ベテラン歓迎【南大阪/用地仕入れ】年休125日/土日祝休/転勤無/車通勤可
1000万~
ファミティホーム株式会社
大阪府藤井寺市
1000万~
ファミティホーム株式会社
大阪府藤井寺市
不動産用地仕入
南大阪エリアに密着し幅広く不動産事業を展開する当社にて、用地仕入れ業務をお任せします。用地に関する情報や事業用地の情報を収集⇒調査⇒購入手続き(平均3日程度で決裁)まで担当頂きます。 【詳細】同社の「用地仕入」の役目は、懇意の不動産仲介業者から 地主さんを紹介してもらい、土地活用についてお考えいただくことです。 その際、40年間で培った南大阪という地域に関するノウハウを活かし、 1人1人の方に合った提案ができるかどうかが非常に重要です。 【担当地域】羽曳野、藤井寺、富田林、堺、松原、柏原を中心とした南大阪エリア ★地域で知名度高く、長期出張・転勤なし!長期的に安定して働けます!
【必須】用地仕入れ業務のご経験 普通自動車免許 ■継続雇用制度有!給与UPしまがら、長期キャリアを形成が可能です。 【入社後】個人の知識やスキルの向上と、社員間でのコミュニケーションを図ることを目的に、スキルアップに繋がる研修を定期的に開催。 【社風】社長をはじめとする経営陣が働く従業員とその家族を本気で思いやり、より働きやすい環境を目指しています。 【働き方】大型連休3回確保/年休125日/土日休と働きやすさ◎ 祝日は年に1~2回出勤があり、基本的に休みです!
第一種運転免許普通自動車 必須
高校、専修、短大、高専、大学、大学院
正社員(期間の定め: 無)
更新:無
有 3ヶ月(試用期間中の勤務条件:変更無)
1,000万円~ 月給制 月給 400,000円~ 月給¥400,000~ 基本給¥320,000~ 固定残業代¥80,000~を含む/月
会社規定に基づき支給
08時間00分 休憩60分
09:00~18:00
無 コアタイム 無
有
有 固定残業代制 超過分別途支給 固定残業代の相当時間:40.0時間/月
年間125日 内訳:完全週休二日制、土曜 日曜 祝日、夏期8日、年末年始9日
入社半年経過時点10日
雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金
■従事すべき業務の変更範囲:当社業務全般 【やりがい】 70戸を超える区画開発案件もあり、街づくりに関わっていただくチャンスがあることです。広大な土地を仕入れ、街ができあがる様子は、何事にも代えがたいやりがいとなります。また、関係部署のさまざまな職種の人たちと力を合わせ、街づくりに取り組みますので、街が完成した時には、涙が出るほど嬉しい瞬間が訪れます。 ◇当社は南大阪に根ざして地域の人々と信頼関係を築き、21年連続で黒字経営を続けています。 ◇「家族の未来を住まいるにする」をスローガンとし笑顔が溢れる毎日、そんな毎日を家族が過ごせるように。家族が笑顔でいられるのは、住まいに、安心感、満足感、快適さ等があってこそ。 ◇当社は住まいを通して、家族の未来を笑顔で飾る為に、未来に向けて安心と信頼を約束し、品質、サービスにおいて満足、快適さを提供しています。
■配属部署は5名で構成されています。以下、年齢構成の詳細です。 50代2名(責任者)40代2名 30代1名 女性(事務)1名
無 転居を伴う異動はございません。
大阪府藤井寺市沢田3丁目6番48号
近畿日本鉄道近鉄南大阪線土師ノ里駅 徒歩1分
敷地内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)
勤務地の変更範囲:変更なし
自転車通勤可(全従業員利用可) 服装自由(一部従業員利用可) 出産・育児支援制度(全従業員利用可) 資格取得支援制度(全従業員利用可) 研修支援制度(全従業員利用可) 継続雇用制度(再雇用)(全従業員利用可) 継続雇用制度(勤務延長) (全従業員利用可) 従業員専用駐車場あり(全従業員利用可)
無
有
社員旅行(ハワイ等)/保養所有り/会社近くの当社所有の物件に5万円以下で入居可能(間取り~2DK)
【特徴について】 育児・介護休暇あり/長期休暇あり/資格取得支援あり/オフィスが禁煙・分煙/子育て中の女性在籍中/マイカー通勤可/交通費支給 【待遇について】 社会保険制度あり/研修あり/給与改定 年1回/賞与あり 年2回/福利厚生施設利用制度/社内表彰制度/退職金制度/社員旅行/役職手当 出張手当/1級土木施工管理技士(1万円/月)/宅地建物取引主任者(1万円/月)/通信講座補助(年3万円)
1名
1~2回
筆記試験:有(適性検査(10分程度)) 簡単な小論文試験あり 1次のみWEB面接可
■設立50年。南河内の家づくりの代表企業として地元から長らく愛されています。 ■2012年9月より新社屋に移転。戸建住宅業界のリーディングカンパニーとして今後も発展し続けます。5年連続増収!
