建設・不動産業界経験歓迎★首都圏限定【マンション管理コンサルタント】研修◎
530~635万
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
東京都江東区, 東京都23区内, 神奈川県
530~635万
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
東京都江東区, 東京都23区内, 神奈川県
不動産マンション管理員
三井不動産が分譲したマンションの管理を手掛ける当社にて、マンション管理コンサルタント(フロント職)としてご活躍いただきます。 ※一人当たり平均10棟程度を担当いただきます 【具体的には】■マンション管理組合の理事会や総会のサポート:設備の不具合や植栽が枯れていることなどの議題に対しての提案やサポート業務■建物・設備の保全業務:共用部の修繕・清掃・植栽の管理や設備の点検の発注、作業の立ち会い等※実作業は行いません。■社内サポート・協力会社のマネジメント:委託する清掃会社や設備会社への指示出し等■イベント企画・実施:居住者参加のイベントなどの企画・実施 等
【必須】■建設・不動産業界での顧客折衝経験(賃貸・売買仲介/住宅営業/施工管理/PM・BM等) ★働き方を改善したい方、顧客目線で仕事をしたい方にはぴったりの求人です。 【充実した福利厚生と柔軟な働き方~お客様の笑顔は社員から~】 ■スーパーフレックス制度:8時~19時の中で自由に出退勤時間を選択可能。半日有給休暇と組み合わせることも可能です。■セルフ勤務:翌月の仕事・プライペートの予定にあわせて、出勤日と休日の勤務計画を社員自身が決めることができます。■モバイルPC付与:社内外どこにいても社内システムが利用可能で、在宅でのプライベートとの両立勤務もできます。
宅地建物取引士 尚可、管理業務主任者 尚可
大学、大学院
正社員(期間の定め: 無)
更新:無
有 3ヶ月(試用期間中の勤務条件:変更無) 研修期間中の勤務地は本社となります。 入社後数日間~1週間の研修後、首都圏の支店いずれかに、配属先決定いたします。
530万円~635万円 月給制 月給 260,000円~315,000円 月給¥260,000~¥315,000 基本給¥260,000~¥315,000を含む/月 ■賞与:年2回 ■住宅手当/家族手当有(対象者のみ) ※想定年収は平均残業時間25時間分の残業代を含む
会社規定に基づき支給 月10万円までが上限
07時間30分 休憩60分
コアタイム無しのスーパーフレックス勤務
有 コアタイム 無 (コアタイム:無)
有 平均残業時間:25時間
有 残業時間に応じて別途支給 平均残業時間:25時間程度/月
年間122日 内訳:完全週休二日制、夏期3日、年末年始5日
入社半年経過時点10日 最高付与日数20日 ※入社3ヶ月後に付与
その他(※休日:週2日+祝日相当の特定日分)
雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金
【休日備考】 土日出社比率:6~7割程度 【モデル年収】 696万円/35歳(入社13年/課長代理) 830万円/40歳(入社18年/課長) 931万円/45歳(入社23年/部長) ※月給+賞与(年間2回)の金額となります。別途時間外手当が支給されます。 また、対象者には住宅手当、家族手当の支給もあります。 ※従事すべき業務の変更の範囲:すべての業務への配置転換の可能性あり ※就業場所の変更の範囲:会社が定める勤務場所(各支店・現地マンション等)
【配属】営業部 ※首都圏の支店いずれかに、研修後配属先決定
無 地域限定総合職(首都圏限定)となります。
東京都江東区豊洲5-6-52
東京メトロ有楽町線豊洲駅 徒歩7分
屋内全面禁煙
東京都23区内
屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)
神奈川県
屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)
支店:新宿/国分寺/豊洲/溜池山王/三田/用賀/秋葉原/横浜/武蔵小杉/海浜幕張/浦和/柏の葉キャンパス他
