【PM】設備管理部門も社内にあり、スピード感のあるPM業務が可能!残業月15h
550~700万
株式会社千代田ビルマネジメント
東京都港区, 神奈川県横浜市戸塚区
550~700万
株式会社千代田ビルマネジメント
東京都港区, 神奈川県横浜市戸塚区
不動産プロパティマネージャー
オフィスビルのPM(プロパティマネジメント)をお任せします。設備管理部門も自社内完結の為、外注業者への丸投げや、現場が分からずオーナー報告に苦労することはありません。※見積取得や技術確認のスピードも速い 【仕事詳細】(1)建物の運営計画の立案・実施。定期メンテナンスの計画・発注など(2)テナント募集~管理。入居希望企業を探しや入居後の設備管理対応(3)ビルオーナーに対して、賃貸料収入による収益報告や、運営における支出、運営計画の報告、レポーティング(報告のための資料作成) 【働き方】完全週休2日制/転勤無しと安定した勤務可能!/18時半頃にはほとんどの方が退勤しており、有給消化率は60%以上
【必須】■プロパティマネジメントのご経験(賃貸交渉経験は必須) 【尚可】■宅地建物取引士 ■ビル管理士 ■管理業務主任者 【強み】■設備管理(空調,電気,清掃等)も自社対応。顧客へ不動産運営の一環したサポートを提供することで根強い信頼獲得。■金融機関(三井住友信託銀行等)からの案件紹介などの案件受注の幅広さ。■創業から70年の黒字経営を進めており、豊富な実績のおかげで取引先からの信頼も厚く、大手企業からも長年にわたって依頼が寄せられています。 オフィスビル管理の為、1年を通して安定して働いていただけます
高校、専修、短大、高専、大学、大学院
正社員(期間の定め: 無)
更新:有
有 3ヶ月(試用期間中の勤務条件:変更無)
550万円~700万円 月給制 月給 365,000円~ 月給¥365,000~ 基本給¥305,000~ 固定残業代¥60,000~を含む/月
会社規定に基づき支給 35,000円/月まで
07時間20分 休憩70分
09:00~17:30
無 コアタイム 無
有 平均残業時間:15時間
有 固定残業代制 超過分別途支給 固定残業代の相当時間:15.0時間/月
年間118日 内訳:完全週休二日制、日曜 祝日、年末年始5日
入社半年経過時点10日 最高付与日数20日
その他(※年6回土曜日出社有り)
雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金
業務内容の変更の範囲:当社業務全般 就業場所の変更の範囲:本社および神奈川支社
本社ビル事業部もしくは神奈川支店。部署は21人もしくは7人で構成されています。研修後は先輩社員とペアを組みOJTで相談しやすい環境。
無
東京都港区虎ノ門3-18-19 UD神谷町ビル4階
東京メトロ日比谷線神谷町駅 徒歩1分
敷地内全面禁煙
神奈川県横浜市戸塚区品濃町549-2
JR横須賀線東戸塚駅 徒歩2分
屋内全面禁煙
勤務地について気になるようであれば面接時にご質問ください。
出産・育児支援制度(全従業員利用可) 研修支援制度(全従業員利用可)
無
有
【退職金について】 勤続3年経過後より支給されます。
1名
2~3回
筆記試験:無
■創業70年。三井住友信託銀行等との強固なリレーションと、自社で設備管理まで担う「一気通貫体制」が強み。 ■PMとエンジニアが隣り合う環境で、スピード感と精度の高い収益改善提案をオーナーへ提供可能です。
【千代田ビルマネジメントについて】プロパティマネジメント業務を中心とした数少ない独立系企業で、ビル管理部門、工事部門を併せ持ち、それらが一体となって効率のよいビル運営管理を実施している会社です。ですので、現場のマネジメントを重視しています。 【固定のお客様が多数】創業から70年の実績により、固定顧客から絶大な信頼を得ています。特に大手金融機関、事業法人(不動産会社)との強い関係性により、安定した経営が可能となっております。ビル管理という仕事柄、安定した固定収益があり、不況に強い業態でもあります。 【社風・風土に関する情報】有給消化率は60%を超えており、18時半頃にはほぼ全員退社しています。公私共に大切にできます。
〒105-0001 東京都港区虎ノ門3-18-19UD神谷町ビル4階
神奈川支店(神奈川県横浜市)
プロパティマネジメント事業、ビルメンテナンス事業、建築・リフォーム事業、 不動産仲介業、建築・不動産コンサルティング事業
非公開
三井住友信託銀行 東西土地建物 四国プラザ産業
| 決算期 | 売上高 | 経常利益 | |
|---|---|---|---|
| 前々期 | 2023年02月 | 7,690百万円 | 506百万円 |
| 前期 | 2024年02月 | 8,282百万円 | 477百万円 |
| 今期予測 | - | - | - |
| 将来予測 | - | - | - |
※単体決算
最終更新日:
500~800万
不動産業界でのご経験を活かし物件のリノベーション企画や計画、各種ご協力会社との調整、家賃査定や物件のPR・販促企画など、幅広くお任せします。仕事はチームで相談しながら進めますのでご安心ください! 1)物件管理会社との折衝業務:入居者の対応をお任せする賃貸管理会社との調整業務 2)アセットマネジメント:家賃査定や物件のPR/販促企画の立案など 3)リノベーション企画:営業の仕入れた物件に対し、どんな方に向け、どんな設計やデザインが最適か、ターゲット設定をチームで行います(実際のデザインは社外の建築士に委託しますが、自身の案が採用されることもございます!)
