大阪[デュー・ディリジェンス/建築]建築業界経験者/ワークライフバランス良好！

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  【年収1億円も射程圏】粗利5％をダイレクトに還元する「土地特化」のビジネスモデル

  600~1500万

  • 用地仕入れ
  • 不動産開発
  • 不動産鑑定評価
  • 不動産投資
  • テナント継続提案
  • 不動産資産運用
  • 不動産企画
  • 信託銀行ルート用地仕入
  • 銀行ルート用地仕入
  • 顧客 機関投資家
  • 開発
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  • 不動産営業
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  • 用地仕入

  地主株式会社東京都中央区, 愛知県名古屋市, 大阪府大阪市

  【年収1億円も射程圏】粗利5％をダイレクトに還元する「土地特化」のビジネスモデル気になる

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  仕事内容

  ～建物を所有しない。機関投資家が渇望する「ボンドライク（債券的）」な金融商品を創り出す～ 地主株式会社（東証プライム上場）は、建物ではなく“土地のみ”に投資する日本唯一のビジネスモデル「JINUSHIビジネス」のパイオニアです。 現在、年金基金や生命保険会社などの機関投資家は、減価償却リスクや修繕コストがなく、長期にわたって安定した利回り（キャッシュフロー）を生む金融商品を強く求めています。当社は、事業用定期借地権を活用して土地を「安全な金融商品」へと変換し、自社グループの地主リート等へ供給することで、底地市場という巨大なマーケットを切り拓いてきました。 今後のさらなる市場拡大と「日本一の地主企業」への飛躍に向け、土地の仕入れから出口戦略（売却）までを一気通貫で完遂できる、実力ある不動産金融のプロフェッショナルを招聘します。 【仕事内容の詳細：一気通貫型の不動産金融ビジネス】 単価5億〜10億円、時には100億円を超える規模のプロジェクトにおいて、「土地を買う・貸す・売る」という一連のスキームを【営業1人が自己完結】で担当します。分業制の歯車になるのではなく、あなた自身がファンドマネージャーのように裁量権を握るポジションです。 ＜JINUSHIビジネスの3ステップと本質＞ ① 買う（仕入れ・取得）：信託銀行や金融機関、独自の人脈を駆使し、転用性が高く、将来にわたって価値が落ちない優良な土地を取得します。企業のCRE（企業不動産）戦略の支援や、不動産M&Aに絡むハイレベルなソーシング力が試されます。 ② 貸す（テナント誘致）：スーパーマーケット、ホームセンター、医療・インフラ関連など、景気変動に強く長期安定稼働が見込める優良テナントへ土地を賃貸（事業用定期借地権等の設定）します。 ③ 売る（信託受益権化・売却）：安定した利回りを生む不動産金融商品に仕上げ、機関投資家やファンドへ売却（出口戦略）。 ★「モノづくり」の呪縛からの解放 当社のビジネスの最大の強みは、「建物を建てない」という合理性にあります。昨今のデベロッパーを悩ませる「建築資材の高騰」「深刻な人手不足による工期遅延」「テナント退去時の多額な原状回復やリニューアル投資」といったリスクと無縁です。モノづくり特有の泥臭い調整業務に時間を奪われることなく、純粋な「不動産金融・投資ビジネス」にのみ脳内リソースを全振りできる環境です。 【圧倒的なインセンティブと「1億円プレーヤー」のカラクリ】 自身が創出した「粗利の5％」をダイレクトに還元 当社のインセンティブ制度は極めてシンプルかつ強烈です。例えば、あなたが仕入れた案件で10億円の粗利が出た場合、その「5％＝5,000万円」がインセンティブとして還元されます。会社の平均年収は1,915万円。入社3年目で3,000万円、5年目で1億円に到達するプレイヤーが実際に存在する、完全にフェアな実力主義です。 代表との直接面談で決まる「年俸額」 年に1回、代表取締役に対して「自分が今年どれだけ会社に貢献したか」を直接プレゼンし、翌年の年俸を自ら勝ち取る制度（年俸制：600万円〜1,500万円＋インセンティブ）を採用。組織のしがらみや不透明な評価制度は存在しません。 【上場企業の強固な基盤と、究極の「自由」】 仕入れエリアの制限なし 「関東担当」「関西担当」といったテリトリーの縛りはありません。東京にいながら地方の優良物件を仕掛けることも、その逆も自由。あなたのアンテナと人脈が及ぶ限り、日本全国すべてがビジネスフィールドです。 短時間で高い成果を出す、効率重視のカルチャー 標準実働時間は「7時間（9:30～17:30）」で、フレックスタイム制（コアタイム11:00～15:00）を導入しています。全社員の月間平均残業時間はわずか20.9時間。無駄な社内会議や長時間労働は評価されません。「いつ、どこで、どう働くか」はプロである個人の裁量に委ねられており、仕事とプライベートを完全に両立させながら圧倒的な報酬を得ることができます。

