【大阪/ルート営業】不動産管理/年休129日/土日祝休み/転勤無/ノルマ無◎
450~550万
光亜興産株式会社
大阪府門真市
450~550万
光亜興産株式会社
大阪府門真市
不動産プロパティマネージャー
不動産法人営業
まちづくりを通じて社会貢献をおこなう当社の管理部門にて、ルート営業職として、不動産管理、テナント仲介をお任せいたします。 不動産管理業務は商業施設系のみ。住宅系は対象外。 管理不動産(商業施設・テナントビル・倉庫)の資産価値を高め、まちの価値の向上と不動産賃貸収入の最大化を目指します。 【具体的には】■ルート営業:既存取引先テナントの契約・売上管理 ■不動産仲介:入居テナントの斡旋、賃貸借契約書の締結・更新 ■不動産管理:不動産オーナー様へ管理報告、修繕工事の管理、業者(基本的に外注、主にテナントと工事業者を結ぶ役割)
【必須】不動産業界の経験(売買・管理など部門は問いません) 【歓迎】宅建士資格保有者 《人物像》社内外を問わずコミュニケーションをとれる方。(お客様と話す機会が多いため。) 【魅力】不動産オーナー、多種にわたるテナント企業、各専門工事業者と関わる人は多岐に亘り、幅広い人脈構築が出来ることが魅力です。不動産の専門知識も身に付き、建物(不動産)の価値を高めることで、入居するテナント企業と不動産オーナーに喜ばれる仕事です。またノルマもないため、落ち着いて仕事に望めます。安定した環境の中、ライフワークバランスも充実しております。
大学、大学院
正社員(期間の定め: 無)
更新:無
有 6ヶ月(試用期間中の勤務条件:変更無)
450万円~550万円 月給制 月給 279,400円~388,150円 月給¥279,400~¥388,150 基本給¥256,400~¥350,150 諸手当¥23,000~¥38,000を含む/月
会社規定に基づき支給
08時間00分 休憩60分
09:00~18:00 1年単位の変形労働時間制 週平均労働時間37時間
無 コアタイム 無
有 平均残業時間:10時間
有 残業時間に応じて別途支給
年間129日 内訳:完全週休二日制、土曜 日曜 祝日、夏期5日、年末年始5日
入社半年経過時点10日 最高付与日数20日
雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金
■子ども手当1名につき10,000円/月 ■資格手当(運転免許5,000円、簿記2級3,000円、宅建15,000円など) ■有休休暇取得しやすい環境(半日単位・時間単位の取得も可能) ■全社平均残業15時間以内、ライフワークバランスも充実 ■中途入社率100%、異業種からの転職者多数活躍 ■中途入社・未経験者でも安心して働けるよう、入社後研修・OJT研修実施。 ■創立して約60年、2022年本社新築 ■年収例:530万円/月給36万円+各種手当(入社14年目/35歳/係長) ※想定年収は残業時間10時間/月を含んだ金額となっております。 【入社後の業務】 ■入社後~1ヶ月:社内制度説明・各種手続き・先輩社員から案件引継ぎ説明やOJT等 ■入社1ヶ月~:先輩社員とともに案件を担当 (業務内容の変更の範囲)当社の定める業務 (就業場所の変更の範囲)当社の定める場所
《管理・運営事業部》3名が在籍しています。※グループ会社(株)サンコオアの配属(常駐)となります。条件等は一切変わりありません。
無
大阪府門真市末広町43-1
京阪電鉄京阪本線古川橋駅 徒歩3分
敷地内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)
在宅勤務(一部従業員利用可) 自転車通勤可(全従業員利用可) 出産・育児支援制度(全従業員利用可) 継続雇用制度(再雇用)(全従業員利用可)
無
有
GW休暇、慶弔休暇、産前/産後/育児休暇、新入社員休暇