在宅勤務(全従業員利用可) リモートワーク可(全従業員利用可) 副業OK(全従業員利用可) 時短制度(全従業員利用可) 自転車通勤可(全従業員利用可) 出産・育児支援制度(全従業員利用可) 資格取得支援制度(全従業員利用可) 研修支援制度(全従業員利用可)
無
有
スーパーフレックス勤務制度/ライフサポート倶楽部/永年勤続休暇/時短勤務制度 等/定年65歳
【手当】住宅8千円-2万円/家族手当1万2千円/子供手当4千円-8千円(いずれも職位、扶養対象有無等の条件有) 【休日】セルフ勤務制度:通常のシフト制と違い、社内調整は必要なくお客様との都合のみで勤務計画を立てられます。当月20日までに翌月のシフトを提出し、土日含めお休みを取得することが可能になる為、プライベートとも両立できる体制が整っています。 【働き方】 ■スーパーフレックス制(基本8:00~19:00) ■モバワク:事前に予約の上、自宅から近い支店で勤務可 ■カムバック制度:退職の要因となった状況が変化し、再び働く事ができるようになった場合の復職制度 ■副業:週40時間以内で、上席に認められた場合に可 【福利厚生】ライフサポート倶楽部:旅やレジャーなどのサポート 【研修】能力開発研修/知識習得研修(法律・管理組合運営・設備・工事)/海外研修 等
5名
2回
筆記試験:有(SPI)
【業界を代表する三井不動産グループの中核企業】■三井不動産の総合力、ブランド力、顧客との絶大な信頼関係を持つ圧倒的な実績 ■充実した研修制度やフレックスタイム制など従業員が働きやすい環境を整備。手当も充実しています。
【仕事の魅力】管理物件は三井不動産グループの物件が7割程度。中途入社者は皆様、ご入社後は営業(マンション管理)へ配属となり、担当物件の管理運営を担います。「三井だからできる管理」を武器に絶大な信頼を得ており、非常に低い解約率です。他社よりも高い管理費を払う価値を感じて頂けるよう、質の高いマンション管理を提供しています。 【当社について】三井不動産グループが供給するマンションにおいて管理の中核を担っているのが、三井不動産レジデンシャルサービスです。三井不動産グループのマンションは、「製造(開発)」・「販売」を三井不動産レジデンシャルが、「管理」を当社が担当します。管理物件は三井不動産グループの物件が7割程度。「三井だからできる管理」を武器に絶大な信頼を得ており、非常に低い解約率です。 お客様がより豊かな生活を送るため、最適な「管理仕様」「サービス」の企画・提案のプランニングから、管理、専門部隊によりコンサルティングまで一気通貫でサービス提供をしております。
〒135-0061 東京都江東区豊洲5-6-52NBF豊洲キャナルフロント
東京支店/東京北支店/武蔵野支店/湾岸支店/青山支店/東京南支店/東京西支店/横浜支店/横浜南支店/川崎支店/東京東支店/千葉支店/埼玉支店/中部支店
■土地・建物及び各種付属施設の管理/保守/保安/清掃の請負・受託 ■建物及び各種付属設備の設計/施工/監理等の請負・受託 ■土地・建物の売買若しくは賃借の代理/媒介 他
■三井不動産レジデンシャルサービス関西(株) ■三井不動産レジデンシャルサービス北海道(株) 他
非公開
三井不動産レジデンシャル(株) 100.0%
| 決算期 | 売上高 | 経常利益 | |
|---|---|---|---|
| 前々期 | - | - | - |
| 前期 | - | - | - |
| 今期予測 | - | - | - |
| 将来予測 | - | - | - |
※単体決算
最終更新日:
460~780万
マンションの入居者様で構成される管理組合のサポート業務をお任せします。 社内外の専門スタッフや現場スタッフと連携し、快適な暮らしを支え、資産価値向上に貢献する仕事です。 ■業務詳細 ・管理組合で定期開催される総会や理事会の運営・進行サポート、資料作成 ・マンションの点検結果報告、修繕工事提案、漏水対応等、清掃・植栽等の美観状況チェック ・現場スタッフのサポート、とりまとめ/管理費や修繕費の会計マネジメント、イベント企画等 ※約6割が内勤。 \ノルマなし!顧客満足度を重視/ ・入居者様の大切な資産を管理組合とともに一緒に維持管理していくポジションのため、何よりも顧客満足度を重視。 管理に関するサポートや住人の方のマンションに関するお困りごとの解決のため寄り添った対応を大事にしています。 ・担当物件数は入社後慣れてくるまでは10棟程です。1~3年経験を積んだ後に、2~3棟の大型物件をお任せします。 段階的に業務に慣れていけるような体制で、業界の中でも担当棟数が少ないため、質にこだわった対応が可能です。 ■未経験の方も活躍◎ホスピタリティを活かせる! ・塾や子供向け保育サービス、信用金庫などから転職した方も活躍されています。育成体制や資格取得支援制度も充実しています。お客様の視点に立って、対応してきたご経験があれば活躍いただけるポジションです。 ■働き易い環境で長期就業可能 残業月30h程、時間外や休日の携帯電話への着信はコールセンターへ転送されるため、業務外の呼び出しは原則ありません。
・営業のご経験をお持ちの方 ・サービス業などで顧客に寄り添ったご提案・折衝などのご経験をお持ちの方
お客様の快適な暮らしと安全・安心を守り、顧客満足度を高めることが唯一最大のミッションです。ご要望に応えるのはもちろんのこと、日常管理のノウハウの蓄積の上に立ち、美観向上のために清掃状況・植栽生育状況のチェック、各施設の使い勝手の課題解決に関する改善、建物・設備の不具合や将来的なリスクなどにいち早く気付いて声を上げる等、広い分野で管理組合様の立場に立ってどうあるべきかを考えています。”住友不動産のファンをつくる”ため、信頼される管理会社を目指し、その実現に努力してまいります。
460~780万
マンションの入居者様で構成される管理組合のサポート業務をお任せします。 社内外の専門スタッフや現場スタッフと連携し、快適な暮らしを支え、資産価値向上に貢献する仕事です。 ■業務詳細 ・管理組合で定期開催される総会や理事会の運営・進行サポート、資料作成 ・マンションの点検結果報告、修繕工事提案、漏水対応等、清掃・植栽等の美観状況チェック ・現場スタッフのサポート、とりまとめ/管理費や修繕費の会計マネジメント、イベント企画等 ※約6割が内勤。 \ノルマなし!顧客満足度を重視/ ・入居者様の大切な資産を管理組合とともに一緒に維持管理していくポジションのため、何よりも顧客満足度を重視。 管理に関するサポートや住人の方のマンションに関するお困りごとの解決のため寄り添った対応を大事にしています。 ・担当物件数は入社後慣れてくるまでは10棟程です。1~3年経験を積んだ後に、2~3棟の大型物件をお任せします。 段階的に業務に慣れていけるような体制で、業界の中でも担当棟数が少ないため、質にこだわった対応が可能です。 ■未経験の方も活躍◎ホスピタリティを活かせる! ・塾や子供向け保育サービス、信用金庫などから転職した方も活躍されています。育成体制や資格取得支援制度も充実しています。お客様の視点に立って、対応してきたご経験があれば活躍いただけるポジションです。 ■働き易い環境で長期就業可能 残業月30h程、時間外や休日の携帯電話への着信はコールセンターへ転送されるため、業務外の呼び出しは原則ありません。
・営業のご経験をお持ちの方 ・サービス業などで顧客に寄り添ったご提案・折衝などのご経験をお持ちの方
お客様の快適な暮らしと安全・安心を守り、顧客満足度を高めることが唯一最大のミッションです。ご要望に応えるのはもちろんのこと、日常管理のノウハウの蓄積の上に立ち、美観向上のために清掃状況・植栽生育状況のチェック、各施設の使い勝手の課題解決に関する改善、建物・設備の不具合や将来的なリスクなどにいち早く気付いて声を上げる等、広い分野で管理組合様の立場に立ってどうあるべきかを考えています。”住友不動産のファンをつくる”ため、信頼される管理会社を目指し、その実現に努力してまいります。
450~650万
【首都圏】分譲マンション管理 ◆顧客折衝経験あれば未経験OK! /東証プライム上場の不動産G/福利厚生充実◎ ■職務概要: マンションマネージャーとして、マンション管理組合への企画、提案、運営アドバイスなどをご提供いただきます。新築マンションの組合立上から携わる事もございます。 ■職務詳細: ・マンション管理組合の運営サポート ・居住者間のコミュニティ形成のお手伝い ・共用部分の修繕提案 ・計画修繕の提案 ・長期修繕計画の見直し ・管理費収支改善の提案 等 <夜間や休日の急な呼び出しはほとんどありません> 夜間の対応並びに緊急対応はセンターが一次対応いたします。そこで9割以上の問い合わせ対応が完結するため休日や夜間に緊急対応することはほとんどありません。 <マンション管理組合について> 所有者(入居者)全員で構成された組織です。管理組合の仕事はマンションの共有部分(エントランスやエレベーターなど)の管理です。 <なぜフロント担当が必要とされるか> マンション管理には「管理組合の財産管理のための財務・金融知識」「建物の維持・保全のための建築・設備知識」などの幅広い専門知識が必要です。所有者の方のみでは管理することが難しいため、本ポジションのフロント担当がサポートを行っております。
