〇東証プライム上場不動産コンサルティング企業/アクイジション:リノベーション案件担当
年収非公開
企業名非公開
東京都千代田区
年収非公開
企業名非公開
東京都千代田区
不動産投資ディスポジション/物件売却
不動産投資ソーシング/アクイジション
デューデリジェンス
【業務概要】 ■ホテルのリノベーション事業における下記業務 ・案件ソーシング(不動産、M&A等) ※対象物件:既存ホテル、コンバージョン用施設 (保養所、研修施設、店舗、オフィスなど) ・キャッシュフロー等の事業計画の策定 ・物件取得(デューデリジェンス、ドキュメンテーション等クロージング業務全般) ・物件売却 ・プロジェクトマネジメントチームとの協業 (ホテルブランディング、リノベーションプラン、コンテンツ導入等に係る検討) ※取得・売却だけでなくリノベーション後の開業までの間、スキーム関係者との折衝や 予算管理等についても一貫して担っていただきます。 ■担当ブランド:BASE LATER HOTEL(https://baselayerhotel.com/ ) 【募集背景】 ■今後の業務拡大を見込んだ人員強化 <業務の流れ> 案件情報入手 ⇒意向表明書(LOI)提出・優先交渉権取得 ⇒クロージング(デューデリジェンス・ドキュメンテーション等) ⇒プランニング(※案件情報入手後から物件取得と並行して検討開始) ⇒リノベーション工事 ⇒開業 【組織】 ■アクイジションチーム(4名) Director - Deputy Director - メンバー3名(〇今回の募集ポジション) ※その他プロジェクトマネジメントチーム(4名。内1名はアクイジションチームと兼務) 【魅力】 ・新規開発と比較して事業のサイクルが短く(標準的には取得から開業まで 1年半前後)、取り扱う案件数も多いため、よりスピード感をもって実務の 経験値を積むことができます。 ・取得物件によっては、プランニングの自由度が高いものもあり、自らのアイディアを プランに反映させるなど、ダイナミックに案件を動かすことができます。 ・組織として、アクイジションチームとプロジェクトマネジメントチームが 互いに補いながら業務を進めており、チームワークが良好です。 ・常にプロジェクトマネジメントチームと連携して業務を進めていくことから、 プロジェクトマネジメントに関する業務知識を習得するチャンスもあり、 物件取得からリノベーション後の開業まで一貫して案件に関わることができます。 ・ホテルのプランニングに取り入れるため、アンテナを張って様々な施設や物件を 視察する等、メンバー全員で知見を高める動きをしております。
必須スキル・経験 ・事業用不動産取得・売却及び売買仲介業務に関わる実務経験 (レンダーやエクイティ側で売買に関わる実務経験も可)2~3年以上 歓迎スキル・経験 ・ホテル関連の業務経験 ・宅地建物取引士資格
大学院(博士)、大学院(修士)、大学院(MBA/MOT)、大学院(法科)、大学院(その他専門職)、4年制大学、6年制大学、専門職大学、専門職短期大学、高等専門学校
正社員
年収非公開
コアタイムなしのフルフレックス制 30時間の固定残業手当を含む
有
有
120日 内訳:土曜 日曜 祝日、年末年始6日
入社半年経過: 24日 毎年9月に付与(初年度については按分付与)
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
昇給年2回(4月/10月) 賞与年2回(4月/10月) ※経験、能力などを考慮の上、当社規定により決定 ※非管理監督者は月30時間分の固定残業手当含む、超過分は追加支給 ※3ヶ月の試用期間有り(試用期間中の条件変更なし)
東京都千代田区
屋内全面禁煙
借上げ社宅制度(社内規定に準ずる)
東京都千代田区霞が関
最終更新日:
700~1200万
■業務概要: 都市開発本部での海外における不動産開発・投資事業の推進をご担当いただきます。 ■業務詳細: ・現地パートナーの発掘・マッチング 独自のネットワークを駆使した新たな現地パートナーの発掘とマッチング ・案件の発掘 関係各者と連携し、米国、台湾、ベトナム等における案件を発掘 ・情報収集 現地の不動産開発・投資に関する動向等の情報を収集 ・不動産開発・投資案件の推進 各国の法規・諸制度を活用し、現地パートナーと連携した案件の推進 ■都市開発本部のミッション: 国内外の都市開発事業の企画提案・実施、市街地再開発事業の推進、PPP/PFI事業の推進、都市計画手続き・開発許可手続き等を伴う開発プロジェクト推進等を担っています。 ■同社の特徴・魅力: ◇同社の145年を超える「地図に残る仕事。」の歴史は、まさに挑戦と革新の連続で作り上げられてきました。スーパーゼネコンでは唯一の非同族企業として、「自由闊達で常に新しいものに挑戦していく」という社風があり、常にリードする先進技術で日本の近代化と経済発展を支えてきました。 【業務内容変更の範囲】 同社の定める業務