【必須】不動産業界での実務経験 【歓迎】プロパティマネジメント・アセットマネジメントのご経験 ◆賃貸の管理や営業のご経験 ◆売買の営業のご経験 ◆一棟収益物件を取り扱っていたご経験(ex.事務/営業) チーム一丸となり資産価値の高い「選ばれる物件」への再生をプロデュースしていただきます。自由な発想やアイディアを活かしていただけるポジションです! 【働き方の魅力】★完全週休2日制(土日祝)★年休125日★平均残業時間10h以内★有給消化率も65%と高水準!★業界屈指の働きやすさで、不動産の経験を活かして仕事を充実させつつ、プライベートも大切にしたい、妥協したくない方へ最適なポジションです!
●不動産の売買・賃貸・管理及びその仲介業務 【主要取引先】大手不動産会社・建築会社 その他多数
450~820万
【業務内容】 管理施設のプロパティマネジメントを担当いただきます。 ・テナントリーシング (賃貸市場動向調査、誘致計画立案、実行、物件の提案、案内、契約手続き) ・日常運営 (年間管理計画策定、業務報告書内容確認、物件管理状況検分、委託会社連携) ・工事管理 (中長期修繕計画の策定、施工内容の確認、工程管理、竣工チェック) ・収支管理 (収支予算の立案、オーナーへの業務報告) <詳細> ・担当施設は大型~中型のオフィスビルです。 ・担当棟数は3~5棟です。 ・担当地域は神奈川県(都市部が中心)です。 ・残業時間は月平均20~30時間です。 <管理事例> ・芝浦スクエアビル(地上21階、地下3階) ・第一生命日比谷ファースト(地上21階、地下5階) ・G-7ビルディング(地上13階、地下4階) ・八丁堀第一生命ビルディング(地上9階) ・The Kanda 282(地上9階、地下2階) ■ 企業特徴 【生命保険会社グループの大手プロパティマネジメント会社】 第一生命(大手生命保険会社)グループの大手プロパティマネジメント会社です。創業から70年以上、第一生命グループのオフィスビルを中心として、外部施設(オフィスビル、ホテル、商業施設など)のプロパティマネジメント事業を手がけています。また、コンストラクションマネジメント、不動産仲介、不動産に関する企画・コンサルティングを手がけています。 【プロパティマネジメント事業を中心として不動産コンサルティング事業を展開】 第一生命グループ内外のオフィスビルを中心としてホテル、商業施設などのプロパティマネジメント(テナントリーシング、設備管理、工事監理、長期修繕計画の作成、収支管理、オーナーへの各種報告)事業を展開しています。また、コンストラクションマネジメント、不動産仲介、不動産に関する企画・コンサルティングを手がけています。 【業界トップクラスのオフィスビルの管理実績】 国内約340棟(業界トップクラス)の大型~中型のオフィスビルを管理しています。また、管理受託面積は432万平米、入居企業数は4,200社の実績です。入居企業の多くは上場企業などの優良企業が多く、手厚いサポート体制に高い評価を獲得しています。富山第一生命ビルディング(地上9階、地下2階)、仙台第一生命タワービルディング(地上21階、地下2階)、名古屋国際センタービル(地上26階、地下3階)、グローバルゲート(地上36階、地下2階)、ソリッドスクエア(地上24階、地下2階)の管理実績をお持ちです。 【豊富な国内拠点体制と今後の展望】 東京本社をはじめ、国内約40拠点(北海道~沖縄まで)のネットワーク体制です。各地の受託ビルに密着した運営体制を構築しているため、テナントやオーナーとの距離が近くスピーディな対応ができる事が強みです。また、今後の展望としてオフィスビルだけに限らず、商業施設やホテルなどの物件受託へも注力しており、物件数や受託面積ともに大きく成長しています。 【多様な諸制度で社員の成長をサポート】 様々な研修制度(入社時研修、フォローアップ研修、業務レベル別研修、階層別研修)を通して社員の成長をサポートしています。また資格取得奨励制度を整備しており、資格取得にかかる受験料や交通費、取得後の講習会などにかかる費用も会社が全額負担しています。
