【大阪/ファイナンス担当】金融機関との折衝業務/年休130日/土日祝休/残用10H
500~800万
株式会社レーヴ
大阪府大阪市北区
500~800万
株式会社レーヴ
大阪府大阪市北区
デューデリジェンス
その他不動産投資
土地売却を専門に取り扱う不動産コンサルティング会社である当社にて、物件仕入れ資金の融資調達を金融機関から行う業務や購入者の資金繰りをサポートする業務など、金融機関からの資金調達業務をお任せします。 【具体的な業務内容】 ■物件仕入れ資金を金融機関から融資調達する業務 ■物件の性質(遵法性、既存建物の状態把握等)を理解し、適切な金融機関に適正な融資条件で交渉する業務 ■お客様の金融機関の選定や融資調達のサポート業務 ※ご経験に応じて徐々に業務をお任せいたします【仕事内容変更範囲】当社業務全般
【いずれか必須】 ■銀行や信用金庫出身の融資経験をお持ちの方 ■不動産会社の財務経験者(不動産知識と決算知識のある方) 【当社の強み】 土地売却を専門に取り扱う不動産会社です。当社は、売却に必要な手続きを一貫して対応し、仲介手数料の無料化、継続的な成長を遂げる信頼性、無駄な経費の削減による高価買取と迅速な取引を強みとしています。
高校、専修、短大、高専、大学、大学院
正社員(期間の定め: 無)
更新:無
有 3ヶ月(試用期間中の勤務条件:変更無)
500万円~800万円 月給制 月給 350,000円~550,000円 月給¥350,000~¥550,000 基本給¥350,000~¥550,000を含む/月 ■賞与実績:年2回/業績に応じて別途報酬あり
会社規定に基づき支給
07時間30分 休憩60分
09:30~18:00
無 コアタイム 無
有 平均残業時間:10時間
有 残業時間に応じて別途支給
年間130日 内訳:完全週休二日制、土曜 日曜 祝日、夏期7日、年末年始7日
入社半年経過時点10日 ※半年経過前でも場合によっては取得可
その他(GW休暇:7連休 変更の可能性:有)
雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金
【仕事内容変更の範囲】当社業務全般 【勤務地変更の範囲】無
無
大阪府大阪市北区東天満1丁目11番13号4階
JR東西線大阪天満宮駅 徒歩5分 Osaka Metro谷町線南森町駅 徒歩7分 Osaka Metro堺筋線南森町駅 徒歩7分
屋内全面禁煙
無
無
■社用車貸与有(ガソリン代、高速代全額会社負担) ■会員制リゾート施設の利用可能(会社で会員になっている施設の利用) ■年1~2回社員旅行有(沖縄、タイなど) ■年間休日について その時々によって、年間休日数が増える可能性もございます。 お盆や年末年始の長期休暇が10連休となることもあります。
1名
1~2回
筆記試験:無
■土地・不動産の買い取りに特化し、土地売却に必要な手続きを全てサポートさせていただく不動産コンサルティング企業■大手不動産に真似できないスピード感のあるサポートかつ、仲介手数料無料のため多くのオーナー様より信頼を獲得!
