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企業ダイレクト

大阪【デュー・ディリジェンス】残業16H/在宅可/キャリアチェンジ歓迎

450~550万

大和不動産鑑定株式会社

大阪市西区

職務内容

職種

  • デューデリジェンス

仕事内容

■建築物(事務所ビル、商業施設、ホテルなど様々な用途)の調査・報告書作成業務をお任せ致します。レポートは各パート（建築・設備・土壌など）専門職で作成しており、業務拡大に伴い建築担当を募集いたします。 【仕事内容】「建物の物理的な価値」を専門的に評価するものがエンジニアリングレポート(ER)です。主に依頼者より受領した図面及び点検資料並びに現地目視調査より、建物劣化診断、違法性（増築・用途変更等による違法性等）、修繕更新計画についてレポートへの反映を担当して頂きます。 チームで4,5件程度/月の案件を担当します。現地調査の外出もございますが、レポート作成の内勤とのバランスが良いことが当社の特徴です。

求める能力・経験

【いずれか必須(目安:5年以上)】■設計(建築)　■施工管理(建築) ■建築確認審査関連業務　■耐震診断関連業務　■PM/BM　■ER作成業務 【歓迎】■一級建築士　■RC造のオフィスビル設計経験 【組織】大阪本社のデュー・ディリジェンス部は建築担当4名　アシスタント3名の計7名で構成　※別途、東京本社にて26名在籍 【キャリアパス】3年程で独り立ちできるイメージです。4,5年目以降は実際にお客様を担当し、チームリーダーとして推進頂きます。 ◎一通りの業務に慣れれば、自身で現地調査の日程などを柔軟に調整できるため、WLBを保てる環境です。　※変更の範囲：当社業務全般

資格

一級建築士 尚可

学歴

専修、短大、高専、大学、大学院

勤務条件

雇用形態

正社員（期間の定め： 無）

契約期間

更新：無

試用期間

有 3ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）

給与

450万円～550万円 月給制 月給 287,570円～ 月給￥287,570～ 基本給￥287,570～を含む/月 ■賞与実績:年2回(昨年度実績：4か月)、期末賞与(10年以上連続支給あり)

通勤手当

会社規定に基づき支給

勤務時間

08時間00分 休憩60分

09:30～18:30

フレックスタイム制

無 コアタイム 無

残業

有 平均残業時間：16時間

残業手当

有 残業時間に応じて別途支給

休日・休暇

年間123日 内訳：完全週休二日制、土曜 日曜 祝日、年末年始6日

有給休暇

入社半年経過時点10日 最高付与日数20日

その他

その他（慶弔休暇）

社会保険

雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金

備考

【エンジニアリングレポート(ER)について】 不動産の売買等において、建築物の現状を把握するため建築物の調査を行い、主に以下の項目についてレポートに反映します。 ・建物状況調査（劣化診断、修繕更新費用等の作成） ・遵法性調査（法的手続きに関する調査、建物の法違反の可能性に関する調査） ・建物環境リスク評価（アスベスト、PCB等に関する目視調査） ■採用担当より(資産ソリューション部門　デュー・ディリジェンス部所属) 建築・設備業界において、ER作成業務はあまり知名度が高くなく、先輩社員のほとんどが入社当初はER未経験者です。現在当社では社員教育の充実やER書式の効率化（作成しやすさ）を図ることで、新たにER業界へチャレンジされる方がスムーズに入り込める環境創りに取り組んでいます。「未知の世界で自分にできるかな？」と思わず、「やってみたい」という気持ちがあれば大丈夫。そんな皆さんをお待ちしております。

勤務地

配属先

資産ソリューション部門　デュー・ディリジェンス部　大阪：7名 ■ER作成業務を基幹業務として、多種多様な顧客ニーズに対応しています。

転勤

当面無 転勤は当面ございません。

大阪本社

住所

大阪市西区西本町1丁目4番1号　オリックス本町ビル11階

最寄駅

Osaka Metro御堂筋線本町駅 徒歩0分 Osaka Metro四つ橋線本町駅 徒歩0分

喫煙環境

敷地内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）

備考

本町駅19番20番出口直結

備考

変更の範囲：変更なし

制度・福利厚生

制度

在宅勤務（全従業員利用可）

その他

寮・社宅

無

退職金

有

その他制度

リフレッシュ休暇／バースデイ休暇1日／時間単位有給

制度備考

【当社について】 ■働く環境◎ 中途入社社員が高いこともあり、お互いの名前を「～さん」と呼び合っています。 【実際に働く方からの声】 ■経済の最前線で働くことを実感できる◎ ニュースに取り上げられるような不動産に関わった時は、自分自身が経済の最前線にいることを感じます。 【勤務時間について】 フレックスタイム制度：あり※所定労働時間 8時間00分,休憩60分,コアタイム：有 10:30～15:30 1～2等級で入社の社員は、入社2年目からフレックスタイム制可 3等級以上で入社の社員は、入社4か月目からフレックスタイム制可です。