■必須条件: ・米国、台湾、ベトナム等における不動産開発・投資の実務に従事した経験と実績 ・不動産開発・投資を実施する上で必要な実務上の知識 ・TOEIC800点以上 ※公的資格の有無は問わない
国内外における建築・土木の設計・施工、環境、エンジニアリング、原子力、都市開発、不動産など幅広い分野で事業展開
700~1200万
■業務概要: 都市開発本部での投資開発、自社開発事業の推進をご担当いただきます。 ■業務詳細: ・物件情報入手 人脈の構築等による、投資開発案件に供する物件情報入手 ・企画立案 案件情報をもとにした企画立案、関係各者とのコンソーシアム体制構築 ・事業推進(開業前) 社内投資決裁取得から決済までの推進、コンソーシアムメンバーや社内外関係者をリードした事業推進、工事着工から開業準備・リーシング・物件引渡までのスケジュール管理 ・運営 不動産取引、管理 ・物件売却 売却案件の出口戦略策定・実施 ■都市開発本部のミッション: 国内外の都市開発事業の企画提案・実施、市街地再開発事業の推進、PPP/PFI事業の推進、都市計画手続き・開発許可手続き等を伴う開発プロジェクト推進等を担っています。 ■同社の特徴・魅力: ◇同社の145年を超える「地図に残る仕事。」の歴史は、まさに挑戦と革新の連続で作り上げられてきました。スーパーゼネコンでは唯一の非同族企業として、「自由闊達で常に新しいものに挑戦していく」という社風があり、常にリードする先進技術で日本の近代化と経済発展を支えてきました。
■必須条件:以下のいずれかのご経験 ・オフィス、物流、ホテル、商業用途などへの不動産投資、開発業務経験 ・金融機関、不動産ファンドなどでの不動産ファイナンス業務、売買仲介業務経験 ・アクイジション業務経験 ■歓迎条件: ・不動産開発関連知識 ・リーダーシップと社内外各者とのコミュニケーション能力
国内外における建築・土木の設計・施工、環境、エンジニアリング、原子力、都市開発、不動産など幅広い分野で事業展開
600~845万
【主な業務内容】 ※育成枠としての採用です。まずは先輩(インストラクター)の指導のもと、できる業務からマンツーマンで学んでいけるので、未経験の方もご安心ください。 ①ファンドの企画・スキーム設計(ビジネスの土台創り) マーケットの動向を読み解きながら、新しい投資商品(ファンド)の枠組みを形にします。 ・投資条件(利回りや期間など)のシミュレーションと計画立案 ・弁護士や会計士などの専門家と協力し、税制や法律をクリアした安全な投資スキームの設計 ②機関投資家へのアプローチ(パートナーシップの構築) プロの投資家(銀行、生命保険会社、企業年金など)に対し、私たちが組成したファンドへの出資を提案します。 ・機関投資家への訪問、ファンドの商品説明、質疑応答(QA)対応 ・出資いただいた後の、定期的な運用状況のレポート報告 ③メザニン債権の取得(ファンドの運用推進) 集まったファンド資金を用いて、ターゲットとなる優良なメザニン債権を取得・運用します。 ・時代や市場のニーズに合わせた、投資基準(クライテリア)の企画・アップデート
【応募資格(必須条件)】 ※職種・業界未経験からチャレンジできる「育成枠」です! ・組織での就業経験がある方 ・社内の稟議・決裁ルートなど、組織のプロセスに沿って誠実に業務を進められる方。 ・高いコンプライアンス(法令遵守)意識 ・ファンドという多額の資金を扱うため、ルールやモラルを徹底して守れる方。 ・チームプレイヤー志向 ・周囲と協調しながらも、自発的に行動できる方。 【歓迎要件(あれば活かせる経験)】 ・銀行・リース会社での法人営業や不動産ファイナンスの経験 ・不動産AM会社などでの不動産投資・運用の経験 ・多様な関係者と円滑にやり取りできるコミュニケーション力
-
1000~1200万
