【東京】収益不動産企画営業職　企画営業メンバー／年休122日・土日祝休み

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• エージェント求人

  【厳選｜アセットマネジメント（AM）求人のご紹介】AM業界への「最短ルート」のご提案

  600~1200万

  • ホテル
  • プロジェクト
  • ファンド組成
  • 不動産資産運用
  • 戦略立案
  • 開発

  【厳選｜アセットマネジメント企業】東京都港区

  【厳選｜アセットマネジメント（AM）求人のご紹介】AM業界への「最短ルート」のご提案気になる

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  仕事内容

  【国内最大級の金融複合グループ系AM】 ◎メガバンクグループの盤石な顧客基盤を背景に、オフィス、商業、ホテル等、多岐にわたるアセットを運用 ◎想定年収：975万〜2,200万円（国内最高水準の報酬体系） ◎築古ビルの脱炭素化を図る「グリーンリカバリーファンド」や銀座一等地の開発案件など、社会的意義の高いプロジェクトに参画可能 ◎フルフレックス・ハイブリッドワーク導入で柔軟な働き方を実現 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 【日本を代表する総合デベロッパーグループAM】 ◎三井不動産グループの開発・運営スキルと圧倒的ネットワークを活かした運用業務 。 ◎想定年収：690万〜1,505万円 ◎AM未経験でも、PM、ディベロッパー、金融（レンダー）、売買仲介、鑑定などの経験があれば挑戦可能な門戸の広さが魅力 ◎戦略立案からリファイナンス、新規ファンド組成まで、運用領域の全行程を網羅 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 【不動産再生・開発に強みを持つ上場企業系AM】 ◎不動産私募ファンドの事業拡大に伴う増員募集。AM第1〜5部までの大規模組織 。 ◎想定年収：530万〜840万円（特別賞与を含む） ◎PM会社への指図・監督から投資家対応、売却業務まで、現物不動産に近い距離感でAMの根幹業務を一貫して担当 ◎コアタイムありのフレックス制、時間単位有給など、ワークライフバランスを重視した環境 ━━━━━━━━━━━━━━━━

  求める能力・経験

  不動産業界でのご経験

  事業内容

  -

• エージェント求人

  ◁経験に応じてポジションサーチ可能！▷【オリックス株式会社】AM・事業投資担当・ファンド企画など

  700~800万

  • ソーシング
  • 開発マネジメント
  • エグゼキューション
  • ローン/融資
  • 物件売却/ディスポジション
  • マネジメント
  • デューデリジェンス
  • プロパティマネジメント
  • 分析
  • マーケティング
  • 金
  • 購買/調達
  • バリューアップ/モニタリング
  • 不動産資産運用
  • 建物管理
  • 開発
  • 事業承継
  • ファイナンス
  • 法人営業
  • 物件開発
  • 営業
  • アセットマネジメント
  • 会計
  • M&A関連業務
  • M&A対応
  • 不動産投資
  • 用地取得
  • アドバイザリー
  • M&Aアドバイザリー
  • 用地

  オリックス株式会社東京都港区

  ◁経験に応じてポジションサーチ可能！▷【オリックス株式会社】AM・事業投資担当・ファンド企画など気になる

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  仕事内容

  【アセットマネージャー】 ■新規物件取得 ・対象物件の選択 　　　　　　 ・投資分析 ・物件所有者との交渉 　　　　 ・投資家への勧誘 ・物件のデューデリジェンス 　 ・レンダー交渉・ローン調達 ■期中運用業務 ・不動産のバリューアップ（賃料改善、物件改修など）、決算・配当金分配 ・建物開発事業の開発マネジメント、投資家への運用レポート作成 ・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社　（BM）への指示・監督 ・投資家・レンダー対応業務、投資内容・資金計画の見直し ■物件売却 ・出口戦略の策定 ・最終決済 ・物件の価値評価 ・ファンドの清算 ・売却先との交渉 【事業投資担当】 ■国内事業投資(PE投資)プロフェッショナル ・投資案件のソーシング、エグゼキューション、PMI、EXITを担当 ・投資領域は、非上場企業を対象とした事業承継案件から、上場企業を対象としたカーブアウト、非公開化案件まで取り扱います。 【ファンド企画】 ・国内外機関投資家向けマーケティング ・投資戦略企画 ・国内外の投資家対応 ・パフォーマンス管理 ・新規投資家開拓 ・対象物件選定 ・投資分析・物件所有者との交渉 ・投資家への勧誘・物件のデューデリジェンス ・レンダー交渉・ローン調達