【経営理念】夢をご提案 私たちは不動産を通じて人の「夢」をカタチにし、 地域と人の幸福を願って社会貢献につなげることをお約束致します。
〒530-0044 大阪府大阪市北区東天満1丁目11番13号4階
不動産業
非公開
| 決算期 | 売上高 | 経常利益 | |
|---|---|---|---|
| 前々期 | - | - | - |
| 前期 | - | - | - |
| 今期予測 | - | - | - |
| 将来予測 | - | - | - |
※単体決算
最終更新日:
600~1500万
~建物を所有しない。機関投資家が渇望する「ボンドライク(債券的)」な金融商品を創り出す~ 地主株式会社(東証プライム上場)は、建物ではなく“土地のみ”に投資する日本唯一のビジネスモデル「JINUSHIビジネス」のパイオニアです。 現在、年金基金や生命保険会社などの機関投資家は、減価償却リスクや修繕コストがなく、長期にわたって安定した利回り(キャッシュフロー)を生む金融商品を強く求めています。当社は、事業用定期借地権を活用して土地を「安全な金融商品」へと変換し、自社グループの地主リート等へ供給することで、底地市場という巨大なマーケットを切り拓いてきました。 今後のさらなる市場拡大と「日本一の地主企業」への飛躍に向け、土地の仕入れから出口戦略(売却)までを一気通貫で完遂できる、実力ある不動産金融のプロフェッショナルを招聘します。 【仕事内容の詳細:一気通貫型の不動産金融ビジネス】 単価5億〜10億円、時には100億円を超える規模のプロジェクトにおいて、「土地を買う・貸す・売る」という一連のスキームを【営業1人が自己完結】で担当します。分業制の歯車になるのではなく、あなた自身がファンドマネージャーのように裁量権を握るポジションです。 <JINUSHIビジネスの3ステップと本質> ① 買う(仕入れ・取得):信託銀行や金融機関、独自の人脈を駆使し、転用性が高く、将来にわたって価値が落ちない優良な土地を取得します。企業のCRE(企業不動産)戦略の支援や、不動産M&Aに絡むハイレベルなソーシング力が試されます。 ② 貸す(テナント誘致):スーパーマーケット、ホームセンター、医療・インフラ関連など、景気変動に強く長期安定稼働が見込める優良テナントへ土地を賃貸(事業用定期借地権等の設定)します。 ③ 売る(信託受益権化・売却):安定した利回りを生む不動産金融商品に仕上げ、機関投資家やファンドへ売却(出口戦略)。 ★「モノづくり」の呪縛からの解放 当社のビジネスの最大の強みは、「建物を建てない」という合理性にあります。昨今のデベロッパーを悩ませる「建築資材の高騰」「深刻な人手不足による工期遅延」「テナント退去時の多額な原状回復やリニューアル投資」といったリスクと無縁です。モノづくり特有の泥臭い調整業務に時間を奪われることなく、純粋な「不動産金融・投資ビジネス」にのみ脳内リソースを全振りできる環境です。 【圧倒的なインセンティブと「1億円プレーヤー」のカラクリ】 自身が創出した「粗利の5%」をダイレクトに還元 当社のインセンティブ制度は極めてシンプルかつ強烈です。例えば、あなたが仕入れた案件で10億円の粗利が出た場合、その「5%=5,000万円」がインセンティブとして還元されます。会社の平均年収は1,915万円。入社3年目で3,000万円、5年目で1億円に到達するプレイヤーが実際に存在する、完全にフェアな実力主義です。 代表との直接面談で決まる「年俸額」 年に1回、代表取締役に対して「自分が今年どれだけ会社に貢献したか」を直接プレゼンし、翌年の年俸を自ら勝ち取る制度(年俸制:600万円〜1,500万円+インセンティブ)を採用。組織のしがらみや不透明な評価制度は存在しません。 【上場企業の強固な基盤と、究極の「自由」】 仕入れエリアの制限なし 「関東担当」「関西担当」といったテリトリーの縛りはありません。東京にいながら地方の優良物件を仕掛けることも、その逆も自由。あなたのアンテナと人脈が及ぶ限り、日本全国すべてがビジネスフィールドです。 短時間で高い成果を出す、効率重視のカルチャー 標準実働時間は「7時間(9:30~17:30)」で、フレックスタイム制(コアタイム11:00~15:00)を導入しています。全社員の月間平均残業時間はわずか20.9時間。無駄な社内会議や長時間労働は評価されません。「いつ、どこで、どう働くか」はプロである個人の裁量に委ねられており、仕事とプライベートを完全に両立させながら圧倒的な報酬を得ることができます。