皆さまにご愛顧いただき、おかげさまで創業50年目を迎えたファミティホーム。地元南大阪に密着した注文住宅の企画・分譲販売が多くの信頼を集め、これまでにお届けしてきた住まいは約3500戸に上ります。物件の販売数が非常に好調なため、必然的に必要となるのが、立地条件の良い戸建住宅向け用地の仕入れを担当するメンバーの存在。今回あなたには、その重要な役目を担っていただきたいと思います。信頼と実績がモノを言う不動産業界。当社は、50年間、この土地で堅実に経営を行い、信頼と実績を培ってまいりました。この信頼と実績という財産があるため、土地所有者の方に安心してお取引いただいております。あなたにとって、非常に仕事がしやすいことを入社後に感じていただけることでしょう。加えて、仕入れから販売、リフォームに至るまで一気通貫で行っていることも強みです。全てに責任を持って、お客様と向き合えることも、仕事がしやすい要素となっています。 採用HP:https://famityhome.co.jp/recruit/
〒583-0011 大阪府藤井寺市沢田3-6-48
■藤井寺支店(大阪府藤井寺市)
■戸建住宅及びマンション分譲事業・注文住宅 ■リフォーム事業・土地有効活用・賃貸物件の保有及び管理事業
■松原住宅株式会社 ■松原建設株式会社
非公開
| 決算期 | 売上高 | 経常利益 | |
|---|---|---|---|
| 前々期 | - | - | - |
| 前期 | - | - | - |
| 今期予測 | - | - | - |
| 将来予測 | - | - | - |
※単体決算
最終更新日:
500~700万
オリジン東秀の立地開発担当として、イオングループの店舗網拡大を支える最前線で活躍していただきます。出店計画に適した商圏調査を行い、賃料・契約条件の交渉から契約締結、社内外の関係者調整まで一気通貫で担当。自らが取得した用地が形となり、店頭でお客様に喜ばれるやりがいを実感できるポジションです。店舗設計部署や施工部門と連携し、スケジュール管理やコストマネジメントを行いながら、商圏特性に最適化した店舗立地を提案・実現していきます。 <具体的業務内容> メインは関西地域のエリアをお任せする予定です。 ・経営計画に基づく出店計画の立案と実行 ・出店情報の収集および物件リサーチ ・出店基準に合った出店候補案件を見極め ・賃貸借条件 ・区画・工事区分等との交渉 ・デベロッパーや不動産オーナーとの関係構築 ・出店開発日程のマネジメント(不動産オーナー、デベロッパー、施工会社、社内関連部門等の事業関係者間での調整業務) 【出店計画】 半期で7件前後の出店を予定しています。
・不動産業界にて業務のご経験のある方
イオングループの一員として、鮮度作りにこだわった手作り惣菜・弁当「オリジン弁当」や「キッチンオリジン」の店舗展開、フランチャイズ展開サポート、冷凍食品開発等を手がける外食・小売チェーンです。首都圏を中心に約200店舗を運営し、ECデリバリー事業やフランチャイズ加盟店の出店支援にも注力。安定した基盤のもと、新規出店エリアの拡大と店舗フォーマットの多様化を推進し、食品ロス削減や環境配慮型店舗の開発などにも積極的に取り組んでいます。
400~1000万
