修繕工事の計画立案、発注手続き等の  建物維持管理業務 ・管理物件の会計レポートを含む、  月次のレポーティング業務、予算作成業務 【詳細】 ・一人あたりの担当物件数:7~10物件 ・サテライトオフィスでの業務も可能なため、  担当物件への直行・サテライトオフィスからの  直帰等、柔軟な働き方が可能な環境です。 【ポジションの魅力】 ・独自のOJT制度により、実践的な  リーシング業務の知識・経験を習得可能 ・分業制が主流の中、クライアントを一気通貫で  支援できる体制 ・提案から実行まで幅広い業務経験を  積むことが可能 【キャリアパス】 ・プロパティマネージャーとして業界の  エキスパートを目指すことが可能 ・ジョブポスティング制度を活用した  キャリアアップが可能 ・賃貸仲介部門やアセットマネジメント部門への  異動実績あり ・アセットマネジメントや不動産投資領域など、  より高度な専門分野へのキャリア展開が可能 ―――――――――――――――――

    求める能力・経験

    <マッチする方> ▼不動産関連の知見・経験を  少しでもお持ちの方 (入社事例)※職種は問いません! ・不動産仲介 ・営業 ・不動産管理 ・用地仕入 ・事務 ・PMやBM など ▼大阪で腰を据えて働きたい方 ┗Osaka Metro御堂筋線・京阪本線淀屋橋駅直結 ▼働き方を大きく改善したい方 ┗年間休日130日(完全週休2日/土日祝休み) ┗7時間10分/1日の勤務時間 ┗フレックス制 ┗サテライトオフィス利用可

    事業内容

    総合不動産サービス

  • 企業ダイレクト

    【大阪】BM(ビルマネジメント)フルフレックス制/JR西日本グループ/転勤なし

    520~680

    JR西日本不動産マネジメント株式会社大阪府大阪市
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    仕事内容

    ■クライアント(主にJR西日本不動産開発株式会社)の保有する物件のプロパティマネジメント事業におけるハード部門をご担当いただきます。 当社が運営管理するオフィスビル及び商業施設において、ハード面からの技術支援を担う部門として、安全・安心の確保および物件価値の NOI 向上を目的とした業務を推進していただきます。 【具体的な業務内容】 ●既存建物管理のVE/CDを企画・推進・提案 ●BM系コンプライアンスの統括などの各種マネジメント業務 ●新規受託物件に関するBM業務の仕様設計、積算および提案業務

    求める能力・経験

    【必須】■オフィスビルまたは商業施設における設備維持管理業務のご経験をお持ちの方 ■ビルマネジメント業務、プロパティマネジメント業務の実務経験お持ちの方(目安5年以上) 【歓迎】 ■建物の維持管理、修繕計画等に関する実務経験をお持ちの方 【歓迎資格】 ■建築物環境衛生管理技術者 ■第三種電気主任技術者■第二種電気工事士 ■防火管理者、消防設備士、危険物取扱者

    事業内容

    JR西日本不動産開発株式会社の100%出資子会社。同社保有の駅ビル、NKビル、高架下を活用した商業施設「ビエラ」などの維持・管理・運営

  • 企業ダイレクト

    【大阪市/賃貸管理】年休125日/基本土日祝休/転勤無/入居者募集/オーナー対応

    320~600

    株式会社MJCマネジメント大阪府大阪市
    もっと見る

    仕事内容

    ◎休暇充実で無理なく働き続けられる環境です◎ ■MJCグループにおいて「管理」に特化した不動産会社です。賃貸管理における業務をお任せします。具体的には、以下の業務となります。 ■管理受託に係る契約書類および重要事項説明書等の書類作成 ■重要事項説明の読み合わせおよび契約締結■入居者募集に係る業務 ■管理物件の賃貸借契約・申請書類等の準備/作成■入居者様のお問い合わせ対応(夜間対応等基本的に無し)■督促関連業務(基本的には保証会社加入となっておりますので代位弁済対応となります) ■修繕のお客様対応■解約に係る業務■カギ交換■電話/来客/受付対応など