・開発用地、現物不動産ならびに信託受益権の取得経験者 ・当社のビジネスを深く理解し、土地の取得から売却まで遂行できる方 ・これまでの職歴において、再現性のある成功体験をお持ちであり、またその要因を明確に説明可能な方 ・ご自身の能力、経験等を「知識」だけでなく、「実践」において実務レベルで職務を遂行できる方
建物ではなく「土地のみ」を投資対象とする独自の不動産金融事業(JINUSHIビジネス)を展開。土地を取得して優良テナントへ賃貸し、長期安定のキャッシュフローを生む「金融商品」に仕上げて機関投資家等へ提供しています。
470~770万
【★ERIホールディングス グループ企業】既存建築物の設備調査~エンジニアリングレポート作成をお任せします。スキルに応じて数名のチームで協力し、アシスタント業務からスタートすることもできます。 【詳細】電気・機械設備:遵法性、劣化状況、修繕更新費用の算出を担います。▼設備確認図・竣工図等の調査▼現場での建築物の調査▼エンジニアリングレポート作成 ※自らで建物改変の業務は含まない ※日帰りや数日程度の出張あり
【ご応募対象の方】設計~監理などの実務経験をお持ちの方歓迎!■設備設計の経験者の方【歓迎資格】一級建築士、建築設備士、消防設備士、1級管工事施工管理技士、1級電気工事施工管理技士 【本求人の魅力】上場企業のグループ会社という盤石な基盤のもと、月平均の残業時間は10時間程度に抑えられています。土日祝休みで無理のないスケジュール管理がなされており、長期的に安心して働ける環境です。既存建築物の老朽化対策が社会課題となる中で自身の知識が資産価値の維持に直結するやりがいを実感できます。グループ内での認定資格取得支援制度も充実しており、技術者としての専門性を磨き続けることが可能です。
建築物、土木構築物等に関する調査・診断・検査・評価・格付・鑑定・監査業務 住宅に関する調査・診断・検査・評価・格付・鑑定・監査業務 等
500~800万
■区分所有マンション(オーナーチェンジ物件)を中心とした不動産のマーケット調査・買い取り査定・仕入れから、購入後のリフォームプランニング・再販の仲介まで一貫して携わります。 ◎「賃貸区分買取再販事業」は、ストック・フロー双方にわたる事業モデルのため、賃貸中の区分所有マンション(オーナーチェンジ物件)を一部屋ごとに取得し、賃貸物件として保有運営を行います。そして賃借人(ご入居者様)が退去された後にリフォームを行い、中古市場で販売するというスキームを採用しています。そうした売買やリフォームなどを日々の営業活動を通じて行っていただきます。
【必須】■営業のご経験 【歓迎】■宅建士をお持ちの方 ■不動産業界での営業経験者 不動産仕入れ業務のご経験がある方を特に歓迎いたします! 【求める人物タイプ】・自分の存在価値を常に考えられる人 ・プラス思考、前向き、チャレンジ精神を持ち失敗を恐れない人 《仕事の特色》自社ブランドのマンションを分譲しているほか、全国でも上位の管理物件戸数を誇るマンション管理会社がグループ会社にあるので、豊富な情報ネットワークが強みとなっています。
分譲マンション事業・不動産ソリューション事業・区分マンション投資事業・投資用不動産事業(グローリオシェルト事業)・シニア関連事業・事業再生・海外事業
350~1000万
■投資家とのアポイント取得 ■ニーズのヒアリング ■提案資料の作成・プレゼンテーション ■契約締結・アフターフォロー ★資産運用や節税対策などに興味を持つお客様に向けて、最適な投資サービスを提案します。 ★Web広告による集客を行ない、アポイントの専属部署を設けることで、営業は提案に専念できる環境が整っています。
《必須条件》 ・何らかの営業経験をお持ちの方(経験年数は問いません)。ブランクがある方も歓迎いたします。 《歓迎条件》 ・不動産業界での経験は不問です。入社後の研修で知識を習得できます。 ・法人向けの営業経験がない方も歓迎いたします。先輩社員が丁寧にサポートします。 《こんな方におすすめ》 ・人と話すことが好きで、お客様との信頼関係を築きたい方。 ・新しい知識を学ぶことに意欲的な方。