■ 求める経験 下記いずれかの経験をお持ちの方 ・プロパティマネジメント ・マンション管理 ・施設管理 ・設備管理 ・営業(不動産業界) ■ 求める資格 資格不問 宅地建物取引士の資格をお持ちの方、歓迎
【事業内容】 ・オフィスビルのプロパティマネジメント ・ホテル、商業施設のプロパティマネジメント ・コンストラクションマネジメント ・不動産仲介 ・不動産に関する企画、コンサルティング 【沿革】 ・1951年01月 株式会社第一生命ビルディングを設立 ・1961年02月 相互不動産株式会社と合併 ・1975年09月 株式会社第一ビルディングへ社名変更 ・1989年04月 不動産に関するコンサルティングを開始 ・1991年12月 不動産… ※ 詳細は面談時にお伝え致します
517~688万
全国約1,900か所で時間貸しパーキング及び月極駐車場の運営を行う業界大手の弊社にて、営業職として駐車場開発における提案から開業、その後のフォローをお任せします。 ■オーナー様対応:法人・個人や行政への対応、契約継続のため訪問をして関係性の構築 ■売上向上対応:既存駐車場の売上向上の為、周辺駐車場の稼働調査、工事状況、入出庫台数等を分析し、料金変更等を行う。 ■クレーム対応:既存駐車場でのクレーム発生時の改善案検討とオーナー報告
不動産の営業経験(売買・仕入れ・PM)
パーキング業界第3位. 慢性的に時間貸駐車場が不足する日本で時間貸駐車場を普及させ、路上駐車から起こる都市環境問題の解消に貢献する公共性・社会性の高い会社です。
480~650万
< 業務概略 > 管理受諾マンションのフロント担当業務全般をお任せします。 住民の方々が安心して快適に暮らせる環境を提供し、マンションの資産価値を向上させることが目的です。 < 具体的な業務内容等 > ・担当管理物件(1人当たり約10棟・1000戸程度)の運営管理をお任せします。 ・マンション理事会・総会の運営支援 ・管理費・修繕積立金の予算管理 ・各種報告書の作成 ・住民からの問い合わせ対応など。 ・その他付随する業務 ◇担当物件する物件は、住友商事が分譲したハイグレードマンションが中心です。 管理実績は首都圏・近畿圏・仙台で計324組合・33,217戸(2023年10月現在)。 < ワークライフバンスにも配慮した働き方が可能です > ・夜間及び休日の1次対応はコールセンターが実施する為、同職種にありがちな過度な時間外労働におけるストレスは少ないです! ・フレックス制や一部在宅勤務制度(社内規定有り)もあり柔軟な働き方が可能です。 ・オフィスカジュアルOK
< 必須要項 > ・マンション管理フロント業務もしくは不動産営業関連業務(仲介・販売・PM等)の実務経験3年以上
■宅地建物取引業者■特定建設業■一級建築士事務所■マンション管理業者■第二種金融商品取引業
600~900万
全国約20施設展開の近隣型ショッピングセンター(NSC)のリーシング戦略立案~実行までをお任せ(既存施設/新規開業施設)。■安定した経営基盤:当社は中小規模の組織ながら、グループ総資産500億円・純資産389億円 という強固な財務基盤を持ち、安定した経営を継続しています。長期的な視点で開発を進められる環境が整っている点も大きな強みです。 ■業務内容:テナント企業・仲介会社との折衝、条件交渉から、契約書作成などの契約業務まで一貫してお任せします。 ※5000坪以上の大型プロジェクトに携わり、地域のまちづくりに貢献できるポジションです。
【必須】■リーシングやテナント誘致経験【歓迎】■商業施設のリーシング【フォレストモールの特徴】当社が展開する「フォレストモール」は、敷地面積2,000~20,000坪、テナント数10~30店舗、駐車場140~840 台と、生活圏に自然と溶け込む、利便性の高いショッピング環境が魅力です。 現在は東京都、山梨県、埼玉県、千葉県、茨城県、群馬県、宮城県、長野県、京都府、和歌山県、大阪府、神奈川県、愛知県など全国20ヶ所でモールを展開しており、2026年4月には愛知県へ初出店しました。 今後も全国で開発を進めていく計画があり、街づくりに直接関わることができるフィールドが広がっています。