    求める能力・経験

    ★資格を活かして働きたい方歓迎!資格手当あり★ 【いずれも必須】■不動産賃貸管理の経験 ■宅地建物取引士の有資格者 【歓迎条件】■賃貸住宅経営管理士をお持ちの方 ◎年収はご経験を考慮してご決定いたします。 親会社のMJCから分社化した会社です。現在は親会社の区分マンション管理がメインですが、今後は他社物件や一棟管理、建物管理にも注力していく予定です。成果に応じて昇進チャンスも多い会社ですので、是非ともご応募ください。 (※当社開発物件や販売物件の不動産管理がメインとなりますので、管理受託の新規営業は行っておりません。)

    事業内容

    -

  • エージェント求人

    土日祝休み/オープンポジション★第二新卒・未経験歓迎/転勤無し/グループ連結売上1,000億円超え

    460~630

    株式会社ザイマックス関西大阪府大阪市
    もっと見る

    仕事内容

    《直近5年で売上が200%成長/グループ連結売上1,000億円超え/約6,000名規模で事業展開中の国内屈指の不動産グループ》 【第二新卒・若手・未経験歓迎!】 当社の不動産マネジメント事業部・FM事業部では、社内連携が強く、未経験からでも着実に成長できる環境があります。また BtoBや複数部署での折衝能力を身に着けながら、長期的に不動産運営等の知識を得ることができます。 【1】不動産マネジメント事業部:プロパティマネジメント(PM) ◆ビルを所持するオーナー様(一般企業等)の代わりに、長期的な目線で建物自体の運用を行う業務 既存の建物の価値をどのように高めていくのかを考え、提案し、ともに不動産経営を行う。 ・テナント対応(入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等) ・リーシングにまつわる業務(空室のリーシング、契約管理など) ・建物管理全般(中長期修繕計画の策定、管理コストの最適化) ・不動産コンサルティング(不動産の付加価値を高める為の提案等) ・商業施設における販促業務≪商業PMのみ≫ 業務の幅が広く、ソフト・ハード両面から建物の資産価値を最大限に高め、運用していく仕事です。 【2】営業企画・営業推進部:不動産コンサルティング営業(CRE) クライアント企業の抱える不動産課題に対して最適なコンサルティングを行っていただきます。 ・企業が所有する不動産の経営課題についてのソリューション提案 ・経済状況、不動産マーケットを分析し、戦略立案し提案 ・上記の課題抽出から提案、契約の交渉や締結までを担当 ・当社のサービス"ZXY"(サテライトオフィス)の会員獲得・戦略立案 ・当社管理物件の受託営業 ※ご経験や志向性に応じて、お任せする仕事は決定します 【モデル年収】 メンバー:435~600万円 マネジャー:630~800万円 その後、シニアマネジャー、部長職あり ※ご経験や年齢、残業時間により変動あり

    求める能力・経験

    ■必須条件: ・社会人経験1年以上 ★育成前提での採用となります★

    事業内容

    -

  • エージェント求人

    【実働7h×年休126日】賃貸管理事務|10時始業で朝はゆったり◎残業少なめ・梅田勤務

    320~360

    • デザイン
    • 損害保険
    • 施工管理
    • コンサルティング業務
    • 店舗
    • 店舗レイアウト
    • 生命保険
    • 開発
    • 保険
    • Microsoft Excel
    • PC/Web
    • Microsoft Word
    • 携帯電話/PC/PC周辺機器
    • PC
    • クレーム対応
    株式会社Asucre Partners大阪府大阪市
    もっと見る