  求める能力・経験

  ・開発用地、現物不動産ならびに信託受益権の取得経験者 ・当社のビジネスを深く理解し、土地の取得から売却まで遂行できる方 ・これまでの職歴において、再現性のある成功体験をお持ちであり、またその要因を明確に説明可能な方 ・ご自身の能力、経験等を「知識」だけでなく、「実践」において実務レベルで職務を遂行できる方

  事業内容

  建物ではなく「土地のみ」を投資対象とする独自の不動産金融事業（JINUSHIビジネス）を展開。土地を取得して優良テナントへ賃貸し、長期安定のキャッシュフローを生む「金融商品」に仕上げて機関投資家等へ提供しています。

• 企業ダイレクト

  本町駅徒歩1分！！【大阪/建物の設備調査】上場企業G会社/月残業10h程度

  470~770万

  

  株式会社ＥＲＩソリューション大阪府大阪市

  本町駅徒歩1分！！【大阪/建物の設備調査】上場企業G会社/月残業10h程度気になる

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  仕事内容

  【★ERIホールディングス グループ企業】既存建築物の設備調査～エンジニアリングレポート作成をお任せします。スキルに応じて数名のチームで協力し、アシスタント業務からスタートすることもできます。 【詳細】電気・機械設備：遵法性、劣化状況、修繕更新費用の算出を担います。▼設備確認図・竣工図等の調査▼現場での建築物の調査▼エンジニアリングレポート作成　※自らで建物改変の業務は含まない　 ※日帰りや数日程度の出張あり

  求める能力・経験

  【ご応募対象の方】設計～監理などの実務経験をお持ちの方歓迎！■設備設計の経験者の方【歓迎資格】一級建築士、建築設備士、消防設備士、1級管工事施工管理技士、1級電気工事施工管理技士 【本求人の魅力】上場企業のグループ会社という盤石な基盤のもと、月平均の残業時間は10時間程度に抑えられています。土日祝休みで無理のないスケジュール管理がなされており、長期的に安心して働ける環境です。既存建築物の老朽化対策が社会課題となる中で自身の知識が資産価値の維持に直結するやりがいを実感できます。グループ内での認定資格取得支援制度も充実しており、技術者としての専門性を磨き続けることが可能です。

  事業内容

  建築物、土木構築物等に関する調査・診断・検査・評価・格付・鑑定・監査業務 住宅に関する調査・診断・検査・評価・格付・鑑定・監査業務　等

• 企業ダイレクト

  大阪【デューディリジェンス/設備】建築業界経験者歓迎/ワークライフバランス◎

  450~700万

  

  大和不動産鑑定株式会社大阪府大阪市

  大阪【デューディリジェンス/設備】建築業界経験者歓迎/ワークライフバランス◎気になる

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  仕事内容

  建築物(事務所ビル、商業施設、ホテルなど様々な用途)の調査・報告書作成業務をお任せいたします。レポートは各パート（建築・設備・土壌など）専門職で作成しており、業務拡大に伴い設備担当を募集いたします。 【仕事内容】■エンジニアリングレポート(ER)とは：DDを構成する物理的調査・経済的調査・法的調査のうち、「建物の物理的な状況」を専門的に評価するものです。建物状況調査～遵法性調査～建物環境リスク評価など必要に応じて行います。※詳細は、労働条件についての備考欄を参照 ■チームで4～5件程/月の案件を担当。全国から案件をいただくため、月に1～2回程度の出張がございます。◎調査等の外出は直行直帰可能

