【店舗物件管理】未経験歓迎/年収450万~/賞与4回/年休130日/東証上場グループ
450~650万
株式会社テンポイノベーション
東京都新宿区
450~650万
株式会社テンポイノベーション
東京都新宿区
不動産ファシリティマネージャー
当社が転貸借している飲食店物件の管理業務全般を担当。現場巡回やトラブル対応を通じ、ビルオーナーとテナント双方の信頼を築き、上場企業の収益基盤であるストックビジネスを根底から支える重要職です。 管理物件の巡回による異常検知、設備トラブル等の一次対応、修繕に関する工務店やオーナーとの折衝、新規物件仕入れ前の現地調査(リスク診断)など。単なる事務作業ではなく、現場での「目利き」と「調整力」が試される仕事です。解決困難な課題に対し、論理的思考で最適な着地点を見出すやりがいがあります。1/2年での離職を望まず、最低3年は現場で圧倒的な専門性を磨きたい方を求めています。
【必須】社会人経験3年以上の方。論理的思考力を持ち、物事の本質を問い直せる方。誠実に顧客と向き合い、約束を守れる方。※不動産業界の経験は一切不問です。 【歓迎】飲食店店長、アパレル店長、金融機関での審査や債権管理、保険営業など、対人折衝やトラブル対応の経験がある方。PM/BM実務経験者は即戦力として優遇。求める人物像は、過度な承認欲求よりも着実な業務遂行と成果を優先できる精神的に成熟した方。現場主義を厭わず、自ら課題を見つけ解決に導く実行力のある方を歓迎します。
高校、専修、短大、高専、大学、大学院
正社員(期間の定め: 無)
更新:無
有 3ヶ月(試用期間中の勤務条件:変更無)
450万円~650万円 月給制 月給 330,000円~ 月給¥330,000~ 基本給¥258,500~ 固定残業代¥71,500~を含む/月 ■賞与実績:業績連動賞与 年4回※初年度は2回
会社規定に基づき支給 非課税限度額内
07時間30分 休憩60分
10:00~18:30
無 コアタイム 無
有 平均残業時間:35時間
有 固定残業代制 超過分別途支給 固定残業代の相当時間:35.0時間/月
年間130日 内訳:完全週休二日制、土曜 日曜 祝日、夏期5日、年末年始7日
入社半年経過時点10日 年間休日130日に有給休暇は含みません。
その他(GW休暇有、特別休暇(指定日5日/年))
雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金
【休日について】 入社半年経過後、年に数回休日出勤が発生します。※代休取得可 【1日の流れ】 出勤→1~2時間程度事務作業→客先訪問2~3件(トラブルや家賃滞納対応等)→帰社後残務処理をし退社 ※賞与は業績賞与の為、業績により増減があります。 ※業務の変更範囲:当社業務全般 ■勤続年数別の実平均値(2024年度実績) 入社1年目 中途:年収467万円 (月給33万円+賞与71万円) 入社2年目 中途:年収594万円(月給34万円+賞与126万円) 入社5年目 中途:年収754万円(月給42万円+賞与246万円)
計110名(役員3名、従業員107名、内派遣1名) 平均年齢35.5歳、男女比9:1
無
東京都新宿区新宿4-1-6 JR新宿ミライナタワー11階
JR山手線新宿駅 徒歩0分 JR中央線新宿駅 徒歩0分 JR総武線新宿駅 徒歩0分
敷地内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)
JR新宿駅・ミライナタワー改札直結
JR新宿ミライナタワー11F(新宿駅改札直結オフィスビル)※変更範囲:変更無し
出産・育児支援制度(全従業員利用可)
無
有
持株会制度・PC/携帯貸与(通信費等は会社負担)・保養所有
■評価制度:「物件数」「能力考課」「査定評価」により、6ヵ月毎に評価 【福利厚生】 ■退職金制度 ■PC、携帯貸与(通信費等の社員負担なし) ■持株会制度 ■慶弔見舞金規定有 ■借り上げ社宅制度(適用条件あり) <充実の福利厚生> 充実した福利厚生は上場企業ならでは。特に年間休日130日は業界トップクラスの水準です。GW、夏季、年末年始の長期休暇に加え、会社指定の特別休暇も充実。プライベートを大切にしながら、仕事ではプロとして圧倒的な成果を出す文化が根付いています。また、PCや携帯の通信費負担もなく、業務に必要なツールは全て完備。社員が「現場」でのパフォーマンスを最大化できるよう、環境整備には妥協がありません。
7名
2回
筆記試験:無