【業務内容】 ◎営業のセンスや目利き力で売りに出ている物件/土地を仕入れ、購入希望のお客様やマーケットのニーズに合わせ、設計・施工の専門部署と協力して商品化を企画し、企画した(付加価値を高めた)商品を営業自ら販売していただきます。 ◎具体的には 1.『業者訪問』:直接不動産業者へ出向き、案件取得。 2.『物件調査』:取得した不動産の調査(現地調査・役所調査など) 3.『事業計画』:取得した不動産の事業計画立案。 4.『契約決済』:仕入・売却の契約業務(書類作成、社内稟議、契約決済) 5.『商品打合』:建築管理担当者と、新築・造成・改装プラン打合せ。 <例> 2000万円で物件を仕入れ ▼ 商品化し、3000万円で売却 ▼ リフォーム費用などを差し引いた粗利500万円に対し、5~17%のインセンティブを支給 【営業のスタイル】 ■中古戸建・マンション仕入営業:中古戸建や中古マンションを仕入れて、リフォームを施し、付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 ■土地仕入れ営業:住宅用地を仕入れて、注文住宅や建売分譲地として付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 ■収益不動産仕入れ営業:ビルやホテルなど一定の収益を見込める物件を仕入れて、建築やリフォームを施し付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 【会社、仕事の特徴・魅力】 ・単なる不動産売買ではなく、仕入れた不動産に、市場ニースに合わせた付加価値を高めて商品化して販売するという、自身のアイディアで企画・プランニングができる仕事です。 ・不動産業界の中でも珍しい最大17%の歩合率で、高収入を実現するチャンスがあります。 ・資金力があり、豊富な取扱物件があるため、ニーズのある商材を、偏りなく自由に取り扱うことができ、不動産営業としての幅を広げ、スキルアップすることができます。 ・ハウスドゥでは、社員一人ひとりの意欲や頑張りに応じて目指したいキャリアに挑戦できる環境を整えています。ハウスドゥグループの幅広いフィールドで柔軟なキャリアプランを描くことが可能です。 ・◎残業月10~15時間◎連休取得も可◎ 『専門作業(事務作業)の専任化』 →営業が営業だけに専念できる環境が整っております。 『物件の販売は、基本的に仲介会社へ依頼』 →同社の仕入れ営業職は、『不動産の情報を入手し、他社よりも早く買取ること』までをメインミッションとしておりますので、メイン業務に専念できる環境です。 ※従事すべき業務の変更の範囲:会社の定める業務(但し、本人の希望・適性を考慮するものとする)
【MUST】 普通自動車運転免許(AT限定可)をお持ちの方 不動産売買に関する何らかの営業経験がある方 ※売買営業、用地仕入れ営業・売買仲介営業・注文住宅営業・買い取り再販・ワンルーム投資営業等を想定
■不動産売買事業 ・土地、中古住宅及び事業用・収益不動産の買取、再生販売 ・新築分譲住宅企画・販売、宅地分譲及び開発、新築住宅の企画・設計・施工 ・住宅 (新築戸建)の企画・設計・施工 ■リフォーム事業 ・リフォーム全般、増改築の企画・設計・施工、耐震補強 ■共同事業 ・買取パートナー制度
400~1000万
【業務内容】 ◎営業のセンスや目利き力で売りに出ている物件/土地を仕入れ、購入希望のお客様やマーケットのニーズに合わせ、設計・施工の専門部署と協力して商品化を企画し、企画した(付加価値を高めた)商品を営業自ら販売していただきます。 ◎具体的には 1.『業者訪問』:直接不動産業者へ出向き、案件取得。 2.『物件調査』:取得した不動産の調査(現地調査・役所調査など) 3.『事業計画』:取得した不動産の事業計画立案。 4.『契約決済』:仕入・売却の契約業務(書類作成、社内稟議、契約決済) 5.『商品打合』:建築管理担当者と、新築・造成・改装プラン打合せ。 <例> 2000万円で物件を仕入れ ▼ 商品化し、3000万円で売却 ▼ リフォーム費用などを差し引いた粗利500万円に対し、5~17%のインセンティブを支給 【営業のスタイル】 ■中古戸建・マンション仕入営業:中古戸建や中古マンションを仕入れて、リフォームを施し、付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 ■土地仕入れ営業:住宅用地を仕入れて、注文住宅や建売分譲地として付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 ■収益不動産仕入れ営業:ビルやホテルなど一定の収益を見込める物件を仕入れて、建築やリフォームを施し付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 【会社、仕事の特徴・魅力】 ・単なる不動産売買ではなく、仕入れた不動産に、市場ニースに合わせた付加価値を高めて商品化して販売するという、自身のアイディアで企画・プランニングができる仕事です。 ・不動産業界の中でも珍しい最大17%の歩合率で、高収入を実現するチャンスがあります。 ・資金力があり、豊富な取扱物件があるため、ニーズのある商材を、偏りなく自由に取り扱うことができ、不動産営業としての幅を広げ、スキルアップすることができます。 ・ハウスドゥでは、社員一人ひとりの意欲や頑張りに応じて目指したいキャリアに挑戦できる環境を整えています。ハウスドゥグループの幅広いフィールドで柔軟なキャリアプランを描くことが可能です。 ・◎残業月10~15時間◎連休取得も可◎ 『専門作業(事務作業)の専任化』 →営業が営業だけに専念できる環境が整っております。 『物件の販売は、基本的に仲介会社へ依頼』 →同社の仕入れ営業職は、『不動産の情報を入手し、他社よりも早く買取ること』までをメインミッションとしておりますので、メイン業務に専念できる環境です。 ※従事すべき業務の変更の範囲:会社の定める業務(但し、本人の希望・適性を考慮するものとする)
【MUST】 普通自動車運転免許(AT限定可)をお持ちの方 不動産売買に関する何らかの営業経験がある方 ※売買営業、用地仕入れ営業・売買仲介営業・注文住宅営業・買い取り再販・ワンルーム投資営業等を想定
■不動産売買事業 ・土地、中古住宅及び事業用・収益不動産の買取、再生販売 ・新築分譲住宅企画・販売、宅地分譲及び開発、新築住宅の企画・設計・施工 ・住宅 (新築戸建)の企画・設計・施工 ■リフォーム事業 ・リフォーム全般、増改築の企画・設計・施工、耐震補強 ■共同事業 ・買取パートナー制度
1000~1500万
ホテル物件の仕入から企画・開発、ファンド等への販売までを一貫してお任せします。 東証プライム上場グループの資金力を背景に、インバウンド需要を見据えたダイナミックなホテル開発を牽引するポジションです。 [詳細] ・仲介会社や金融機関等のネットワークを活かしたホテル物件の情報収集および仕入業務 ・取得物件の開発、および内装等の仕様監修(改修プロデュース) ・投資家、ファンド、オペレーション会社等への販売活動 ▼ポイント ・業務が細分化せずに、プロジェクトの川上から川下まで一貫して携わることが可能です。 これまでの業界人脈や知見をフルに活かし、 裁量を持って事業を牽引できるやりがいがあります。 業界経験者が培ってきた「目利き力」や「独自のネットワ ーク」がダイレクトに成果へ繋がる環境です。 ・単なる売買担当ではなく、内装監修からファンドへの売却まで、 ホテルビジネスの全体像をプロデュースできる面白さがあります。 上場グループの安定した経営基盤と資金力があるからこそ、 スケールの大きな案件にもスピーディーに挑戦できる 面白味があります。
[必須条件] ・ホテル仕入・開発・販売等実務経験3年以上 ・宅地建物取引士 [歓迎条件] ・ホテル以外の不動産売買経験 ・内装仕様に関する知見 ・培ってきた人脈(ファンドや仲介会社等)を活かし即戦力として活躍可能
-
550~850万