■必須条件: ・何かしらの営業またはサービス業の経験がある方 ※コミュニケーション能力重視の採用です! ■歓迎条件: ・不動産業界で何かしらのご経験がある方 ・宅建有資格者
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950~1100万
【業務内容】 マンション管理部門の管理職候補として部署メンバーのマネジメントを担当いただきます。 ・下記業務を行うメンバーのマネジメント - 管理組合の運営サポート(理事会、総会) - 管理費の収支改善の提案、決算書の作成 - 不具合箇所(共用部分)の修繕計画の検討、提案 - 管理員のマネジメント - 入居者様、管理組合様からの問い合わせ対応 ・プロジェクト管理 - 業務遂行上の課題分析 - 解決策の企画、検討 - 実行支援 ・部署メンバー(10名)の労務管理 <詳細> ・担当施設は分譲マンションです。 ・マンションの管理棟数は部署全体で118棟です。 ・担当地域は東京都心3区(港区、千代田区、中央区)です。 ・残業時間は月10時間~20時間です。 ■ 企業特徴 【業界トップクラスの経常利益率、国内外で不動産開発の実績を持つ総合不動産デベロッパー】 業界トップクラスの経常利益率、国内外で不動産開発の実績を持つ総合不動産デベロッパーです。大型オフィスビルやマンションの開発(用地仕入、企画開発)、設計(企画設計、基本設計、実施設計、設計監理)、プロパティマネジメント、ビルマネジメントまで一貫した事業を手掛けています。東京都心(港区、千代田区、中央区)を中心として、アメリカでも事業を展開しております。 【最先端の技術を駆使したオフィスビルの開発実績】 最先端の技術を駆使したオフィスビルの開発実績を強みとしています。RBM銀座ビル(地上11階、地下1階、塔屋1階)、RBM京橋ビル(地上8階、地下1階、塔屋1階)、RBM築地スクエアビル(地上9階、地下1階)、RBM神田ビル(地下1階、地上8階、塔屋1階)をはじめとした20棟の大型オフィスビルの開発実績をお持ちです。都心平均の空室率が6.2%に対して同社は3.4%を誇り、高い顧客満足度を獲得しています。 【国内外で47棟(1,958戸)の賃貸マンションの開発実績】 国内外で47棟の賃貸マンションの開発実績をお持ちです。RBM本郷レジデンス(10階建/23戸)、赤坂レジデンス壱番館(13階建/41戸)、清澄白河レジデンス壱番館(12階建/44戸)など、国内外合計で47棟(日本国内36棟、アメリカ11棟)の賃貸マンション開発実績がございます。都心平均の空室率が9.7%に対して同社は1.7%を誇ります。 【業界トップクラスの経常利益率】 不動産業界の経常利益率が平均9.6%に対して同社の利益率は32%であるほか、開発施設の利回り(開発投資額に対してのリターン・利益を数値化したもの)は市場平均3%に対して同社は8%と高い水準を維持しています。また、同社が開発・保有する不動産の資産価値は約2,500億円であり、独立系デベロッパーの中では最大規模の資産価値を誇ります。 【充実した福利厚生制度】 充実した福利厚生により働きやすい職場環境を実現しています。産後復職率は100%を誇っているほか、時差出勤や時短勤務制度などのライフスタイルに合わせた働き方が可能です。そのほか社内クラブ活動や社員旅行、ボーリング大会、クリスマスパーティーなどコミュニケーションを促進する福利厚生制度もございます。
■ 求める経験 マンション管理の経験をお持ちの方 ■ 求める資格 管理業務主任者の資格をお持ちの方 下記いずれかの資格をお持ちの方、歓迎 ・マンション管理士 ・宅地建物取引士