  求める能力・経験

  【必須条件】 ・大卒以上 ＜AM＞ ・宅地建物取引士(AMのみ) ・不動産投資顧問会社でのアセットマネジメント業務経験2年以上の方 ・金融機関でのBtoBの不動産ビジネスにかかわる業務経験2年以上の方 ・不動産デベロッパーでの用地取得・物件開発経験2年以上の方 ＜事業投資＞ ・PE投資経験者、投資銀行・アドバイザリーファーム・証券会社・会計事務所等でのM&Aアドバイザリーや関連業務経験者、又は事業会社等で複数のM&A(企業/事業買収)案件経験者 ・コーポレートファイナンス、企業/経営分析、M&A実務知識を有すること（アソシエイトについてはこのうち一つ以上の経験） ・法人営業の経験がある方を歓迎 ＜ファンド企画＞ ・不動産投資ファンドのファンドレイズの実務経験がある方

  事業内容

  主として法人のお客さま向けに、ファイナンス（リース、融資など）・レンタル・生損保コンサルティングサービス、グループの各種サービスの提案を行っています。また、環境エネルギー事業、事業投資事業といった多様なサービスを国内・海外で幅広くご提供しています。

• エージェント求人

  ◁経験に応じてポジションサーチ可能！▷【オリックス株式会社】AM・事業投資担当・ファンド企画など

  900~1000万

  • ソーシング
  • 開発マネジメント
  • エグゼキューション
  • ローン/融資
  • 物件売却/ディスポジション
  • マネジメント
  • デューデリジェンス
  • プロパティマネジメント
  • 分析
  • マーケティング
  • 金
  • 購買/調達
  • 不動産資産運用
  • バリューアップ/モニタリング
  • 建物管理
  • 開発
  • 事業承継
  • ファイナンス
  • 法人営業
  • 物件開発
  • 営業
  • アセットマネジメント
  • 用地
  • 会計
  • M&A関連業務
  • 不動産投資
  • M&A対応
  • 用地取得
  • アドバイザリー
  • M&Aアドバイザリー

  オリックス株式会社東京都港区

  ◁経験に応じてポジションサーチ可能！▷【オリックス株式会社】AM・事業投資担当・ファンド企画など気になる

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  仕事内容

  【アセットマネージャー】 ■新規物件取得 ・対象物件の選択 　　　　　　 ・投資分析 ・物件所有者との交渉 　　　　 ・投資家への勧誘 ・物件のデューデリジェンス 　 ・レンダー交渉・ローン調達 ■期中運用業務 ・不動産のバリューアップ（賃料改善、物件改修など）、決算・配当金分配 ・建物開発事業の開発マネジメント、投資家への運用レポート作成 ・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社　（BM）への指示・監督 ・投資家・レンダー対応業務、投資内容・資金計画の見直し ■物件売却 ・出口戦略の策定 ・最終決済 ・物件の価値評価 ・ファンドの清算 ・売却先との交渉 【事業投資担当】 ■国内事業投資(PE投資)プロフェッショナル ・投資案件のソーシング、エグゼキューション、PMI、EXITを担当 ・投資領域は、非上場企業を対象とした事業承継案件から、上場企業を対象としたカーブアウト、非公開化案件まで取り扱います。 【ファンド企画】 ・国内外機関投資家向けマーケティング ・投資戦略企画 ・国内外の投資家対応 ・パフォーマンス管理 ・新規投資家開拓 ・対象物件選定 ・投資分析・物件所有者との交渉 ・投資家への勧誘・物件のデューデリジェンス ・レンダー交渉・ローン調達

