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企業ダイレクト

【つくば市】経営直下の店舗・土地開発職/あなたの不動産知識で全国展開へ！

550~750万

株式会社ジョイパック

茨城県つくば市

職務内容

職種

  • 不動産開発推進

仕事内容

北関東でシェア拡大中の当社にて、出店戦略の立案から用地選定、契約交渉までを一貫して担います。強固な財務基盤を背景に、単なる物件探しではなく「経営戦略としての開発」に挑戦できます。 【業務内容】・商圏分析や競合調査に基づく出店計画の策定 ・候補地の選定および地権者様との交渉 ・シミュレーション作成、行政許認可の申請実務 【期待役割】「この場所に店を出せば勝てる」という根拠をデータで示し、経営陣へ提案してください。計画性と現場での粘り強い交渉力を発揮し、事業の要を担う活躍を期待します。

求める能力・経験

【いずれか必須】■不動産営業経験■店舗開発の経験がある方 【仕事観】机上のデータ分析だけでなく、足を運び生きた情報で勝負できる方 【志向性】安定基盤の上で、大規模のビジネスを動かす手応えを得たい方 開発課は少数精鋭で、社長や役員と直接対話しながらスピード感を持って仕事を進めます。トップダウンではなく、担当者の分析や意見が尊重される風通しの良い環境です。互いの専門性を認め合う落ち着いた関係性です。有休も取得しやすく、オンオフの切り替えを大切にしながら、腰を据えて長く活躍できます。

学歴

大学、大学院

勤務条件

雇用形態

正社員（期間の定め： 無）

契約期間

更新：無

試用期間

有 3ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）

給与

550万円～750万円 月給制 月給 380,000円～480,000円 月給￥380,000～￥480,000 基本給￥340,000～￥440,000 諸手当￥40,000～￥40,000を含む/月 ■賞与実績:決算賞与あり（業績に応じる）

通勤手当

会社規定に基づき支給

勤務時間

07時間30分 休憩60分

09:00～17:30 1ヶ月単位の変形労働時間制 週平均労働時間40時間

フレックスタイム制

無 コアタイム 無

残業

有

残業手当

有 残業時間に応じて別途支給

休日・休暇

年間108日

有給休暇

入社半年経過時点10日

社会保険

雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金

備考

＊経験・能力を考慮いたします ＊年2回職能評価あり（4月、10月） 諸手当の金額については※1をご参照ください。 【変更範囲について】 業務内容の変更の範囲：会社の定める業務 就業場所の変更の範囲：会社の定める事業所

勤務地

配属先

開発部　4名

転勤

無

本社

住所

茨城県つくば市東新井36-11

喫煙環境

屋内全面禁煙

制度・福利厚生

制度

その他

寮・社宅

無

退職金

有

制度備考

※1 ・住宅手当：25,000～40,000円（規定有）※居住地による ・扶養手当：配偶者 10,000円、子1人につき 5,000円 ・交通費規定内支給：上限 20,000円 ・単身赴任手当：月35,000円、他帰省費会社負担 （規定有） ・残業代：実働分支給 （採用ポジションによる） ・車通勤可/無料駐車場完備 ・社員旅行（不定期／旅費は会社負担） ・関連事業の社員割引あり ・屋内禁煙（喫煙所完備）

最終更新日： 

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    • バリューアップ/モニタリング
    • マネージャー
    • ホテル
    • テナント誘致
    • マネジメント
    • 商業施設
    • 不動産開発
    • 営業
    • 契約書作成
    • 開発
    • 業務設計
    • 用地
    • 自動車
    • 自動車/輸送機器
    • 普通自動車
    • 自動車/輸送機械
    • 施工管理
    • 自動車運転
    • 施工管理技士
    株式会社伊勢甚本社茨城県水戸市
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    仕事内容