▍本ポジションの特徴  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ●投資家からの預かり資産2.5兆円超え! ⇒都心の中規模オフィスビル約830棟を 同時に動かすほどの圧巻スケール ●バリューアップ案件の豊富さ ・中古物件の再生・リーシングが強み! ⇒PMの経験が投資戦略に直結します。 ● 現場力を重視するカルチャー ・机上の利回り計算ではなく現場の肌感を 持った投資判断が強みになります! ● マルチアセットを担当可能 ・レジ/オフィス/商業/物流 /ヘルスケアまで幅広く網羅 ・私募ファンド/J-REIT/デジタル証券 すべてを1社に内包 ●具体的案件 【大手町プレイス】 【渋谷神宮前イノベーションオフィス 】 →オフィスや店舗からなる複合施設 →STファンドの代表格 【多摩センタービル】 →延床面積15,000㎡を超える 大型オフィス! ● スマートワーク×安定給与 ・在宅×フレックスタイム制 ・想定年収:700万〜1,200万円 (経験・職歴等を考慮の上決定) ▍入社後の想定キャリアパス  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ルート①: 【外資系不動産ファンド・メガPE】 アリアンツやGICといったメガ海外投資家と英語を用いたレポーティングや折衝を行うため、将来的に「年収1,500万〜2,000万円オーバー」を目指せる外資系ファンドへの転職ルートが現実のものになります。 ルート②: 【アクイジション(投資開発・仕入れ)】 期中管理から売却(出口戦略)までを一気通貫で経験することで、ファンドの花形である「物件の買い付け・ファンド組成」を行うアクイジション職へのキャリアチェンジも有利になります。 ルート③: 【大手デベ系AMのファンドマネージャー】 特定アセットのみを担当するAMが多い中、TAAでマルチアセットを経験している人材は、総合商社や財閥・デベ系AMなどからも極めて高く評価され、即戦力として迎えられます。
下記いずれかに該当する経験 ・プロパティマネジメント経験 ・リーシング経験 ・売買仲介経験 ・アセットマネジメント経験 ・宅地建物取引士(尚可)
-
800~1200万
▍本ポジションの特徴  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ●投資家からの預かり資産2.5兆円超え! ⇒都心の中規模オフィスビル約830棟を 同時に動かすほどの圧巻スケール ●バリューアップ案件の豊富さ ・中古物件の再生・リーシングが強み! ⇒PMの経験が投資戦略に直結します。 ● 現場力を重視するカルチャー ・机上の利回り計算ではなく現場の肌感を 持った投資判断が強みになります! ● マルチアセットを担当可能 ・レジ/オフィス/商業/物流 /ヘルスケアまで幅広く網羅 ・私募ファンド/J-REIT/デジタル証券 すべてを1社に内包 ●具体的案件 【大手町プレイス】 【渋谷神宮前イノベーションオフィス 】 →オフィスや店舗からなる複合施設 →STファンドの代表格 【多摩センタービル】 →延床面積15,000㎡を超える 大型オフィス! ● スマートワーク×安定給与 ・在宅×フレックスタイム制 ・想定年収:700万〜1,200万円 (経験・職歴等を考慮の上決定) ▍入社後の想定キャリアパス  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ルート①: 【外資系不動産ファンド・メガPE】 アリアンツやGICといったメガ海外投資家と英語を用いたレポーティングや折衝を行うため、将来的に「年収1,500万〜2,000万円オーバー」を目指せる外資系ファンドへの転職ルートが現実のものになります。 ルート②: 【アクイジション(投資開発・仕入れ)】 期中管理から売却(出口戦略)までを一気通貫で経験することで、ファンドの花形である「物件の買い付け・ファンド組成」を行うアクイジション職へのキャリアチェンジも有利になります。 ルート③: 【大手デベ系AMのファンドマネージャー】 特定アセットのみを担当するAMが多い中、TAAでマルチアセットを経験している人材は、総合商社や財閥・デベ系AMなどからも極めて高く評価され、即戦力として迎えられます。
下記いずれかに該当する経験 ・プロパティマネジメント経験 ・リーシング経験 ・売買仲介経験 ・アセットマネジメント経験 ・宅地建物取引士(尚可)
-
1000~1200万