当社は近隣型ショッピングセンター「フォレストモール」の開発運営を行っています。 2015年4月に分社化し、近隣型ショッピングセンターの開発・運営・管理に特化した会社になりました。
370~600万
オーナー様のパートナーとして、賃貸マンションの収益最大化を目指す「家族型信頼構築モデル」の管理営業です。入居促進から建物維持管理、リノベーション提案、売却・相続支援まで幅広く担当します。 ■リーシング:市場調査に基づき賃料設定や入居促進策を企画 ■管理代行:入居審査、契約管理、家賃督促、クレーム対応等 ■建物維持:修繕計画の立案、グループ建設部門との連携による工事管理 ■コンサル:リノベーション、売却、相続、土地活用等の提案 ★自社物件の入居率99%のノウハウを武器に、経営者感覚で物件をプロデュースできます。
【必須】不動産業界での実務経験(管理、賃貸、仲介、売買等)/普通自動車免許 【歓迎】賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ★「管理」の枠を超え、資産運用を提案したい方を歓迎します。 【求める人物像】■誠実さを持って行動でき、感謝を忘れず謙虚な方 ■オーナー様の収益最大化を図るため、寄り添った提案が柔軟に出来る方 ■失敗や変化を恐れず、情熱を持ってユニークに新サービスを考えられる方 ■積極的な資格取得など自身の専門性に対して貪欲に研鑽できる方 ■明るくポジティブで安心感のある職場を構築できる方 ■会社ビジョンやルールを遵守、推進できる方
不動産投資マンション開発,売買仲介,自社所有ビル・マンションの運営・企画プロデュース,賃貸マンション・ビル,賃貸マンション・ビルの仲介(賃貸仲介店舗(INOVE)の運営),設計プランニング・内装リニューアル工事・メンテナンス・ハウスクリーン,保険代理業
500~600万
東証プライム上場企業である(株)共立メンテナンス社の関連会社である当社にて不動産管理業務を担当頂きます。具体的には買い付け後のPM/BM管理や修繕等の代行管理、収益物件の案内を含めたサポートをお任せします 【詳細】管理業務:買い付け後のPM・BM管理を行います。また修繕等の代行管理や取引先企業との折衝業務も発生します。不動産売買業務:投資家に向け、収益物件の案内をします。必要に応じて物件案内等のサポートを行います。 【働き方】不動産業ですが土日祝休みのためワークライフバランス充実
【必須】 不動産業界のご経験(不動産営業、不動産事務からのキャリアチェンジも大歓迎!) ■業務の特徴:◇当社は海外投資家に向け、日本の良質(高利回り・高稼働)な不動産物件を紹介し、同物件を売買、管理することで長期的に安定した収益をあげております。 例)物件取得時の契約サポート、提携銀行への融資サポート、日本の各種税申告代行、物件管理(家賃収受代行、修繕対応、賃借人のクレーム対応)等
■不動産仲介業 ■不動産管理業 ■有料職業紹介事業 ■航空機・建設機械のリース、売買 ■日本語学校の経営
530~850万
――――――――――――――――― ◆◇◆業務内容◆◇◆ ――――――――――――――――― 同社が管理する分譲マンションの共用部(建物・設備)、専有部の点検・メンテナンス業務、工事施工管理と技術的な側面からの工事提案をお任せします。具体的には下記業務内容となります。 【担当業務】 ・設備の点検や工事業者依頼 ・工程管理・品質チェック ・工事提案 ・見積書作成 ・マンション不具合箇所の修理 ・改修計画工事等の見積書の作成 ・長期修繕計画表作成 ・設備点検の確認 ・その他業務 【担当の建物】 ・大京グループが管理する 分譲マンション 【担当の物件数(目安)】 ・1人担当:8~9棟 ※エリアによって変動有 【特記事項】 ・土日祝や夜間の対応については 基本的にございません。 ・24時間対応のコールセンターが あり、警備・協力会社へ 担当を介さずに直接連絡いたします 【未経験の方でも大歓迎】 マンションのご経験が 無くとも活躍されている方が 多くいらっしゃいます。 過去にビルや学校・病院・工場等 の設備関連業務を行っていた方などの 入社実績が多い状況です。 未経験の方でも十分にご活躍いただけ るような、研修体制やOJT教育を 行っておりますので、 ご安心いただけますと幸いです。