  求める能力・経験

  【必須条件】 ・大卒以上 ＜AM＞ ・宅地建物取引士(AMのみ) ・不動産投資顧問会社でのアセットマネジメント業務経験2年以上の方 ・金融機関でのBtoBの不動産ビジネスにかかわる業務経験2年以上の方 ・不動産デベロッパーでの用地取得・物件開発経験2年以上の方 ＜事業投資＞ ・PE投資経験者、投資銀行・アドバイザリーファーム・証券会社・会計事務所等でのM&Aアドバイザリーや関連業務経験者、又は事業会社等で複数のM&A(企業/事業買収)案件経験者 ・コーポレートファイナンス、企業/経営分析、M&A実務知識を有すること（アソシエイトについてはこのうち一つ以上の経験） ・法人営業の経験がある方を歓迎 ＜ファンド企画＞ ・不動産投資ファンドのファンドレイズの実務経験がある方

  事業内容

  主として法人のお客さま向けに、ファイナンス（リース、融資など）・レンタル・生損保コンサルティングサービス、グループの各種サービスの提案を行っています。また、環境エネルギー事業、事業投資事業といった多様なサービスを国内・海外で幅広くご提供しています。

• エージェント求人

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  800~900万

  • ソーシング
  • 開発マネジメント
  • エグゼキューション
  • ローン/融資
  • 物件売却/ディスポジション
  • マネジメント
  • デューデリジェンス
  • プロパティマネジメント
  • 分析
  • マーケティング
  • 金
  • 購買/調達
  • バリューアップ/モニタリング
  • 不動産資産運用
  • 建物管理
  • 開発
  • 事業承継
  • ファイナンス
  • 法人営業
  • 物件開発
  • 営業
  • アセットマネジメント
  • 用地
  • 会計
  • M&A関連業務
  • 不動産投資
  • M&A対応
  • 用地取得
  • M&Aアドバイザリー
  • アドバイザリー

  オリックス株式会社東京都港区

  ◁経験に応じてポジションサーチ可能！▷【オリックス株式会社】AM・事業投資担当・ファンド企画など気になる

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  仕事内容

  【アセットマネージャー】 ■新規物件取得 ・対象物件の選択 　　　　　　 ・投資分析 ・物件所有者との交渉 　　　　 ・投資家への勧誘 ・物件のデューデリジェンス 　 ・レンダー交渉・ローン調達 ■期中運用業務 ・不動産のバリューアップ（賃料改善、物件改修など）、決算・配当金分配 ・建物開発事業の開発マネジメント、投資家への運用レポート作成 ・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社　（BM）への指示・監督 ・投資家・レンダー対応業務、投資内容・資金計画の見直し ■物件売却 ・出口戦略の策定 ・最終決済 ・物件の価値評価 ・ファンドの清算 ・売却先との交渉 【事業投資担当】 ■国内事業投資(PE投資)プロフェッショナル ・投資案件のソーシング、エグゼキューション、PMI、EXITを担当 ・投資領域は、非上場企業を対象とした事業承継案件から、上場企業を対象としたカーブアウト、非公開化案件まで取り扱います。 【ファンド企画】 ・国内外機関投資家向けマーケティング ・投資戦略企画 ・国内外の投資家対応 ・パフォーマンス管理 ・新規投資家開拓 ・対象物件選定 ・投資分析・物件所有者との交渉 ・投資家への勧誘・物件のデューデリジェンス ・レンダー交渉・ローン調達

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  • 購買/調達
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  • 物件開発
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  500~600万

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  • 物件売却/ディスポジション
  • マネジメント
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  仕事内容

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  • 物件売却/ディスポジション
  • マネジメント
  • デューデリジェンス
  • 分析
  • プロパティマネジメント
  • マーケティング
  • 金
  • バリューアップ/モニタリング
  • 不動産資産運用
  • 建物管理
  • 購買/調達
  • 開発
  • 事業承継
  • 法人営業
  • ファイナンス
  • 物件開発
  • 営業
  • 会計
  • M&A関連業務
  • 不動産投資
  • M&A対応
  • 用地取得
  • アドバイザリー
  • M&Aアドバイザリー
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  • アセットマネジメント