▍本ポジションの特徴  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ●開発/地方創生ファンドも組成! ・ホテル開発にも携われる! ・大手では手の出しにくい小~中規模の 地方アセットの受託で地域に貢献 ex)駒込保育所 ●DXで業務効率化 ・自社開発のAIを駆使し 無駄な仕事を効率化! ●想定年収:800~1,200万円 (経験に応じて1,500万円も可能) ●実働7.5時間×フレックス×在宅 ・コアタイム 11:00~15:00 ●業界の最先端のスキームを取得可能 ex)クラウドファンディング ex)ST(Security Token)※27年参入予定 ex)私募ファンド ●アセットタイプ多様 ・レジ、ホテル、オフィス、物流施設etc. ▍入社後の想定キャリアパス  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ●希少価値の高いマルチアセットを経験 ⇒レジデンスやオフィスだけでなく、 物流施設、ホテル、老人ホームなど 市場価値の高い多様なアセットタイプを 横断的にハンドリングできる環境。 ●多様な投資家とのリレーション ⇒国内の一般投資家(クラファン)から、 国内富裕層投資家、さらには 海外の機関投資家まで、 幅広いレイヤーの投資家を相手にした 高度なAM実務が磨けます 。 ●部署移動も可能 ⇒期中管理からキャリアをスタートし、 アクイジション(取得・組成)への チャレンジ! ライフステージに応じてミドルバック への転籍も可能! ※社員を大切にする文化です! ▍募集ポジション  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ①期中アセットマネジメント業務全般 ・事業計画(リーシング戦略等)立案 ・資金マネジメント ・PM対応 ・投資家とのセッション ・売却計画立案等) ②開発物件管理業務
・PM経験 ・AM経験 など
-
800~1200万
▍本ポジションの特徴  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ●開発/地方創生ファンドも組成! ・ホテル開発にも携われる! ・大手では手の出しにくい小~中規模の 地方アセットの受託で地域に貢献 ex)駒込保育所 ●DXで業務効率化 ・自社開発のAIを駆使し 無駄な仕事を効率化! ●想定年収:800~1,200万円 (経験に応じて1,500万円も可能) ●実働7.5時間×フレックス×在宅 ・コアタイム 11:00~15:00 ●業界の最先端のスキームを取得可能 ex)クラウドファンディング ex)ST(Security Token)※27年参入予定 ex)私募ファンド ●アセットタイプ多様 ・レジ、ホテル、オフィス、物流施設etc. ▍入社後の想定キャリアパス  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ●希少価値の高いマルチアセットを経験 ⇒レジデンスやオフィスだけでなく、 物流施設、ホテル、老人ホームなど 市場価値の高い多様なアセットタイプを 横断的にハンドリングできる環境。 ●多様な投資家とのリレーション ⇒国内の一般投資家(クラファン)から、 国内富裕層投資家、さらには 海外の機関投資家まで、 幅広いレイヤーの投資家を相手にした 高度なAM実務が磨けます 。 ●部署移動も可能 ⇒期中管理からキャリアをスタートし、 アクイジション(取得・組成)への チャレンジ! ライフステージに応じてミドルバック への転籍も可能! ※社員を大切にする文化です! ▍募集ポジション  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ①期中アセットマネジメント業務全般 ・事業計画(リーシング戦略等)立案 ・資金マネジメント ・PM対応 ・投資家とのセッション ・売却計画立案等) ②開発物件管理業務
・PM経験 ・AM経験 など
-
600~1200万
