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企業ダイレクト

【水戸】マンションフロント｜大京グループ/フレックス/各種制度・就業環境○

452~726万

株式会社穴吹コミュニティ

茨城県 水戸市

職務内容

職種

  • 不動産プロパティマネージャー

仕事内容

分譲マンション（主にグループで手掛けるサーパスマンション）の管理組合と入居者の快適な生活をサポートし、マンション価値の維持・向上を目指した運営管理業務をお任せします。 -管理組合の運営：防災訓練、理事会、総会等の企画・運営 -管理人対応：管理人の指導やアドバイス、日々のニーズ吸い上げ -事務業務：企画立案・収支作成・稟議起案 等 -その他：点検や不具合が発生した際の対応、クレーム対応 （基本的な対応は24時間対応の穴吹コンタクトセンターが対応します） 【担当】6～8棟程度　※工事・点検の実作業は実施しません。

求める能力・経験

【いずれかあれば応募可】※経験目安：3年以上 1.住宅・建設・不動産業界での何かしらの業務経験（営業職、技術職等） 2.何かしらの営業・接客販売経験（高額商材） 【応募条件】将来的な転勤が検討可能な方（総合職採用のため） 【働き方】フレックスタイム制度導入でフレキシブルな働き方が可能 【求める人物像】長期的な信頼関係を構築できる方、得意な方 【勤務について】残業時間は月平均22時間程度。担当する物件の管理組合の総会・理事会等が開催される際は土日出勤もございます。（※その場合は振替休日を取得頂きます）

資格

第一種運転免許普通自動車 必須

学歴

高校、専修、短大、高専、大学、大学院

勤務条件

雇用形態

正社員（期間の定め： 無）

契約期間

更新：無

試用期間

有 3ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）

給与

452万円～726万円 月給制 月給 240,000円～448,500円 月給￥240,000～ 基本給￥218,000～ 諸手当￥22,000～を含む/月 ■賞与実績:年4回(6・9・12・3月) 、昇給：年1回

通勤手当

会社規定に基づき支給 上限15万円/月

勤務時間

07時間30分 休憩60分

フレックスタイム制

有 コアタイム 有 (コアタイム：有 13:00～15:00)

残業

有 平均残業時間：22時間

残業手当

有 残業時間に応じて別途支給

休日・休暇

年間129日 内訳：完全週休二日制、土曜 日曜 祝日、夏期5日

有給休暇

入社直後3日 最高付与日数20日 ※入社月により異なる

その他

その他（年末年始/慶弔/特別休暇　等）

社会保険

雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金

備考

※上記想定年収は、所定外労働7時間半以外の所定外手当20時間を含んだ金額です。 （7時間30分～8時間までの30分、および所定外手当20時間） 【フレックスタイム制】 -所定労働時間：1ヶ月146.9時間（月平均所定労働時間） -コアタイム：月曜・金曜 13：00～15：00 -フレキシブルタイム：月曜～金曜　7：00～22：00（上記月曜・金曜のコアタイムを除く） 【休日】土日祝休み（休日出社月2日程度/振休取得可） ※理事会への出席による休日出勤が発生する場合あり（休日振替可） 【昇給】年1回(4月) 【賞与】年4回(6月/9月/12月/3月) 【転勤について】初任勤務地は、ご希望に応じます。当面転勤は無いものの将来的に発生する可能性があります。転勤頻度は平均6～8年程で1度（ケースにより前後差あり）で7エリア（関東、関西、東海、四国、中国、九州、東北）に分けた、各エリア内での異動のケースが多い状況でございます。

勤務地

配属先

水戸営業部

転勤

有 ※将来的に転勤の可能性有り ※勤務地選択制度有り

水戸営業部

住所

茨城県水戸市城南2-11-18 第2プリンスビル2F

喫煙環境

屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）

備考

※初任勤務地は、ご希望に応じます。転勤になる場合が有りますが、勤務地選択制度も有ります。

制度・福利厚生

制度

在宅勤務（全従業員利用可） 時短制度（一部従業員利用可） 自転車通勤可（一部従業員利用可） 出産・育児支援制度（一部従業員利用可） 資格取得支援制度（一部従業員利用可） 研修支援制度（一部従業員利用可） 継続雇用制度(再雇用)（全従業員利用可） 継続雇用制度(勤務延長) （全従業員利用可）

その他

寮・社宅

有 ※社宅・借上寮制度

退職金

有

制度備考

【休日】年間5日以上の計画年休有 【手当】地域手当/資格手当 【定年制】あり(65歳) 【各種制度】 フレックスタイム制、退職金・退職年金制度、財形貯蓄、社宅・借上寮制度、勤務地選択制度、各種研修制度（階層別、職種別）、資格取得支援制度（参考書の配布、勉強会の開催、合格した際の費用負担 等）、子育て支援制度(出産祝い金等)/出産・育児・介護休暇制度、全国土木健康保険組合保養所の利用 【補足】 1．従事すべき業務の変更の範囲 ：当社業務全般 2．就業場所の変更の範囲 ：本社及び支店の拠点

最終更新日： 

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    • マーケティングリサーチ
    • 契約書作成
    • 開発
    • リーシング
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    賃貸マンション・賃貸アパートの営業業務(新規受託・リーシング等) もしくは 建物管理業務をご担当頂きます。 将来的には、営業業務・管理業務共にこなせる人材を目指していただきますが、 入社後は適性や人員配置を踏まえ、下記いずれかの業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■営業業務 ①新規受託営業 集合住宅（マンション・アパート）の新規受託に向け、提携法人を中心とした営業活動 　(営業先例）親会社グループ、金融機関、税理士、他法人 ②リーシング 受託・管理している集合住宅（マンション・アパート）の入居率を上げるため、 不動産会社を中心としたリーシング活動 ③賃料改定 市場に合わせ、入居者や管理物件オーナーへ賃料改定の提案 ■建物管理業務 ・管理物件オーナーとの打ち合わせ、管理物件の巡回 ・賃貸住宅の資産価値向上に向けた工事提案(リフォーム・リノベ) ・設備導入の提案、入居者からの問い合わせ対応、入金管理　等 ※夜間については、提携先のコールセンターへ問い合わせが届きます。 ■中途入社の社員も多く、これまでの経験・知見を活かして活躍しています。 決められた営業手法がないため、フレキシブルな提案が可能です。 【入社後の教育・研修制度】 ■入社初日は本社または東京本店にて事務手続き・会社ルール等の研修を行い、 2営業日目より配属先にて上司・先輩社員に同行しながら、実務を学んでいただきます。 ■上記以降については、入社3ヵ月を目安とした管理部門での研修や、 キャリアアップした際の階層別研修、新任責任者研修等を準備しています。 【キャリアパス】 ■一般職 → 主任職 → 管理職 　※これまでのご経験・実績に応じた職務にて採用を検討します。

    求める能力・経験

    【必須条件】 ・不動産業界での実務経験をお持ちの方 　例）不動産管理業務(不動産の種別は不問)、賃貸仲介、売買仲介など ・宅地建物取引士または賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方 【求める人物像】 ・バイタリティがあり、積極的・主体的に業務へ取り組める方 ・誠実にお客様や取引先と向き合える方 ・コンプライアンス遵守の意識が高い方 ・キャリアアップを目指し、管理職・会社経営に興味がある方

    事業内容

    ■不動産の仲介、販売、買取、再販 ■不動産の管理、賃貸借 ■新築マンション・戸建て・土地分譲の販売代理、開発、分譲 ■不動産の鑑定　など