  オリックス株式会社東京都港区

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  【アセットマネージャー】 ■新規物件取得 ・対象物件の選択 　　　　　　 ・投資分析 ・物件所有者との交渉 　　　　 ・投資家への勧誘 ・物件のデューデリジェンス 　 ・レンダー交渉・ローン調達 ■期中運用業務 ・不動産のバリューアップ（賃料改善、物件改修など）、決算・配当金分配 ・建物開発事業の開発マネジメント、投資家への運用レポート作成 ・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社　（BM）への指示・監督 ・投資家・レンダー対応業務、投資内容・資金計画の見直し ■物件売却 ・出口戦略の策定 ・最終決済 ・物件の価値評価 ・ファンドの清算 ・売却先との交渉 【事業投資担当】 ■国内事業投資(PE投資)プロフェッショナル ・投資案件のソーシング、エグゼキューション、PMI、EXITを担当 ・投資領域は、非上場企業を対象とした事業承継案件から、上場企業を対象としたカーブアウト、非公開化案件まで取り扱います。 【ファンド企画】 ・国内外機関投資家向けマーケティング ・投資戦略企画 ・国内外の投資家対応 ・パフォーマンス管理 ・新規投資家開拓 ・対象物件選定 ・投資分析・物件所有者との交渉 ・投資家への勧誘・物件のデューデリジェンス ・レンダー交渉・ローン調達

  求める能力・経験

  【必須条件】 ・大卒以上 ＜AM＞ ・宅地建物取引士(AMのみ) ・不動産投資顧問会社でのアセットマネジメント業務経験2年以上の方 ・金融機関でのBtoBの不動産ビジネスにかかわる業務経験2年以上の方 ・不動産デベロッパーでの用地取得・物件開発経験2年以上の方 ＜事業投資＞ ・PE投資経験者、投資銀行・アドバイザリーファーム・証券会社・会計事務所等でのM&Aアドバイザリーや関連業務経験者、又は事業会社等で複数のM&A(企業/事業買収)案件経験者 ・コーポレートファイナンス、企業/経営分析、M&A実務知識を有すること（アソシエイトについてはこのうち一つ以上の経験） ・法人営業の経験がある方を歓迎 ＜ファンド企画＞ ・不動産投資ファンドのファンドレイズの実務経験がある方

  事業内容

  主として法人のお客さま向けに、ファイナンス（リース、融資など）・レンタル・生損保コンサルティングサービス、グループの各種サービスの提案を行っています。また、環境エネルギー事業、事業投資事業といった多様なサービスを国内・海外で幅広くご提供しています。

• エージェント求人

  国内大手不動産ファンド　AM Hotel担当

  1000~2200万

  国内大手不動産ファンド東京都千代田区

  国内大手不動産ファンド　AM Hotel担当気になる

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  仕事内容

  ◆主として以下の業務を担っていただきます。 ・主にホテル（旅館を含む）を対象としたアセットマネジメント業務 ・運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施 ・ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルパフォーマンス向上施策の計画及び実施 ・対象ホテル周辺の競合ホテル分析及びエリアマーケットリサーチ ・ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施 ・予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応 ・投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング ・運用資産の出口戦略の立案及び実行 ・ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール ・アクイジション（物件取得）部門との協働による投資資産の取得支援 ・その他スキーム上で要求される各種対応 ◆具体的な担当案件としては、以下のようなものを想定しています。 ・既存ホテルにおける、オペレータ―との綿密な連携を通じたパフォーマンス向上を図るファンド ・ホテルの取得後、オペレーターチェンジやリニューアル工事を通じたバリューアップを図るファンド ※扱うアセットはオフィス・レジ・商業施設・ホテルなど多岐にわたり、案件ごとに異なる課題と向き合いながら、不動産の持つポテンシャルを引き出し、幅広い領域で経験を積むこともできます。

  求める能力・経験

  ・ホテルオペレータ―会社におけるホテル運営業務経験【フロント、レストラン等での接客業務、支配人などのマネジメント業務、レベニューマネジメント業務、PR業務、経営企画及びオーナー対応業務、新規出店などの企画開発業務、等】 ・AM会社での不動産私募ファンドの期中運用業務および売却・リファイナンス業務等の経験（尚可） ・GK-TK、TMKを用いた私募ファンドスキームにおけるファンドマネジメント経験（尚可） ・不動産ノンリコースローンのレンダー経験者（尚可）