※産休・育休直近3年取得実績:2024年2名 2023年度2名 2022年度3名 2021年度1名 2020年度1名 【昇給】年1回(4月) 【賞与補足】年2回(実績2.31ヶ月分)+評価給 ※年平均3.0ヶ月分支給 年2回(7月、12月) 【定年・雇用継続】定年:60歳(雇用継続:65歳) 【福利厚生】 ・退職金制度(勤続1年以上) ・法定健康診断・インフルエンザ予防接種・慶弔見舞金・慶弔休暇(特別休暇)・新入社員休暇 ・お誕生日お祝い制度・フリードリンク制度・お中元お歳暮分配・プール施設利用制度 ・グランピング施設利用制度・自販機飲料代補助・社員旅行 【多様な働き方の実現を支援する制度】 ・育児短時間勤務制度・産前産後・育児・介護休暇・在宅勤務 ・時間外・休日・深夜勤務の免除(育児または介護)・フリーアドレス制度 ・半日単位・時間単位の有休取得制度・スマホ貸与 【面接情報】1次面接はオンラインも可。2次面接(最終)は対面必須。
1名
2回
筆記試験:有(WEBテスト) ※応募者個人情報の第三者提供有り <提供目的> 記載の企業間でグループ募集を実施しております。こちらの求人票にご応募頂いた際には各社に 個人情報を提供させて頂き、いずれかの企業での採用となりますあらかじめご了承ください。 <提供先> 【株式会社サンコオア】
■「まちづくりコーディネイト」のプロフェッショナル集団。都市開発・まちづくり事業、不動産賃貸業などを展開。 ■まちづくりを主におこなう光亜グループの賃貸管理部門・まちづくり企業として他社とは違う視点での賃貸管理に挑戦
【その他制度】資格取得支援、定年後再雇用制度、社員旅行、プール法人会員利用、産休育休(実績有)など 【有給取得推進中】2017年度26.4% 2018年度51.4%と取得率は年々UP。2020年度は104%達成、継続的に有給を取りやすい環境です。(2023年度取得率55.7%)
〒571-0030 大阪府門真市末広町43-1
■長浜営業所:滋賀県長浜市 ■高島営業所:滋賀県高島市
■都市開発・まちづくり事業 ■不動産賃貸業 ■不動産コンサルティング ■宿泊施設の経営 ★京都大学経営管理大学院に所有する講座を通じ、まちづくりを担う人材育成や国への提言などもおこなっています。
■株式会社サンコオア ■株式会社新光亜 ■株式会社アミューゼ ■株式会社サンエイト ■株式会社光和
非公開
| 決算期 | 売上高 | 経常利益 | |
|---|---|---|---|
| 前々期 | - | - | - |
| 前期 | - | - | - |
| 今期予測 | - | - | - |
| 将来予測 | - | - | - |
※連結決算
最終更新日:
600~1000万
高松コンストラクショングループの安定基盤のもと、今後の事業拡大のために好調な戸建て事業を牽引していく土地仕入れ営業専任をお任せします。優良用地の仕入や企画販売・組織育成まで挑戦できる成長環境です。 \具体的に/ ■物件調査・企画:北摂エリアにおいて、戸建て向け優良用地の綿密な現地調査や市場分析、適切な収支計画の策定を主導します。 ■仕入れ・販売戦略:用地の仕入れ交渉から商品企画、販売戦略の立案・実行までを一貫して担当します。 ■組織づくり・育成:事業専任担当として独自ルートの開拓を進めながら、メンバーへの同行や丁寧な指導を通じ、風通しがよく成果の出る強いチームを構築します。
\いずれも必須/ ・宅地建物取引士保持者 ・不動産営業(土地仕入れや販売)の経験(目安:3年) 【魅力】■東証プライム上場グループの強固な経営基盤と創業百年の信頼が味方となり、高い信用力を活かした優位な商談で交渉をスムーズに進められます。 ■仕入れ実績や事業拡大、組織育成への貢献を年収600万~1000万円の待遇で還元!成果が正当に評価される納得感の高い環境です。 ■水曜日の全社17時半退社や転勤なしという抜群の環境で、長期的な安定と飛躍的なキャリア成長の両方に思いきり挑戦できる職場です。