    ーーーーー創業300年。 しかし、私たちは“守りの老舗”ではありません。 百貨店事業から、ホテル・不動産へと舵を切ってきた変革企業です。 地方企業でありながら、 自ら企画し、収支を描き、街を創るデベロッパー機能を内包。 北関東の商業施設・オフィス・ロードサイド開発を担う不動産開発部マネージャークラスを募集します。 あなたにお任せするのは、 土地の情報収集から収支設計、 地主交渉、テナント誘致、建築会社との協議、そして組織のマネジメントまで。 つまり―― 「この場所に、どんな価値を生むか」を ゼロから描く仕事です。 単なる仲介ではありません。 事業そのものを創るポジションです。 ■このポジションの醍醐味 ・地方で本格的なデベロッパー機能を担える ・事業収支から携われる圧倒的裁量 ・北関東約45物件を運営する基盤 ・意思決定の速い少数精鋭組織 ・転勤なし／土日祝休み 数字を追う営業ではなく、地図に残る仕事です。 ■詳細： ・開発用地の情報収集、立地調査 ・法令調査、官公庁との協議 ・事業収支計画の作成 ・地主交渉 ・テナントリーシング ・契約書作成、締結業務 ・設計会社／施工会社との打ち合わせ ・既存物件のバリューアップ企画 単なる仲介ではなく、事業としての開発を担います。 適性に応じて法人への賃貸営業や不動産管理を担っていただく可能性もございます。 ■組織： 営業部門11名体制 （開発営業5名／ビル管理2名／営繕2名ほか） 北関東エリア約45物件を管理・運営。 少数精鋭で意思決定スピードが速い組織です。 ■最後に： 創業300年を迎えた当社。 350年、400年と続く会社を創るのは、 これからの開発次第です。 地方だから小さいのではなく、 地方だからこそ深く関われる。 その中心に立ちませんか？

    求める能力・経験

    ■必須経験： ・普通自動車運転免許 ・不動産業界でのマネジメント経験 ・宅地建物取引士/ビル管理技術/施工管理技士/一級建築士の資格をお持ちの方

    事業内容

    ●不動産賃貸・開発事業：県内のショッピングセンターやオフィスビルなどの開発・管理●ブライダル事業：茨城県内に8ヶ所の結婚式場を展開。茨城において最先端のブライダルシーンを提供●ホテル事業：「森の中の迎賓館」とも呼ばれる都市型リゾートホテル『水戸プラザホテル』の運営●グランピング事業「コトンひたちなかグランヴィラ」の運営

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    【仕事内容】 土地資産を所有されているオーナー様に対し、「土地資産の有効活用」をご提案いただきます。 単なる建物の提案ではなく、オーナー様の資産背景や将来設計、相続・税務面までを踏まえた総合的なコンサルティングを行い、長期的な資産価値の最大化を実現していくポジションです。 不動産・金融・税務など幅広い知識を身につけながら、お客様一人ひとりに最適な資産活用プランを提案できる、専門性の高い営業職となります。 【具体的な仕事内容】 ・賃貸マンション経営に関するコンサルティング業務 　└市場調査（エリア特性・賃料相場・需要分析）をもとに、収益性の高い事業プランを設計 　└建物プランや収支シミュレーションの作成・提案 ・土地資産に関わる課題解決の企画立案 　└相続対策、節税対策、空き地・遊休地の有効活用提案 　└既存物件の収益改善やリノベーション提案 ・オーナー様との長期的な関係構築 　└契約後のフォローや運用状況の確認 　└資産価値向上に向けた継続的な提案活動 ・社内外の専門家との連携 　└設計士・施工担当・税理士・金融機関などと連携し、プロジェクトを推進

    求める能力・経験

    【歓迎スキル・経験】 ・不動産業界での営業経験（売買・賃貸・仲介など） ・金融業界での営業経験（銀行・証券・保険など） ・資産運用や相続に関する知識・実務経験 ・宅地建物取引士（宅建）の資格保有 ・土地活用営業や建築請負営業の経験 【求める人物像】 ・オーナー様に寄り添い、長期的な信頼関係を築ける方 ・専門知識を積極的に学び、自己成長を楽しめる方 ・成果にこだわりつつも、誠実な提案を大切にできる方

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    求める能力・経験

    【歓迎スキル・経験】 ・不動産業界での営業経験（売買・賃貸・仲介など） ・金融業界での営業経験（銀行・証券・保険など） ・資産運用や相続に関する知識・実務経験 ・宅地建物取引士（宅建）の資格保有 ・土地活用営業や建築請負営業の経験 【求める人物像】 ・オーナー様に寄り添い、長期的な信頼関係を築ける方 ・専門知識を積極的に学び、自己成長を楽しめる方 ・成果にこだわりつつも、誠実な提案を大切にできる方

    事業内容

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