  事業内容

  -

• エージェント求人

  不動産プロデュース営業(不動産仕入れ営業)

  300~1000万

  株式会社ハウスドゥ・ジャパン東京都中央区

  不動産プロデュース営業(不動産仕入れ営業)気になる

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  仕事内容

  【業務内容】 営業のセンスや目利き力で売りに出ている物件/土地を仕入れ、購入希望のお客様やマーケットのニーズに合わせ、設計・施工の専門部署と協力して商品化を企画し、企画した（付加価値を高めた）商品を営業自ら販売していただきます。 【具体的には】 『業者訪問』：直接不動産業者へ出向き、案件取得。 『物件調査』：取得した不動産の調査（現地調査・役所調査など） 『事業計画』：取得した不動産の事業計画立案。 『契約決済』：仕入・売却の契約業務（書類作成、社内稟議、契約決済） 『商品打合』：建築管理担当者と、新築・造成・改装プラン打合せ。 ＜例＞ 2,000万円で物件を仕入れ ▼ 商品化し、3,000万円で売却 ▼ リフォーム費用などを差し引いた粗利500万円に対し5～17％のインセンティブを支給 【営業のスタイル】 中古戸建・マンション仕入営業：中古戸建や中古マンションを仕入れて、リフォームを施し、付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 ◆土地仕入れ営業 住宅用地を仕入れて、注文住宅や建売分譲地として付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 ◆収益不動産仕入れ営業 ビルやホテルなど一定の収益を見込める物件を仕入れて、建築やリフォームを施し付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 【会社、仕事の特徴・魅力】 単なる不動産売買ではなく仕入れた不動産に市場ニーズに合わせた付加価値を高めて商品化して販売するという自身のアイディアで企画・プランニングができる仕事です。 不動産業界の中でも珍しい最大17％の歩合率で、高収入を実現するチャンスがあります。 資金力があり豊富な取扱物件があるためニーズのある商材を偏りなく自由に取り扱うことができ不動産営業としての幅を広げスキルアップすることができます。 ハウスドゥでは社員一人ひとりの意欲や頑張りに応じて目指したいキャリアに挑戦できる環境を整えています。 ハウスドゥグループの幅広いフィールドで柔軟なキャリアプランを描くことが可能です。 ◎残業月10～15時間 ◎連休取得も可 『専門作業（事務作業）の専任化』 →営業が営業だけに専念できる環境が整っております。 『物件の販売は、基本的に仲介会社へ依頼』 →同社の仕入れ営業職は、『不動産の情報を入手し、他社よりも早く買取ること』までをメインミッションとしておりますので、メイン業務に専念できる環境です。 ※従事すべき業務の変更の範囲：会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする） 【選考プロセス】 書類選考 ⇒ 適性検査 ⇒ 面接（面接回数1回～2回） ⇒ 内定 ⇒ 条件提示面談 応募書類：写真付き履歴書、職務経歴書 適性検査：適性検査（WEB）の詳細は別途ご案内します。 面接形態：実情ほぼ1回で対面面接（ホールディングス代表）を実施。

  求める能力・経験

  【必須】 ・普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方 ・下記のA、B、Cのいずれかに該当する方（ご年齢に相応な経験）。 A．不動産売買に関する何らかの営業経験がある方 ※売買営業、用地仕入れ営業・売買仲介営業・注文住宅営業・買い取り再販 ワンルーム投資営業等を想定 B．何らかの営業の経験がある方 ※BtoB/BtoC不問、アルバイト経験可 C．接客・販売経験がある方 　 ※経験年数不問 【学歴】不問 【求める人物像】 ・不動産に関わる仕事に興味がある方 ・コミュニケーション力があり、信頼関係を築ける方 ・大手企業で年収アップを叶えたい方 ・裁量権の大きい環境で働きたい方 ・不動産のプロとしてキャリアを高めたい方 ・不動産営業としてご自身のスキルアップを目指している方

  事業内容

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