最終更新日： 

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    求める能力・経験

    ＜以下の経験のある方＞ ・設計事務所や施⼯会社での設計業務または企画開発業務、PPP/PFI業務の経験 ・不動産・⾦融業界での不動産仲介や不動産有効活用に関するコンサルティングなどの実務経験 ・⾦融関連や財務会計の基本的な知識、スキルのある方 ＜歓迎する経験・スキル＞ ・環境認証制度（LEED、DBJGB、GRESB、WELLなど）に関する実務経験をお持ちの方 ・ESG、サステナビリティ等に関する知⾒や実務経験をお持ちの方 ・組織のマネジメント経験のある方 ・コンストラクション・マネジメント業務（※）を行える方 ・認定コンストラクション・マネジャーの資格をお持ちの方 ※コンストラクション・マネジメント業務とは：建設事業を行うクライアントに対し、プロジェクトの企画・運営、品質管理、コスト管理、スケジュール管理、その他様々なリスク管理などを行い、事業の推進を支援する業務です。

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    阪急阪神不動産株式会社大阪府大阪市
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    仕事内容

    【求人概要】 阪急阪神ホールディングスグループは、100年以上の長きにわたる歴史の中で、人々に豊かなライフスタイルを提案し、魅力あふれる沿線づくり、まちづくりに貢献してきました。同社が手がける大阪・神戸・京都を結ぶ沿線エリアは相対的に人気が高く、まち全体の魅力を高める開発を強みとしています。 同社は、「『安心・快適』、そして『夢・感動』をお届けすることで、お客様の喜びを実現し、社会に貢献します」というグループ経営理念のもと、関西で圧倒的No.１の沿線をつくること、首都圏・海外での事業を拡大させ、総合不動産デベロッパーとして成長していくことを目標としています。 【仕事内容】 戸建分譲（ジオガーデン）の用地取得をご担当いただきます。 ■具体的には… ・用地取得情報のネットワーク構築 ・戸建事業用地の物件、周辺マーケット調査 ・取得した事業用地に関する商品化（宅地開発）業務

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    阪急阪神不動産株式会社大阪府大阪市
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    仕事内容

    【求人概要】 阪急阪神ホールディングスグループは海外事業の拡大を今後の成長ドライバーと位置付けており、その中でも阪急阪神不動産株式会社は、海外事業の一翼を担っています。 同社は、グループの中核会社としてオフィスビル・商業施設の開発・運営、マンションや住宅の開発・販売を関西地区のみならず首都圏・海外で展開し、街づくりを行っています。 今回は阪急阪神ホールディングスグループの総合デベロッパーである同社の海外事業本部にて、海外不動産物件の取得運営の業務のご担当を募集します！ これまでのご経験とご志向に沿って、担当チームに配属されます。 【仕事内容】 阪急阪神不動産は海外事業の更なる拡大を目指しており、既に事業を展開しているASEAN諸国、アメリカやオーストラリア等を中心に、海外のコマーシャル不動産(オフィス、商業、物流など)の取得、運営を積極的に進めていく計画です。 業務の内容は、海外におけるコマーシャル不動産の取得及び運営に係るものです。本社部門の担当として各国の駐在員や外部委託業者と連携しながら、物件の取得、運営、投資家対応等を行って頂きます。 ■具体的には… ・物件評価(投資環境分析、投資案件評価、デューデリジェンス) ・事業収支作成、キャッシュフロー等の分析 ・契約内容の確認、調整 ・物件取得条件等の交渉 ・社内説明資料の作成 ・新規案件取得サポート ・投資家対応業務(海外・日系共) ※年に複数回の海外出張があります。 ※日常業務は日本語で行いますが、海外出張や海外の事業者との交渉等で英語を使用します 【主な海外プロジェクト】 ・アメリカ：賃貸住宅事業(ワシントン州、アリゾナ州、テキサス州)、物流不動産事業(ジョージア州) ・オーストラリア：賃貸事業(シドニー)、物流倉庫事業(シドニー、メルボルン、ブリスベン、パース) ・インドネシア：賃貸開発事業(ジャカルタ市・ジャカルタ中心市、西ジャカルタ市、バリ)、物流倉庫事業(西ジャワ州ブカシ県) ・シンガポール：物流倉庫事業(ジャランブロー、トゥアス) ・ベトナム：物流倉庫事業(ハイフォン市、ハイズオン省、クアンガイ省、ゲアン省)

    求める能力・経験

    《必須》 ※ 職位に関係なく共通の条件 ◆以下の業務のいずれかに関わった経験のある方(業界は問わず) ・不動産物件の開発及び取得 ・プロパティマネジメント業務 ・アセットマネジメント業務に関わった経験のある方 ・中長期で海外赴任が可能な方(目安は入社後2年程度経過後) ・大学卒以上 ＜係員（ 担当者）＞ ◆英語へのアレルギーが無い方、数字分析や係数管理に抵抗感の無い方 ＜課長補佐・課長（管理職）＞ ◆ビジネスでの英語利用経験又はTOEIC800点以上の方 ◆事業収支作成経験もしくは契約文書の調整のご経験のある方 《歓迎》 ※職位に関係なく共通の条件 ・海外事業に関わったことのある方、語学力を活かしたい方、今後の海外マーケットを見据えて共に成長していきたい志向をお持ちの方 ・臨機応変に伸び伸びと各業務に楽しんで関わって頂ける方 ※管理職の場合：マネジメント経験