収益不動産(一棟マンション・オフィスビル、土地など)の仕入れ・企画開発・販売を担当します。土地の仕入れから新しい収益不動産の企画開発、既存の収益不動産を仕入れてバリューアップした上での販売まで実施。 【具体的には】■仕入れ営業:不動産会社、金融機関などから不動産情報を収集し、チーム内で共有しながら購入を精査・検討■基本提案の作成、バリューアップ・リーシング:販売計画、利益率を含めた基本計画を立て、社内稟議~承認後に契約。仕入れた不動産のバリューアップ(大規模修繕等)や空室があればリーシングに着手■販売活動:主に不動産会社や金融機関、富裕層、投資家、REITファンドなどへ保有物件を提案
【必須】■下記いずれかの経験:不動産の売買仲介営業、ゼネコンなどで建築提案の営業、金融機関での金融営業、住宅メーカーなどで共同住宅の建築提案営業■宅地建物取引士の資格 【魅力】 ■チーム制で協力しながら3~50億円規模の大型案件を手掛けられる環境。1つの不動産の仕入れから販売活動までチームとして行うため、協力しながら不動産営業を行いたい方に最適です。 ■社内に建築技術者が在籍しており、開発や工事に関する内容は外部ではなく社内一貫で情報整理が可能。中途入社の社員も多く、これまでの経験・知識を活かしてご自身の得意な営業スタイルでフレキシブルな提案ができます。
不動産の売買・仲介・買取再販・販売代理・サブリース、賃貸管理・不動産の鑑定など
635~998万
【求人概要】 同社は、阪急阪神HDグループの中核会社としてオフィスビル・商業施設の開発・運営、マンションや住宅の開発・販売を関西地区のみならず首都圏・海外で展開し、街づくりを行っています。 【仕事内容】 用地取得段階・事業推進段階の検討業務における技術担当(コスト)として従事いただきます。 ■具体的には… 事業用地のコストマネジメント ・用地取得時における概算見積の依頼、および見積金額の精査 ・事業計画におけるコスト関連情報の収集・分析、ならびに見積内容の精査・査定 協力会社の選定・管理・開拓 ・施工者、解体業者の選定 ・施工計画の検討および協力会社との協議 ・新規協力会社の開拓、および良好な協力体制の構築 ・協力会社に関する情報の収集・整理・管理
《必須》 ◆高等専門学校・大学・大学院卒 ◆下記いずれか必須 ・デベロッパー・設計会社・建設会社等において、住宅事業に関する積算業務経験をお持ちの方 ・デベロッパー・設計会社・建設会社等において、住宅事業に関する施工業務経験をお持ちの方 ・コストマネジメントに興味がある方 ・コスト分析に興味がある方 《歓迎》 ・一級建築士 ・一級建築施工管理技士 ・建築積算士 ・コスト管理士
■オフィス・商業施設の賃貸、不動産開発、エリアマネジメント、不動産ファンド マンションの分譲・賃貸、戸建住宅・宅地の分譲、仲介、リフォーム、賃貸管理、土地活用 など
635~998万
【求人概要】 同社は、阪急阪神HDグループの中核会社としてオフィスビル・商業施設の開発・運営、マンションや住宅の開発・販売を関西地区のみならず首都圏・海外で展開し、街づくりを行っています。 【仕事内容】 用地取得段階の検討業務における技術担当(設計)として従事いただきます。 ■具体的には… 事業企画・基本計画立案業務 ・事業用地におけるボリュームプランの作成、ならびに設計事務所への設計依頼・指示(使用CAD:Vectorworks) ・行政機関との協議・ヒアリング、および各種許認可申請の確認 設計事務所の選定・開拓・情報管理 ・プロジェクト特性に応じた最適な設計事務所の選定 ・新規設計事務所の開拓、および協力体制の構築 ・設計事務所に関する情報の収集・整理・管理
《必須》 ◆大学・大学院卒 ◆デベロッパー・設計会社・建設会社等において、住宅事業に関する設計業務経験をお持ちの方 《歓迎》 ・一級建築士