レンタル収納スペースの開発 コンサルティング バイクガレージの開発 コンサルティング レンタルオフィスの開発 コンサルティング 不動産全般の開発、コンサルティング
450~700万
■建築物(事務所ビル、商業施設、ホテルなど様々な用途)の調査・報告書作成業務をお任せいたします。レポートは各パート(建築・設備・土壌など)専門職で作成しており、業務拡大に伴い建築担当を募集いたします。 【仕事内容】■エンジニアリングレポート(ER)の作成。※詳細は、労働条件についての備考欄を参照■ER作成業務のほかにも、顧客の要望に応じた多種多様なコンサルティング業務を実施しております。ER業務に慣れてきたら、コンサル業務にも挑戦いただける方、大歓迎です。 ■チームで4~5件程/月の案件を担当。全国から案件をいただくため、月に1~2回程度の出張がございます。◎調査等の外出は直行直帰可能
【いずれか必須(目安:5年以上)】■建築設計 ■建築施工管理 ■建築確認審査関連業務 ■耐震診断関連業務 ■PM/BM ■ER作成業務 【歓迎】■1級建築士 ■RC造のオフィスビル設計経験 ■調整力のある方 【働き方について】 3年程で独り立ちできるイメージです。入社直後は経験豊富な先輩社員とチームを組みレポート作成業務からスタートします。4~5年目以降は実際にお客様を担当し、チームリーダーとして推進いただきます。管理職のキャリア以外にも、ご希望と適性次第でコンサルティング事業等の他分野にも挑戦可能なので、キャリアを広げることも可能。【採用背景】案件増加のための増員採用
■不動産鑑定評価 ■海外評価 ■翻訳 ■固定資産システム評価 ■不動産・インフラ評価 ■不動産M&A事業評価 ■建築エンジニアリング ■環境コンサルティング ■CASBEE不動産コンサルティング
610~1000万
【求人概要】 阪急阪神ホールディングスグループは、100年以上の長きにわたる歴史の中で、人々に豊かなライフスタイルを提案し、魅力あふれる沿線づくり、まちづくりに貢献してきました。同社が手がける大阪・神戸・京都を結ぶ沿線エリアは相対的に人気が高く、まち全体の魅力を高める開発を強みとしています。 同社は、「『安心・快適』、そして『夢・感動』をお届けすることで、お客様の喜びを実現し、社会に貢献します」というグループ経営理念のもと、関西で圧倒的No.1の沿線をつくること、首都圏・海外での事業を拡大させ、総合不動産デベロッパーとして成長していくことを目標としています。 【仕事内容】 戸建分譲(ジオガーデン)の用地取得をご担当いただきます。 ■具体的には… ・用地取得情報のネットワーク構築 ・戸建事業用地の物件、周辺マーケット調査 ・取得した事業用地に関する商品化(宅地開発)業務
《必須》 ◆戸建・マンション用地の用地取得・開発業務等の経験がある方 《歓迎》 ・既にネットワークをお持ちの方
■オフィス・商業施設の賃貸、不動産開発、エリアマネジメント、不動産ファンド マンションの分譲・賃貸、戸建住宅・宅地の分譲、仲介、リフォーム、賃貸管理、土地活用 など
300~3000万
【仕事内容】 全国のご紹介のお客様を対象として活動しており、 更なる事業成長を目指し日々一緒に成長できるメンバーを求めています。 創立以来リファラルセールス(ご紹介営業)のみに特化。 2024年より事業拡大のため業種を問わず営業の経験者の方を募集します。 リファラルセールスのご経験のある方には、よりおすすめするポジションです。 【具体的には】 ◆リファラルセールス(ご紹介営業) ※テレアポ/飛び込み/街頭アンケートなど一切なし ◆投資用不動産の売買・運用に関するコンサルティング提案 ◆売買契約業務、金消契約業務 など フリーはリファラルセールス(ご紹介営業)のみを行っております。 業界特有の電話営業は一切ありません。 誰でも一定の成果が出る紹介マーケット作りの研修制度があります。 【入社後の流れ】 紹介マーケット作りの初期構築を現役の紹介営業担当がマンツーマンで研修を行います。 