【事業内容】 ・都市開発事業(用地仕入、企画開発) ・設計事業(企画設計、基本設計、実施設計、設計監理) ・オフィスビル事業(オフィスビルの賃貸管理、リーシング) ・レジデンス賃貸事業(賃貸マンションの賃貸管理、リーシング) ・ビルマネジメント事業(オフィスビルの設備管理、修繕工事) ・レジデンス管理事業(分譲マンション管理) ・海外不動産事業(海外オフィスビルや賃貸レジデンスの開発、投資) 【沿革】 ・1990年 レジデンス管理株式… ※ 詳細は面談時にお伝え致します
500~780万
リゾートマンションの管理の特化した管理会社である当社には、管理組合からの問い合わせが多く物件数が増加しているため、マンション管理課(東京支店)にてマンション管理フロントを新たに募集します。 【具体的には】《マンション管理組合のサポート》■理事会・総会のサポートを行います ■各種資料作成 ■当日の運営 ■議事録作成 《組合会計業務全般のサポート》■管理組合予算、決算の素案 ■月次会計報告(資料は会計担当者が作成します) ■管理費収納 《建物の維持・保全に関する提案》 ■マンションの資産価値を維持向上していくための提案を行います ■共用部分や共用設備の保守 ■点検内容の計画 ■修繕計画
【いずれも必須】■マンション管理業務(理事会・総会対応、議事録作成など)の経験■管理業務主任者資格(取得に向けて勉強中も可)■基本的なPCスキル(Word、Excel、PowerPoint)をお持ちの方 【歓迎】■マネジメント経験(人数は問いません) ■マンション管理士資格(取得に向けて勉強中も可) 【魅力】★大きな裁量のもと自由度高く働けます! ★サポート体制も整っています!
リゾートマンション・別荘地の管理
348~540万
マンション,ビル,大型工場,大型倉庫,学校等、建物や施設の管理(ファシリティマネジメント)をお任せ。施設を最適な状態で保有,賃借,使用,運営,維持するための総合的な経営活動「ファシリティマネジメント」の 日本における先駆け企業です。【具体的には】清掃や設備点検、警備などの業務を専門業者に委託し、その品質や進行を管理。全体最適の視点で管理計画を立て、パートナーと連携しながら運営を推進します。さらに改善点を見出して計画を見直し、コスト適正化とサービス品質向上を実現します。 基本的な業務はすべてマニュアル化されており、お客様とのコミュニケーションを大切にしながら、安定した関係構築を行っていきます。
【必須】■法人営業経験(マニュアル,研修が充実しており、安心です) 【歓迎】■建築物環境衛生管理技術者の資格保有者 ■宅地建物取引主任者の資格保有者 ■建物・施設管理の経験者 ■設備管理の経験者 ★3ヵ月間のWelcome研修★ ■入社~3日間:導入研修(経営方針、中期経営計画、社内規則、社内ルール、業務システム関連、経費精算等) ■入社4日目~3カ月間:本社及び配属地にて現場研修(会議・打合せ同行、業務マニュアルレクチャー等) ■3カ月間後:正式配属
コーポレートファシリティマネジメント事業/プロパティマネジメント事業/マンションマネジメント事業
390~630万
リゾートマンションの管理の特化した管理会社である当社にて、当社の管理するリゾートマンション管理業務を担当していただきます。 【具体的には】《マンション管理組合のサポート》■理事会・総会のサポートを行います ■各種資料作成 ■当日の運営 ■議事録作成 《組合会計業務全般のサポート》■管理組合予算、決算の素案 ■月次会計報告(資料は会計担当者が作成します) ■管理費収納 《建物の維持・保全に関する提案》 ■マンションの資産価値を維持向上していくための提案を行います ■共用部分や共用設備の点検 ■点検内容の計画 ■修繕計画
【必須】■マンション管理業務(理事会・総会対応、議事録作成など)の経験■管理業務主任者資格(取得に向けて勉強中も可) ■普通自動車免許(リゾート地での物件を扱うので運転が必須です) 【歓迎】■マネジメント経験(人数は問いません) ■マンション管理士資格(取得に向けて勉強中も可) 【魅力】★大きな裁量のもと自由度高く働けます! ★サポート体制も整っています! ※ご入社後、管理業務主任者の資格を取得していただきます。 ★資格取得手当30万、資格取得のための教材費・受験料は企業負担!