▍本ポジションの特徴  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ●投資家からの預かり資産2.5兆円超え! ⇒都心の中規模オフィスビル約830棟を 同時に動かすほどの圧巻スケール ●バリューアップ案件の豊富さ ・中古物件の再生・リーシングが強み! ⇒PMの経験が投資戦略に直結します。 ● 現場力を重視するカルチャー ・机上の利回り計算ではなく現場の肌感を 持った投資判断が強みになります! ● マルチアセットを担当可能 ・レジ/オフィス/商業/物流 /ヘルスケアまで幅広く網羅 ・私募ファンド/J-REIT/デジタル証券 すべてを1社に内包 ●具体的案件 【大手町プレイス】 【渋谷神宮前イノベーションオフィス 】 →オフィスや店舗からなる複合施設 →STファンドの代表格 【多摩センタービル】 →延床面積15,000㎡を超える 大型オフィス! ● スマートワーク×安定給与 ・在宅×フレックスタイム制 ・想定年収:700万〜1,200万円 (経験・職歴等を考慮の上決定) ▍入社後の想定キャリアパス  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ルート①: 【外資系不動産ファンド・メガPE】 アリアンツやGICといったメガ海外投資家と英語を用いたレポーティングや折衝を行うため、将来的に「年収1,500万〜2,000万円オーバー」を目指せる外資系ファンドへの転職ルートが現実のものになります。 ルート②: 【アクイジション(投資開発・仕入れ)】 期中管理から売却(出口戦略)までを一気通貫で経験することで、ファンドの花形である「物件の買い付け・ファンド組成」を行うアクイジション職へのキャリアチェンジも有利になります。 ルート③: 【大手デベ系AMのファンドマネージャー】 特定アセットのみを担当するAMが多い中、TAAでマルチアセットを経験している人材は、総合商社や財閥・デベ系AMなどからも極めて高く評価され、即戦力として迎えられます。
下記いずれかに該当する経験 ・プロパティマネジメント経験 ・リーシング経験 ・売買仲介経験 ・アセットマネジメント経験 ・宅地建物取引士(尚可)
-
900~1200万
AM事業を立ち上げ順調に伸長。今後の投資拡大のため、ソーシング・アクイジション業務をお任せします。 ※開発~売却まで一気通貫でご担当も頂けます 住宅アセットを中心としたアクイジション業務をお任せします。他オフィス・ホテル・商業施設などアセット取得や事業戦略や開発戦略に携わって頂きます。 ◆住宅を中心とした投資案件ソーシング ◆収益性分析、バリュエーション ◆デューデリジェンス対応・投資ストラクチャー検討 ◆売買交渉・クロージング対応 ◆アセット運営戦略立案 …など
【必須】※以下いずれか or 複数のご経験 ■住宅アセットの取得・売買経験 ■収支検討・バリュエーション経験 ■非住宅アセットの仕入れ(ソーシング、アクイジション)・売却経験 【歓迎】■ファンド・REITでの投資業務経験 ■ソーシングネットワークをお持ちの方 ■宅地建物取引士 【当業務について】 賃貸住宅の投資から開始し、現在グループの保有アセットなど国内主要都市で開発(10億~100億円程度)の運用を職域広く展開。個々が業務に向き合えるよう、働き方も柔軟に対応している事も、魅力の一つです!
■住宅カンパニー:住宅/リフォーム/不動産/住生活サービス事業/海外事業 ■環境・ライフラインカンパニー:配管・インフラ/建築・住環境/機能材料事業 ■高機能プラスチックスカンパニー:エレクトロニクス/車輌・輸送事業等 他
900~1200万
2025年AM事業を立ち上げ、事業も順調に伸長。今回、アクイジション・ディスポジション・開発・期中運営等を行うアセットマネージャーとして不動産運用(期中管理)をお任せ。※ご経験より各業務何れかを想定 投資運用対象資産はレジデンス、オフィス、商業、ホテル、物流、データセンターで現状投資エリアは日本国内主要都市に展開。コア資産の一つとしてレジデンスに注力しているの為、レジデンスのAM・PM経験者歓迎! ◆PM会社マネジメント(リーシング・運営改善・KPI管理)◆予算策定、実績管理、NOI最大化施策立案 ◆修繕計画・バリューアップ施策検討 ◆レポーティング ◆アセット運営戦略立案
【必須】※以下いずれか or 複数のご経験 ■期中運用 ■賃貸住宅アセットの運用経験 ■PM会社との折衝経験 ■ファンド・REITでのAM経験 【歓迎】■住宅以外(オフィス・ホテル・商業等)の運用経験 ■売却・ファンド組成経験・リファイナンス経験 ■宅地建物取引士 【当業務について】 賃貸住宅の投資から開始し、現在グループの保有アセットなど国内主要都市で開発(10億~100億円程度)の運用を職域広く展開。個々が業務に向き合えるよう、働き方も柔軟に対応している事も、魅力の一つです!
■住宅カンパニー:住宅/リフォーム/不動産/住生活サービス事業/海外事業 ■環境・ライフラインカンパニー:配管・インフラ/建築・住環境/機能材料事業 ■高機能プラスチックスカンパニー:エレクトロニクス/車輌・輸送事業等 他