    仕事内容

    不動産の売買、賃貸借、管理及び仲介 都市開発に関する企画、調査、設計 土地建物の有効活用に関する企画、調査、設計 住宅の増改築、建替え及び住宅リフォーム 各種建築物、構築物、造園、店舗レイアウト等に関する企画、デザイン、設計、施工管理並びにこれらのコンサルティング業務 損害保険の代理店業務 生命保険の募集に関する業務 不動産の賃貸借における賃料債務の保証業務

    求める能力・経験

    • 学歴不問 • 未経験大歓迎! • 基本的なPC操作(Word、Excel)ができる方 • 賃貸管理業務の経験がある方 • 宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方 • クレーム対応やオーナー様との折衝経験がある方 • 家賃保証会社での勤務経験がある方 • 人と接することが好きな方 • 能動的に仕事に取り組める方 • 将来的に資格取得を目指したいという意欲のある方

    事業内容

    事業内容と今後の事業展開 不動産の売買、賃貸借、管理及び仲介 都市開発に関する企画、調査、設計 土地建物の有効活用に関する企画、調査、設計 住宅の増改築、建替え及び住宅リフォーム 各種建築物、構築物、造園、店舗レイアウト等に関する企画、デザイン、設計、施工管理並びにこれらのコンサルティング業務 損害保険の代理店業務 生命保険の募集に関する業務 不動産の賃貸借における賃料債務の保証業務

  • エージェント求人

    【大阪市/リーシング営業】自社物件の入居率90%超!年休120日以上◎/転勤無

    350~500

    • 問い合わせ対応
    • 事務
    • リーシング
    • オフィスビル
    • 営業
    • 店舗
    株式会社グルーヴファシリティーズ大阪府大阪市
    もっと見る

    仕事内容

    リーシング事業部のメンバーとして、自社保有のレジデンスやテナント、オフィスビルなど賃貸物件の価値を向上させるリーシング営業を行っていただきます!レジデンスやテナント、オフィスビルでは営業スタイルや必要な知識が変わってきます。レジデンス、テナントなどの幅広い商材の知識、経験を取得できる絶好のチャンス!!仲介店舗へ足を運び、物件の魅力を直接アピールすることで入居率の向上を図っていただきます。 ■業務内容詳細 ・部屋付け営業(レジデンス/テナント/オフィスビル) ・入居促進企画  ・契約に関する事務作業 ・入居者様/仲介業者様からの問い合わせやクレームなどの対応 ・物件の環境整備

    求める能力・経験

    \第二新卒・未経験歓迎!/ 【歓迎】・不動産業界経験者・営業経験者・向上心/積極性のある方

    事業内容

    ■土地建物の賃貸及び管理/ビルメンテナンス/エアコンクリーニング/ハウスクリーニング/建築物清掃業/太陽光発電 弊社は不動産賃貸管理事業において、「運営」と「管理」を密接に連携させることで、運営戦略の策定から日常の管理業務、テナントおよびオフィスビル対応に至るまでを包括的に実施しております。これにより、事業の持続的な拡大とともに、より高度な管理体制の構築を進めております。 会社HP:https://www.groove-ft.com/

  • エージェント求人

    【営業一切不要/リフォームアドバイザー/東大阪 布施】未経験◎/残業月10H/在宅・カフェ作業もOK

    350~400

    • 株式
    • 見積もり
    • PC/Web
    • 営業
    • 事務
    • PC
    • クリニック
    • 資料作成
    • 店舗
    • 清掃
    • 提案
    • 携帯電話/PC/PC周辺機器
    • 施工管理
    • 既存顧客
    • 自動車/輸送機械
    • 自動車
    • 普通自動車
    • 販売
    株式会社All for one大阪府東大阪市
    もっと見る