■オフィス・商業施設の賃貸、不動産開発、エリアマネジメント、不動産ファンド マンションの分譲・賃貸、戸建住宅・宅地の分譲、仲介、リフォーム、賃貸管理、土地活用 など
600~1000万
不動産に関わる様々な業種との業務提携で構築した情報ネットワークを活用した売買仲介、用地・建物の仕入れ業務等。幅広い事業を展開しているため、お任せする業務内容は面接ですり合わせを行い、決定します。 【特徴】葬儀社や司法書士との業務提携など他社と競合しづらい独自の情報網を構築しているため、営業個人の情報に頼ることなく、会社として安定した業績を作り出す仕組みができています。【魅力】「不動産の可能性を追求し、世の中の困りごとを解決する」という経営理念の下、数字だけでなく世のため人のために事業を展開しています。不動産業界を変えていきたいという想いを持つ方に適した環境です。※変更範囲:当社業務全般
【必須】■不動産業界もしくは住宅業界での営業経験をお持ちの方 (不動産売買営業/用地仕入れ/ハウスメーカー等)※経験年数不問 【マークスライフについて】「成仏不動産」「おまもり不動産」「葬祭事業者サポート」等といった相続不動産・空き家などの社会問題・多くの方が直面する問題を解決に導く不動産サービスを展開しております。昨今の状況から、業績も好調で長期にわたり右肩上がり。働き方も従業員のWLBを第一にした働き方を推奨しております。(シフト制、土日での取得も可) 2030年に1,000人、1,000億円企業を目指しています。
■注文住宅■分譲住宅■リノベーション■不動産活用・売買■不動産仲介 2026年5月7日に東京証券取引所TOKYO PRO Marketへ上場
600~1200万
戸建分譲住宅用(8~100区画)の用地仕入れ。銀行や不動産仲介業者からの情報収集、現地調査、試算、社内稟議の作成、契約・決済まで一連の業務を担当します。エリアは南大阪エリア中心です。 ・仲介業者等への訪問・情報収集(1日3~5件) ・候補地の調査、周辺相場確認、収支シミュレーション ・社内稟議書の作成、仲介業者との交渉、土地の契約・購入 【働き方の特徴】20時にPCが自動シャットダウンされるため、業界特有の長時間労働はありません。中途入社者のみの組織で、お互いを尊重し合う風土。経験を活かし、裁量を持って効率的に業務を進められる環境です。
【必須】用地仕入れ経験をお持ちの方。(経験年数不問) 普通自動車第一種運転免許(AT限定可)。 【歓迎】宅地建物取引士の資格。 【求める人物像】 ・自ら考え、周囲と連携しながら迅速に行動できる方 ・イレギュラーな事態にも臨機応変に対応できる方 ・プライベートも大切にしながら、腰を据えて働きたい方 ★これまでの経験を活かし、より安定した環境で長く活躍したい方を歓迎します。
■戸建住宅及びマンション分譲事業・注文住宅 ■リフォーム事業・土地有効活用・賃貸物件の保有及び管理事業
600~1500万
~建物を所有しない。機関投資家が渇望する「ボンドライク(債券的)」な金融商品を創り出す~ 地主株式会社(東証プライム上場)は、建物ではなく“土地のみ”に投資する日本唯一のビジネスモデル「JINUSHIビジネス」のパイオニアです。 現在、年金基金や生命保険会社などの機関投資家は、減価償却リスクや修繕コストがなく、長期にわたって安定した利回り(キャッシュフロー)を生む金融商品を強く求めています。当社は、事業用定期借地権を活用して土地を「安全な金融商品」へと変換し、自社グループの地主リート等へ供給することで、底地市場という巨大なマーケットを切り拓いてきました。 今後のさらなる市場拡大と「日本一の地主企業」への飛躍に向け、土地の仕入れから出口戦略(売却)までを一気通貫で完遂できる、実力ある不動産金融のプロフェッショナルを招聘します。 