■総合建設業:テナントビル/社会福祉施設/医療施設/商業施設/法人施設(事務所・工場)等の企画・設計・施工・リフォーム ■不動産業:不動産管理業/不動産売買仲介業/宅地造成・分譲業/不動産賃貸業
600~800万
住友林業グループに属する総合不動産ディベロッパーです。 新規事業立ち上げに伴うプロジェクト推進業務をお願いいたします。 【職務内容】 ・新規事業検討における市場調査・分析 (SWOT分析、市場規模調査、テーマ設定) ・販売戦略・競争優位性の検討 (3C分析・4P分析をベースとした戦略設計) ・社内各部門および関係会社との連携 ・事業モデル検討、事業収支策定 ・社内外向け資料(企画書・提案書)の作成 ・新規事業検討会の企画・運営 等 ※少数精鋭のため、企画〜調整〜実行支援まで横断的に担当いただきます 【当ポジションの魅力】 ・毎年1つ以上の新規事業創出を「持続的」に生み出すことが求められるポジションです。 ・市場分析や企画だけでなく、収益構造・業務設計・組織設計まで関与いただけます。 ・「何をやるか」から任されるため、構想力と実行力の両方を活かせます。 ・住友林業グループならではの大規模プロジェクトに参画できる可能性もございます。
【必須】新規事業の企画・立上げ経験 ※以下ご経験のイメージです。 ■事業スキーム(ビジネスモデル/収益構造)の検討経験 ■企画書作成およびプレゼンテーション経験 ■社内外関係者を巻き込んだプロジェクト推進経験 【歓迎】不動産関連事業への関心をお持ちの方 (業界経験不問/入社後キャッチアップ可)
◇不動産ソリューション事業 ◇不動産賃貸事業 ◇不動産コンサルティング事業 ◇プロパティマネージメント事業
400~1000万
【経験者求人】【不動産仕入れ営業】ビジネスの総合プロデューサーとして、不動産そのものの価値をアップデートしていく仕事。/東証プライム市場◎/業界トップクラスの成長企業◆ 【募集ポジション】 不動産仕入れ営業 売却益を見込める不動産を見極め、買取り、商品化して、再販売する。 「何を作り、どんな不動産を仕入れるか」という企画まで営業が担当します。 【職務内容】 ・中古戸建、マンション、土地、収益不動産など多様な不動産の買取り ・不動産マーケットを見据えたセールスプロジェクトの企画、プロデュース (新築建売事業、リノベーション事業、ビル・ホテル事業など) ・不動産売買における業務パートナーの開拓(買取パートナー) 【業務内容変更の範囲】 変更の範囲:会社の定める業務(但し、本人の希望・適性を考慮するものとする) ■職種の魅力 1.業界でも突出したインセンティブ制度 売買成立時のインセンティブは、最大14%。営業を極めたい強者大歓迎の評価制度です。 2.資金力が可能にする、取扱物件の豊富さ プライム市場上場のグループ会社として、ニーズのある商材を、偏りなく自由に仕入れることが可能。 3.現場に物件決裁権が付与 良い仕入れの肝は、判断のタイミング。現場に裁量を渡し、クイックな成約を心がけている。 4.未経験大歓迎。下剋上が可能な、フラットな組織 業界未経験でも、やる気次第で成果を出せる環境がある。情報収集力と挑戦心でキャリアを切り拓くことができる ■職場の環境 ◎東証プライム市場企業 └不動産業者からの信頼も厚く有利に営業活動を展開できます。 ◎全国各地に店舗を展開 └エリア内におけるネットワークや情報量に関しては他社をリードしている。
【必須要件】 ・不動産売買に関する何らかの営業経験をされている方(年齢不問) *売買営業、用地仕入れ営業・売買仲介営業・注文住宅営業・買い取り再販・ワンルーム投資営業等を想定しています。 ・普通自動車運転免許(AT限定可) 【歓迎要件】 ・不動産仕入れの営業経験 ・金融商材の営業経験(BtoB)
-
500~800万