飲食店舗に特化した転貸借ビジネスで業界最大級。都内16万店舗という巨大市場でシェア1.9%と伸び代は無限大。東証スタンダード上場の安定基盤と、ストックビジネスによる強固な収益構造が強みのプロフェッショナル集団です。
株式会社テンポイノベーションは「店舗物件のスタンダードを創造する」というビジョンのもと、飲食店経営者の挑戦を支えています。首都圏の飲食店は毎年1万店舗が入れ替わる動的な市場であり、当社のビジネスモデルは不況にも強く、高い成長性を維持しています。物件管理部は「収益源を守り、次の契約へつなげる」という事業の要。単なる物件の保守点検に留まらず、オーナーやテナントとの強固な信頼関係を築くことで、市場の未開拓領域98%を切り拓く原動力となっています。論理思考、問題解決力、合意形成力といった、どの業界でも通用する一生モノのスキルを、この成長市場で磨きませんか。2031年3月期に転貸借契約5500物件を目指すという高い目標を掲げ、共に成長できる仲間を募集しています。
〒160-0022 東京都新宿区新宿4-1-6JR新宿ミライナタワー11階
店舗転貸借事業
■株式会社イノベーションホールディングス ■株式会社アセットイノベーション ■株式会社セーフティーイノベーション
非公開
| 決算期 | 売上高 | 経常利益 | |
|---|---|---|---|
| 前々期 | - | - | - |
| 前期 | - | - | - |
| 今期予測 | - | - | - |
| 将来予測 | - | - | - |
※単体決算
最終更新日:
400~850万
■技術工事領域の知見・提案力を強化し、高水準のコンサルを実現するため 2023年4月1日より、正社員の職種に「エンジニア職」を新設採用開始しました ! ■【具体的内容】 ・営業部門と連携し、管理組合への高付加価値提案 ・高度な技術的案件の担当として管理組合へ説明・提案・交渉 ・技術工事領域におけるノウハウの蓄積、高付加価値提案の技術的サポート その他新領域のサービス開発・提供 ・長期修繕計画の作成 ★おすすめポイント ◆財閥系マンション管理会社としては珍しい対象物件の9割以上が関東エリ ◆三井不動産グループの総合力を活かした幅広いサービスが提供可能 ★独自の制度・環境を整えています ・フレックス制度 ・時間単位の有給休暇…年次有給休暇の一部を時間単位で取得可能 ・フリーアドレス制…好きな席で仕事ができ、社内コミュニケーションも活性化 ・モバイルPC貸与…働く場所は自由
■【必要要件】 次のいずれか該当する方 ・管理会社での大規模修繕工事に関する経験をお持ちの方 ・改修会社での大規模修繕工事に関する経験をお持ちの方 ・設計事務所で大規模修繕工事に関する経験をお持ちの方 ・新築分譲マンションの施工管理に関する経験をお持ちの方 ・上記以外のRC造の施工管理に関する経験をお持ちの方 ・無資格20代(賃貸マンション・官庁工事等の施工管理) ・50代前半(プレーヤーOKの方) ・木造(ハウスメーカー) ■【歓迎要件】 ・「一級建築士」「二級建築士」「1級施工管理技士」「2級施工管理技士」の資格
■土地・建物および各種付属施設の管理・保守・保安・清掃の請負・受託 ■建物および各種付属設備の設計・施工・監理等の請負・受託 ■土地・建物の売買若しくは賃借の代理・媒介 ■建築資材・建物付帯設備資材および器具、家具、電気照明器具・室内装飾用品・消火器・日用■雑貨等の販売および斡旋
400~520万
お客様のビジネスを支えるオフィス環境の創出・維持・管理を支援します。全体としての主な業務は以下の通りで、採用者のご経験などにより分担を決定します。 【ビルメンテナンス】清掃・衛生・設備管理業務、建物保全業務、警備防災関連業務【什器・備品】購入・レンタル対応、家具購入【内装レイアウト変更対応】工事の計画、レイアウト変更調整、工事立会、工事報告書作成【資産運用】資産管理履歴リストの維持管理【図面管理】レイアウトプランのドラフト作成、図面アップデート【CRE】支払補助、ビルメンテナンス・清掃・駐車場・関連サプライヤ等の契約管理
【必須】オフィスファシリティのご経験をお持ちの方 【働き方】在宅勤務が可能です。(出社率40%を基準として、平均週2~3回程度) 【魅力】■新しい発想や提案が受け入れられやすい環境で、裁量と提案力を活かせます■最先端のファシリティ環境を備えた外資系クライアント様先で、ファシリティマネジメントのキャリアを積むことができます■常駐先でファシリティマネジメントの経験を積んだ後は、適性とスキルを鑑み、オフィス内装・移転に関するプロジェクトのマネジメントを経験することも可能です。