【仕事内容の詳細:一気通貫型の不動産金融ビジネス】 単価5億〜10億円、時には100億円を超える規模のプロジェクトにおいて、「土地を買う・貸す・売る」という一連のスキームを【営業1人が自己完結】で担当します。分業制の歯車になるのではなく、あなた自身がファンドマネージャーのように裁量権を握るポジションです。 <JINUSHIビジネスの3ステップと本質> ① 買う(仕入れ・取得):信託銀行や金融機関、独自の人脈を駆使し、転用性が高く、将来にわたって価値が落ちない優良な土地を取得します。企業のCRE(企業不動産)戦略の支援や、不動産M&Aに絡むハイレベルなソーシング力が試されます。 ② 貸す(テナント誘致):スーパーマーケット、ホームセンター、医療・インフラ関連など、景気変動に強く長期安定稼働が見込める優良テナントへ土地を賃貸(事業用定期借地権等の設定)します。 ③ 売る(信託受益権化・売却):安定した利回りを生む不動産金融商品に仕上げ、機関投資家やファンドへ売却(出口戦略)。 ★「モノづくり」の呪縛からの解放 当社のビジネスの最大の強みは、「建物を建てない」という合理性にあります。昨今のデベロッパーを悩ませる「建築資材の高騰」「深刻な人手不足による工期遅延」「テナント退去時の多額な原状回復やリニューアル投資」といったリスクと無縁です。モノづくり特有の泥臭い調整業務に時間を奪われることなく、純粋な「不動産金融・投資ビジネス」にのみ脳内リソースを全振りできる環境です。 【圧倒的なインセンティブと「1億円プレーヤー」のカラクリ】 自身が創出した「粗利の5%」をダイレクトに還元 当社のインセンティブ制度は極めてシンプルかつ強烈です。例えば、あなたが仕入れた案件で10億円の粗利が出た場合、その「5%=5,000万円」がインセンティブとして還元されます。会社の平均年収は1,915万円。入社3年目で3,000万円、5年目で1億円に到達するプレイヤーが実際に存在する、完全にフェアな実力主義です。 代表との直接面談で決まる「年俸額」 年に1回、代表取締役に対して「自分が今年どれだけ会社に貢献したか」を直接プレゼンし、翌年の年俸を自ら勝ち取る制度(年俸制:600万円〜1,500万円+インセンティブ)を採用。組織のしがらみや不透明な評価制度は存在しません。 【上場企業の強固な基盤と、究極の「自由」】 仕入れエリアの制限なし 「関東担当」「関西担当」といったテリトリーの縛りはありません。東京にいながら地方の優良物件を仕掛けることも、その逆も自由。あなたのアンテナと人脈が及ぶ限り、日本全国すべてがビジネスフィールドです。 短時間で高い成果を出す、効率重視のカルチャー 標準実働時間は「7時間(9:30~17:30)」で、フレックスタイム制(コアタイム11:00~15:00)を導入しています。全社員の月間平均残業時間はわずか20.9時間。無駄な社内会議や長時間労働は評価されません。「いつ、どこで、どう働くか」はプロである個人の裁量に委ねられており、仕事とプライベートを完全に両立させながら圧倒的な報酬を得ることができます。
・開発用地、現物不動産ならびに信託受益権の取得経験者 ・当社のビジネスを深く理解し、土地の取得から売却まで遂行できる方 ・これまでの職歴において、再現性のある成功体験をお持ちであり、またその要因を明確に説明可能な方 ・ご自身の能力、経験等を「知識」だけでなく、「実践」において実務レベルで職務を遂行できる方
建物ではなく「土地のみ」を投資対象とする独自の不動産金融事業(JINUSHIビジネス)を展開。土地を取得して優良テナントへ賃貸し、長期安定のキャッシュフローを生む「金融商品」に仕上げて機関投資家等へ提供しています。