<マッチする方> ▼マンション設備管理・工事発注に 少しでもご興味のある方 (キャリアチェンジ多数!) ・施工管理 ・設備メンテナンス ・建設コンサルタント ・設備保全 ・不動産管理 ・ビル管理 ・サービスエンジニア 等 ▼今までの設備・工事・現場経験を 新しい環境にて活かしたい方 (未経験歓迎/好待遇年収・働き方) ▼安定した母体にて腰を据えて 働きたい方 (年休129日/土日祝休/賞与年4回)
・建物の維持管理業 ・建築の企画、設計および工事監理、施工 ・住宅の増改築、建替え及び住宅リフォーム業 ・不動産賃貸業 ・建築物の各種設備機器の点検業務
530~850万
――――――――――――――――― ◆◇◆業務内容◆◇◆ ――――――――――――――――― 同社が管理する分譲マンションの共用部(建物・設備)、専有部の点検・メンテナンス業務、工事施工管理と技術的な側面からの工事提案をお任せします。具体的には下記業務内容となります。 【担当業務】 ・設備の点検や工事業者依頼 ・工程管理・品質チェック ・工事提案 ・見積書作成 ・マンション不具合箇所の修理 ・改修計画工事等の見積書の作成 ・長期修繕計画表作成 ・設備点検の確認 ・その他業務 【担当の建物】 ・大京グループが管理する 分譲マンション 【担当の物件数(目安)】 ・1人担当:8~9棟 ※エリアによって変動有 【特記事項】 ・土日祝や夜間の対応については 基本的にございません。 ・24時間対応のコールセンターが あり、警備・協力会社へ 担当を介さずに直接連絡いたします 【未経験の方でも大歓迎】 マンションのご経験が 無くとも活躍されている方が 多くいらっしゃいます。 過去にビルや学校・病院・工場等 の設備関連業務を行っていた方などの 入社実績が多い状況です。 未経験の方でも十分にご活躍いただけ るような、研修体制やOJT教育を 行っておりますので、 ご安心いただけますと幸いです。
<マッチする方> ▼マンション設備管理・工事発注に 少しでもご興味のある方 (キャリアチェンジ多数!) ・施工管理 ・設備メンテナンス ・建設コンサルタント ・設備保全 ・不動産管理 ・ビル管理 ・サービスエンジニア 等 ▼今までの設備・工事・現場経験を 新しい環境にて活かしたい方 (未経験歓迎/好待遇年収・働き方) ▼安定した母体にて腰を据えて 働きたい方 (年休129日/土日祝休/賞与年4回)
・建物の維持管理業 ・建築の企画、設計および工事監理、施工 ・住宅の増改築、建替え及び住宅リフォーム業 ・不動産賃貸業 ・建築物の各種設備機器の点検業務
402~588万
当社が企画・開発する物件の賃貸管理業務全般をお任せします。都心を中心に展開する高級賃貸マンションについては、子会社のリアルビジョンがオーナー様の代理人として、 空室募集、入居者対応、契約管理、入居中の運営まで一貫して担当しております。 業務内容は幅広いですが、まずは 「システム運用」「送金・入金管理」 を中心にお任せします。 ・入居者、オーナー対応・契約、更新業務・入退去管理 ・賃貸管理システム「いえらぶ」へのデータ登録・リーシングサポート
【必須】・賃貸借契約書および重要事項説明書作成の実務経験 ・家賃集金およびオーナー様への送金に関する会計業務の実務経験 【歓迎】・少人数(3~4人)のマネジメント経験・賃貸管理クラウドシステム使用経験
■高級戸建住宅の企画開発 ■新築一棟ビル・マンションの企画開発 ■ホテル旅館事業