オフィス/マンション/ホテル/開発用地等、関西エリアを中心に優良な収益不動産の発掘/仕入れ/価値向上/販売までトータルに担って頂きます。※カジュアル面談からスタートのため理解を深めた上での選考が可能です。 【業務詳細】 ・物件情報収集(不動産仲介会社/信託銀行/機関投資家等から情報取得) ・調査/判断(入手物件の立地・利回り・市場動向などの条件を調査) ・仕入(物件購入に関する社内外の関係者との調整~契約/決済まで) ・物件販売営業活動(既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家向け) ★取り扱う物件は、1棟5億~50億円規模が中心となります。
【必須経験】 ■不動産業界での営業経験 (売買仲介/土地活用/収益不動産/用地・建物仕入れ/不動産開発…など) 【ポジション魅力】 ◎5~50億円規模の収益不動産を一貫して扱い、関西エリアの成長リード ◎仕入れと販売の両面で事業の“入口から出口まで”を設計できる ◎仲介/金融/投資家等、多様なプロと連携しプロジェクトを推進できる ◎事業の立ち上げフェーズに関与し、チームの成長を牽引できる ◎経営と近い距離で、成長企業の事業戦略を理解しながら働ける
■収益不動産事業 ■不動産小口化商品事業 ■海外不動産事業 ■プロパティ・マネジメント事業 ■建築・工事事業 ■コーポレート・ベンチャー・キャピタル事業
540万~
大阪市内中心部・徒歩5分圏内の人気の土地のみ取り扱い、高入居率を安定させ、高収益を生み出しております。 年間休日125日/土日祝休みでワークライフバランス充実しております。 具体的には、■情報収集・精査 ■現地調査・プラン検討 ■買付検討 ■商談・契約 ■事業計画立案 ■各部署との連携/手配 ■竣工後の物件販売を行っていただきます。社内には施工部門があり、グループには管理会社や入居仲介専門会社があるため、物件オーナー様は一括で任せられる大きなメリットがあります。このため、オーナー様からの売却相談も受けやすく、意向があれば当社が仲介し、物件の販売活動もお願いします。
【必須】不動産営業のご経験(事業用物件仲介・土地活用・土地仕入れ) 【歓迎】マンション等の用地仕入れのご経験、不動産に関しての何かしらのパイプラインがある方 【求める人物像】考えるより先ずは行動する派の方。社外問わずコミュニケーションを大切にできる方。 ★おすすめPOINT★ ■会社として、働き方改革を率先して行っているため、ワークライフバランスが保てます。 ■社用車要相談(駐車場代会社負担※規定有)、直帰が可能です。
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800~1000万
■仕事内容 オフィスビル・賃貸マンション・ホテル・開発用地など、5億~50億円規模の一棟収益不動産を対象に、仕入から販売まで一気通貫で担当いただきます。 大阪・関西エリアの事業拡大を担うプレイングマネージャーとして、ご自身でも大型案件を推進しながら、チームマネジメントやメンバー育成にも携わっていただくポジションです。 <具体的には> ・不動産仲介会社・信託銀行・機関投資家からの物件情報収集 ・収益不動産の市場調査、利回り・相場分析 ・仕入戦略・販売戦略の立案 ・物件取得可否の判断 ・契約・決済などの仕入業務 ・保有物件の販売営業 ・販売資料・契約書類作成 ・法務・財務・企画部門との調整 ・仲介会社・金融機関・投資家とのリレーション構築 ・チームマネジメント、案件レビュー、メンバー育成
・収益不動産に関する営業経験 (売買仲介、一棟収益不動産の仕入・販売・開発など) ・土地活用営業経験 ・マネジメント経験 (人数不問/後輩育成・案件リード経験可)
・一棟収益不動産売買事業 ・オフィス区分事業 ・不動産小口化商品事業 ・ホテル・宿泊事業 ・海外不動産事業 ・CVC事業
450~640万