代表の北川も紹介営業担当も不動産投資業界での紹介営業を何年も継続し構築している研修制度になりますので 一緒にマーケットを作りましょう! ・紹介マーケット構築のフローの言語化を一緒にやります。 ・実際に商談に入る際に紹介が出る流れが1人でできるまで紹介営業担当が商談の同席もします。 ・紹介営業に特化したミーティングで一緒に進捗を進めていきます。 もちろん自分ですべてできるようになれば自由に営業活動できるようになりますので、 まず徹底して紹介マーケット構築研修を行います。 当社の投資用不動産販売事業は、創業以来右肩上がりの黒字経営。 4期目で売上5億円を超え、7期目には20億円企業を目指し、 VISIONの実現を目指しています。 〇売上推移 3期 3.5億円 4期 5.0億円 5期 8.6億円 不動産投資会社でありながら生命保険業界のステークホルダーとも連携。 ライフプランニングや保険の見直しが出来る体制も構築し、お客様の資産形成をトータルサポートすることも可能。 また、売却をお考えのオーナー様には、査定評価から売却完了までを行ったり、物件の入れ替えのご提案も行います。 プロダクトとしては、運用状況の管理や確定申告の書類作成などを簡単に行える「Prop Dock」という完全自主管理アプリをリリースし、大手メディアにも取り上げられました。 販売した物件は、管理システムで DX化し「入退去管理・家賃管理・募集」 などを一貫して自社管理しています。 紹介営業の中心にある「人」のブランド力は、経済や不動産市場の影響を受けにくく、今後の顧客獲得競争で優位性を持ち続けることができ、それを最大限に活かした営業ノウハウ(商談内容や紹介の取得方法など)を学べる研修環境も整えています。 大手不動産企業の投資用不動産セールスマネージャーも経験した私としては、 「一緒に働く人には給与も家族との時間も大切にしてほしい」 「稼ぐだけのために失ってはいけない大切なものもある」 「自分の大切な人に大切な時間を使って欲しい」と考えています。 そのような思いから休日の取り方、インセンティブや待遇、システムなどを万全にご用意しております。 一緒に、史上最高の自分を作りましょう。
・業種問わず営業経験を1年以上お持ちの方
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300~3000万
【仕事内容】 全国のご紹介のお客様を対象として活動しており、 更なる事業成長を目指し日々一緒に成長できるメンバーを求めています。 創立以来リファラルセールス(ご紹介営業)のみに特化。 2024年より事業拡大のため業種を問わず営業の経験者の方を募集します。 リファラルセールスのご経験のある方には、よりおすすめするポジションです。 【具体的には】 ◆リファラルセールス(ご紹介営業) ※テレアポ/飛び込み/街頭アンケートなど一切なし ◆投資用不動産の売買・運用に関するコンサルティング提案 ◆売買契約業務、金消契約業務 など フリーはリファラルセールス(ご紹介営業)のみを行っております。 業界特有の電話営業は一切ありません。 誰でも一定の成果が出る紹介マーケット作りの研修制度があります。 【入社後の流れ】 紹介マーケット作りの初期構築を現役の紹介営業担当がマンツーマンで研修を行います。 代表の北川も紹介営業担当も不動産投資業界での紹介営業を何年も継続し構築している研修制度になりますので 一緒にマーケットを作りましょう! ・紹介マーケット構築のフローの言語化を一緒にやります。 ・実際に商談に入る際に紹介が出る流れが1人でできるまで紹介営業担当が商談の同席もします。 ・紹介営業に特化したミーティングで一緒に進捗を進めていきます。 もちろん自分ですべてできるようになれば自由に営業活動できるようになりますので、 まず徹底して紹介マーケット構築研修を行います。 当社の投資用不動産販売事業は、創業以来右肩上がりの黒字経営。 4期目で売上5億円を超え、7期目には20億円企業を目指し、 VISIONの実現を目指しています。 〇売上推移 3期 3.5億円 4期 5.0億円 5期 8.6億円 不動産投資会社でありながら生命保険業界のステークホルダーとも連携。 