    仕事内容

    ■大手ハウスクリニック系列です◎ ┗弊社はお客様からのご依頼がほぼ100%。 テレアポや営業は一切なしです! ■残業は月に10時間程度! ■カフェでのお仕事OK♪ ┗1人1台PCを支給するので、見積もり作成などの事務作業は外でOK!カフェタイムでほっと一息… 【あなたにお任せするお仕事】 依頼の受けたリフォーム工事の見積作成、退去の立ち合い、修理依頼の対応など! 事務的な業務がメインです♪ 【具体的には…】 (1)退去立会の代行業務 ┗アポイント・現地立会・貸主及び借主の割合負担計算・資料作成など! また、入居者さんと部屋の状況の確認◎ (2)原状回復工事の提案/見積もり作成 ┗修理や清掃にかかる費用を見積にして提出 (3)リノベーション(原状回復)の提案/見積もり作成 家賃を上げる為や空室を下げる為にリノベーションをご提案 ※基本的に必要なところを修理しませんか?のご提案なので未経験でも簡単♪ (4)現場作業・職人及び部材等の手配 ┗工事を行う職人さんの手配や作業スケジュールの作成、使用部材の手配、施工管理 (5)工事後の引き渡し業務 ┗計画通りに工事が完了したか?を確認し、不動産管理会社に部屋をお渡し。 (6)雑務 ┗電球交換やパッキン交換など、ぱぱっとお願いします! ◎初めての方でも先輩が丁寧にお教えするのでご安心ください! ◎全国展開中の株式会社ハウスクリニックのグループ会社なので安定した働き方が実現! ◎売上に合わせたインセンティブもあり、やる気を重視した給与査定を実施しています。 ◎独立支援制度の実績がすごい! 経営のセミナーや既存顧客からの紹介があるので、未経験からでも安心して独立が叶います◎ ※全国65店舗のうち半分は独立した方です!

    求める能力・経験

    【必須】 ■普通自動車運転免許(AT限定可) 【歓迎】 ■自分の夢をお持ちの方 ■ターニングポイントを探している方 ■販売経験・内装・設備・清掃等の現場経験者は優遇 ■既卒・第二新卒歓迎

    事業内容

    【事業内容】 ■原状回復リニューアル事業 ■退去立会代行事業 ■空室対策 ・ローコストリノベーション ・ローコストメイクアップ ・グレードアップリノベーション ・外壁・防水塗装工事 ・防犯対策 【会社紹介】 当社はアパート、マンションのリフォーム会社ハウスクリニックのグループ会社です。ハウスクリニック関西センターで活躍しており、大手不動産会社さんからの依頼によるリフォーム、原状回復工事を専門に行っています。業界シェア率は全国TOPクラスを誇ります。

  • 企業ダイレクト

    【大阪市】賃貸管理■資格手当有/年休125日/転勤無/入居者募集/オーナー対応

    320~600

    株式会社MJCマネジメント大阪府大阪市
    もっと見る

    仕事内容

    ◎資格をいかして働く!宅建の資格をお持ちの方お待ちしております◎ ■MJCグループにおいて「管理」に特化した不動産会社です。賃貸管理における業務をお任せします。具体的には、以下の業務となります。 ■管理受託に係る契約書類および重要事項説明書等の書類作成 ■重要事項説明の読み合わせおよび契約締結■入居者募集に係る業務 ■管理物件の賃貸借契約・申請書類等の準備/作成■入居者様のお問い合わせ対応(夜間対応等基本的に無し)■督促関連業務(基本的には保証会社加入となっておりますので代位弁済対応となります) ■修繕のお客様対応■解約に係る業務■カギ交換■電話/来客/受付対応など

    求める能力・経験

    【いずれも必須】■不動産賃貸管理の経験がある方 ■宅地建物取引士をお持ちの方 【歓迎条件】 賃貸住宅経営管理士をお持ちの方 親会社のMJCから分社化した会社です。現在は親会社の区分マンション管理がメインですが、今後は他社物件や一棟管理、建物管理にも注力していく予定です。成果に応じて昇進チャンスも多い会社ですので、是非ともご応募ください。 (※当社開発物件や販売物件の不動産管理がメインとなりますので、管理受託の新規営業は行っておりません。)

    事業内容

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