建物及び諸施設のファシリティマネジメント、運用・維持・管理、新築・移転・模様替等並びに什器・備品及び機器・資材の購買・リースに関するコンサルティング及び代行業務
800~1800万
▍本ポジションの特徴  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ● スポンサーからの潤沢な物件供給 ・銀座、青山、新宿、渋谷などの 「プレミアム立地」が中心 ex) 私募ファンド(17号まで拡大) ex) 私募リート(約2,000億円規模) ex) 地方主要都市(札幌・福岡など) への分散投資 ●プロパー中心の落ち着いた社風 ・全社員40数名中、親会社からの 出向者はわずか3名のみ ・風通しの良い独自の組織風土 ▍案件例  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ➤ 「渋谷エリア」 ランドマーク商業・オフィス複合ビル ➤「銀座駅直結」 ランドマーク型ホテル・商業複合ビル ➤「九州主要都市」 駅直結ハイグレード複合ビル ▍待遇  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ●業界最高水準の給与・福利厚生 ・想定年収:800万〜1,800万円 (前職考慮・それ以上も可) ※AM管理職候補は1,200万〜 ●スマートワーク ・週2回までのリモートワーク導入 ・スライド勤務制度 ・実働7時間15分×平均残業月30h程度 ▍募集ポジション  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ①アセットマネジメント(管理職候補) ②アクイジション ③コンストラクションマネジメント
・コンストラクション・マネジメント経験 ・ファシリティ・マネジメント経験 ・アセット・マネジメント経験 ・プロパティ・マネジメント経験 ・受益権の売買仲介経験 など
-
400~520万
お客様のビジネスを支えるオフィス環境の創出・維持・管理を支援します。全体としての主な業務は以下の通りで、採用者のご経験などにより分担を決定します。 【ビルメンテナンス】清掃・衛生・設備管理業務、建物保全業務、警備防災関連業務【什器・備品】購入・レンタル対応、家具購入【内装レイアウト変更対応】工事の計画、レイアウト変更調整、工事立会、工事報告書作成【資産運用】資産管理履歴リストの維持管理【図面管理】レイアウトプランのドラフト作成、図面アップデート【CRE】支払補助、ビルメンテナンス・清掃・駐車場・関連サプライヤ等の契約管理
【必須】オフィスの内装工事に携わったご経験をお持ちの方 【働きやすさ】残業月平均20時間程度、完全週休2日制(土日祝休み)、 在宅勤務が可能です。(出社率40%を基準として、平均週2~3回程度) 【魅力】■新しい発想や提案が受け入れられやすい環境で、裁量と提案力を活かせます■最先端のファシリティ環境を備えた外資系クライアント様先で、ファシリティマネジメントのキャリアを積むことができます■常駐先でファシリティマネジメントの経験を積んだ後は、適性とスキルを鑑み、オフィス内装・移転に関するプロジェクトのマネジメントを経験することも可能です。
建物及び諸施設のファシリティマネジメント、運用・維持・管理、新築・移転・模様替等並びに什器・備品及び機器・資材の購買・リースに関するコンサルティング及び代行業務
1500~1800万
▍本ポジションの特徴  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ● スポンサーからの潤沢な物件供給 ・銀座、青山、新宿、渋谷などの 「プレミアム立地」が中心 ex) 私募ファンド(17号まで拡大) ex) 私募リート(約2,000億円規模) ex) 地方主要都市(札幌・福岡など) への分散投資 ●プロパー中心の落ち着いた社風 ・全社員40数名中、親会社からの 出向者はわずか3名のみ ・風通しの良い独自の組織風土 ▍案件例  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ➤ 「渋谷エリア」 ランドマーク商業・オフィス複合ビル ➤「銀座駅直結」 ランドマーク型ホテル・商業複合ビル ➤「九州主要都市」 駅直結ハイグレード複合ビル ▍待遇  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ●業界最高水準の給与・福利厚生 ・想定年収:800万〜1,800万円 (前職考慮・それ以上も可) ※AM管理職候補は1,200万〜 ●スマートワーク ・週2回までのリモートワーク導入 ・スライド勤務制度 ・実働7時間15分×平均残業月30h程度 ▍募集ポジション  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ①アセットマネジメント(管理職候補) ②アクイジション ③コンストラクションマネジメント