リゾートマンション・別荘地の管理
392~700万
【仕事内容】 自社グループの保有する不動産の管理業務をお任せします。 ※約40棟の保有・管理物件は、主に東京都23区内に点在しており、約7割が集合住宅、残り約3割がオフィス・店舗等を含む複合ビルとなります。 【具体的には…】 主に以下(1)または(2)の一方、もしくは両方をご担当いただく予定です。 (1) 賃貸・不動産運営管理(入居者・テナント対応業務) ■リーシング業務、契約・更新手続き ■賃料など契約条件の調査および適正化対応 ■入居者・テナントからの問い合わせ対応および案件管理 ■修繕業者への見積依頼、社内稟議、発注業務 ■修繕用資材の選定および発注 ■法定点検などの取りまとめ業務 ■入金管理および請求業務 等 ※Word、Excel関数等を使用した事務作業あり (2) 建物維持管理(修繕・工事対応業務) ※直行直帰の場合あり ■入退去に伴う原状回復工事対応 ■共用部および居室内の不具合箇所の修繕・営繕対応 ■大規模修繕および小規模修繕対応 ■設備の更新・修繕・改修業務 ■定期的な建物点検および不具合箇所の抽出 ■入居者・テナントの原状回復対応から募集までの空室管理 等 ※基本的に現場へは公共交通機関での移動になりますが、社用車もございます。
【必須要件】 ・不動産会社やビルメンテナンス会社などでの管理業務経験をお持ちの方(経験年数不問) ・Word、ExcelなどのPCスキルがある方 【歓迎要件】※必須ではありません。 ・自動車運転免許をお持ちの方 ・設備・不動産管理関連の資格をお持ちの方
・グループ保有不動産の管理・運用業務
480~650万
< 業務概略 > 管理受諾マンションのフロント担当業務全般をお任せします。 住民の方々が安心して快適に暮らせる環境を提供し、マンションの資産価値を向上させることが目的です。 < 具体的な業務内容等 > ・担当管理物件(1人当たり約10棟・1000戸程度)の運営管理をお任せします。 ・マンション理事会・総会の運営支援 ・管理費・修繕積立金の予算管理 ・各種報告書の作成 ・住民からの問い合わせ対応など。 ・その他付随する業務 ◇担当物件する物件は、住友商事が分譲したハイグレードマンションが中心です。 管理実績は首都圏・近畿圏・仙台で計324組合・33,217戸(2023年10月現在)。 < ワークライフバンスにも配慮した働き方が可能です > ・夜間及び休日の1次対応はコールセンターが実施する為、同職種にありがちな過度な時間外労働におけるストレスは少ないです! ・フレックス制や一部在宅勤務制度(社内規定有り)もあり柔軟な働き方が可能です。 ・オフィスカジュアルOK
< 必須要項 > ・マンション管理フロント業務もしくは不動産営業関連業務(仲介・販売・PM等)の実務経験3年以上
■宅地建物取引業者■特定建設業■一級建築士事務所■マンション管理業者■第二種金融商品取引業
360~390万
賃貸物件のオーナー様と入居者様の間に立ち、お困りごと全般に対応いただきます。夜間は外部に委託している為、深夜対応はございません。基本的には相談窓口にきた問合せの電話対応やデスクワーク中心です。 ★未経験歓迎!幅広い年代の社員が活躍中/周りのサポートも受けられます! ■入居様からの相談受付(設備故障などの対応) ■更新業務(更新手続きなど) ■解約業務(退去立会い、リフォーム発注など) ■賃料の入金・滞納管理 管理物件数はスキルや経験に伴い50件~100件程となります
【必須】顧客対応業務のご経験(業界/個人・法人問わず) 【歓迎】不動産業界での就労経験 【働き方】残業20時間程度/転勤無/年休123日と働きやすく、業務毎のチーム制となっているため効率よく働くことができ、アットホームな環境です。PCが20時になると自動的に警告が表示され、原則申請を出さないと使えなくなるなど、労働時間はきっちり管理してありメリハリのある働き方が可能です。
■不動産の売買/賃貸の仲介業務 ■不動産の受託販売業務 ■不動産の賃貸業務 ■前各号に付帯関連する業務