  求める能力・経験

  【いずれか必須】■建築・設備における施工・設計経験（目安3年）■建物管理の業務経験（目安3年） 【歓迎】■建築設備士・一級管工事施工管理技士等、設備系の有資格者歓迎 ■社内外との調整力・推進力のある方 【働き方について】 3年程で独り立ちできるイメージです。入社直後は経験豊富な先輩社員とチームを組みレポートの作成業務からスタートします。4～5年目以降は実際にお客様を担当し、チームリーダーとして推進いただきます。管理職のキャリア以外にも、ご希望と適性次第でコンサルティング事業等の他分野にも挑戦可能なので、キャリアを広げられます。 【採用背景について】案件増加のための増員採用

  事業内容

  ■不動産鑑定評価　■海外評価　■翻訳　■固定資産システム評価　■不動産・インフラ評価　■不動産M&A事業評価　■建築エンジニアリング　■環境コンサルティング　■CASBEE不動産コンサルティング

• 企業ダイレクト

  ◎未経験歓迎【大阪/デューディリジェンス補助】ワークライフバランス良好◎

  390~500万

  

  大和不動産鑑定株式会社大阪府大阪市

  ◎未経験歓迎【大阪/デューディリジェンス補助】ワークライフバランス良好◎気になる

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  仕事内容

  建築物（事務所ビル、商業施設、ホテルなど様々な用途)の調査・報告書作成業務の補助をお任せいたします。 一からデュー・ディリジェンスに挑戦されたい方、是非ご応募ください！ 【仕事内容】 ■エンジニアリングレポート(ER)の作成補助業務 ※詳細は労働条件についての備考欄を参照 ■将来的には、ER業務やコンサル業務にも挑戦いただけます。 ■チームで4～5件程/月の案件を担当。全国から案件をいただくため、月に1～2回程度の出張がございます。 ◎調査等の外出は直行直帰可能

  求める能力・経験

  【いずれか必須】■建築学科卒の方 　　　　　　　　■設計補助や施工管理/補助のご経験をお持ちの方 　　　　【歓迎】■設計の実務経験　■建築士をお持ちの方 ★★★ポテンシャル採用実施中★★★ ■デュー・ディリジェンス業に挑戦されたい方、是非ご応募ください！ ■入社後はアシスタントとして経験を積んでいただき、将来はエンジニアリングレポート作成業務をお任せいたします。 ■ご希望と適性次第で管理職やコンサル業などキャリアを広げられます。 【採用背景について】案件増加のための増員採用

  事業内容

  ■不動産鑑定評価　■海外評価　■翻訳　■固定資産システム評価　■不動産・インフラ評価　■不動産M&A事業評価　■建築エンジニアリング　■環境コンサルティング　■CASBEE不動産コンサルティング

• 企業ダイレクト

  【大阪勤務】賃貸区分買取再販事業の仲介営業/スタンダード上場/年休122日

  500~800万

  

  穴吹興産株式会社大阪府大阪市

  【大阪勤務】賃貸区分買取再販事業の仲介営業/スタンダード上場/年休122日気になる

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  仕事内容

  ■区分所有マンション（オーナーチェンジ物件）を中心とした不動産のマーケット調査・買い取り査定・仕入れから、購入後のリフォームプランニング・再販の仲介まで一貫して携わります。 ◎「賃貸区分買取再販事業」は、ストック・フロー双方にわたる事業モデルのため、賃貸中の区分所有マンション（オーナーチェンジ物件）を一部屋ごとに取得し、賃貸物件として保有運営を行います。そして賃借人（ご入居者様）が退去された後にリフォームを行い、中古市場で販売するというスキームを採用しています。そうした売買やリフォームなどを日々の営業活動を通じて行っていただきます。

  求める能力・経験

  【必須】■営業のご経験 【歓迎】■宅建士をお持ちの方　■不動産業界での営業経験者 不動産仕入れ業務のご経験がある方を特に歓迎いたします！ 【求める人物タイプ】・自分の存在価値を常に考えられる人 ・プラス思考、前向き、チャレンジ精神を持ち失敗を恐れない人 《仕事の特色》自社ブランドのマンションを分譲しているほか、全国でも上位の管理物件戸数を誇るマンション管理会社がグループ会社にあるので、豊富な情報ネットワークが強みとなっています。