・コンストラクション・マネジメント経験 ・ファシリティ・マネジメント経験 ・アセット・マネジメント経験 ・プロパティ・マネジメント経験 ・受益権の売買仲介経験 など
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400~520万
お客様のビジネスを支えるオフィス環境の創出・維持・管理を支援します。全体としての主な業務は以下の通りで、採用者のご経験などにより分担を決定します。 【ビルメンテナンス】清掃・衛生・設備管理業務、建物保全業務、警備防災関連業務【什器・備品】購入・レンタル対応、家具購入【内装レイアウト変更対応】工事の計画、レイアウト変更調整、工事立会、工事報告書作成【資産運用】資産管理履歴リストの維持管理【図面管理】レイアウトプランのドラフト作成、図面アップデート【CRE】支払補助、ビルメンテナンス・清掃・駐車場・関連サプライヤ等の契約管理
【必須】オフィス什器、オフィス家具メーカー、オフィスデザイン・内装会社の提案営業経験 【働き方】在宅勤務可能。(月の出社率40%以上を基準として、平均週2-3回程度) 【魅力】■新しい発想や提案が受け入れられやすい環境で、裁量と提案力を活かせます■最先端のファシリティ環境を備えた外資系クライアント様先で、ファシリティマネジメントのキャリアを積むことができます■常駐先でファシリティマネジメントの経験を積んだ後は、適性とスキルを鑑み、オフィス内装・移転に関するプロジェクトのマネジメントを経験することも可能です。
建物及び諸施設のファシリティマネジメント、運用・維持・管理、新築・移転・模様替等並びに什器・備品及び機器・資材の購買・リースに関するコンサルティング及び代行業務
1000~1800万
▍本ポジションの特徴  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ● スポンサーからの潤沢な物件供給 ・銀座、青山、新宿、渋谷などの 「プレミアム立地」が中心 ex) 私募ファンド(17号まで拡大) ex) 私募リート(約2,000億円規模) ex) 地方主要都市(札幌・福岡など) への分散投資 ●プロパー中心の落ち着いた社風 ・全社員40数名中、親会社からの 出向者はわずか3名のみ ・風通しの良い独自の組織風土 ▍案件例  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ➤ 「渋谷エリア」 ランドマーク商業・オフィス複合ビル ➤「銀座駅直結」 ランドマーク型ホテル・商業複合ビル ➤「九州主要都市」 駅直結ハイグレード複合ビル ▍待遇  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ●業界最高水準の給与・福利厚生 ・想定年収:800万〜1,800万円 (前職考慮・それ以上も可) ※AM管理職候補は1,200万〜 ●スマートワーク ・週2回までのリモートワーク導入 ・スライド勤務制度 ・実働7時間15分×平均残業月30h程度 ▍募集ポジション  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ①アセットマネジメント(管理職候補) ②アクイジション ③コンストラクションマネジメント
・コンストラクション・マネジメント経験 ・ファシリティ・マネジメント経験 ・アセット・マネジメント経験 ・プロパティ・マネジメント経験 ・受益権の売買仲介経験 など
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500~1100万