東証プライム上場の阪急阪神ホールディングスグループの不動産中核会社である同社にて、賃貸マンションや駐車場などの賃貸物件管理業務(プロパティーマネジメント)を行っていただきます。 担当物件は、主にグループ会社や自社所有物、ならびに一般家主から受託した1棟マンション・区分所有物件(分譲賃貸1戸)の賃貸管理です。 物件オーナーの代理として、入居者募集、入居者窓口、賃料管理、退去立会い精算、リフォーム手配などをご担当いただきます。 時には、担当物件の収益最大化を目指して市場調査を行い、オーナーへ空室対策やコストダウン策をご提案します。 【雇用形態(正社員への登用)について】 同社では、キャリア採用者は初年度の期間を契約社員として採用しています。 1年間の契約社員期間を試用期間と定め、1年後の正社員登用を前提として採用をしています。 契約社員でのキャリア採用者も多く在籍している為、入社後のハンデもございませんのでご安心下さい。
【必須】 ■業務経験(下記のいずれか) ・賃貸管理業務経験 直近3年以上 ・賃貸仲介経験 直近3年以上 ・分譲マンション管理経験 直近3年以上 ・BM(建物管理)経験 直近3年以上 【歓迎】 ■保有資格 ・賃貸不動産経営管理士 ・宅地建物取引士
オフィス・商業施設の賃貸、不動産開発、エリアマネジメント、不動産ファンド マンション・戸建住宅・宅地の分譲、仲介、リフォーム、賃貸管理、土地活用 など
600~790万
同社が手掛ける単独または複合店舗の商業施設の賃貸管理を担当していただきます。 【具体的には】 ■地主およびテナントとの家賃交渉 ■リーシング ■契約更新交渉 ■契約終了における対応 ■契約に関わる事務作業 など 担当頂く物件は100件程度(単独店舗9割/複合店舗1割)です。 地主との家賃交渉は3年に一度発生し、テナントとの家賃交渉はテナントからの要望に都度対応する形(月に数件程度)となります。 今回のポジションは、ご経験にもよりますが将来的にはリーダーとして活躍頂くことも期待します。現在は全国で40代が中心に活躍しています。
【必須】 ■営業経験3年以上 【歓迎】 ■不動産業界での営業経験 ■コンビニエンスストアや飲食店、物販店などの新規出店(店舗開発)業務経験 ■賃貸管理、業務管理(契約対応など)経験 ■宅地建物取引士資格をお持ちの方
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413~511万
あなぶきハウジングサービスの賃貸仲介・管理を行っている 「部屋ナビshop」 では お客様のお部屋探しはもちろん、 賃貸マンションの管理や、マンション・アパートの オーナー様に対する、物件の資産価値向上のためのご提案などを行っています。 【主に賃貸マンション管理に関わる以下のような業務をご担当いただきます!】 ■同社管理物件にご入居されている方のサポート(修繕受付など) 設備の不具合の連絡や、鍵を無くした、といったお困りごとに対応します。 修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。 ■敷金精算・原状回復に関する業務 退去したお部屋を確認し、業者さんを手配の上、リフォームする見積をとります。 ガイドラインに則り敷金精算を行います。また、リフォーム内容はオーナー様と相談上実施します。 ■リーシング(募集や空室物件の客付け)業務 お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。 募集条件(設定家賃)は都度オーナー様と相談の上決定します。中々空室が埋まらないときは、条件見直し(キャンペーンや家賃の値下げ)などもオーナー様と一緒に検討します。 ■オーナー様への建物の資産価値維持・向上提案 築15~20年ころになると大規模修繕の実施提案なども行います。その他、価値向上のため、設備の導入(無料インターネット、宅配ボックスなど)提案も行います。 ■消防点検などのビルマネジメント業務 昇降機(エレベーター)や消防、ポンプなどは、法律で定期的な検査の実施が義務付けられています。 それらがきちんと実施されているかを確認し、検査の結果不備がある場合はオーナーに相談の上是正します。 その他 ■家賃の集金確認・督促業務(基本は保証会社が入っています。) ■管理物件の巡回(拠点によっては巡回担当がいます。) ■契約書や入居に関する各種書類の作成 など ■2年連続ベースアップ! ■中途入社比率81% ■営業経験が生かせるお仕事です ■宅地建物取引士保持者歓迎 ■フレックス活用で自分で時間を調整できる ■年休125日(計画年休含む)でムリせず働きやすい ■6期連続増収増益中 ■安定の総合不動産グループで長く活躍できる 【働きやすい環境を目指しています】 ■フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択できます。 例えば、前日は20時まで勤務したから翌日はゆっくりお昼から、という働き方もOK! 柔軟に勤務時間をコントロールできます。リモートワーク/在宅勤務も活用中! ■業務システムが19時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。 ■残業は月に11~26h程度、残業のタイミングは事前に分かることが多いので、プライベートの予定が立てやすいです。
【必須】 ■普通自動車第一種免許 ■プロパティマネジメント業務の経験のある方 【歓迎】 ■業務内容が専門的なので、不動産業界経験者(賃貸仲介や売買でも可)が望ましい 物件の仲介や管理の仕組みについて、ある程度理解がある方 ■オーナー様は高めの年齢の方が多いため、コミュニケーション能力がありマナーや身だしなみに配慮できる方 ■宅地建物取引士 資格保持者 業務に必要な不動産関連資格取得のバックアップ体制は整っています。
-
700~1200万
業界トップクラスを誇る生和グループの同社にて、賃貸管理業務全般をお任せします。 ■業務詳細 【担当物件】生和グループの自社管理物件(マンション・商業施設) 【比率】マンション9:商業施設1 【担当戸数】約600~800戸 【物件管理】賃料査定・空室改善・設備提案・空室巡回 【オーナー対応】入居者退去時のリフォーム・メンテナンス提案 【事務業務】各種契約書の作成 【その他】 ・賃貸マンションのマーケティングから家賃査定 ・入居希望者に向けたプロモーション企画 ・不動産仲介会社へのアプローチ など 【コールセンターの設置】 お客様からの一般的なお問い合わせは基本的にコールセンターへ入ります。 24時間365日稼働のコールセンターですので、休日の際も安心です◎ 【インセンティブについて】 賃貸管理としては珍しく、インセンティブ制度を導入しています! 担当物件の稼働率向上、家賃の値上げ・入居率向上などが見込めた場合、成果給として手当が支給され、頑張りが成果として返ってきます。 ※平均支給額は50万円(1万円~200万円)です。 【はたらく環境について】 ◎平均残業時間 平均20h/19:00頃にはほとんどの社員が退社しています! ◎定着率 90%以上/全社員が安心して楽しく働ける環境づくり徹底◎ ◎年間休日 年休120日/水土・水日・土日休みをシフトで決定します。 【同社の強み】 ◇人気エリアでデザイン性に優れた質の高い物件を展開しニーズが高いのが特徴で、エリアごとの特徴や家賃相場などを把握しているのも強みです◎ ◇不動産のプロフェッショナル集団として厚い信頼を得ており、入居率は98%を誇ります。 ◇社内申請等に時間がかかる企業が多い中、同社は稟議決裁が早い企業で、早い時は1~2週間程度で決裁が取れます。
【必須条件】※下記すべて必須です ・不動産業界の営業経験 ・マネジメントのご経験 ・賃貸不動産経営管理士または宅地建物取引士の資格
■サブリース事業(建物一括借上) ■PM(プロパティマネジメント)事業 ■テナント仲介事業