    事業内容

    ■オフィス・商業施設の賃貸、不動産開発、エリアマネジメント、不動産ファンド マンションの分譲・賃貸、戸建住宅・宅地の分譲、仲介、リフォーム、賃貸管理、土地活用　など

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    ＜東京・大阪＞既存建築物の調査員（デューデリジェンス）【設計・施工管理経験者/働き方◎】

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    株式会社ERIソリューション東京都港区, 大阪府大阪市
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    【仕事内容】 既存建築物の意匠または設備の調査～エンジニアリングレポート作成をお任せします。 ・遵法性、劣化、修繕更新計画、環境リスク等について現況調査・報告 ・状況、修繕更新費用の算出を担います。 ▼設備確認図・竣工図等の調査 ▼現場での建築物の調査 ▼エンジニアリングレポート作成　 ※日帰りや数日程度の出張あり デューデリジェンス事業部:23名 【特徴】 ・日本ERIのグループ会社であり、ERIホールディングスの一角を担うのが、ERIソリューションです。 ・「ワークライフバランスを整えたい」「スキルアップしたい」と転職された方が多いです。 ・社員の70％以上が一級建築士を持つプロフェッショナル集団。 【同社について】 同社は東証スダンダード上場『ERIホールディングス』の子会社として、多種多様な建築物の調査・検査・診断を行う専門的な第三者機関です。既存建物や住宅を中心に不動産・金融市場等多彩なソリューションを提案。 最新鋭カメラを搭載したドローンによる既存建築物検査の実証実験や社会インフラ・環境検査など新たな試みに挑戦しています。また社員の70％以上が一級建築士を持つプロフェッショナル集団として、建築業界から厚い信頼をいただき、安定成長を続けています。

    求める能力・経験

    ・設計や施工管理経験のある方 ・意匠担当は１級建築士、設備担当は１級電気工事施工管理技士、１級管工事施工管理技士、建築設備士、消防設備士、一級建築士のいずれかの資格をお持ちの方

    事業内容

    資本金：80百万円 売上高：1,094百万円（2022年5月期） 従業員数：85名 設立年月：2000年10月 市場情報：非上場 所在地：東京都港区南青山3-1-31　KD南青山ビル2F 事業内容： 建築物、土木構築物等に関する調査・診断・検査・評価・格付・鑑定・監査業務等

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    未経験歓迎、営業職

    531万~

    企業名非公開大阪府池田市
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    仕事内容

    営業職として、新規顧客開拓や既存顧客のフォロー、提案営業、契約締結までの一連の業務を担当していただきます。

    求める能力・経験

    コミュニケーション能力と論理的思考力をお持ちの方。

    事業内容

    -

  • エージェント求人

    【不動産鑑定士※東京・大阪・福岡採用】年間休日128日／土日祝日休み／リモート可

    600~1000万

    • 不動産鑑定評価
    • 不動産鑑定
    • 物件鑑定
    • 調査報告
    • 調査レポート作成
    • 市場調査
    • 建物調査
    • 土地調査
    • 環境調査
    • デューデリジェンス
    企業名非公開東京都新宿区, 大阪府大阪市, 福岡県福岡市
    もっと見る

    仕事内容

    不動産鑑定士として下記の業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・法人顧客に対する不動産の鑑定評価、価格・賃料調査業務 ・不動産鑑定評価書やこれに準ずる調査報告書の作成 ・その他、鑑定評価書に対するセカンドオピニオンや不動産の価格・賃料に関する市場調査業務、等 物件所有者や不動産会社経由の依頼もありますが、同社主力事業である賃料適正化コンサルティング業務としての鑑定をお願いすることも多くなります。 社内においては営業やコンサルタントなど、別部署との連携も多いため、コミュニケーションを大事にしながら仕事を進めてください。

    求める能力・経験

    【必須】 ・年齢不問 ・学歴不問 ・不動産鑑定士の資格をお持ちの方で、専任登録できる方 ・何かしらの鑑定実務経験をお持ちの方　※賃料関連でなくても構いません 【歓迎】 ・宅地建物取引士をお持ちの方 ・不動産デューデリジェンス、証券化のご経験がある方 【求める人物像】 ・円滑なコミュニケーションが取れ他部署と連携しながら、目的志向で仕事ができる方 ・現状のタスクに疑問を持ち、業務改善を行える方 ・成長意欲が高く、素直に他者からのアドバイスを吸収しようとする方 ・当たり前のことを当たり前にできる方（挨拶、礼儀、感謝等）

    事業内容

    -