〇不動産事業における当社保有物件の期中管理をメインに担当いただきます。2018年度から始まった中期経営計画において、不動産事業は戦略事業のひとつとして重要な役割を担っています。一般的な収益物件のみならず、安定収益確保に向けて空きビルをリノベーションして賃貸運用する等、将来当社にとって有益な資産となるべく、物件の取得と管理をおこなっています。 その中で、当社保有物件の期中管理をお任せできる人材を探しています。 具体的には… ・物件賃貸運営計画の立案、実行 ・期中管理業務(運営計画管理、予算管理・実行等) ・PBM会社の選定、指示、管理 ・直管理物件のリーシング、契約管理、設備投資・修繕工事の立案・実行 ・物件のアクイジション・売却業務の補助 ・当事業部関連業務の戦略企画実行
不動産管理経験
■総合建設業 1.土木建築工事の請負 2.土木建築工事に関する調査、企画、地質調査、測量、 設計、監理およびコンサルティング業務 3.建物および構築物の保守および管理 4.不動産の売買、賃貸および仲介業 5.土木建築工事用機械器具・仮設資材の製作、販売、 賃貸および修理 6.建設用コンクリート製品の製造および販売 など
493~544万
【概要】商業・ホテルなどの建物を中心にFM業務を担います。建物の運営・資産価値の維持・向上に寄与し、ファシリティの最適化をビルオーナーへ提案。ライフサイクルコスト作成から分析、設備更新・改修の計画 立案から元請工事までの一連を務めます。 【詳細】■設備関係の改修工事提案・打合せ ■見積作成から契約先(客先・協力会社)との見積交渉 ■電気・空調・衛生工事の施工管理(工程表作成、工事計画・施工要領書作成、協力会社との打合・現場品質管理、諸官庁検査立会い、引渡し対応) ■LCC(中長期修繕計画)の作成
【いずれか必須】■電気・空調・衛生工事の施工管理実務経験5年目安 ■2級施工管理技士保有■商業施設やホテルなどの修繕提案、見積り、契約業務経験 【歓迎】 ■ビルAB工事経験、設備・電気サブコン出身 ■1級施工管理技士 ■電気工事士 ■甲種消防設備士 ■建築物環境衛生管理技術者
■内装事業(企画・設計・施工、電気設備・通信工事及び関連設計) ■施設事業(ファシリティマネジメント/ビルマネジメント・プロパティマネジメント) ■家具製作事業 ■リフェクス事業
500~700万
――――――――――――――――― ◆◇◆募集ポジション◆◇◆ ――――――――――――――――― ▼募集職種: インサービス検査事業本部 インサービス検査部 プロジェクトマネジメントグループ プロジェクトマネージャー職 ▼勤務地 ※基本転勤なし ※下記より選択可能です ■東京新橋事務所 住所:東京都港区新橋4-11-1 A-PLACE新橋5F 勤務地最寄駅:各線/新橋駅 受動喫煙対策:屋内全面禁煙 変更の範囲:会社の定める事業所 ▼募集背景:増員・欠員募集 ・業績・事業拡大 を見据えた増員採用 ――――――――――――――――― ◆◇◆業務内容◆◇◆ ――――――――――――――――― プロジェクトマネジメントグループで 建築物の検査・調査の日程調整や 現場監理・報告書作成等の業務を お任せいたします。 【担当業務】 ・物件管理 ・契約後の日程調整 ・報告書提出までのスケジュール管理 ・クライアントとのスケジュール調整 ・協力会社の選定・監理 ・検査前資料の確認および作成 ・検査資料の作成、報告書の確認等 ・現場監理および作業 ・検査結果に基づく報告書作成、 行政提出 【特記事項】 ・土日祝や夜間の対応については ございません。 ・土日祝休み、年間休日125日、 長期就業も叶いやすい環境 【未経験の方でも大歓迎】 未経験の方でも、応募・活躍できる 育成体制も整っている環境です! 業務経験を積みながら上司が最終的な 承認を行いますので、常にフォローや アドバイスを受けながら仕事に 取り組むことができます! 【メンバー構成】 ■8名(男性7名・女性1名) 30代~50代の方が活躍中です! チームメンバーの働き方は 出社と在宅のハイブリッドで 業務効率化UPしております!
<マッチする方> ▼下記資格の保有者(未経験歓迎) ・1級建築士 ・2級建築士 ・建築設備検査員 ・防火設備検査員 ・特定建築物調査員 ▼審査・評価・検査等の業界に 少しでもご興味・関心がある方 ▼東京都内にて腰を据えて働きたい方 (転勤なし・出張なし・在宅可能) ▼安定した母体にて腰を据えて 働きたい方 (年休125日/完全週休2日制)
★こんな会社です★ 世界トップクラスの第三者民間検査・ 認証機関となります。 全世界140ヵ国(1,600拠点)や 従業員数79,000名以上を要します。 <メイン事業領域> 建築認証事業、政府指令検査、 国際貿易検査 等