  事業内容

  分譲マンション事業・不動産ソリューション事業・区分マンション投資事業・投資用不動産事業（グローリオシェルト事業）・シニア関連事業・事業再生・海外事業

• エージェント求人

  宅地戸建（ジオガーデン）の用地取得担当

  600~1100万

  • 用地取得
  • 戸建
  • 用地
  • 不動産売買

  阪急阪神不動産株式会社大阪府大阪市

  宅地戸建（ジオガーデン）の用地取得担当気になる

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  仕事内容

  【求人概要】 阪急阪神ホールディングスグループは、100年以上の長きにわたる歴史の中で、人々に豊かなライフスタイルを提案し、魅力あふれる沿線づくり、まちづくりに貢献してきました。同社が手がける大阪・神戸・京都を結ぶ沿線エリアは相対的に人気が高く、まち全体の魅力を高める開発を強みとしています。 同社は、「『安心・快適』、そして『夢・感動』をお届けすることで、お客様の喜びを実現し、社会に貢献します」というグループ経営理念のもと、関西で圧倒的No.１の沿線をつくること、首都圏・海外での事業を拡大させ、総合不動産デベロッパーとして成長していくことを目標としています。 【仕事内容】 戸建分譲（ジオガーデン）の用地取得をご担当いただきます。 ■具体的には… ・用地取得情報のネットワーク構築 ・戸建事業用地の物件、周辺マーケット調査 ・取得した事業用地に関する商品化（宅地開発）業務

  求める能力・経験

  《必須》 ◆戸建・マンション用地の用地取得・開発業務等の経験がある方 《歓迎》 ・既にネットワークをお持ちの方

  事業内容

  ■オフィス・商業施設の賃貸、不動産開発、エリアマネジメント、不動産ファンド マンションの分譲・賃貸、戸建住宅・宅地の分譲、仲介、リフォーム、賃貸管理、土地活用　など

• エージェント求人

  ＜東京・大阪＞既存建築物の調査員（デューデリジェンス）【設計・施工管理経験者/働き方◎】

  550~770万

  • 調査報告
  • エンジニアリングレポート作成
  • 施工管理
  • 消防設備
  • 施工管理技士
  • 意匠設計

  株式会社ERIソリューション東京都港区, 大阪府大阪市

  ＜東京・大阪＞既存建築物の調査員（デューデリジェンス）【設計・施工管理経験者/働き方◎】気になる

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  仕事内容

  【仕事内容】 既存建築物の意匠または設備の調査～エンジニアリングレポート作成をお任せします。 ・遵法性、劣化、修繕更新計画、環境リスク等について現況調査・報告 ・状況、修繕更新費用の算出を担います。 ▼設備確認図・竣工図等の調査 ▼現場での建築物の調査 ▼エンジニアリングレポート作成　 ※日帰りや数日程度の出張あり デューデリジェンス事業部:23名 【特徴】 ・日本ERIのグループ会社であり、ERIホールディングスの一角を担うのが、ERIソリューションです。 ・「ワークライフバランスを整えたい」「スキルアップしたい」と転職された方が多いです。 ・社員の70％以上が一級建築士を持つプロフェッショナル集団。 【同社について】 同社は東証スダンダード上場『ERIホールディングス』の子会社として、多種多様な建築物の調査・検査・診断を行う専門的な第三者機関です。既存建物や住宅を中心に不動産・金融市場等多彩なソリューションを提案。 最新鋭カメラを搭載したドローンによる既存建築物検査の実証実験や社会インフラ・環境検査など新たな試みに挑戦しています。また社員の70％以上が一級建築士を持つプロフェッショナル集団として、建築業界から厚い信頼をいただき、安定成長を続けています。

  求める能力・経験

  ・設計や施工管理経験のある方 ・意匠担当は１級建築士、設備担当は１級電気工事施工管理技士、１級管工事施工管理技士、建築設備士、消防設備士、一級建築士のいずれかの資格をお持ちの方

  事業内容

  資本金：80百万円 売上高：1,094百万円（2022年5月期） 従業員数：85名 設立年月：2000年10月 市場情報：非上場 所在地：東京都港区南青山3-1-31　KD南青山ビル2F 事業内容： 建築物、土木構築物等に関する調査・診断・検査・評価・格付・鑑定・監査業務等

• エージェント求人

  未経験歓迎、営業職

  531万~

  企業名非公開大阪府池田市

  未経験歓迎、営業職気になる

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  仕事内容

  営業職として、新規顧客開拓や既存顧客のフォロー、提案営業、契約締結までの一連の業務を担当していただきます。

  求める能力・経験

  コミュニケーション能力と論理的思考力をお持ちの方。

  事業内容

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