ライフプランニングや保険の見直しが出来る体制も構築し、お客様の資産形成をトータルサポートすることも可能。 また、売却をお考えのオーナー様には、査定評価から売却完了までを行ったり、物件の入れ替えのご提案も行います。 プロダクトとしては、運用状況の管理や確定申告の書類作成などを簡単に行える「Prop Dock」という完全自主管理アプリをリリースし、大手メディアにも取り上げられました。 販売した物件は、管理システムで DX化し「入退去管理・家賃管理・募集」 などを一貫して自社管理しています。 紹介営業の中心にある「人」のブランド力は、経済や不動産市場の影響を受けにくく、今後の顧客獲得競争で優位性を持ち続けることができ、それを最大限に活かした営業ノウハウ(商談内容や紹介の取得方法など)を学べる研修環境も整えています。 大手不動産企業の投資用不動産セールスマネージャーも経験した私としては、 「一緒に働く人には給与も家族との時間も大切にしてほしい」 「稼ぐだけのために失ってはいけない大切なものもある」 「自分の大切な人に大切な時間を使って欲しい」と考えています。 そのような思いから休日の取り方、インセンティブや待遇、システムなどを万全にご用意しております。 一緒に、史上最高の自分を作りましょう。
・業種問わず営業経験を1年以上お持ちの方 └接客・販売等ではなく、能動的に行動を起こす営業や、反響営業の経験者を想定しております。 【歓迎要件】 ◇投資用不動産営業経験1年以上お持ちの方 ◇業種問わずtoC営業経験を1年以上お持ちの方 ◇ゼロベースからの自己成長を遂げたい方 ◇紹介営業としての実績、経験をお持ちの方 ◇宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ◇営業部門におけるマネジメント経験をお持ちの方
不動産売買 / 不動産仲介 / 不動産賃貸
550~770万
【仕事内容】 既存建築物の意匠または設備の調査~エンジニアリングレポート作成をお任せします。 ・遵法性、劣化、修繕更新計画、環境リスク等について現況調査・報告 ・状況、修繕更新費用の算出を担います。 ▼設備確認図・竣工図等の調査 ▼現場での建築物の調査 ▼エンジニアリングレポート作成 ※日帰りや数日程度の出張あり デューデリジェンス事業部:23名 【特徴】 ・日本ERIのグループ会社であり、ERIホールディングスの一角を担うのが、ERIソリューションです。 ・「ワークライフバランスを整えたい」「スキルアップしたい」と転職された方が多いです。 ・社員の70%以上が一級建築士を持つプロフェッショナル集団。 【同社について】 同社は東証スダンダード上場『ERIホールディングス』の子会社として、多種多様な建築物の調査・検査・診断を行う専門的な第三者機関です。既存建物や住宅を中心に不動産・金融市場等多彩なソリューションを提案。 最新鋭カメラを搭載したドローンによる既存建築物検査の実証実験や社会インフラ・環境検査など新たな試みに挑戦しています。また社員の70%以上が一級建築士を持つプロフェッショナル集団として、建築業界から厚い信頼をいただき、安定成長を続けています。
・設計や施工管理経験のある方 ・意匠担当は1級建築士、設備担当は1級電気工事施工管理技士、1級管工事施工管理技士、建築設備士、消防設備士、一級建築士のいずれかの資格をお持ちの方
資本金:80百万円 売上高:1,094百万円(2022年5月期) 従業員数:85名 設立年月:2000年10月 市場情報:非上場 所在地:東京都港区南青山3-1-31 KD南青山ビル2F 事業内容: 建築物、土木構築物等に関する調査・診断・検査・評価・格付・鑑定・監査業務等
500~1000万
【ご担当いただく業務】 ・ポートフォリオマネジメント ‐運用資産の予実管理 ‐PM会社のコントロール ・キャッシュマネジメント ・レポーティング業務 ‐投資家レポート作成 ・投資助言業務 ・その他付随する業務
・不動産業界、もしくはミドル・バックでの実務経験 ・レポーティング実務の経験 ・プレゼン力・コンサルティング能力のある方
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